Общая характеристика лизинга

Общая характеристика лизинга

Из всех видов аренды, используемых в международной коммерческой практике, наиболее распространена долгосроч­ная аренда – лизинг. Экономическая сущность лизинга состоит в том, что лизингополучатель берет в долгосрочную аренду конкретное имущество и по поручению арендодателя обязуется выполнить с помощью этого имущества определенные работы и не выполнять работы, не оговоренные условиями контракта.

Лизингодатель является полным собственников объекта ли­зинга. Он может соглашаться на предложенные лизингополуча­телем условия модернизации оборудования за время его экс­плуатации.

Лизингополучатель по условиям контракта обычно принима­ет на себя обязанности, связанные с правом собственности, с риском случайной гибели имущества, с техническим обслужи­ванием и т.д.

На период действия контракта лизингополучатель имеет ис­ключительное право пользования объектом лизинга. Лизинг – это по существу незавершенная сделка, причем объекты не числятся на балансах обоих партнеров. Для лизингополучателя расходы по лизингу – это арендная плата, включающая про­центную ставку, возмещающую стоимость привлечения средств лизингодателем на денежном рынке и амортизацию имущества.

Лизинг объединяет в себе черты кредитной и арендной опе­раций, но не тождественен им. В отличие от кредита после окончания срока лизинга и выплаты всей обусловленной дого­вором суммы объект лизинга остается собственностью лизинго­дателя (если договором не предусматривается выкуп объекта лизинга по остаточной стоимости или передача в собственность лизингополучателю). В отличие от традиционной аренды в ли­зинге непосредственно задействованы три участника: лизинго­датель, лизингополучатель и продавец, которым обычно явля­ется предприятие-изготовитель необходимого имущества.

Следующим этапом в развитии лизинга стало созда­ние лизинговых компаний, для которых лизинг является не элементом маркетинговой политики, а основным видом дея­тельности.

В зависимости от объекта сделок выделяется лизинг:

• движимого имущества, включающий лизинг дорож­ного, воздушного и морского транспорта, вагонов, контей­неров, техники связи;

• недвижимого имущества, включающий лизинг тор­говых и конторских зданий, производственных помещений, складов и т.д. В этом случае лизингодатель строит или по­купает недвижимость по поручению лизингополучателя.

 В зависимости от объема предоставляемых дополнительных услуг выделяются:

• чистый лизинг – техническое обслуживание и ремонт осу­ществляется самим пользователем;

• лизинг с дополнительными услугами – лизингодатель берет на себя ответственность по ремонту и техническому обслу­живанию оборудования;

• лизинг с полным набором услуг – услуги лизингодателя не только по ремонту и обслуживанию оборудования, но и по его страхованию и уплате налогов на собственность. В последнее время лизинговые операции все чаще носят международный характер. Международный лизинг характеризует­ся тем, что лизингодатель и лизингополучатель, лизингодатель и продавец или же все три участника сделки находятся в раз­ных странах. Приведенная выше классификация лизинговых операций используется и в международном лизинге.

Современная международная практика лизинговых опера­ций показывает, что в качестве лизингодателя могут выступать:

• специализированные лизинговые компании;

• банки, создающие в качестве структурных подразделений лизинговые службы;

• лизинговые компании, созданные предприятиями – произ­водителями машин и оборудования;

• лизинговые компании, созданные фирмами, поставляющи­ми и обслуживающими машины и оборудование. Расширение масштабов лизинговых операций потребовало участия в их проведении кредитных организаций и страховых компаний.

Таким образом, участниками современной лизинговой сдел­ки являются:

1) лизингодатель – организация, приобретающая в собствен­ность имущество и передающая его во временное пользова­ние за определенную плату;

2) лизингополучатель – предприятие, заинтересованное в ис­пользовании и, возможно, в дальнейшем приобретении арендуемого имущества;

3) продавец, в качестве которого выступает предприятие-изготовитель необходимого имущества;

4) банки (или другие кредитные учреждения), предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования;

5) страховые компании, осуществляющие страхование имуще­ства лизингодателя.

Для создания объективной картины необходимо отметить и недостатки лизинга:

• лизингополучатель ограничен в распоряжении имуществом, полученным в аренду;

• реальная рыночная цена оборудования по окончании срока лизинга может быть ниже, чем оговоренная в соглашении остаточная стоимость;

• суммарная стоимость лизинга в некоторых ситуациях может быть больше, чем стоимость банковской ссуды;

• в условиях инфляции лизинговые операции, имеющие дол­госрочный характер, могут оказаться невыгодными для ли­зингодателя.