Лизинг. Курсовая работа

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»

ПРИВОЛЖСКИЙ ФИЛИАЛ

КУРСОВАЯ РАБОТА

Договор лизинга

Кафедра гражданского права

Студентки 3 курса  очной формы обучения

группы18/д -308 СП

по специальности 40.02. 01

Печеницына Нина Ивановна

Научный руководитель

Пишина Светлана Георгиевна

Кандидат юридических наук, доцент

Допущен (а) к защите

____ ____________ 201 __ г.

Заведующий кафедрой

Малышева Елена Юрьевна

Кандидат юридических наук, доцент

Нижний Новгород 2020

Содержание

Введение

В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его существования, деятельность любого предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями. А также с технической оснащенностью предприятия.

Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Но и за счет основных фондов - средств труда и материальных условий процесса труда.

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем).

Таким образом, предприятия имеют две возможности: приобретать в собственность или брать в аренду.

В первом случае необходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из оборота ликвидные средства, что может вызвать ухудшение структуры баланса, или использовать заёмные средства, что обусловит появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту.

Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и представляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на качественно новый уровень. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы. Определенное распространение начинают получать лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую деятельностью, как правило, специализированных организаций и заключающиеся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду.

В данной работе рассмотрим договор лизинга.

Актуальность темы заключается в активном использовании субъектами предпринимательской деятельности, договора лизинга договора (финансовой аренды) в процессе осуществления ими лизинговых операций в Российской Федерации.

Цель работы – исследование договора лизинга.

Предмет – договор лизинга.

Задачи работы:

1)                Изучить литературу по проблеме исследования;

2)                Охарактеризовать понятие договора лизинга;

3)                Раскрыть характеристику договора лизинга;

4)                Выявить элементы договора лизинга;

5)                Раскрыть права и обязанности лизингодателя;

6)                Охарактеризовать права и обязанности лизингополучателя;

7)                Представить права и обязанности продавца.

Глава 1. Общие положения о договоре лизинга

1.1.Понятие договора лизинга

Как у любого сложного экономического понятия у лизинга есть множество определений. Прежде всего, лизинг, — слово английского происхождения, производное от глагола to lease — брать и сдавать имущество во временное пользование. Наиболее точно отражающим сущность термина “лизинг”, на мой взгляд, является следующее определение: Лизинг представляет собой инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.

Лизинговая сделка, в свою очередь, представляет собой совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Предметом лизинга могут быть любые  не потребляемые  вещи,  в  том     числе предприятия и другие имущественные комплексы,  здания,  сооружения, оборудование,  транспортные  средства  и  другое  движимое  и  недвижимое имущество,   которое   может   использоваться   для   предпринимательской деятельности. Предметом лизинга  не  могут  быть  земельные  участки  и  другие природные объекты,  а  также  имущество,  которое  федеральными  законами запрещено для свободного обращения

или  для  которого  установлен  особый порядок обращения [1].

Типичная лизинговая сделка выглядит следующим образом.

1. Пользователь (после вступления в лизинговые отношения лизингополучатель) сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо.

2. Лизинговая компания, убедившись в ликвидности проекта, покупает это оборудование у фирмы-изготовителя, или другого юридического, или физического лица, продающего имущество, являющееся объектом лизинга.

3. Лизинговая компания (лизингодатель), став собственником оборудования, передает его во временное пользование с правом дальнейшего выкупа (определяется договором) лизингополучателю, получая взамен лизинговые платежи [1].

                                            Лизинговая

Договор купли-продажи                  компания                  Договор лизинга

Изготовитель                                                    Лизингополучатель

1.2.Характеристика договора лизинга

Договор лизинга является двухсторонним (при прямом лизинге) или многосторонним (при косвенном лизинге), возмездному (имущество передается в пользование за установленную плату - лизинговые платежи), реальным (когда договор является заключенным с момента передачи лизингодателем лизингополучателю имущества в пользование) или консенсуальним (когда лизингодатель обязуется передать лизингополучателю имущество в пользование).

Сторонами договора лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. В договоре косвенного лизинга также участвует продавец (поставщик) [2].

Лизингодателем является юридическое лицо, которое передает право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю.

Лизингополучатель - это физическое или юридическое лицо, которое получает право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя.

