Современное состояние и направления развития загородной недвижимости муниципального образования

Статья «Современное состояние и направления развития загородной недвижимости муниципального образования»

Авторы: Джалилов Эльвин Вахидович

Доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления Уральского государственного экономического университета

Пашкова Гузель Шевкетовна, Студентка Уральского государственного экономического университета

Екатеринбург – административный центр Уральского федерального округа и Свердловской области. Входит в 600 крупнейших городов мира. Один из крупнейших в стране транспортно-логистических узлов важный промышленный центр. Екатеринбург находится в центральной части Евразийского материка, на границе Европы и Азии, в срединной части Уральского хребта. Город расположен на восточном склоне Уральских гор, в пойме реки Исети (приток Тобола). Екатеринбург занимает площадь в 114289 гектаров или 1142,89 квадратных километра [43].

В рамках данного параграфа проведем анализ показателей, характеризующих социально-экономическое развитие муниципального образования «город Екатеринбург» (таблица 4).

Таблица 4 – Динамика показателей социально-экономического развития г. Екатеринбург с 2020-2024 гг.^[1]

Продолжение таблицы 4

Анализируя представленные данные таблицы 4, отражающие динамику социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург», можно отметить следующие ключевые тенденции. Во-первых, наблюдается существенное колебание численности постоянного населения, с пиковым значением в 2022 году (1583,3 тыс. человек) и последующим снижением в 2023 и 2024 годах (рисунок 3). Данная динамика может быть обусловлена как естественным движением населения (рождаемость, смертность), так и миграционными процессами, требующими дальнейшего изучения и анализа для выявления определяющих факторов.

Рисунок 3 – Численность постоянного населения на начало года, тыс. чел^[2]

Во-вторых, обращает на себя внимание значительное изменение численности населения в трудоспособном возрасте (рисунок 4). Резкое снижение в 2022 году и последующий рост в 2023 и 2024 годах, возможно, связаны с изменениями в законодательстве о пенсионном возрасте, влияющими на определение границ трудоспособного возраста, а также демографическими волнами. Необходимо учитывать, что изменение структуры населения в трудоспособном возрасте оказывает непосредственное влияние на рынок труда и экономическую активность в регионе.

Рисунок 4 – Численность населения в трудоспособном возрасте на начало года, тыс. чел. ^[3]

Наблюдается устойчивая тенденция к снижению уровня безработицы на протяжении всего рассматриваемого периода. Снижение с 6,30% в 2020 году до 0,19% за 9 месяцев 2024 года свидетельствует об улучшении ситуации на рынке труда и повышении экономической активности в городе (рисунок 5). Данная тенденция может быть связана с реализацией мер по поддержке занятости населения, развитием новых отраслей экономики и повышением инвестиционной привлекательности региона. Следует отметить, что столь низкий уровень безработицы может указывать на дефицит трудовых ресурсов в отдельных секторах экономики, что требует разработки мер по привлечению и удержанию квалифицированных специалистов.

Рисунок 5 – Уровень безработицы, %^[4]

Объем отгруженных товаров крупными и средними промышленными предприятиями обнаруживает устойчивый восходящий тренд с 2020 по 2023 год, достигнув пикового значения в 940,7 млрд рублей (рисунок 6). Однако, анализ данных за 9 месяцев 2024 года указывает на некоторое снижение объемов до 752,6 млрд рублей. Данное изменение может быть обусловлено рядом факторов, включая, но не ограничиваясь, колебаниями спроса, изменениями в структуре промышленного производства и влиянием внешнеэкономической конъюнктуры.

Рисунок 6 – Объем отгруженных товаров крупных и средних промышленных предприятий, млрд. руб.^[5]

В свою очередь, оборот розничной торговли демонстрирует более сложную динамику. После роста с 850,0 млрд рублей в 2020 году до 928 млрд рублей в 2021 году, наблюдается незначительное снижение в 2022 году (908,5 млрд рублей) с последующим увеличением до 996,7 млрд рублей в 2023 году (рисунок 7). По итогам 2024 г. прогнозируется рост данного показателя на 3, %.

