РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПМ.04 «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов»

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся (если предусмотрены)

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел I  ПМ 04. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

МДК 04.01. Эксплуатация зданий

108

/88/40/48

Тема 1

Техническая

эксплуатация зданий и

сооружений

Содержание учебного материала

2

2

Общие сведения о технической эксплуатации зданий и сооружений

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 2

Жилищная политика новых форм собственности

Содержание учебного материала

2

2

Новая жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики.

Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов. Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 3

Типовые структуры эксплуатационных организаций.

Содержание учебного материала

4

2

Централизованное и децентрализованное управление коллективами.

Непосредственная, линейная, функциональная и линейно-функциональная структура управления. Права и обязанности инженерно-технических работников и другого эксплуатационного персонала.

Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.

Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности. Расчет числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 4

Основные нормативные документы по эксплуатации зданий

Содержание учебного материала

2

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий.

Нормативные положения по срокам ремонтов.

2

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

Оформление практической работы

2

Тема 5

Параметры, характеризующие техническое состояние здания

Содержание учебного материала

4

2

Влияние макро и микроструктуры материала элементов зданий на их износ. Факторы, вызывающие износ здания: технологические, функциональные, воздействия окружающей среды. Методы определения физического износа.

Моральный износ 1 и 2 форм.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 6

Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий.

Содержание учебного материала

4

2

Срок службы элементов здания, как случайная величина. Средний срок службы, отклонения конкретного значения срока службы от среднего своего значения.

Наиболее целесообразные сроки производства ремонтов.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 7

Эксплуатационные требования к зданиям

Содержание учебного материала

4

2

20

Основные эксплуатационные требования к новым и отремонтированным зданиям, инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств. Приемка в эксплуатацию новых зданий. Приемка в эксплуатацию капитально-отремонтированных зданий. Приемные комиссии. Их состав и работа. Методика определения среднего срока службы элементов здания.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 8

Оптимальный срок службы зданий

Содержание учебного материала

8

2

Влияние первоначальной стоимости здания на оптимальный срок службы и эксплуатационные качества. Стоимость эксплуатации и её влияние на оптимальный срок службы. Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

4

Определение сроков службы здания.

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

4

Тема 9

Зависимость износа инженерных систем и конструкций от уровня

эксплуатации зданий.

Содержание учебного материала

8

2

Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость межремонтных сроков от уровня организации технической эксплуатации. Мероприятия по увеличению межремонтных сроков.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

4

Определение износа конструктивного элемента здания.

2

Определение физического износа инженерного оборудования.

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

8

Тема 10

Система планово-предупредительных ремонтов

Содержание учебного материала

10

2

Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания элементов здания. Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта.

Планирование текущего ремонта.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

6

Оформление документации по результатам общего осмотра зданий.

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу. Решение задач.

5

Тема 11

Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и

модернизированных зданий

Содержание учебного материала

4

2

50

Основные требования к приемке в эксплуатацию новых зданий и сооружений и после их капитального ремонта. Приемочные комиссии, их состав и работа. Контроль, права и обязанности инженерно – технических работников эксплуатационных организаций за выполнением технических правил и проекта производства работ.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

Решение задач

2

Тема 12

Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и

сооружений.

Содержание учебного материала

10

2

Облуживание зданий. Виды, состав и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Управление выполнением ремонтных работ. Санитарно-технические, пожарные требования и нормы по содержанию зданий. Комплекс работ по контролю и учету технического состояния конструкций, инженерных систем и оборудования зданий. Создание нормативных условий их функционирования.

8

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

2

Оформление документов по учету технического состояния зданий

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

5

Тема 13

Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных 

свойств материалов и конструкций

Содержание учебного материала

10

2

Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств материалов и конструкций (механические, электрические, геодезические, оптические, ультразвуковые).

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

Практические занятия

8

Выбор методов контроля деформации зданий и конструкций

4

Определение прочности материала перекрытий неразрушающим методом

4

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

6

Тема 14

Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий

Содержание учебного материала

4

2

Определение параметров надежности строительных конструкций, инженерных систем, устройств; параметров микроклимата, освещенности и звукоизоляции помещений; параметров, характеризующих свойства материалов и конструкций.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 15

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики оснований,

фундаментов, подвальных помещений

Содержание учебного материала

8

2

Техническое состояние оснований, фундаментов, подвальных помещений. Влияние нарушения исправности покрытий и вертикальной планировки территорий на состояние оснований и подземных элементов зданий и сооружений.

Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов.

Способы их предупреждения. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

Особенности эксплуатации подвальных помещений.

8

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

3

Тема 16

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики стен

Содержание учебного материала

2

2

90

Техническое состояние стен. Виды износа, повреждения и разрушения, причины, их

вызывающие и методы предупреждения

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 17

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики перекрытий

Содержание учебного материала

2

2

Состояние конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки

их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы

их определения.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 18

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики полов

Содержание учебного материала

2

2

2

Состояние конструкций полов. Причины, вызывающие их преждевременный износ.

Методы определения преждевременного износа.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 19

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики перегородок

Содержание учебного материала

2

Состояние конструкций перегородок в зависимости от их материала и монтажных размеров. Причины, вызывающие преждевременный износ перегородок. Методы обнаружения, предупреждения и восстановления износа перегородок.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 20

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики крыши

Содержание учебного материала

2

2

Состояние крыш в зависимости от их конструкций и материала покрытия. Причины, вызывающие преждевременный износ элементов крыш. Влияние температурно-влажностного режима. Особенности эксплуатации чердачных и совмещенных крыш.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

2

Тема 21

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики лестниц

Содержание учебного материала

2

Состояние конструкции лестниц. Причины, вызывающие их преждевременный износ.

Эксплуатация лестничных клеток, обеспечение теплоизоляции лестничных помещений, их освещенности и вентиляции.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 22

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики окон, дверей

Содержание учебного материала

2

2

Состояние конструкций окон, дверей и световых фонарей. Основные причины, вызывающий преждевременный износ оконных и дверных устройств, методы их обнаружения и предупреждения. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 23

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики ж.б. плит

Содержание учебного материала

2

2

Определение прогиба железобетонных  плит с помощью водяного нивелира. Сравнить, полученные результаты с нормативными величинами и дать оценку

несущей способности.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

1

Тема 24

Техническое состояние и эксплуатационные характеристики фасада здания.

Содержание учебного материала

4

2

Состояние фасада здания в зависимости от вида декоративной отделки и сложности

архитектурного оформления. Взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и стен зданий. Элементы фасадов зданий, неисправность которых влияет на эксплуатационные качества стен зданий. Виды неисправностей карнизов, эркеров, балконов, других элементов фасадов, причины, их вызывающие, методы определения неисправностей. Способы предупреждения преждевременного износа элементов фасада. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 25

Защита зданий от преждевременного износа

Содержание учебного материала

8

2

Коррозия материала конструкций. Коррозия металлов: химическая, электрохимическая и почвенная. Коррозия каменных и бетонных конструкций и факторы, ее вызывающие. Методы защиты металлических конструкций от коррозии. Методы защиты каменных и бетонных конструкций от преждевременного износа. Разрушение и гниение деревянных конструкций и методы их защиты.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия

4

Определение коррозии металлических конструкций

2

Определение коррозии каменных конструкций

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

6

Тема 26

Оценка технического состояния систем холодного водоснабжения.

Содержание учебного материала

4

2

Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по

защите системы водоснабжения и увеличению её эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров. Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды. Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения.  Сроки выполнения основных мероприятий.

Сроки проведения, текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 27

Оценка технического состояния систем горячего водоснабжения.

Содержание учебного материала

4

2

Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по

защите системы водоснабжения и увеличению её эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров. Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды. Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения. Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий.

Сроки проведения, текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 28

Оценка технического состояния систем водоотведения

Содержание учебного материала

4

2

Методика оценки технического состояния системы водоотведения.

Мероприятия по ее эксплуатации.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации системы водоудаления. Причины их вызывающие. Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем водоотведения.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 29

Оценка технического состояния систем мусороудаления

Содержание учебного материала

4

Методика оценки технического состояния системы мусороудаления. Мероприятия по ее эксплуатации. Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем мусороудаления. Причины их вызывающие. Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем мусороудаления.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 30

Оценка технического состояния систем отопления

Содержание учебного материала

      6

2

Методика оценки технического состояния систем отопления. Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления. Мероприятия по энергосбережению в ЖКХ. Приборы учета тепла. Пуск и регулировка систем топления. Установка терморегуляторов на радиаторы. Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения. Причины, вызывающие неисправности систем отопления, методы их предупреждения и устранения.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

4

Проверка работы отопительной системы.