Продавцом (поставщиком) по договору лизинга является физическое или юридическое лицо, у которого лизингодатель приобретает вещь, которая в последующем будет передана как предмет лизинга лизингополучателю.

Для заключения договора лизинга стороны должны достичь согласия по всем существенными условиями, которыми являются:

1) предмет лизинга;

2) срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга (срок лизинга);

3) размер лизинговых платежей;

4) другие условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом договора лизинга может быть непотребительская вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная согласно законодательству к основным фондам.

Действующее налоговое законодательство наряду с термином "основные фонды" употребляет тождественный ему - "основные средства". 

Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также вещи, установленные

В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предмет лизинга подлежит регистрации.

Право собственности на предмет лизинга принадлежит лизингодателю. В случае перехода права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к другому лицу соответствующие права и обязанности арендодателя переходят к новому собственнику предмета лизинга [2].

С момента передачи предмета лизинга во владение лизингополучателю риск случайного уничтожения или повреждения предмета лизинга переходит к нему, если иное не установлено договором или законом.

Если лизингодатель или продавец (поставщик) просрочили передачу предмета договора лизинга лизингополучателю или лизингополучатель просрочил возврат предмета договора лизинга лизингодателю, риск случайного уничтожения или повреждения несет сторона, которая просрочила.

Срок договора лизинга определяется сторонами, но срок действия договора финансового лизинга не может быть меньше одного года.

в Течение срока лизинга лизингополучатель уплачивает лизингодателю лизинговые платежи в порядке, установленном договором лизинга. Они могут состоять из:

1) суммы, которая возмещает часть стоимости предмета лизинга;

2) платежа в качестве вознаграждения лизингодателю за полученное в лизинг имущество (процентных и комиссионных платежей);

3) компенсации процентов по кредиту;

4) другие расходы лизингодателя, непосредственно связанные с выполнением договора финансового лизинга (затрат лизингодателя, связанных с уплатой налогов, доставкой, страховкой и т.д.).

Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме [2].

Договор прямого лизинга заключается по общим правилам о порядке заключения договоров. Порядок же заключения договора косвенного лизинга имеет свои особенности и включает в себя несколько этапов, в частности:

1) лизингополучатель выбирает продавца (поставщика) предмета лизинга; знакомится с процедурой и условиями его приобретения в косвенный лизинг; предоставляет лизингодателю заявление (ходатайство) на приобретение предмета лизинга и пакет документов, необходимый для осуществления лизинговой операции;

2) лизингодатель анализирует лизингополучателя, продавца предмет лизинга и выносит решение об эффективности и целесообразности проведения лизинговой операции. В случае положительного решения лизингодатель предоставляет соответствующее письменное уведомление продавцу и лизингополучателю;

3) лизингодатель заключает трехсторонний договор косвенного лизинга (с продавцом предмета лизинга и лизингополучателем);

4) внесение лизингополучателем аванса в пользу лизингодателя в качестве гарантии выполнения условий договора косвенного лизинга;

5) оплата стоимости предмета лизинга путем перечисления средств на счет продавца (поставщика);

6) отгрузку, транспортировку, монтаж, ввод в эксплуатацию предмета лизинга; заключение и подписание трехстороннего акта приема-передачи;

7) заключение договоров страхования предмета лизинга, финансового риска неуплаты лизинговых платежей или не выкупа предмета лизинга и т.п.

Договору присущи такие характеристики:

·                     Предпринимательский характер, то есть его целью является вложение инвестиций с целью в дальнейшем получить прибыль.

·                     Взаимность, консенсуальность, возмездность.

Контракт финансовой аренды отличается от иных соглашений такими факторами:

·                     Цель вложения инвестором финансов в имущество, которое затем будет сдано в аренду.

·                     Получение прибыли от сдачи в аренду приобретенных объектов.

·                     Получение имущества обязательно одновременно во владение и пользование.

·                     Получение предмета договора происходит на определённый период, приблизительный к сроку полной амортизации предмета лизинга.

·                     Возможность выкупить предмет контракта лизингополучателем путём уплаты ренты [2].

1.3.Элементы договора лизинга

Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель [6].

Несмотря на все особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

Однако, вместе с тем договору лизинга присущи определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды [6].

Прежде всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Другим отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя [6].