Рисунок 7 – Оборот розничной торговли, млрд. руб.^[6]

Динамика объема платных услуг населению, предоставляемых крупными и средними предприятиями, характеризуется волатильностью. После снижения с 394,7 млн рублей в 2020 году до 301,8 млн рублей в 2021 году, наблюдается постепенное восстановление и рост до 439,3 млн рублей в 2023 году (рисунок 8). Данные за 9 месяцев 2024 года (339,4 млн рублей) указывают на возможное увеличение годового показателя на рост в целом по году на 3%.

Рисунок 8 – Объем платных услуг населению (по крупным и средним предприятиям), млн. руб.^[7]

Наблюдается устойчивый рост инвестиций в основной капитал, что свидетельствует об активизации экономической деятельности и привлекательности города для инвесторов. Согласно данным, инвестиции выросли с 149,1 млрд рублей в 2020 году до 221,6 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года (рисунок 9).

Значительное увеличение ввода жилья отражает активное развитие строительной отрасли и удовлетворение растущего спроса на жилую недвижимость. При этом необходимо учитывать влияние государственной политики в сфере жилищного строительства, направленной на стимулирование ипотечного кредитовая и увеличение объемов ипотечного кредитования и увеличение объемов строительства.

Рисунок 9 – Инвестиции в основной капитал (по крупным и средним предприятиям), млрд. руб.^[8]

Рост средней заработной платы является позитивным фактором, указывающим на повышение уровня жизни населения. Однако важно учитывать инфляционные процессы и их влияние на реальную покупательную способность населения.

Несмотря на положительные тенденции в экономической сфере, необходимо обратить внимание на демографическую ситуацию. Снижение рождаемости и превышение смертности в отдельные периоды (2020-2022 гг.) указывают на необходимость разработки и реализации мер, направленных на стимулирование рождаемости и улучшение качества медицинского обслуживания. Отмечается положительная динамика в снижении объема выбросов вредных веществ в атмосферу как от передвижных, так и от стационарных источников, что свидетельствует об эффективности мер, направленных на улучшение экологической ситуации в городе.

Заметное снижение числа зарегистрированных преступлений на тысячу жителей является позитивным показателем, указывающим на улучшение криминогенной обстановки и повышение эффективности работы правоохранительных органов.

Исходя из информации, находящейся выше, можно отметить, что основные показатели развития муниципального образования «город Екатеринбург» демонстрируют положительную динамику на протяжении исследуемого периода, за исключением показателей по рождаемости.

Таким образом, выше проведен анализ рынка загородной недвижимости муниципального образования г. Екатеринбург, по результатам которого можно сделать следующие выводы:

−       к числу позитивных тенденций относится устойчивый спрос на улучшение жилищных условий, стремление к экологически чистой среде обитания и возможность организации личного пространства для отдыха и работы на удаленке. Рост благосостояния населения, доступность ипотечных программ и развитие транспортной инфраструктуры также способствуют увеличению привлекательности загородной недвижимости. С другой стороны, ограничивающим фактором выступает высокая стоимость земельных участков в перспективных районах, зависимость от сезонности, а также необходимость решения вопросов обеспечения инженерной инфраструктурой (электричество, водоснабжение, канализация);

−       современное состояние и проблемы загородной недвижимости г. Екатеринбург характеризуются высокой конкуренцией, диверсификацией предложения и растущими требованиями покупателей к качеству строительства и благоустройству территории. На рынке представлены как индивидуальные дома и коттеджи, так и организованные коттеджные поселки различного класса;

−       анализ выявил, что наиболее востребованными являются объекты, расположенные в радиусе 30-50 км от города, с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой (школы, детские сады, магазины). Покупатели все чаще обращают внимание на экологическую обстановку, наличие рекреационных зон и возможность организации активного отдыха. При этом, ключевым фактором при принятии решения о покупке остается соотношение цены и качества.

−       рынок загородной недвижимости г. Екатеринбург обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста. Однако, для реализации этого потенциала необходимо учитывать выявленные проблемы и активно использовать возможности, предоставляемые благоприятными факторами. Только комплексный подход, основанный на взаимодействии государства, бизнеса и потребителей, позволит создать комфортную и доступную среду для жизни за городом.

Говоря о рынке загородной недвижимости в окрестностях города Екатеринбург, следует отметить, что весь спектр, представленный на этом рынке недвижимости можно разделить на коттеджные поселки, дачи (дома).

