РАССМОТРЕНО

на заседании ЦМК дисциплин профессионального цикла и мастеров п/обучения

Протокол № ___ от ___.___ 202_ г.

Председатель ЦМК

______________ Ломакина О. А.

УТВЕРЖДАЮ

зав. учебной частью

__________Н.Б. Троян

 ___.___.202__ г.

Рекомендовано УМС ФБПОУ ОО «СПК» СС для применения в учебном процессе, протокол

№ _____ от ___.____.202__ г.

Разработчик:

преподаватель Ломакина О. А.

СОГЛАСОВАНО

Методист:

__________ Фоменко Е. А.

стр.

1. Общая характеристика рабочей программы профессионального модуля

3

2. Структура и содержание профессионального модуля ……………..……

10

3. Условия реализации рабочей программы профессионального модуля

22

4. Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля

25

5. Карта рубежного контроля МДК ……………………………………..…...

36

Код

Наименование общих компетенций

ОК 01

 Выбирать способы решения задач профессиональной деятельности применительно к различным контекстам;

ОК 02

 Осуществлять  поиск, анализ и интерпретацию информации, необходимой для выполнения задач профессиональной деятельности;

ОК 03

 Планировать и реализовывать собственное профессиональное и личностное развитие;

ОК 04

Работать в коллективе и команде, эффективно взаимодействовать с коллегами, руководством, клиентами;

ОК 05

Осуществлять устную и письменную коммуникацию на государственном языке с учетом особенностей социального и культурного контекста.

ОК 07

Содействовать сохранению окружающей среды, ресурсосбережению, эффективно действовать в чрезвычайных ситуациях;

ОК 09

 Использовать информационные технологии в профессиональной деятельности

ОК 10

Пользоваться профессиональной документацией на государственном и иностранном языках

Код

Наименование видов деятельности и профессиональных компетенций

ВД 2

Организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.1

Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПК 2.2

Организовать работу по устранению обнаруженных дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.3

Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации;

ПК 2.4

Организовать работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПК 2.5

Организовать работы для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.

Код

Иметь практический опыт:

ПО1

организации работы специальной комиссии для осмотра объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО2

проведении плановых осмотров объектов жилищно- коммунального хозяйства с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПО3

проведении внеплановых осмотров объектов жилищно- коммунального хозяйства;

ПО4

принятии необходимых мер по устранению дефектов, обнаруженных во время осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО5

ведении журнала осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности их к эксплуатации;

ПО6

оформлении актами результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО7

проведении работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПО8

подготовке рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам

Уметь:

У1

применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У2

пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У3

обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда,

использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;

У4

готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Знать:

З1

методы визуального и инструментального обследования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З2

нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие проведение технических осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и подготовке их к сезонной эксплуатации;

З3

технологии работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З4

правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З5

требования к составлению отчетности;

З6

 основы трудового законодательства;

З7

правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Код ЛР

Формулировка личностного результата

ЛР10.1

Имеет представление о рациональном использовании природных ресурсов и бережном отношении к окружающей среде

ЛР14.1

Осознаёт поставленные руководителем цели трудовой деятельности и предлагает оптимальные способы их достижения

ЛР14.2

Соблюдает требования трудовой дисциплины, нормы профессиональной этики

ЛР14.3

Выполняет требования стандартов профессиональной деятельности

Код

Уметь:

У_в5

оценивать исходное техническое состояние домовладений и жилищного фонда;

У_в6

организовывать и контролировать выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

У_в7

составлять и оформлять различные виды документов традиционным способом и в электронном виде, проводить автоматизированную обработку документов

У_в8

использовать телекоммуникационные технологии в электронном документообороте

Знать:

З_в8

основные правила и нормы содержания и технической эксплуатации жилищного фонда;

З_в9

основные показатели физического износа жилых зданий

З_в10

основные реквизиты документов и требования к их оформлению

З_в11

организацию документооборота: прием, обработку, регистрацию, контроль, хранение документов, номенклатуру дел.

Иметь практический опыт:

ПО_в9

планирования и организации работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

ПО_в10

оформлять, проверять правильность составления, обеспечивать  хранение организационно – распорядительных и иных необходимых документов с использованием автоматизированных систем

Основные виды деятельности ФГОС СПО (ПМ)

Проф. компетенции (ПК) ФГОС СПО

Разделы WSSS

Важность (%)

ПМ 02. Организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

ПК 2.1. Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению

1.Организация рабочего процесса и безопасность

2. Нормативная документация

3. Проектная и

сопроводительная документация

4. Коммуникация

7. Визуальный осмотр и выявление дефектов

8. Контрольно-измерительные приборы и диагностика

ПК 2.3. Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации

1.Организация рабочего процесса и безопасность

2. Нормативная документация

7. Визуальный осмотр и выявление дефектов

Раздел

WSSS

Наименование раздела WSSS

1

Организация рабочего процесса и безопасность (6,00)

Студент должен знать:

-      Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами

-      Санитарные нормы и правила проведения работ по санитарному содержанию помещений общего имущества, инженерных систем сбора твердых коммунальных отходов

-      Технологии в благоустройстве и озеленении территорий

-      Требования охраны труда

-      Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

-      Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Студент должен уметь:

-         Работать с нормативными правовыми документами ,использовать их в профессиональной деятельности

-         Оформлять, вести, организовывать учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом

-         Проводить осмотр состояния общедомового имущества МКД и составлять по итогам соответствующие документы

-         Взаимодействовать с собственниками помещений МКД и представителями сторонних организаций

2

Нормативная документация (3,5)

Студент должен знать:

-        Правила предоставления коммунальных услуг

-        Гражданское законодательство Российской Федерации в объеме, необходимом для ведения профессиональной деятельности

