Поделиться
Ипотека_.pptx
Тест по теме «Банковские услуги и продукты»
Что такое банковский продукт?
Документ, который банк выдает клиенту (чек, вексель, пластиковая карта).
Кредит или депозит.
Здание банка.
2. Как называется услуга, когда вы кладете деньги в банк под проценты?
Депозит.
Страхование.
Обмен валюты.
Тест по теме «Банковские услуги и продукты»
3.Какой банк выпускает деньги и следит за их количеством в стране?
Центральный банк.
Коммерческий банк.
Сберегательный банк.
4. Где хранятся золотовалютные резервы страны?
В коммерческих банках.
В Центральном банке.
На складах Министерства финансов.
Тест по теме «Банковские услуги и продукты»
5. Кто устанавливает официальную учетную ставку процента?
Центральный банк.
Правительство.
Коммерческие банки.
6.Какие операции выполняют коммерческие банки? (Выберите все подходящие варианты)
Прием вкладов от граждан.
Выдача кредитов.
Покупка и продажа валюты.
Выпуск денег.
Тест по теме «Банковские услуги и продукты»
7. Почему банковские услуги нельзя отложить на длительный срок?
Они сиюминутны — предоставляются сразу при обращении клиента.
Банки работают только днем.
Услуга привязана к конкретному времени года.
8. Что такое кредит?
Ссуда на условиях возвратности и платности.
Бесплатная помощь от государства.
Подарок от банка.
Тест по теме «Банковские услуги и продукты»
9. Для чего нужны банковские гарантии?
Банк берет на себя обязательства выполнить платеж вместо клиента.
Чтобы повысить курс национальной валюты.
Для привлечения клиентов.
10. Чем отличаются стратегические банковские услуги от текущих?
Стратегические помогают клиентам достичь долгосрочных целей, а текущие решают задачи годового плана.
Текущие услуги всегда бесплатны.
Стратегические услуги доступны только крупным компаниям.
Финансовая грамотность — это умение принимать решения о деньгах так, чтобы они работали на нас, а не против нас.
Базовое определение
Ипотека — это целевой кредит под залог приобретаемой недвижимости. Вы получаете право собственности на жилье сразу, но с юридическим обременением в пользу банка до полного погашения долга. Это позволяет приобрести квартиру сейчас, выплачивая ее стоимость постепенно в течение многих лет.
Ипотечное кредитование — это форма долгосрочного целевого кредита, который банки или иные кредитные организации предоставляют физическим или юридическим лицам под залог недвижимости. В России это понятие закреплено Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Историческая справка
История ипотеки в России началась в 1754 году с указа Петра I об учреждении дворянских банков по инициативе графа Шувалова. Из-за отсутствия единых стандартов и четкого законодательства система оказалась нежизнеспособной. Современный этап развития ипотечного кредитования стартовал в начале XXI века, когда государственные программы поддержки сформировали стабильный и массовый рынок жилья.
Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года утверждена распоряжением Правительства РФ от 19 июля 2010 года №1201-р.
Цель стратегии — обеспечение к 2030 году доступности приобретения и строительства жилья с помощью ипотечного жилищного кредитования для 60% семей.
Первоначальный взнос в 2026 году
Для большинства ипотечных программ 2026 года минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Увеличение этого платежа напрямую влияет на условия кредита: при взносе свыше 50% банки предлагают скидку к процентной ставке и более гибкие требования к заемщику. Это позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку и общую переплату по кредиту.
Срок кредитования: баланс платежа и переплаты
Срок ипотеки обычно составляет от 3 до 30 лет. Увеличение срока снижает ежемесячный платеж, делая его более комфортным для бюджета, но пропорционально увеличивает общую сумму переплаты по процентам. Короткий срок, напротив, минимизирует переплату, но требует высокой финансовой дисциплины из-за большей ежемесячной нагрузки.
Основные льготные программы 2026 года
Государство предлагает несколько целевых программ со ставками значительно ниже рыночных. Семейная ипотека (2–12%) теперь выдается по правилу «одна семья — одна ипотека», оба супруга — созаемщики. Дальневосточная — до 2%, Сельская — от 0,1% до 3%, а IT-ипотека — до 6% для сотрудников аккредитованных компаний вне столиц.
Алгоритм покупки квартиры в ипотеку: пошаговый план
Процесс покупки жилья в ипотеку состоит из шести последовательных шагов. Сначала оцените бюджет: платеж не должен превышать 30–40% дохода семьи. Затем выберите программу: рыночную со ставкой около 18,7% или льготную (семейная, IT, сельская) со ставкой от 0,1% до 12%. После одобрения подберите объект, который банк проверит на юридическую чистоту. Далее подпишите кредитный договор и договор купли-продажи, зарегистрируйте сделку с обременением в Росреестре и начинайте вносить аннуитетные платежи.
Пример расчета: (Для наглядности) Если взять кредит 6 млн ₽ на 20 лет под рыночную ставку 18%, ежемесячный платеж составит примерно _______рублей. Общая переплата будет около ____________ млн ₽!
Домашнее задание
1.Составьте список обязательных расходов при оформлении ипотеки (помимо самого платежа).
2) написать плюсы и минусы ипотеки
Материалы на данной страницы взяты из открытых источников либо размещены пользователем в соответствии с договором-офертой сайта. Вы можете сообщить о нарушении.