В ходе исследования загородной недвижимости в окрестностях города насчитывается порядка 228 коттеджных поселков, которые уже функционируют и ведутся активные продажи домов с участками. Реализация многих проектов происходит поэтапно: некоторая часть уже построена, и вся продана, а вторая – всё ещё находится в стадии проектирования. На рисунке 10 показана схема распределения коттеджных поселков города Екатеринбурга.

Рисунок 10 – Распределение коттеджных поселков города Екатеринбурга (по состоянию на 01.04.2025 г.)  [42]

На рисунке 10 используются следующие обозначения:

– малиновые отметки – самые горячие предложения по новым коттеджным посёлкам, с которыми рекомендуем ознакомиться в первую очередь;

– крупные синие отметки – все актуальные КП, подпадающие под выбранный фильтр;

– малые отметки – остальные посёлки, по которым также есть полная информация и не исключено наличие предложений.

Большинство коттеджных поселков сосредоточено возле административного центра Свердловской области - Екатеринбурга, наибольшее количество поселков находится на Тюменском тракте. Отличает этот тракт относительно удобный выезд из Екатеринбурга, но в утреннее время большой пик выезда с тракта в город Екатеринбург.

Выбирая земельный участок в Екатеринбурге под индивидуальное жилищное строительство, важно определиться с местоположением: в самом городе, в окрестностях или разумном удалении от столицы Урала. Каждый вариант обладает преимуществами и недостатками. Удаление коттеджного поселка от города является одной из важных маркетинговых характеристик влияющих на его привлекательность в глазах потребителей.

По сегментации коттеджных поселков можно отметить, что их расположение в основном находится в среднем радиусе от по удалению от ЕКАД, то есть в районе 10 – 30 км и лишь 2% имеют далекий радиус свыше 50 км. Особенной привлекательностью пользуются коттеджные поселки, расположенные в черте города и непосредственной близости от него.

Объекты, расположенные вблизи Екатеринбурга и обладающие всеми преимуществами загородной жизни, покупатели рассматривают в этих поселках как единственное жилье.

Можно сделать вывод, что в основном наилучшим критерием для выбора поселка будет расположение на трактах: Полевской, Тюменский, Березовский, Нижнетагильский и Московский тракты, на этих трактах можем заметить развитую инфраструктуру, очень хорошо проведены электросети и достаточно красивая природа, а самым нереспектабельным считается Верхнепышминский тракт, так как имеет узкую извилистую дорогу, общественный транспорт плохо развит.

В 2025 году рынок загородной недвижимости Екатеринбурга характеризуется стабилизацией после периода повышенного спроса, наблюдавшегося в 2020-2023 годах. Снижение ипотечных ставок и реализация государственных программ поддержки жилищного строительства оказали существенное влияние на увеличение спроса на загородные дома и земельные участки. Однако, к 2025 году, насыщение рынка и корректировка макроэкономической ситуации привели к некоторому снижению активности покупателей.

В отличие от сектора многоквартирных домов, рынок загородной недвижимости в городских агломерациях находится на стадии формирования четких границ и специфических характеристик. Развитие этого сегмента, в отличие от устоявшегося рынка многоквартирного жилья, характеризуется поиском уникальных архитектурных и планировочных решений, адаптированных к потребностям индивидуального домовладения.

Структура рынка загородной жилой недвижимости города Екатеринбурга отражена на рисунке 11.

Рисунок 11 – Структура рынка загородной жилой недвижимости города Екатеринбурга в 2020 – 2024 гг., %[9]

Подводя итог анализу структуры рынка загородной жилой недвижимости Екатеринбурга в период с 2020 по 2024 год, можно констатировать ярко выраженную тенденцию к увеличению доли коттеджей в общем объеме предложения. Наблюдаемый рост, достигающий 10 процентных пунктов за пятилетний период, свидетельствует о смещении потребительского спроса в сторону более просторных и обособленных типов жилья.

Сохранение стабильной доли домов и таунхаусов, около 21-22% и 12-14% соответственно, указывает на наличие устойчивого, но не растущего сегмента потребителей, ориентированных на данные типы загородной недвижимости. Вероятно, это обусловлено балансом между стоимостью, площадью и инфраструктурными характеристиками этих объектов.