-        Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

-        Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда по вопросам санитарного содержания, озеленения и благоустройства общего имущества в многоквартирном доме

-        Территориальные схемы обращения с твердыми коммунальными отходами

-        Правила эксплуатации газового оборудования

-        Правила эксплуатации водопроводных сетей МКД

-        Правила эксплуатации системы водоотведения

-        Правила эксплуатации системы вентиляции МКД

-        Правила эксплуатации системы теплоснабжения МКД

-        Правила эксплуатации слаботочных систем

-        Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов

Студент должен уметь:

-      Применять нормативные правовые акты в области управления многоквартирными домами

-      Применять нормативные правовые акты в области финансирования работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

-      Применять нормативные правовые акты, регламентирующие Правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, вопросы безопасности проживания

-      Применять нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения

3

Проектная и сопроводительная документация (1,5)

Студент должен знать:

-        Нормативное и документационное регулирование деятельности по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома

-        Классификацию зданий по типам, по функциональному назначению

-        Основные параметры и характеристики многоквартирного дома

-        Наименование и основные технические характеристики

-        Конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома

-        Методы проектирования жилых зданий, визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома

-        Основные причины изменения технико-экономических характеристик конструктивных элементов и инженерных систем здания и физико-химических свойств строительных материалов и изделий

-        Технические решения по устранению дефектов конструктивных элементов и инженерных систем здания

-        Правила организации и выполнения работ по эксплуатации, обслуживанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома

-        Критерии оценки качества выполнения работ и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

-        Правила предоставления коммунальных услуг

-        Основные направления ресурсосбережения жилых помещений энергосберегающие технологии, применяемые в многоквартирных домах

-        Организацию работы диспетчерских и аварийно-ремонтных служб жилищного хозяйства

-        Виды неисправностей аварийного порядка и предельные сроки их устранения

Студент должен уметь:

-        Читать проектную и исполнительную документацию по зданиям и сооружениям

-        Определять тип здания по общим признакам (внешнемувиду, плану, фасаду, разрезу)

-        Определять параметры и конструктивные характеристики многоквартирного дома

-        Определять основные конструктивные элементы многоквартирного дома

-        Осуществлять прием-передачу, учет, хранение и актуализацию технической и иной документации на многоквартирный дом

-        Определять состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

-        Оценивать техническое состояние конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем многоквартирного дома

-        Принимать необходимые меры по устранению обнаруженных дефектов во время осмотров общего имущества многоквартирного дома

-        Подготавливать заключения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома

-        Подбирать типовые технические решения и разрабатывать задания для исполнителей услуг и работ по устранению обнаруженных дефектов в конструктивных элементах и инженерных системах здания

-        Контролировать качество выполнения работ и услуг по обслуживанию, эксплуатации ремонту общего имущества многоквартирного дома

-        Организовывать и контролировать обеспечение жилых помещений газоснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением

-        Снимать показания домовых приборов учета и регулировать поставки коммунальных ресурсов

-        Подготавливать предложения для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих установленную продолжительность

-        Подавать заявки в диспетчерские и аварийно-ремонтные службы и контролировать их исполнение

-        Определить перечень работ по санитарному обслуживанию, безопасному проживанию, благоустройству общего имущества многоквартирного дома

-        Организовать и проконтролировать работы по санитарному обслуживанию, безопасному проживанию, благоустройству общего имущества многоквартирного дома

4

Коммуникация (2,00)

Студент должен знать:

-        Внутренние стандарты и методические документы в сфере коммуникации с пользователями жилых помещений многоквартирных домов

-        Современные формы коммуникаций с собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов Основы психологии сотрудничества и конфликтологии

-        Методы взаимодействия управляющей организации собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме

-        Механизмы согласования интересов и позиций заинтересованных сторон в процессе управления многоквартирным домом

Студент должен уметь:

-        Обеспечивать коммуникации с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при обсуждении и согласовании документов и вопросов, касающихся управления, содержания и ремонта многоквартирного дома

-        Выбирать оптимальные формы коммуникаций с собственниками помещений в многоквартирном доме при организации и проведении общих собраний собственников помещений, обеспечении доступа ответственных представителей собственников помещений к документам по управлению многоквартирным домом

-        Организовывать прием представителей собственников помещений многоквартирного дома в помещении организации

-        Обеспечивать порядок рассмотрения вопросов повестки дня на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

7

Визуальный осмотр и выявление дефектов (9,00)

Студент должен знать:

-        Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

-        Требования к качеству коммунальных услуг

-        Правила производства работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

-        Основы строительной физики и механики грунтов. Основы гидравлики и вентиляции

-        Дефекты и неисправности инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома

-        Строительные материалы и технологии устранения дефектов и неисправностей инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома

-        Виды, структура и содержание итоговых документов по контролю собственниками помещений качества работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных ресурсов и использования помещений арендаторами

Студент должен уметь:

-        Проверять качество коммунальных услуг по обращениям потребителей

-        Документировать результаты проверок технического состояния многоквартирного дома и результаты работы порядных организаций

-        Проводить сезонные осмотры общего имущества в многоквартирном доме

-        Основы строительной физики и механики грунтов

-        Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности

-        Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

-        Оценивать физический износ и техническое состояние здания

8

Контрольно-измерительные приборы и диагностика (14,00)

Студент должен знать:

-        Виды, назначение, устройство, принципы работы приборов учета и регулирования потребления

-        энергоресурсов, КИП

-        Работать в системе электронного документооборота организации

Студент должен уметь:

-         Работать с большим массивом информационных данных технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникации и связи

-         Работать в системе электронного документооборота организации.