2

Выбор метода наладки системы горячего водоснабжения.

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

8

Тема 31

Оценка технического состояния системы вентиляции.

Содержание учебного материала

4

2

Методика оценки технического состояния дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов. Периодичность осмотрев и очистки дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов. Новая система вентиляции. Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации системы вентиляции, их причины. Комплекс мероприятий по их устранению.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

2

Расчет площади и количества вентиляционных устройств чердачных помещений

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

4

Тема 32

Оценка технического состояния системы газоснабжения

Содержание учебного материала

2

2

Визуальный осмотр элементов газового оборудования, внутридомовых трубопроводов, газовых плит, водогрейных колонок.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 33

Оценка технического состояния системы электроснабжения

Содержание учебного материала

2

2

Визуальный осмотр вводно-распределительных устройств, бытовых электроплит, сетей дежурного освещения и освещения помещений производственно-технического назначения, сети питания лифтовых установок, систем дымоудаления и т.д.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 34

Техника безопасности при проведении технического обследованию зданий

Содержание учебного материала

4

2

Техника безопасности при проведении обмеров и подготовительных работ по техническому обследованию зданий. Мероприятия по технике безопасности при проведении обмеров, визуальных и инструментальных обследований.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 35

Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации

Содержание учебного материала

2

Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды. Составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации. Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Утепление зданий. Обеспечение температурно-влажного режима чердачных помещений. Методика расчета площади вентиляционных устройств чердачных помещений. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Тема 36

Особенности эксплуатации общественных зданий

Содержание учебного материала

2

Отличительные  мероприятия по эксплуатации зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-воспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных и торговых.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены        

-

Практические занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

2

Комплексный дифференцированный зачет

1

88

Раздел II.  ПМ 04. Организация видов работ по реконструкции зданий и сооружений

МДК. 04.02 Реконструкция зданий

104

Тема 2.1 Основные направления реконструкции зданий и сооружений.

Содержание учебного материала

8

1

Задачи реконструкции зданий и сооружений.

Физический и моральный износ зданий и сооружений.

Инженерная подготовка производства. Особенности производства работ при реконструкции. Основные виды и методы капитального ремонта  зданий и сооружений.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

4

Определение физического  износа конструктивного элемента здания.

2

Выполнение обмерных работ при обследовании здания.

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

5

Тема 2.2

Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.

Содержание учебного материала

6

Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений. Градостроительная документация. Порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий. Организация работ при реконструкции зданий. Классификация  общественного жилого фонда.

6

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Классификация общественного жилого фонда. Капитальность зданий.

3

Тема 2.3

Разработка проектно-сметной документации

Содержание учебного материала

6

2

 Проектно-технологическая документация на реконструкцию. Содержание проекта производства работ. Календарное планирование. Содержание строительного генерального плана. Экономическое обоснование при выборе варианта реконструкции.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

Практические занятия

4

Календарное планирование работ.

2

Строительный генеральный план.

2

Самостоятельная работа

Экономическое обоснование при выборе варианта реконструкции

Факторы городской среды влияющие на характер реконструкции существующей застройки.

3

Тема 2.4

Объемно-планировочные и конструктивные решения.

Содержание учебного материала

6

2

Градостроительные и архитектурные основы реконструкции и реставрации. Проектно-нормативная документация по реконструкции зданий. Основные современные принципы улучшения планировочного, объемно-планировочного и конструктивного. Варианты конструктивных решений частей зданий, подвергшихся реконструкции.

6

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

Тема 2.5

Строительно – монтажные работы при реконструкции.

Содержание учебного материала

6

2

Строительно–монтажные работы при реконструкции. Подготовительные  работы в условиях  реконструкции. Демонтаж, разборка и разрушение строительных конструкций. Земляные работы  в условиях реконструкции. Свайные работы  в условиях реконструкции. Грузоподъёмные  машины .      

6

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа

Бетонные работы при реконструкции. Типы и устройство опалубок. Монтажное оснащение и оснастка.

3

Тема 2.6 Проектирование производства строительно-монтажных работ.

Содержание учебного материала

10

2

Монтаж строительных конструкций при реконструкции. Такелажное оборудование. Монтажное оснащение и оснастка. Лестницы, подмости, площадки, используемые при реконструкции. Бетонные работы при реконструкции.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

8

Выполнение схемы переустройства типовой серии жилого дома.

2

Выполнение схемы переустройства общественного здания.