Обобщая вышесказанное и основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды. 

Глава 2. Содержание договора лизинга

2.1.Обязанности и права лизингодателя

Лизингодатель обязан:

1) в предусмотренные договором сроки предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;

2) предупредить лизингополучателя об известных ему особых свойствах и недостатках предмета лизинга, которые могут представлять опасность для жизни, здоровья, имущества арендатора или других лиц или привести к повреждению самого предмета лизинга во время пользования им;

3) в соответствии с условиями договора своевременно и в полном объеме выполнять обязательства по содержанию предмета лизинга;

4) возмещать лизингополучателю расходы на улучшение предмета лизинга, на его содержание или устранения недостатков в порядке и случаях, предусмотренных законом и (или) договором [30];

5) принять предмет лизинга в случае досрочного расторжения договора лизинга или в случае истечения срока пользования предметом лизинга.

Лизингодатель имеет право:

1) инвестировать на приобретение предмета лизинга как собственные, так и привлеченные и заемные средства;

2) осуществлять проверки соблюдения лизингополучателем условий пользования предметом лизинга и его содержания;

3) отказаться от договора лизинга в случаях, предусмотренных договором лизинга или законом;

4) требовать расторжения договора и возврата предмета лизинга в предусмотренных законом и договором случаях;

5) взыскивать с лизингополучателя просроченную задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса;

6) требовать от лизингополучателя возмещения убытков в соответствии с законом и договором;

7) требовать возврата предмета лизинга и исполнения денежных обязательств по договору сублизинга непосредственно ему в случае неисполнения или просрочки исполнения денежных обязательств лизингополучателем по договору лизинга.

Во-первых, лизингодатель обязан приобрести за свой счет в собственность по договору купли-продажи избранное лизингополучателем имущество у продавца, указанного лизингополучателем (ст. 665 ГК). Вытекающие из такого договора обязанности продавец должен исполнить не перед лизингодателем (покупателем), а перед лизингополучателем (третьим лицом). Договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества могут быть возложены на лизингодателя. Но в любом случае без включения в договор данной обязанности он не будет считаться заключенным как договор лизинга (будет признан обычной арендой). Неисполнение данной обязанности дает лизингополучателю право расторгнуть договор лизинга и потребовать возмещения убытков в соответствии с п. 2 ст. 668 ГК.

Во-вторых, лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу - лизингополучателю (ст. 667 ГК). Неисполнение данной обязанности также, на наш взгляд, дает лизингополучателю право расторгнуть договор лизинга, но уже в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК [30].

Ведь именно уведомление продавца дает лизингополучателю право, предоставленное ему ст. 670 ГК, предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.

В-третьих, лизингодатель обязан обеспечить предоставление предмета лизинга лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Эта обязанность, закрепленная в ст. 665 ГК, конкретизирована в ст. 668 ГК, согласно которой, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

При заключении договора лизинга лизингодатель, как участник лизинговой сделки, имеет определенные  обязанности [30].

Эти обязательства прописываются в договоре лизинга и должны неукоснительно выполняться  лизингодателем.

Например, лизингодатель принимает на себя такие обязательства:

1. Приобрести у продавца имущества (поставщика) нужный вид лизингового имущества и за оговоренную плату и на определенных договором лизинга условиях передать это имущество второму участнику сделки – лизингополучателю.

2. Поставить в известность компанию-поставщика (продавца) о том, что приобретаемое имущество будет передаваться в лизинг конкретному участнику лизинговой сделки. Такое требование изложено в статье 667 Гражданского Кодекса РФ. При этом уведомление компании-поставщика (продавца) имущества следует производить исключительно в письменной форме.

Чтобы выполнить такое требование, следует в договоре поставки (купли-продажи) имущества между продавцом имущества и лизингодателем указать необходимую информацию о получателе лизинга. Кроме этого, при заключении договора купли – продажи (поставки) имущества в соглашении с продавцом (поставщиком) могут даваться ссылки непосредственно на договор лизинга.

3. Возмещать лизингополучателю все затраты, которые получатель предмета лизинга понес в связи с улучшением, содержанием или ремонтом дефектов лизингового имущества (если такие условия были прописаны в договоре лизинга).

4. Получать обратно лизинговое имущество в случае расторжения лизингового соглашения или истечения срока действия договора лизинга.

