Презентация по дисциплине гражданское право Договор

Возмездные – одна сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей по договору (договор купли-продажи)

Односторонние -для совершения сделки достаточно выражения воли одной стороны (Н-р, составление завещания)

Двусторонние для совершения сделки необходимо выражения воли двух сторон

Безвозмездные - одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы (договор дарения)

Консенсуальные –с момента достижения сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям (договор купли-продажи)

Реальные - с момента передача вещи (договор займа ст.807 ГК)

Многосторонние - для совершения сделки необходимо выражения воли трех и более сторон

Фидуциарные сделки - которые имеют доверительный характер (договор поручения, передача имущества в доверительное управление), утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке (Н-р ст.977 ГК)

Понятие, основные принципы гражданско-правовых договоров 

Договор

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420 ГК)

представляет собой волевой акт -
не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю

ОСОБЕННОСТИ:

свобода договора (ст.421 ГК)

Свобода договора

субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор

свобода выбора партнера при заключении договора

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом (н-р, публичные договоры ч1. ст.426 ГК) или добровольно принятым обязательством» (ч.1 ст.421 ГК)

свобода участников гражданского оборота в выборе вида договора

стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор)

Постановление Пленума ВАС РФ от 03.04.2014 «О свободе договора и ее пределах»

Свобода договора

условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (императивной нормой)

Императивная норма – норма, определяющая права и обязанности сторон договора, содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой

свобода усмотрения сторон при определении условий договора

Пример, пункт 2 статьи 616 ГК

«закон обратной силы не имеет» применительно к договорам

после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора

когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

Заключен договор

ИСКЛЮЧЕНИЕ

условия заключенного договора сохраняют силу

Договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения

Условия договора

условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора

необходимо согласовать все его существенные условия (ч.1 ст.432 ГК)

Условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора

Существенные

Обычные

Для того чтобы договор считался заключенным

Случайные

Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре.

условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия, включаются в текст договора по усмотрению сторон

Существенные условия договора

условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для определенного вида договора
(Н-р, ч.1 ст. 339 ГК)

по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым

условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

условия о предмете договора
(ч.1 ст. 432 ГК)

Н-р, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи в качестве подарка

Примерные условия договора 427 ГК

Стороны могут своим соглашением предусмотреть применение примерных условий к их отношений по договору как в полном объеме, так и частично.

Н-р, примерные условия договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) (приложение к распоряжению заместителя председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз)

В договоре может быть предусмотрено, что отдельные его условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати

Типовые договора ч.4 ст. 426ГК

Обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров

Н-р, правила продажи отдельных товаров постановление Правительства РФ от 19.01.1998 №55

Правительство РФ, уполномоченные Правительством РФ фоив могут издавать правила (типовые договоры, положения и т.п)

Возмездные – одна сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей по договору (договор купли-продажи)

Основной договор - порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п.

Безвозмездные - одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы (договор дарения)

Консенсуальные –договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям (договор купли-продажи, аренда)

Реальные – договор считается заключенным с момента передача вещи (договор займа ст.807 ГК)

Предварительный договор-соглашение сторон о заключении основного договора в будущем

взаимные – каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне

Односторонние – порождают у одной стороны только права, у другой стороны только обязанности

Возмездные – одна сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей по договору (договор купли-продажи)

Свободные - такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон

Безвозмездные - одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы (договор дарения)

Консенсуальные –договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям (договор купли-продажи, аренда)

Реальные – договор считается заключенным с момента передача вещи (договор займа ст.807 ГК)

Обязательные -являются обязательным для одной или обеих сторон Н-р, договор банковского счета

взаимные – каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне

Односторонние – порождают у одной стороны только права, у другой стороны только обязанности

Предварительный договор (статья 429 ГК)

заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме

должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора

стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность

Предварительный договор (статья 429 ГК)

указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора

Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие

сторона, заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора

Другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор

Договор считается заключенным с момента вступления решения суда в законную силу на условиях, указанных в решении суда

сторона, необоснованно, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне убытки

Публичные договора ст.426 ГК

коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг

деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи)

участником публичного договора является коммерческая организация

Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей

Заключение договора

одна из сторон (оферент) сделала предложение о заключении договора ОФЕРТА (435 ГК)

другая сторона (акцептант) — приняла это предложение АКЦЕПТ

Договор считается заключенным

оферент получит акцепт от акцептанта

ОФЕРТА - предложение

должно быть достаточно определенным

Должно выражать явное намерение лица заключить договор

должно содержать все существенные условия договора

должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА- предложение

содержащее все существенные условия договора

из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор

заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется

Реклама и иные предложения

1 стадия

2 стадия

Заключение договора

одна из сторон (оферент) сделала предложение о заключении договора ОФЕРТА (435 ГК)

другая сторона (акцептант) — приняла это предложение АКЦЕПТ

Договор считается заключенным

оферент получит акцепт от акцептанта

АКЦЕПТ

Ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии

Должен быть полным и безоговорочным

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.)