Сокращение доли категории «Прочие объекты загородной недвижимости» с 23% в 2020 году до 16% в 2024 году может быть интерпретировано как перераспределение спроса в пользу более четко определенных категорий жилья, таких как коттеджи. Альтернативно, данное сокращение может свидетельствовать об изменении классификации объектов недвижимости и/или уменьшении строительства нестандартных форматов загородного жилья. Данный аспект требует дальнейшего исследования с учетом данных первичного рынка и экспертных оценок.

В целом, представленная динамика рынка загородной недвижимости Екатеринбурга отражает общероссийские тенденции, где наблюдается рост интереса к индивидуальному жилищному строительству и увеличению доли коттеджных поселков в общем объеме предложения.

Далее рассмотрим динамику средней цены 1 кв.м объектов загородной недвижимости в г. Екатеринбурге (таблица 5).

Анализ динамики средних цен за квадратный метр объектов загородной недвижимости в Екатеринбурге за период 2020-2024 гг. демонстрирует устойчивый восходящий тренд по всем рассматриваемым типам недвижимости. Наибольший темп роста зафиксирован в сегменте коттеджей (133,8%), что указывает на повышенный спрос и, возможно, дефицит предложения в данном сегменте рынка. Дома и таунхаусы показали сопоставимую динамику роста цен (128,8%), что может свидетельствовать о схожих факторах, влияющих на ценообразование в этих сегментах. Наименьший рост цен наблюдался в сегменте дач (125,0%), что может быть связано с особенностями потребительского спроса и характеристиками объектов данного типа.

Таблица 5 – Средняя цена за квадратный метр объекта загородной недвижимости в Екатеринбурге за 2020 – 2024 гг., руб., кв.м

Данная тенденция роста цен на загородную недвижимость в Екатеринбурге согласуется с общероссийской ситуацией, где, согласно данным Росстата, наблюдается аналогичный рост цен на жилье. Факторами, определяющими данную динамику, могут быть как макроэкономические условия, такие как инфляция и изменение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, так и локальные факторы, включая развитие инфраструктуры, экологическую обстановку и транспортную доступность районов, прилегающих к Екатеринбургу.

В перспективе дальнейший рост цен на загородную недвижимость в Екатеринбурге будет зависеть от совокупности указанных факторов. Учитывая текущую экономическую ситуацию и прогнозы экспертов [ссылка на аналитический отчет по рынку недвижимости в Екатеринбурге], можно ожидать сохранения восходящего тренда, хотя темпы роста могут несколько замедлиться в сравнении с периодом 2020-2024 гг.

На сайте «Квадратный метр» было оценено топ-19 коттеджных поселков за март 2025 года так было оценено современное состояние популярных поселков окрестностей города Екатеринбург. Единая таблица была составлена из 228 коттеджных поселков находящихся под городом Екатеринбургом.

На основе полученных данных была сформирована комплексная таблица, отражающая текущее состояние рынка загородной недвижимости. Особое внимание было уделено 19 наиболее популярным поселкам, которые чаще всего фигурировали в интернет-ресурсах как объекты для потенциального приобретения загородной недвижимости в таблице 6.

Таблица 6 – Оценка топ 19 объектов загородной недвижимости в г. Екатеринбург на апрель 2025 года^[11]

Продолжение таблицы 6

Исходя из данных таблицы выявлен рейтинг по количеству посетителей карточек объекта.  Данная информация актуальна на март 2025 года и как мы видим, что коттеджные поселки расположены на разных магистральных трактах от центра Екатеринбурга, самым дальним является коттеджный поселок Родной, расположенный в поселке Дружинино и составляет 82 км от центра Екатеринбурга.

Структура предложения объектов загородной недвижимости

г. Екатеринбурга по удаленности от центра представлена на рисунке 12.

Анализ представленной структуры предложения объектов загородной недвижимости Екатеринбурга по удаленности от центра демонстрирует устойчивую тенденцию в течение последних пяти лет (2020-2024 гг.). Наблюдается относительно стабильное распределение предложения, с небольшими колебаниями в процентных долях по каждой категории удаленности.