Коды ПК  и ОК

Наименования междисциплинарных курсов (МДК) профессионального модуля

Суммарный объем нагрузки, час.

Объем профессионального модуля, час.

Обучение по МДК

Практики

Всего

ЛПЗ

Курсовых работ (проектов)

Самост. работа

Консульт.

Промежут. аттест.

Учебная

Производственная

ПК 2.1, ПК 2.2, ПК 2.4, ПК2.5.

ОК1-ОК10

МДК 02.01. Организация и контроль проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

94

82

32

-

8

4

-

-

ПК2.3.

ОК1-ОК10

МДК 02.02. Документационное обеспечение управления эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

98

74

22

-

10

8

6

Учебная практика, часов

72

72

Производственная практика (по профилю специальности)

108

108

Экзамен демонстрационный

12

-

-

-

-

-

-

-

-

ВСЕГО

384

156

54

-

18

12

6

72

108

Вид учебной деятельности

Объем часов

Всего

в т.ч. ПП

4 сем.

в т.ч. ПП

Объем образовательной программы (всего), в том числе:

94

84

94

84

теоретические занятия

48

44

48

44

практические занятия

28

28

28

28

контрольные работы

4

-

4

-

курсовая работа (проект)

-

-

-

самостоятельная работа

8

8

8

8

консультации

4

4

4

4

промежуточная аттестация

2

-

2

-

Промежуточная аттестация в форме

Дифференцированный зачет

-

Дифференцированный зачет

-

Вид учебной деятельности

Объем часов

Всего

в т.ч. ПП

5 сем.

в т.ч. ПП

Объем образовательной программы (всего), в том числе:

98

82

98

82

теоретические занятия

46

42

46

42

практические занятия

22

22

22

22

контрольные работы

6

-

6

-

курсовая работа (проект)

-

-

-

-

самостоятельная работа

10

10

10

10

консультации

8

8

8

8

промежуточная аттестация

6

-

6

-

Промежуточная аттестация в форме

Экзамен

-

Экзамен

-

Наименование разделов и тем программы

Тема занятия, содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа студентов, курсовая работ (проект)

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Теория

ЛПЗ

Конс.

СРС

МДК.02.01 Организация и контроль проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

4 семестр

Раздел 1. Жилищно-коммунальное обслуживание

1.1 Тема программы Жилищный фонд. Основные законодательные и нормативно-технические документы по эксплуатации зданий. Оценка недвижимости

Жилищный фонд. Жилищная сфера. Недвижимость в жилищной сфере. Виды жилищных фондов. Управление жилищным фондом. Техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда (содержа­ние). Санитарное содержание территории жилищного фонда.

2-2

Зв8

Основные законодательные и нормативно-технические документы по эксплуатации зданий. Система нормативных документов в сфере управления и эксплуатации недвижимостью. Государственный надзор и контроль за соблюдением законодательства об охране труда. Государственный энергетический надзор РФ. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Государственная противопожарная служба. Инструктажи. Поверочные интервалы

2-4

З2

Самостоятельная работа студентов №1. Изучение основных законодательных и нормативно-технических документов по эксплуатации зданий

2-2

пп

З2

Оценка недвижимости. Объект оценки, лицензирующий орган, договор между оценщиком и заказчиком.

2-6

пп

Зв8

Раздел 2. Организация и контроль проведения осмотров и обследований зданий и сооружений жилищно-коммунального хозяйства

2.1 Тема программы Основные положения по технической эксплуатации  зданий

Параметры, характеризующие техническое состояние зданий.  Эксплуатационные требования к зданиям. Параметры, характеризующие техническое состояние здания. Нагрузки и воздействия на здание. Износ зданий.

2-8

пп

Зв9

Срок службы зданий. Надёжность эксплуатируемых  зданий. Срок службы зданий. Надёжность эксплуатируемых  зданий.

2-10

пп

Зв9

Практическая работа №1 «Срок службы зданий» Определить группу капитальности здания по конструктивным особенностям. Определить срок службы конструктивных элементов здания. Определить физический износ конструктивного элемента по сроку службы. Запланировать ремонтные работы.

2-12

пп

У3

Основные положения системы технической эксплуатации зданий Плановые осмотры жилых зданий. Текущий ремонт. Капитальный ремонт жилых зданий

2-14

пп

З2, З7, Зв8

Практическая работа №2 «Акт осмотра здания». По индивидуальным заданиям  заполнить акт осмотра здания

2-16

пп

У3, У_в5, У_в6

Аппаратура, приборы и методы контроля состояний и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследований зданий Метод проникающих сред. Механические методы испытаний. Акустические методы испытаний. Магнитные методы испытаний. Радиационные испытания, связанные с использованием нейтронов и радиоизотопов. Радиоволновой метод испытаний. Электрические методы испытаний. Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций

2-18

пп

З1,З3

Самостоятельная работа студентов №2. Подготовка сообщений, рефератов

2-4

пп

З1,З3

Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов. Государственные приемочные комиссии. Ответственность различных организаций при приемке и сдаче зданий в эксплуатацию.

2-20

пп

З2, Зв8

2.2 Тема программы Техническая эксплуатация здания

Техническая эксплуатация подземной части здания. Просадка зданий. Основные методы усиления грунтов. Эксплуатация фундаментов. Техническое обслуживание подвалов.

2-22

пп

З7, Зв8

Практическая работа №3 "Причины снижения несущей способности фундаментов" Научиться проводить осмотр фундамента здания, выявить дефекты и их причины появления.

2-24

пп

У3, У_в5, У_в6

Техническая эксплуатация наружных стен и перегородок здания. Эксплуатация каменных стен. Эксплуатация деревянных стен. Эксплуатация перегородок.

