Презентация на тему "Понятие, значение и виды сделок"

Понятие, значение и виды сделок

Сделка -

Признаки сделки:

- правомерность, т.е. соответствие требованиям закона;
- волевое, соответствие воли и волеизъявлению;
- направленное на возникновение юридических последствий.

Сделка -

дозволенная законом или иным правовым актом, волевое правовое действие, совершенное субъектами права, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правовых отношений.

Виды сделок:

По субъектам:
односторонние (обязанности возникают у лица совершающего сделку)
многосторонние

По имущественному предоставлению:

По моменту заключения сделки:

По моменту наступления правовых последствий:

Обычные
условные (под отлагательные условия и под отменительные условия).

Форма сделки – внешнее выражение волеизъявления. Юридическое значение:

1) фиксирует волеизъявление,
2) является доказательством совершения сделки (заключения договора),
3) является одним из условий действительности сделки в случаях, установленных законом.

Формы:

1. Устная – общее правило,
2. Письменная (установленная законом или по соглашению сторон) – простая и нотариальная.

Устная форма:

- между гражданами, до 10 МРОТ;
- если исполняется сразу при совершении (нельзя, если установлена нотариальная форма и если несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);
- сделки во исполнение договора, если не противоречит закону и другим НПА.

Простая письменная форма:

- юридические лица между собой и с гражданами;
- между гражданами >= 10 МРОТ;
- прямо предусмотрены в законе не зависимо от размера сделки.
Не требуется письменной формы, если сделки могут быть совершены устно.

Нотариальная форма:

- в случаях, установленных законом (доверенность на совершение нотариальных действий, передоверие, залог имущества и др.)

Последствия:

1. Несоблюдение простой письменной в случаях прямо установленных законом – недействительность (при возникновении спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие письменные доказательства).
2. Несоблюдение нотариальной формы – недействительность, ничтожность.
3. Несоблюдение государственной регистрации – это не форма сделки, а требование к ней – недействительность (ипотека), ничтожность (купля-продажа жилых помещений).

Последствия недействительной сделки:

1) двусторонняя реституция (в натуре или денежная компенсация), компенсация в доход государства (двусторонний умысел),
2) одностороння реституция (умысел одной стороны, под влиянием обмана, насилия, угрозы),
3) конфискация,
4) иные – возмещение реального ущерба, оздоровление сделки.