Рисунок 12 – Структура предложения объектов загородной недвижимости г. Екатеринбурга по удаленности от центра, %[12]

Преобладающая доля предложения приходится на объекты, расположенные в диапазоне от 25 до 50 км от центра города. Эта категория демонстрирует наиболее высокие показатели на протяжении всего анализируемого периода, что может быть обусловлено оптимальным сочетанием доступности городской инфраструктуры и привлекательностью загородной среды. Рост доли в 2024 году до 40% подтверждает эту тенденцию.

Категории объектов, расположенных ближе к центру (менее 10 км) и на значительном удалении (более 50 км), занимают меньшие доли в структуре предложения. Снижение доли объектов в пределах 10 км от центра свидетельствует о возможном дефиците земельных участков под застройку в этой зоне, а также о более высокой стоимости земли, что, в свою очередь, влияет на формирование предложения. Схожая тенденция наблюдается и в других крупных городах, где ближайший пригород уже плотно застроен.

Незначительное увеличение доли объектов, расположенных далее 50 км от центра в 2023 году, с последующей стабилизацией в 2024 году, может указывать на расширение географии спроса и предложения загородной недвижимости, связанное с развитием транспортной инфраструктуры и изменением потребительских предпочтений в пользу более уединенного проживания.

Далее проанализируем динамику спроса и предложения на объекты загородной недвижимости г. Екатеринбурга по данным за 2024 – 2025 гг. (рисунок 13).

Рисунок 13 – Динамика спроса и предложения на объекты загородной недвижимости г. Екатеринбурга по данным за 2024-2025 гг., ед.[13]

Анализ динамики спроса и предложения на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга в период 2024-2025 гг. выявляет ярко выраженную тенденцию к увеличению дисбаланса между этими ключевыми рыночными факторами. На протяжении рассматриваемого периода наблюдается устойчивое снижение спроса на фоне неуклонного роста предложения.

В начале 2024 года разница между спросом и предложением составляла 100 единиц (589 против 689). К апрелю 2025 года этот разрыв увеличился более чем в 2,5 раза, достигнув 231 единицы (520 против 751). Данный тренд может указывать на ряд факторов, влияющих на рынок загородной недвижимости региона, включая изменение потребительских предпочтений, экономическую ситуацию и корректировку инвестиционных стратегий.

Подобная динамика, согласно исследованиям рынка недвижимости, часто приводит к стагнации цен или даже их снижению. Увеличение объема предложений при сокращающемся спросе оказывает давление на продавцов, вынуждая их предлагать более выгодные условия для привлечения покупателей.

Далее проанализируем основные проблемы развития рынка загородной недвижимости г. Екатеринбурга.

Рынок загородной недвижимости города Екатеринбурга, несмотря на свою динамичность и потенциал, сталкивается с рядом проблем, сдерживающих его развитие и влияющих на инвестиционную привлекательность. Анализ этих проблем требует комплексного подхода, учитывающего как макроэкономические факторы, так и специфические особенности регионального рынка.

Одной из ключевых проблем является недостаточно развитая инфраструктура прилегающих к Екатеринбургу территорий. Отсутствие или недостаточное качество дорог, коммунальных сетей (водоснабжения, канализации, газоснабжения), объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, медицинских учреждений) существенно снижает привлекательность загородной недвижимости для потенциальных покупателей. По данным Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, обеспеченность инженерной инфраструктурой загородных территорий в регионе составляет лишь 65%, что значительно ниже среднероссийского показателя [37]. Это приводит к увеличению затрат на содержание загородных домов и снижает уровень комфорта проживания, отпугивая потенциальных покупателей.

Второй значимой проблемой является недостаточная прозрачность рынка и высокая доля «серого» сектора. Многие сделки с загородной недвижимостью совершаются без должного юридического оформления, что создает риски для покупателей, связанные с возможностью оспаривания прав собственности или наличием скрытых обременений. По оценкам экспертов Уральской палаты недвижимости, доля сделок с загородной недвижимостью, осуществляемых без участия профессиональных риэлторов и юридического сопровождения, достигает 30%, что свидетельствует о высоком уровне правовой незащищенности покупателей [44].