2-26

пп

З7, Зв8

Эксплуатация различных элементов здания. Эксплуатация окон и дверей и световых фонарей. Эксплуатация и ремонт внутренней отделки зданий. Эксплуатация элементов фасада здания

2-28

пп

З7, Зв8

Практическая работа №4 "Оценка технического состояния фасадов"

Научиться проводить осмотр стен здания, выявить дефекты и их причины появления.

2-30

пп

У3, У_в5, У_в6

Техническая эксплуатация перекрытий и полов. Конструкции перекрытий и их дефекты. Эксплуатация полов. Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.

2-32

пп

З7, Зв8

Практическая работа №5 "Нарушение норм и правил эксплуатации лестничных клеток" Научиться проводить осмотр лестничных клеток, выявить дефекты и их причины появления.

2-34

пп

У3, У_в5, У_в6

Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений. Эксплуатация крыш. Содержание чердачных помещений.

2-36

пп

З7, Зв8

Практическая работа №6 "Оценка технического состояния чердачных помещений" Научиться проводить осмотр чердачных помещений, выявить дефекты и их причины появления.

2-38

пп

У3, У_в5, У_в6

Практическая работа №7 «Физический износ конструктивных элементов» По индивидуальным заданиям  определить физический износ конструктивного элемента

2-40

пп

У3, У_в5, У_в6

Техническое обслуживание и ремонт систем отопления. Требования, предъявляемые к системам отопления. Классификация систем отопления. Нагревательные приборы в системе отопления. Особенности устройства и эксплуатации паровых систем отопления. Техническая эксплуатация систем отопления

2-42

пп

З7, Зв8

Эксплуатация систем внутреннего водоснабжения и водоотведения. Системы внутреннего водопровода холодной воды. Системы горячего водоснабжения. Нормы потребления и учет количества расхода воды. Техническая эксплуатация систем водоснабжения. Система канализации. Техническая эксплуатация систем канализации

2-44

пп

З7, Зв8

Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения. Основные требования к системам газоснабжения. Устройство систем газоснабжения. Эксплуатация систем газоснабжения жилищно-коммунального хозяйства

2-46

пп

З7, Зв8

Обслуживание систем электроснабжения. Электроснабжение зданий и сооружений. Эффективное освещение жилого дома. Техническая эксплуатация систем электроснабжения.

2-48

пп

З7, Зв8

Практическая работа №8 "Физический износ зданий" По индивидуальным заданиям определить физический износ здания

2-50

пп

У3, У_в5, У_в6

Консультация

2-52

пп

З7, Зв8, У3, У_в5, У_в6

Контрольная работа №1

2-54

У3, У_в5

Раздел 3 Подготовка к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

3.1 Тема программы Особенности сезонной эксплуатации зданий

Подготовка зданий к зимнему периоду. Работы при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период.

2-56

пп

З2, З3, З4

Практическая работа №9 Проверка работы отопительной системы при подготовке к сезонной эксплуатации. Оформить акт приемки системы отопления.

2-58

пп

У3, У_в5, У_в6

Практическая работа №10«График ремонта» По индивидуальным заданиям  составить годовой  график  проведения текущего ремонта

2-60

пп

У3, У_в5, У_в6

Практическая работа №11 «Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях» По индивидуальным заданиям  заполнить паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

2-62

пп

У3, У_в5, У_в6

Подготовка зданий к весенне-летнему периоду. Работы при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период. Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации.

2-64

пп

З2, З3, З4

Самостоятельная работа студентов №3.  По индивидуальным заданиям  заполнить паспорт готовности дома к эксплуатации в весенне-летний период.

2-6

пп

У3, У_в5, У_в6

3.2 Тема программы

Техническое обслуживание и ремонт

Мониторинг и контроль технического состояния. Основные принципы мониторинга. Технологии работ при проведении технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

2-66

пп

З1, З3, З4,З7

Практическая работа 12 "Установка маяков для наблюдения за трещинами и деформациями" Изучить виды и конструкции маяков.

2-68

пп

У1, У2, У_в5

Практическая работа 13 "Определение температуры и влажности воздуха в помещении" Изучение характера распределения температуры и относительной влажности воздуха по объему помещения. Провести анализ причин образования плесени (конденсации влаги)

2-70

пп

У1, У2, У_в5

Техническое обслуживание инженерного оборудования. Работы,   выполняемые   при   проведении  осмотров основных инженерных систем здания.

2-72

пп

З3, З4,З7

Практическая работа 14 «Физический износ инженерных систем»

По индивидуальным заданиям  определить физический износ инженерных систем

2-74

пп

У3, У_в5, У_в6

Техническое обслуживание строительных конструкций. Планово - предупредительные работы по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающие преждевременный их износ, работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающие в процессе эксплуатации объекта недвижимости, в обеспечении безопасности людей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфортности объекта.

2-76

пп

З2, З3, З4,З7

Система планово-предупредительного ремонта. Совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.

2-78

пп

З2, З3, З4,З7

Охрана труда и пожарная безопасность. Нормативная документация. Планирование работы по охране труда. Инструкция по охране труда для работника. Условия охраны труда. Обеспечение норм и правил пожарной безопасности.

2-80

пп

З2, З3, З4,З7

Самостоятельная работа студентов №4.  Составить план работы по охране труда

2-8

пп

У_в6

Консультация

2-82

пп

З2, З3, З4,З7

Контрольная работа №2

2-84

З2, З3, З4,З7

Промежуточная аттестация (диф. зачет)

2 ч

З1- З4,З7, Зв8, Зв9,

У3, У_в5, У_в6

Всего за 4 семестр

50

32

4

8

Наименование разделов и тем программы

Тема занятия, содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа студентов, курсовая работ (проект)

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Теория

ЛПЗ

Конс.