2

Выполнение схемы восстановления фундамента под наружные  и внутренние стены.

2

Выполнение схемы утепления фасадов зданий.

2

Самостоятельная работа

Проработка и анализ конспектов, подготовка к опросу

11

Тема 2. 7 Восстановление, усиление и замена конструктивных элементов.

Содержание учебного материала

8

2

Восстановление, усиление и замена конструктивных элементов. Усиление или замена оснований и фундаментов. Восстановление и улучшение эксплуатационных характеристик стен зданий. Усиление или замена колонн.  Восстановление и ремонт покрытий чердачного типа кровли.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

6

Усиление  бутовой кладки фундамента.

1

Усиление подушки столбчатого фундамента.

1

Способы ремонта деревянных стен и перегородок.

2

Усиление пустотных плит, ребристых плит

1

Усиление лестниц, балконов.

1

Самостоятельная работа:                                                         

Ремонт, усиление, замена лестниц и балконов. Ремонт и восстановление покрытий чердачного типа.

3

Тема 2.8  Надстройка, пристройка и передвижка.

Содержание учебного материала:

6

2

Надстройка, пристройка и передвижение зданий. Использование подземного пространства. Архитектурно – планировочное решения реконструкции зданий старого жилого фонда.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

4

Надстройка здания.

1

Пристройка здания.

1

Перепланировка квартиры ,дома.

2

Самостоятельная работа:

Технология  реконструкции зданий с применением  встроенных систем в сборном варианте.

Технология  реконструкции зданий с применением монолитных встроенных систем.

3

Тема 2.9 Особенности реконструкции общественных и многоэтажных зданий.

Содержание учебного материала:

4

2

  Особенности реконструкция общественных и многоэтажных зданий. Переустройство жилых зданий в общественные.

2

Практические занятия 

2

Реконструкция  и реставрация исторических и культурных памятников.

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Реставрационные работы.

1

Тема 2.10 Улучшение эксплуатационных качеств реконструируемых зданий.

Содержание учебного материала:

4

2

Улучшение эксплуатационных качеств реконструируемых зданий. Обеспечение теплозащиты конструкции стен. Технология утепления фасадов зданий с изоляцией штукатурными покрытиями.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

2

Утепление стен.

2

Самостоятельная работа:

Технология по снижению энергопотребления и повышения комфортности жилья.

Характеристика теплоизоляционных материалов.

2

Тема 2.11

Особенности реконструкции зданий в зимних условиях.

Содержание учебного материала:

2

2

Особенности производства работ при реконструкции зданий и сооружений в зимних условиях. Производство работ нулевого цикла. Производство работ надземного цикла.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Технические средства разработки грунтов.

Техника безопасности при проведении работ в зимних условиях.

2

Тема 2.12

Порядок приёмки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных зданий.

Содержание учебного материала:

6

2

Основные требования к приёмке в эксплуатацию  зданий и сооружений после капитального ремонта. Основные требования допускающие изменения планировки помещений.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

4

Порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий.

2

Заполнение акта на приёмку в эксплуатацию зданий после капитального ремонта и реконструкции.

2

Самостоятельная работа:

Приёмочная комиссия, её состав и работа.

Необходимость проведения реконструкции промышленных предприятий.

2

Тема 2.13 Реконструкция инженерных сетей.

Содержание учебного материала:

6

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

Практические занятия 

6

Восстановление и реконструкция водопроводных сетей зданий. Реконструкция инженерных сетей и оборудования зданий. Восстановление и реконструкция инженерного оборудования и коммуникаций в зданиях различного назначения.

Анализ инженерных сетей до и после реконструкции.

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

Тема 2.14 Охрана труда при выполнении работ по реконструкции зданий и сооружений.

Содержание учебного материала:

2

2

Негативные факторы. Средства защиты при выполнении работ по реконструкции. Техника безопасности во время обследования и диагностики здания. Охрана труда и техника безопасности при выполнении работ в условиях реконструкции.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Техника безопасности при производстве монтажных и демонтажных работ в условиях реконструкции

2

Комплексный дифференцированный зачет

2

МДК 04.03 Проведение мероприятий по оценке технического состояния зданий и сооружений

104

Тема 3.1 Введение.

Содержание учебного материала:

2

2

Цели и задачи дисциплины. Роль дисциплины в специальности и специализации. Связь дисциплины с другими дисциплинами.