Третьей проблемой, оказывающей негативное влияние на рынок, является высокая волатильность цен и спекулятивный характер некоторых сделок. В периоды экономического роста и увеличения спроса на загородную недвижимость наблюдается необоснованный рост цен, не подкрепленный реальным улучшением потребительских характеристик объектов. Это создает «пузыри» на рынке и повышает риски для инвесторов, которые могут понести убытки в случае снижения спроса. Анализ данных Росреестра показывает, что в периоды экономического спада цены на загородную недвижимость в Екатеринбурге снижаются более значительно, чем цены на городскую недвижимость, что свидетельствует о высокой чувствительности рынка к макроэкономическим факторам [45].

Четвертой проблемой является ограниченный доступ к финансированию и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам на загородную недвижимость. Банки предъявляют более жесткие требования к заемщикам и объектам недвижимости при выдаче ипотечных кредитов на загородные дома, что существенно ограничивает возможности потенциальных покупателей. По данным Центрального банка РФ, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на загородную недвижимость в Свердловской области на 1,5-2 процентных пункта выше, чем по ипотечным кредитам на городскую недвижимость, что делает загородное жилье менее доступным для широкого круга населения [41].

Пятой проблемой, требующей внимания, является экологическая обстановка и нерациональное использование земельных ресурсов. Строительство коттеджных поселков часто осуществляется без учета экологических требований и нормативов, что приводит к загрязнению окружающей среды и деградации природных ландшафтов. Кроме того, наблюдается нерациональное использование земельных ресурсов, когда крупные земельные участки застраиваются малоэтажными домами с низкой плотностью населения, что приводит к увеличению затрат на содержание инфраструктуры и снижает эффективность использования земли [44].

Шестой проблемой выступает отсутствие единой градостроительной политики и координации действий между различными муниципальными образованиями при планировании и развитии загородных территорий. Это приводит к хаотичной застройке, отсутствию единого архитектурного стиля и нарушению баланса между жилой и рекреационной зонами [29]. В результате, потенциальные покупатели сталкиваются с отсутствием четкого представления о перспективах развития загородных территорий и испытывают опасения относительно сохранности своих инвестиций.

Решение вышеуказанных проблем требует комплексного подхода и согласованных действий со стороны органов государственной власти, местного самоуправления, застройщиков, риэлторов и других участников рынка загородной недвижимости. Необходимо разработать и реализовать стратегию развития загородных территорий, направленную на улучшение инфраструктуры, повышение прозрачности рынка, стимулирование инвестиций, обеспечение экологической безопасности и рациональное использование земельных ресурсов. Только в этом случае рынок загородной недвижимости Екатеринбурга сможет реализовать свой потенциал и стать привлекательным местом для жизни и инвестиций.

Таким образом, выше проведен анализ рынка загородной недвижимости муниципального образования г. Екатеринбург, по результатам которого можно сделать следующие выводы:

−                  к числу позитивных тенденций относится устойчивый спрос на улучшение жилищных условий, стремление к экологически чистой среде обитания и возможность организации личного пространства для отдыха и работы на удаленке. Рост благосостояния населения, доступность ипотечных программ и развитие транспортной инфраструктуры также способствуют увеличению привлекательности загородной недвижимости. С другой стороны, ограничивающим фактором выступает высокая стоимость земельных участков в перспективных районах, зависимость от сезонности, а также необходимость решения вопросов обеспечения инженерной инфраструктурой (электричество, водоснабжение, канализация);

−                  современное состояние и проблемы рынка загородной недвижимости г. Екатеринбург характеризуются высокой конкуренцией, диверсификацией предложения и растущими требованиями покупателей к качеству строительства и благоустройству территории. На рынке представлены как индивидуальные дома и коттеджи, так и организованные коттеджные поселки различного класса;

−                  анализ выявил, что наиболее востребованными являются объекты, расположенные в радиусе 30-50 км от города, с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой (школы, детские сады, магазины). Покупатели все чаще обращают внимание на экологическую обстановку, наличие рекреационных зон и возможность организации активного отдыха. При этом, ключевым фактором при принятии решения о покупке остается соотношение цены и качества.

−                  рынок загородной недвижимости г. Екатеринбург обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста. Однако, для реализации этого потенциала необходимо учитывать выявленные проблемы и активно использовать возможности, предоставляемые благоприятными факторами. Только комплексный подход, основанный на взаимодействии государства, бизнеса и потребителей, позволит создать комфортную и доступную среду для жизни за городом.

Скачано с www.znanio.ru