СРС

МДК.02.02 Документационное обеспечение управления эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

5 семестр

Раздел 1. Документооборот организации эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

1.1 Тема программы

Нормативно-правовая база ЖКХ

Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ. Нормативно-правовые акты в области тарифообразования, бухгалтерского и налогового учёта, учёта средств целевого финансирования, нормирования расходов предприятий ЖКХ, в области нормативов потребления ЖКУ

2-2

З5

Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ. Нормативно-правовые акты в области тарифов организаций коммунального комплекса, классификации работ и услуг в ЖКХ, правил пользования жилыми помещениями, в области предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, статистической отчетности в сфере ЖКХ.

2-4

З5

Общие положения по реформе ЖКХ. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Интернет-портал "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse)

2-6

пп

З6

Практическая работа №1. Составление таблицы "Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ".

2-8

пп

У4

Самостоятельная работа №1. Ознакомление с Интернет-порталом "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse)

2-2

пп

У_в8

1.2 Тема программы Документооборот

организации

Понятие документооборота организации. Документооборот и документопотоки. Технология работы с документами. ГОСТ Р ИСО 15489-1-2007 СИБИД. Управление документами. Общие требования. Электронный документооборот.       

2-10

пп

З_в11

Реквизиты документов.  Правила оформления. ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов». Состав реквизитов документов.

2-12

пп

З_в10

Содержание реквизитов документов. Требования к оформлению реквизитов документов. Строение документа. Расположение реквизитов.

Название и значение реквизитов.

2-14

пп

З_в10

Практическая работа №2. Оформление реквизитов документов Выполнение заданий по темам: Требования к бланкам. Подготовка к составлению документов. Составление бланков документов.

2-16

пп

У4, У_в7

Практическая работа №3.  Оформление реквизитов документов. Выполнение заданий по темам: Адресование документов. Подписание документов. Проставление печати. Утверждение документов.

2-18

пп

У4, У_в7

Самостоятельная работа №2. Оформление реквизитов документов. Выполнение заданий по темам: Согласование документов. Служебные отметки на документах. Реквизиты «Заголовок к тексту» и «Текст».

2-4

пп

У4, У_в7

Приказы. Понятие «приказ» и его виды. Приказы по основной деятельности. Приказы по организационным вопросам. Приказы по личному составу.

2-20

пп

З_в10, З_в11

Правила оформления приказов. Реквизиты Приказа. Стадии подготовки Приказа. Текст Приказа: структура и формулировка.

2-22

пп

З_в10, З_в11

Практическая работа №4. Оформление документов (приказ, акты, письма).

2-24

пп

У4, У_в7

Практическая работа №5. Оформление документов (заявки, протоколы).

2-26

пп

У4, У_в7

Консультация

2-28

пп

З_в10, З_в11

Самостоятельная работа №3. Подготовка к Контрольной работе.

2-6

пп

З_в10, З_в11

Контрольная работа №1

2-30

З5, З6, З_в10, З_в11

Раздел 2. Документация жилищно-коммунального хозяйства

2.1 Тема программы

Состав

специфической

документации жилищно-

коммунального хозяйства

Документы в системе документооборота в ЖКХ. Техническая

документация длительного хранения. Состав технической документации. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

2-32

пп

З5, З_в11

Проектная документация. Понятие "Проектная документация", состав. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

2-34

пп

З5, З_в11

Передача технической документации. Уведомление (ПП РФ № 416, ст. 162 ЖК РФ). Порядок передачи. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации

2-36

пп

З5, З_в11

Практическая работа №6. Разработка алгоритма-схемы передачи технической документации.

2-38

пп

У4, У_в7

Доступ к информации и документации. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731. ГИС ЖКХ. Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Ответственность за не размещение информации в Государственной информационной системе – ГИС ЖКХ.

2-40

пп

З5, З_в11

Практическая работа №7. Ознакомление с ГИС ЖКХ. Разработка алгоритма поиска информации по МКД.

2-42

пп

У4, У_в7, У_в8

2.2 Тема программы

 Ключевые аспекты формирования технической документации многоквартирного дома

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

2-44

пп

З5, З_в11

Технический отчет: инженерные изыскания. Геодезические изыскания. Геологические изыскания . Экологические изыскания. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2-46

пп

З5, З_в11

Техническая инвентаризация. Документы технического учета жилищного фонда. Техническая инвентаризация. Технический учет объекта.

Технический паспорт.

2-48

пп

З5, З_в11

Практическая работа №8. Изучение структуры Технического паспорта здания. Заполнение отдельных разделов.

2-50

пп

У4, У_в7, У_в8

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Приказ Минрегиона России от 1 июня 2007 г. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома». Разработка Инструкции. Порядок передачи Инструкции. Порядок внесения изменений в Инструкцию

2-52

пп

З5, З_в11

Практическая работа №9. Разработка алгоритма-схемы передачи Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

2-54

пп

У4, У_в7

Документы и сведения на приборы учета. Паспорта на прибор учета ХВС, ГВС (назначение и область применения). Внешние факторы или причины, которые могут спровоцировать неточность прибора учета. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

2-56

пп

З5, З_в11

Осмотр общего имущества многоквартирного дома. Акты осмотра, технические заключения, паспорта готовности. Форма акта приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2-58

пп

З5, З_в11

Практическая работа №10. Оформление документации по осмотру общего имущества многоквартирного дома по индивидуальным заданиям (Акты осмотра, технические заключения)

2-60

пп

У4, У_в7

Практическая работа №11. Оформление документации по осмотру общего имущества многоквартирного дома по индивидуальным заданиям (Паспорта готовности)

2-62

пп

У4, У_в7

Сроки хранения технической документации. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия

2-64

пп

З5, З_в11

Самостоятельная работа №4. Подготовка к Контрольной работе

2-8

пп

З5, З_в11

Консультация

2-66

пп

З5, З_в11

Контрольная работа №2

2-68

З5, З_в11

Раздел 3. Оплата труда на предприятиях ЖКХ

3.1 Тема программы Правовые аспекты регулирования трудовых отношений

Отраслевое соглашение. Документ, регулирующий трудовые отношения на отраслевом уровне в жилищно-коммунальной сфере. Разделы Соглашения.