2

Тема 3.2 Техническое состояние.

Содержание учебного материала:

2

2

Техническое состояние, техническая инвентаризация, паспортизация и регистр строящихся зданий и сооружений. Основные понятия, термины и определения.

2

Тема 3.3 Основы государственного технического учета и инвентаризации.

Содержание учебного материала:

2

2

Основы государственного технического учета и инвентаризации.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.4. Классификация градостроительных объектов.

Содержание учебного материала:

2

2

Классификация градостроительных объектов. Инвентарный объект: определение, границы, состав, функциональные части, классификация функциональных частей.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.5. Организация технического учета и инвентаризации.

Содержание учебного материала:

2

2

Организация государственного технического учета и технической инвентаризации. Виды инвентаризации земельного участка. Контроль исполненных работ.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.6. Виды инвентаризации зданий, строений, сооружений.

Содержание учебного материала:

2

2

Правила и порядок составления и оформления абрисов, инвентарных планов, определения площадей и объемов здания. Правила и порядок определения технического состояния здания.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.7. Техническое описание конструктивных элементов здания.

Содержание учебного материала:

2

2

 Техническое описание конструктивных элементов здания.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.8. Цели определения стоимости градостроительных объектов.

Содержание учебного материала:

2

2

Виды определяемой стоимости: полная балансовая стоимость, остаточная балансовая стоимость, действительная инвентаризационная стоимость.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.9 Учет принадлежности инвентарного объекта.

Содержание учебного материала:

2

2

Учет принадлежности инвентарного объекта Инвентарное дело: состав, формирование, группировка, хранение, внесение текущих изменений.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.10. Виды объектов внешнего благоустройства.

Содержание учебного материала:

4

2

Виды объектов внешнего благоустройства. Правила и порядок получения данных по состоянию объектов внешнего благоустройства: дорожно-мостового хозяйства (дорог, тротуаров, водостоков, колодцев, мостов), зеленых насаждений.

4

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.11. Методы и средства оценки технического состояния зданий и сооружений.

Содержание учебного материала:

6

2

Методы и средства оценки технического состояния зданий и сооружений. Методы определения прочности материала конструкции. Методы определения теплозащитных качеств конструкций, определение параметров микроклимата.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

4

Схематически изобразить дефект на  фасаде ,плане  здания.

2

Составление дефектной ведомости.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

4

Тема 3.12. Параметры характеризующие физико–механические свойства материалов конструкций.

Содержание учебного материала:

10

2

Параметры характеризующие физико – механические свойства материалов конструкций. Определение свойств оснований под фундаменты.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

8

Коррозия каменных, конструкций.

2

Коррозия  бетонных  и железобетонных конструкций.

2

Коррозия конструкций из глиняного кирпича  и керамических изделий .

2

Коррозия  металлических конструкций .

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

6

Тема 3.13. Методы оценки состояния конструкций здания.

Содержание учебного материала:

8

2

Методы оценки состояния конструкций здания. Оценка состояния фундаментов. Оценка состояния наружных стен. Оценка состояния перекрытий. Оценка состояния железобетонных элементов балконов, лоджий, козырьков, лестниц.

8

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.14. Методы оценки физического износа конструктивных элементов.

Содержание учебного материала:

6

2

Методы оценки физического износа конструктивных элементов. Оценка физического износа отдельных участков конструктивных элементов. Оценка физического износа конструкций из различных материалов.

2

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия 

4

Определение степени физического износа фундамента, цоколя здания.

2

Определение степени физического износа стен,  перекрытий, крыш здания.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

4

Тема 3.15. Моральный износ.

Содержание учебного материала:

6

2

Моральный износ. Формы  морального износа. Способы количественной оценки морального износа.

6

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия  – не предусмотрены

-

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Тема 3.16. Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений.

Содержание учебного материала:

14

2

Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений. Инструментальный контроль технического состояния зданий при плановых и внеочередных осмотрах. Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта. Амортизация  и износ основных фондов. Проверка качества  квартиры, дома. Технический паспорт  квартиры

10

Лабораторные занятия – не предусмотрены

-

Практические занятия

4

Оценка планировки квартиры, типового этажа здания ,дома.

2

Оценка  уровня освещённости комфортности квартиры ,дома

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

6

Тема 3.17. Правила безопасности при проведении обследования зданий и сооружений.

Содержание учебного материала:

2

2

Правила безопасности при проведении обследования зданий и сооружений.