Молчание – не акцепт

Если иное не вытекает из закона Нр, ч.4 ст.468, ч.2 ст. 621, 684

Если иное не вытекает из соглашения сторон

Если иное не вытекает из обычая

Если иное не вытекает из прежних деловых отношений сторон

1 стадия

2 стадия

Место заключения договора

в договоре указывается место его заключения

Если не указано

договор признается заключенным в месте жительства гражданина, направившего оферту

договор признается заключенным в месте нахождения юридического лица, направившего оферту
(ч.2. ст.54 ГК)

Момент заключения договора

оферент получит акцепт от акцептанта

для реальных договоров с момента передачи соответствующего имущества

договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации

изменение и расторжение договора

возможно только по взаимному соглашению сторон

По требованию одной сторон по решению суда:

при существенном нарушении договора другой стороной

В иных случаях, предусмотренных ГК, законами или договором

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Н-р, ч.5 ст.565 ГК, ч.2 ст.578, 619, 620, ч.2 ст. 687

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора

обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях

Существенное нарушение договора другой стороной

Если между акционерным обществом и аудиторской фирмой заключен договор на оказание аудиторских услуг, а после проведенной аудиторской проверки налоговая инспекция обнаружила нарушения в области налогового законодательства, на которые не обратила внимания аудиторская фирма, акционерное общество вправе по суду требовать расторжения договора на оказание аудиторских услуг.

Пример

Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.
Д. обратилась в суд с иском к П. о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований истица указала, что заключила с ответчиком договор купли-продажи принадлежащих ей земельного участка и жилого дома.
Переход к ответчику права собственности на эти объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик свои обязательства по оплате земельного участка и жилого дома не исполнил, тем самым существенно нарушив условия договора купли-продажи.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в результате длительного неисполнения ответчиком обязательств по оплате приобретенных у истицы объектов недвижимости Д. в значительной степени лишилась того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд указал, что такое нарушение условий договора со стороны ответчика является существенным и порождает у истицы право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчику имущества.

Существенное нарушение договора другой стороной

Пример

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)

Существенное изменение обстоятельств

Пример

Изменение договора аренды помещения под гостиницу в связи с сокращением притока туристов вследствие изменения экологических условий. В этом случае стороны могут прийти к соглашению об изменении договора аренды, в соответствии с которым арендатору будет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы.
Основанием для расторжения договора аренды может послужить землетрясение, в результате которого арендованное помещение получило такие повреждения, при которых оно стало непригодным для использования по назначению и не подлежит восстановлению. В такой ситуации арендодатель и арендатор могут прийти к соглашению о досрочном прекращении договора аренды.

Существенное изменение обстоятельств

Пример

Порядок изменения или расторжение договора

стороны достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами

Заинтересованная сторона – требует в суде расторжение

Суд расторгает
При наличии одновременно следующих условий:

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора

стороны достигли соглашения о расторжении договора

стороны НЕ достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или расторжении

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона

Суд расторгает
При наличии одновременно
следующих условий

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота

Порядок изменения или расторжение договора

соглашение об изменении или о расторжении договора – в той же форме, что и основной договор

По требованию одной сторон

Заинтересованная сторона направляет

Другая сторона в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии — в 30-дневный срок

извещение о согласии с предложением

Обязана направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:

извещение об отказе от предложения

Неполучение заинтересованной стороной ответа в срок

другой стороне предложение об изменении или расторжении договора

Заинтересованная сторона заявляет требование в суд об изменении или расторжении договора

Задание 1

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать кварти­ру Потатову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недви­жимости существенно подскочили, и он получил значительно более вы­годное предложение. Потатов обратился в суд с требованием о понужде­нии Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.
Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Барабанов заключил с ООО «Градстрой» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за гру­бых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему стро­ению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж мо­жет использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую сме­ту. ООО «Градстрой» отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ.
Каковы основания одностороннего изменения и расторжения догово­ра? Как можно разрешить возникший спор?

Задание 2