2-70

пп

З6, З_в11

Коллективный договор. Правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации. Закон N 2490-1 (Закон РФ от 11.03.1992 N 2490-1 "О коллективных договорах и соглашениях")

2-72

пп

З6, З_в11

Трудовой договор. Постановление ВС РФ от 17.03.2004 N 2 "О применении судами РФ Трудового кодекса РФ". Особенности заключения Трудовых договоров в отрасли ЖКХ.

2-74

пп

З6, З_в11

3.2 Тема программы Система оплаты труда в отрасли ЖКХ

Система оплаты труда. Специфика отрасли жилищно-коммунального хозяйства в системе оплаты труда. Приказ N 17-125/1 (Приказ Госстроя России от 26.06.1998 N 17-125/1 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ"). Особенности расчетов начисления стимулирующего и компенсационного характера, связанные с режимом работы и условиями труда. (Постановление Госстроя России от 23.02.1999 N 9 "Об утверждении методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства")

2-76

пп

З6, З_в11

Консультация

2-78

пп

З6, З_в11

Самостоятельная работа №5. Решение задач по начислению оплаты труда по индивидуальным заданиям.

2-10

пп

У4, У_в7

Консультация

2-80

пп

З6, З_в11

Контрольная работа №3

2-82

З6, З_в11

Промежуточная аттестация (экзамен)

6 ч

З6, З_в11

Всего за 5 семестр

52

22

8

10

Наименование вида практики

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Учебная практика по ПМ.02

Виды работ

1.      Проведение визуального осмотра несущих конструкций крыши, слуховых окон, входных дверей (люков), гидроизоляции, теплоизоляции, ходовых мостиков, вентиляционных каналов.

2.      Проведение визуального осмотра конструктивных элементов подъезда: входной группы ( лестница (ступени) на входе,  двери и дверные проемы,  запорное устройство,  тамбур), стен, перекрытий, лестничных маршей, полов, оконных блоков, загрузочного клапана мусоропровода.

3.      Проведение визуального осмотра инженерного оборудования подъезда: слаботочных систем (домофон, интернет, телефония, пожарная сигнализация), электрооборудования (электрощиты, индивидуальные приборы учета, отсекающие устройства, УЗО и т.д.), освещения (светильники, лампы, выключатели), отопительных приборов, лифта.

4.      Проведение визуального осмотра конструктивных элементов подвала: входной группы (дверь и дверной проем, запорное устройство, косяки,  лестница) , подвального помещения (перегородки, пол, потолок), фундамента.

5.      Проведение визуального осмотра инженерного оборудования подвала: инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление, электрокабель и провода), оборудования (приборы учета коллективные, вводные распределительные устройства), освещения (светильники, лампы, выключатели) и т.д.

6.      Ведение черновых записей выявленных отклонений по результатам осмотра

7.      Осуществление анализа  выявленных отклонений по результатам осмотра

8.      Определение способов решения выявленных проблем, их очередности на основе регламентирующих актов

9.       Заполнение Акта визуального обследования технического состояния.

10.  Оформление журналов заявок жителей и т.д. Оформление протоколов собрания жителей МКД.

11.  Оформление Приложений протоколов собрания жителей МКД ( реестр собственников помещений в МКД; копия сообщения о проведении собрания; документы, подтверждающие направление, вручения о проведении собрания; списки присутствующих и приглашенных; письменные решения (бюллетени) собственников, принявших участие в проведенном общем собрании (соответствующе заполненные).

12.  Ознакомление с методиками проведения инструментальных замеров температуры воздуха и горячей воды, а также забор холодной воды на анализ

13.  Отработка навыков проведения инструментальных замеров температуры воздуха и горячей воды, а также забора холодной воды на анализ.

14.  Контрольное проведение инструментальных замеров температуры воздуха и горячей воды, а также забор холодной воды на анализ

15.  Оформление Акта  отбора  проб  воды,  Акта замера температуры воздуха жилого помещения, Акта замера температуры горячей воды.

16.  Оформление  и сдача сборника образцов  документации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

72

пп

У1, У2, У_в5,   У_в8, У4,  У_в7.3,   У_в7.4

ПО1, ПО2, ПО6

Производственная практика по ПМ.02

Виды работ

1.      Осуществление осмотра общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства;

2.      Осуществление осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства.

3.      Выполнение анализа эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

4.      Проведение плановых и внеплановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов;

5.      Составление предложений по возможному устранению причин возникновения дефектов

6.      Ознакомление с методами и приемами труда на объекте жилищно-коммунального хозяйства;

7.      Осуществление анализа документации, порядка ведения журналов контроля выполненных и скрытных работ;

8.      Осуществление анализа рассмотрения жалоб, опросов потребителей, анкетирования и др.

9.      Проведение плановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства для подготовки к сезонной эксплуатации;

10.  Проведение ремонта конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства при подготовке к сезонной эксплуатации.

11.  Выполнение текущего ремонта общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

12.  Проведение текущего ремонта конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства

13.  Проведение общего собрания собственников МКД

108

пп

ПО3-5, ПО7, ПО8,

ПО_в9,  ПО_в10

Оборудование

Технические средства обучения

Программное обеспечение

Персональный компьютер для каждого студента, персональный компьютер преподавателя, проектор, интерактивная доска, программное обеспечение.