5. Выполнять все остальные обязательства, которые прописаны в лизинговом соглашении между сторонами-участниками лизинговой сделки [30].

2.2.Обязанности и права лизингополучателя

 Лизингополучатель имеет право:

·                     вернуть лизинговое имущество, если полученный предмет лизинга не отвечает условиям лизингового соглашения. Приостанавливать на время выплаты лизинговых платежей  лизингодателю до устранения лизингодателем обнаруженных нарушений условий лизингового договора;

·                     предъявлять требование о возмещении убытков от лизингодателя, которые были нанесены лизингополучателю вследствие  деяний или бездеятельности лизингодателя в течение срока действия лизингового соглашения;

·                     передавать в сублизинг предмет лизинга третьему лицу при письменном согласии лизингодателя.

Лизингополучатель обязан:

·                     принять имущество и надлежащим образом использовать его, содержать предмет лизинга в соответствии с условиями договора;

·                     осуществлять лизинговые платежи в установленные графиком лизинговых платежей сроки;

·                     предоставлять лизингодателю информацию  о состоянии лизингового имущества,  обеспечивать доступ к предмету лизинга с целью проверки лизингодателем имущества лизинга и надлежащих условий эксплуатации предмета лизинга.

Отметим, что несмотря на то, что лизингополучатель не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей (ст.668, 670 ГК РФ):

Во-первых, в соответствии с п.1 ст.668 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего [27].

Во-вторых, согласно п.1 ст.670 ГК РФ, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

Еще одно правомочие лизингополучателя связано с возможностью передачи имущества в сублизинг (ст.8 Закона). Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Для передачи имущество в сублизинг, лизингополучатель должен получить согласие лизингодателя. Такое согласие лизингодателя должно быть выражено в письменной форме.

В процессе хозяйственной эксплуатации предмета лизинга, лизингополучатель имеет право его улучшать (ст.17 Закона).

В этой связи необходимо подчеркнуть, что произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Для того, чтобы получить возмещение затрат на неотделимые улучшения, лизингополучатель должен иметь письменное согласие лизингодателя на свершение таких улучшений. В противном случае, неотделимые улучшения следуют судьбе предмета лизинга [27].

2.3.Обязанности и права продавца

Продавец, передавая имущество лизингополучателю, будет исполнять свои обязанности по договору купли-продажи, соответственно, будет отвечать перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей продавца. А вот исполнять обязанности лизингодателя по договору лизинга он никак не может, да и не должен [27].

Лизингодатель, являясь собственником предмета лизинга, выступая, как правило, в качестве субъекта малого или среднего бизнеса, сам не нуждается в его приобретении, имущество приобретается для передачи его лизингополучателю. Лизингодатель несет по законодательству обязанность уведомить продавца о том, что имущество будет в дальнейшем передано в лизинг. В период действия договора лизинга лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив, несет повышенную ответственность, обязан обеспечивать лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга в целях осуществления контроля. В лизинговой сделке помимо лизингодателя и лизингополучателя принимает участие и третья сторона - продавец объекта лизинга, который передает предмет лизинга лизингополучателю и перед ним же исполняет свои обязанности продавца, несмотря на то что договор купли-продажи он заключает с лизингодателем.
Договор купли-продажи предмета лизинга, тесно связанный с договором финансовой аренды, также обладает своей спецификой, поскольку данный договор заключается между лизингодателем и продавцом, а исполнение обязательств по сделке продавец осуществляет непосредственно перед лизингополучателем [27].

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется (п.4 ст.15 Закона):

- приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Исходя из этого, основная обязанность лизингодателя приобрести у определенного продавца согласованное сторонами имущество (предмет лизинга) - это составная часть обязательств лизингодателя по договору финансовой аренды. При этом договор лизинга не содержит в себе элемент посреднического договора и действия лизингодателя по приобретению предмета лизинга не могут быть квалифицированы как действия по оказанию посреднических услуг, так как имущество приобретается лизингодателем в свою собственность (в отличие от договоров поручения, комиссии и агентирования, в рамках которых посредник действует исключительно в интересах заказчика и приобретает имущество не в свою собственность, а в собственность, соответственно, доверителя, комитента или принципала). За совершение лизингодателем действий по приобретению предмета лизинга лизингополучатель никакого вознаграждения уплачивать не обязан. Это противоречит действующему законодательству [27].