2

Самостоятельная работа:

Систематическая проработка конспекта

1

Дифференцированный зачет

2

 Учебная практика (УП.04.01)

Виды работ.

36

2

Выполнение осмотров зданий и обмерных работ.

Инструктаж по технике безопасности. Понятие осмотра. Проведение общего осмотра помещений общественного здания, лестничной клетки жилого дома, придомовой территории. Инструктаж по технике безопасности. Выполнение обмерных работ с учетом выявленных дефектов помещений общественного здания, лестничной клетки жилого дома, элементов благоустройства придомовой территории.

6

Расчет объемов ремонтных работ.

Составление дефектной ведомости по результатам обмерных работ.

6

Знакомство с БТИ. Общие понятия. Полевые работы. Измерение и обследование.

Знакомство с БТИ. Общие понятия. Полевые работы. Измерение объектов с использованием приборов. Обследование объектов, составление краткой характеристики, выявление дефектов и разрушений. Составление абрисов.

6

Камеральные работы. Оформление.

Съемка объектов: правила, методы, последовательность. Правила и порядок составления инвентарных планов, определения площадей и объемов здания. Правила и порядок определения технического состояния здания. Оформление и масштабирование планов различных объектов градостроительной деятельности.

6

Заполнение технической документации по объектам.

Правила и порядок составления технического паспорта на квартиру, здание, домовладение. Определение физического износа по визуальному осмотру. Техническое описание конструктивных элементов здания.

6

Составление отчета по практике.

6

Производственная практика по профилю специальности

Виды работ

108

3

Проведение организационных мероприятий.

Инструктаж о прохождении практики. Знакомство с программой практики и порядок еѐ проведения, изучение правил внутреннего распорядка, знакомство с графиком работы студентов, ведения дневника практики, составление отчета. Инструктаж по технике безопасности, пожаробезопасности, производственной санитарии под роспись в журнале. Правила безопасности при работе на строительных объектах. Ознакомление со строительной организацией, ее производственной базой. Ознакомление с журналами учѐта и производственного контроля работ предприятия (входной, пооперационный, приемочный). Ознакомление с системой управления охраной труда на предприятии.

14

Градостроительные и архитектурные основы реконструкции и реставрации.

Градостроительная документация. Градостроительный кодекс. Определение видов пользования земельных участков. Реконструкция объектов недвижимости с учѐтом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений. Оформление документации, необходимой при реконструкции и реставрации зданий.

14

Порядок приѐмки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий.

Оформление документации для ввода в эксплуатацию капитально отремонтированного и модернизированного здания. Составление разрешительной документации на модернизацию зданий.

12

Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений.

Работа в ремонтных и эксплуатационных службах по содержанию и техническому обслуживанию зданий. Организация работ по технической эксплуатации здания: проверка конструкций фундаментов, определение влажности грунтов вокруг здания, проверка состояния отмостки, замеры влажности в подвале здания.

12

Инженерные сети и инженерное оборудование зданий и сооружений.

Работы по технической эксплуатации системы водоснабжения здания: обследование водоразборных кранов в квартире, определение износа для каждого конкретного водоразборного крана, определение срока службы и срока замены крана, организация замены вышедшего из строя крана.

12

Система планово-предупредительных ремонтов.

Оформление технической документации для проведения текущего ремонта: акты осмотров технического состояния, акты обследования технического состояния элементов здания, дефективные ведомости, планы зданий с указанием тех элементов, которые нужно заменить, сметная документация

12

Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик элементов здания. Способы усиления.

Составление технического заключения о состоянии здания. Определения физического износа здания в целом.

Выполнение работы по индивидуальному заданию (оформление документации для проведения сезонного осмотра здания). Обследование эксплуатационных характеристик фундамента и цокольной части здания. Обследование подвала. Составление проекта усиления и реставрации фундамента и подвальных помещений.

Обследование теплового режима здания: замера влажности утеплителя, замера температуры утеплителя внутри и снаружи, сравнение с нормативными значениями, замера толщины утеплителя, проверка состояния гидро- и пароизоляции. Оценка состояния утеплителя, составление акта осмотра. Подбор нового эффективного утеплителя.

Усиление железобетонных колон обоймами, усиление консолей колонн. Усиление пустотных плит, ребристых плит, плит опертых по контуру. Усиление железобетонных балок и прогонов.

16

Оформление дневника и аттестационного листа  по практике.

6

Всего

424