Лицензионное программное обеспечение и подключение к ЛВС с выходом в сеть Интернет

Оборудование

Технические средства обучения

Программное обеспечение

измерительной техники: измерительная техника, набор измерительных инструментов и приспособлений,

основное (гидравлический пресс, машина для испытания на растяжение, машина для испытания на изгиб)

вспомогательное технологическое оборудование, контрольноизмерительный инструмент

Персональный компьютер для каждого студента, персональный компьютер преподавателя, проектор, интерактивная доска, программное обеспечение.

Лицензионное программное обеспечение и подключение к ЛВС с выходом в сеть Интернет

Планируемые результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки планируемых результатов

Формы промежуточной аттестации и методы контроля

ПК 2.1. Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПК 2.1.1 осуществляет осмотр общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Демонстрационный экзамен

ПК 2.1.2 осуществляет осмотр конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства.

ПК 2.1.3 Применяет инструментальные методы контроля объектов ЖКХ

ПК 2.1.4  Применяет современное   диагностическое   оборудование   для выявления скрытых дефектов объектов ЖКХ

ПК 2.2.  Организовать работу по устранению обнаруженных дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.2.1. проводит плановые и внеплановые осмотры объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов;

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.2.2. выполняет анализ эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования для формирования заключения о причинах появления дефектов.

ПК 2.2.3. Использует передовые   методы и приемы труда

ПК 2.2.4. Применяет  информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности

ПК 2.3. Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации;

ПК 2.3.1. Формирует документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Демонстрационный экзамен

ПК 2.3.2. Разрабатывает регламент

действий диспетчерских и

аварийных служб на объектах

ЖКХ.

ПК 2.3.3. Осуществляет аналитический и социологический контроль

ПК 2.4.  Организовать работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПК 2.4.1.  проводит плановые осмотры объектов жилищно-коммунального хозяйства для подготовки к сезонной эксплуатации;

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.4.2.  проводит ремонт конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства при подготовке к сезонной эксплуатации.

ПК 2.4.3.  Выполняет анализ эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования для формирования заключения о готовности объектов к сезонной эксплуатации.

ПК 2.5. Организовать работы для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.

ПК 2.5.1. выполнение текущего ремонта общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.5.2. проводит текущий ремонт конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства

 ПК 2.5.3. Составляет предложения по возможному устранению причин возникновения дефектов конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Планируемые результаты освоения дисциплины

Основные показатели оценки планируемых результатов

Формы промежуточной аттестации и методы контроля

У1 применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У1.1 Использует манометр при проведении испытаний на герметичность систем отопления и водопровода

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У1.2 Использует приборы для получения линейных размеров (лазерный дальномер, тахеометр, трехмерный лазерный   сканер, механическая рулетка, линейка)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У1.3 Использует инструменты для измерения параметров сечений: толщина, диаметр арматуры и т.д. (штангенциркуль, электронный толщинометр (например А1207),  шаблон Ушерова-Маршака)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У1.4 Использует приборы для замера влажности в помещении

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У1.5 Проводит контроль работы счетчиков замера расходов ресурсов на всех видах инженерного оборудования

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У2 пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У2.1 Устанавливает маяки для наблюдения за трещинами и деформациями конструкций

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У2.2 Использует томограф А1040 MIRA и специальную программу для сканирования железобетонных конструкций

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У2.3 Использует тепловизор для контроля распределения температур на объектах строительства, мониторинга разности температур на различных объектах тепло, гидро, электро станций, измерения температуры труб и радиаторов систем отопления, контроля качества герметичности окно и дверей на стыках

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У3 обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда,

использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;

У3.1 Определяет группу капитальности здания по конструктивным особенностям.

- Решение ситуационной задачи

- Защита отчетов по практическим работам

Дифференцированный зачет

У3.2 Определяет срок службы конструктивных элементов здания и их физический износ по сроку службы.

- Решение ситуационной задачи

- Защита отчетов по практическим работам

Дифференцированный зачет

У3.3 Планирует ремонтные работы,  составляет годовой  график  проведения текущего ремонта

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Контрольная работа

Дифференцированный зачет

У3.4 Использует специализированные информационные порталы и программы ЖКХ для проведения аналитической и планирующей деятельности по содержанию и обслуживанию объектов и инженерного оборудования (ИАС ЖКХ)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Решение ситуационной задачи

Дифференцированный зачет

У4. готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

У4.1.  Оформляет реквизиты документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, согласно стандартов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экзамен

У4.2.  При оформлении документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, соблюдает структуру документа

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У4.3. Выполняет алгоритм создания документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства,  от проекта до исполнения  

У4.4. Использует актуальные нормативные документы при подготовке проектов документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Ув5. оценивать исходное техническое состояние домовладений и жилищного фонда;

Ув5.1. Оценивает исходное состояние домовладений и жилищного фонда на основе нормативных требований

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Дифференцированный зачет

Ув5.2. Проводит сравнительный анализ исходного технического состояния домовладений и жилищного фонда и технического состояния домовладений и жилищного фонда на момент исследования для определения физического износа

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Дифференцированный зачет

Ув5.3. Дает заключение о состоянии недвижимости как объекте оценки.

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Дифференцированный зачет

Ув6. организовывать и контролировать выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

Ув6.1. Проводит осмотры конструкций и инженерного оборудования здания, выявляет дефекты и их причины появления.

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Дифференцированный зачет

Ув6.2. Составляет  акт осмотра здания

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Дифференцированный зачет

Ув6.3. Оформляет акт приемки и паспорт готовности здания и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации.

