Отражение в учете хозяйственных операций по аренде основных средств

  Отражение в учете хозяйственных операций

по аренде основных средств

Аренда основных средств оформляется договором об аренде арендодателем и арендатором.

Арендодатель – юридическое или физическое лицо, предоставляющее имущество во временное пользование за определенную плату.

Арендатор – юридическое  или физическое лицо, приобретающее временное право пользования арендованным имуществом.

Аренда, как определено в П(С)БУ 14 “Аренда”, – это соглашение, по которому арендатор приобретает права пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендодателем срока.

 Аренда делится на финансовую и операционную.

Финансовая аренда – аренда, которая предусматривает передачу арендатору всех рисков и выгод, связанных с правом пользования и владения активом.

Операционная аренда – аренда другая, нежели финансовая.

Учет аренды у арендатора. Арендатор отражает в бухгалтерском учете полученный в финансовую аренду объект одновременно как актив, так и обязательство по наименьшей на начало срока аренды оценке: справедливой стоимости актива или нынешней стоимости суммы минимальных арендных платежей.

Затраты арендатора на улучшение объекта финансовой аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т.п.) отражаются как капитальные инвестиции, включаемые в стоимость объекта финансовой аренды.

Амортизация объекта финансовой аренды начисляется арендатором в течение периода ожидаемого использования актива. Метод начисления амортизации определяется арендатором.

Объект операционной аренды отражается арендатором на забалансовом счете бухгалтерского учета по стоимости, указанной в соглашении об аренде.

Затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т.п.) отражаются арендатором как капитальные инвестиции в создание (строительство) прочих необоротных материальных активов.

Плата за операционную аренду арендатор относит на расходы деятельности.

Бухгалтерские записи, связанные с арендой, у арендатора производятся следующим образом (табл.1).

Таблица 1 - Бухгалтерские проводки по аренде основных средств у арендатора

Бухгалтерские  записи  по финансовой аренде приведены в теме 4 “Учет долгосрочных обязательств”.

Учет аренды у арендодателя. Арендодатель отражает в бухгалтерском учете предоставленный в финансовую аренду объект как дебиторскую задолженность арендатора в сумме минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости за вычетом финансового дохода, подлежащего получению, с признанием его как доход от реализации необоротных активов. Одновременно остаточная стоимость объекта финансовой аренды списывается с баланса в состав прочих расходов (себестоимости реализованных необоротных активов).

Стоимость и начисление амортизации объекта операционной аренды  отражаются  арендодателем на счетах бухгалтерского учета 10 “Основные средства” и 131 “Износ основных средств”.

Доход от операционной аренды признается прочим операционным доходом соответствующего отчетного периода.

Бухгалтерские записи, связанные с арендой, у арендатора производятся следующим образом (табл. 2).

Таблица 2 - Бухгалтерские проводки по учету аренды основных средств у арендодателя