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

Дифференцированный зачет

Ув6.4. Составляет  годовые  графики  проведения планово-предупредительных ремонтов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Контрольная работа

Дифференцированный зачет

Ув7.  составлять и оформлять различные виды документов традиционным способом и в электронном виде, проводить автоматизированную обработку документов

Ув7.1. Оформляет реквизиты различных видов документов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экзамен

Ув7.2. При оформлении различных документов, соблюдает структуру документа

Ув7.3. Выполняет алгоритм создания документов от проекта до исполнения 

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Ув7.4. Осуществляет обработку документов с помощью специализированных программ

Ув8.  использовать телекоммуникационные технологии в электронном документообороте

Ув8.1. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse) для поиска информации

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

Ув8.2. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ ГИС ЖКХ для поиска информации и соблюдения отчетности

Ув8.3. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ ИАС ЖКХ для поиска информации, соблюдения отчетности и проведения аналитической деятельности.

З1 методы визуального и инструментального обследования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З1.1 Знаком со следующими методами обследования:

-         Метод проникающих сред.

-         Механические методы испытаний.

-         Акустические методы испытаний.

-         Магнитные методы испытаний.

-         Радиационные испытания, связанные с использованием нейтронов и радиоизотопов.

-         Радиоволновой метод испытаний.

-         Электрические методы испытаний.

Самостоятельная работа

Защита реферата

Семинар

Дифференцированный зачет

З1.2 Имеет представление об использовании геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций

З1.3 Имеет представление о  современном диагностическом оборудовании для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З2 нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие проведение технических осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и подготовке их к сезонной эксплуатации;

З2.1. Владеет знаниями об основных законодательных и нормативно-технических документах по эксплуатации зданий.

Самостоятельная работа

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З2.2. Знаком с основными положениями системы технической эксплуатации зданий

З2.3. Имеет представление о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов

З2.4. Имеет представление о порядке оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации.

З2.5. Знаком с нормативной документацией по охране труда и пожарной безопасности, обеспечением норм и правил.

З3. технологии работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З3.1. Имеет представление об аппаратуре, приборах и методах контроля состояний и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследований зданий

Самостоятельная работа Контрольная работа

Защита реферата

Семинар

Дифференцированный зачет

З3.2. Знаком с видами работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний и весенне-летний период

З3.3. Ориентируется в определении технологии работ при проведении технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

З3.4.  Характеризует работы,   выполняемые   при   проведении  осмотров основных инженерных систем здания.

З4. правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З4.1. Знаком с нормативной документацией по охране труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной

эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З4.2. Имеет представление о процессе планирования работ по охране труда.

З4.3. Характеризует условия по обеспечению норм и правил пожарной безопасности.

З5. требования к составлению отчетности;

З5.1. Демонстрирует знания нормативно-правовой базы ЖКХ при составлении отчетности

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З5.2. Знает состав и структуру технической документации длительного хранения

З5.3. Знаком с правилами и сроками подготовки и оформления отчетности

 З6. основы трудового законодательства;

З6.1.  Правовые аспекты регулирования трудовых отношений

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З6.2.  Дает анализ специфики отрасли жилищно-коммунального хозяйства в системе оплаты труда.

З7. правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

З7.1. Имеет представление о плановых осмотрах жилых зданий.

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З7.2. Характеризует особенности технической эксплуатации подземной части здания.

З7.3. Характеризует особенности технической эксплуатации наружных стен и перегородок здания

З7.4. Знаком с алгоритмами технического обслуживания строительных конструкций.

З7.5. Имеет представление о техническом обслуживании инженерного оборудования

З_в8. основные правила и нормы содержания и технической эксплуатации жилищного фонда;

З_в8.1. Знаком с алгоритмами обслуживания инженерных систем

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З_в8.2. Знает  требования, предъявляемые к различным инженерным системам.

З_в8.3. Имеет представление о правилах и требованиях, предъявляемых к  эксплуатации различных конструкций и элементов здания.

З_в9.  основные показатели физического износа жилых зданий

З_в9.1. Характеризует параметры технического состояние зданий.  Эксплуатационные требования к зданиям.

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З_в9.2. Имеет представление о сроке службы зданий, надёжности эксплуатируемых  зданий, физическом и моральном износе.

З_в9.3. Имеет представление об оценке недвижимости.

З_в10. основные реквизиты документов и требования к их оформлению

З_в10.1. Содержание реквизитов документов.

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З_в10.2. Требования к оформлению реквизитов документов.

З_в10.3. Использование реквизитов в зависимости от назначения документа

З_в11. организацию документооборота: прием, обработку, регистрацию, контроль, хранение документов, номенклатуру дел.

З_в11.1. Определяет понятие "документооборот"

З_в11.2. Демонстрирует знание движения документопотоков.

З_в11.3. Определяет движение документа в зависимости от его назначения

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

Личностные результаты

Показатели сформированности ЛР

ЛР 1. Осознающий себя гражданином и защитником великой страны

1.1. Имеет представление о рациональном использовании природных ресурсов и бережном отношении к окружающей среде

ЛР 14. Готовый соответствовать ожиданиям работодателей 

14.1. Осознаёт поставленные руководителем цели трудовой деятельности и предлагает оптимальные способы их достижения

14.2. Осознаёт поставленные руководителем цели трудовой деятельности и предлагает оптимальные способы их достижения

14.3. Выполняет требования стандартов профессиональной деятельности

№ п/п

Виды точек рубежного контроля

Форма отчетности

1.       

Контрольная работа №1

Письменная работа

2.       

Контрольная работа №2

Тест

№ п/п

Виды точек рубежного контроля

Форма отчетности

1.       

Контрольная работа №1

Тест

2.       

Контрольная работа №2

Тест

3.       

Контрольная работа №3

Тест