В соответствии со ст.17 Закона, лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. При этом предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.

У лизингодателя по договору лизинга помимо общих появляется еще одна обязанность - приобретая имущество для арендатора, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу, причем форма такого уведомления законодательством не установлена (ст. 667 ГК РФ).

На основании договора финансовой аренды лизингодатель вправе:

- уступать права по договору третьим лицам;

- инспектировать эксплуатацию предмета лизинга;

- осуществлять финансовый контроль по сделке.

В соответствии со ст.18 Закона лизингодатель вправе уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Также лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Единственное при этом условие, которое должно быть выполнено лизингодателем: он обязан предупредить лизингополучателя о правах третьих лиц на предмет лизинга. Несоблюдение данного требования дает право лизингополучателю требовать расторжения договора вследствие нарушения, носящего существенный характер (п. 2 ст. 450 ГК РФ) [27].

Заключение

На сегодняшний день лизинг — самая молодая отрасль предпринимательской деятельности в России. Лизинг формирует новые, более мощные мотивационные стимулы в предпринимательстве. Он открывает широкий простор для инициативы и предприимчивости, рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов.

Финансовая аренда (лизинг) является важным источником долгосрочного и среднесрочного финансирования для предприятий во многих странах, независимо от их величины или уровня развития. Механизм лизинга обеспечивает дополнительный приток финансирования в производственный сектор, способствуя увеличению внутреннего производства, росту продаж внеоборотных активов и развитию финансовых механизмов, доступных предприятиям.

Одним из возможных источников ускорения экономического роста называют сектор малого бизнеса. Лизинг является эффективным механизмом финансирования этого сектора, который банковская сфера традиционно обходила стороной. Сейчас все большее количество лизингодателей в своей деятельности ориентируется на малые и средние предприятия.

Развитая лизинговая отрасль расширит возможности финансирования реального сектора экономики, будет способствовать росту внутреннего производства, реализации основных средств, а также расширит выбор механизмов финансирования, доступных российским предприятиям.

Лизинг, как механизм альтернативного финансирования, может сыграть чрезвычайно важную роль в переоснащении основных фондов промышленных предприятий.

Список источников

1) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 ноября 1996 г. N 14-ФЗ (с последующими изменениями)

2) Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» (в ред. Федеральных законов от 03.02.1996 N 17-ФЗ, от 31.07.1998 N 151-ФЗ, от 05.07.1999 N 126-ФЗ, от 08.07.1999 N 136-ФЗ, от 19.06.2001 N 82-ФЗ)

3) Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 9 июля 1999 года №160-ФЗ)

4) Постановление правительства РФ от 29 июня 1995 года №633 (в ред. От 21.07.97.) «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (утратил силу)

5) Федеральный закон «О лизинге» (в ред. Федеральных законов от 29 октября 1998 года №164-ФЗ)

6) Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» (в ред. Федеральных законов от 29 января 2002 года №10-ФЗ)

1.                 Газман В. Д. «Лизинг: теория, практика, комментарии». - М.: Фонд "Правовая культура", 2002

2.                 Газман В.Д. «Рынок лизинговых услуг». - М.: Фонд "Правовая культура" 2004

3.                 Горемыкин В.А. «Лизинг». Практическое учебно-справочное пособие. - М.: ИНФРА - М, 2005.

4.                 Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили Н. Д., Истомин О. Б. «Лизинг. Экономические и правовые основы». – Издательство: Юнити – Дана, 2001.

5.                 Лещенко М.И. «Основы лизинга: Учебное пособие» - М.: Финансы и статистика, 2001.

6.                 Макеева В.Г. «Лизинг». Учебное пособие. - М., 2000.

7.                 Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика. - М.: Ось-89, 2003

8.                 Самохвалова. «Лизинг в России». – Современная экономика и право, 2002

9.                 Сидельникова Л.Б. «Бухгалтерский учет лизинговых операций» Учебное пособие / Сидельникова Л.Б., Назарян Е.Н., Чесноков А.С. -М.: Издат.-книготорговый центр "Маркетинг", 2001.

10.            Симонова М.Н. «Аренда. Лизинг». Прокат - М.: Издат.- консультац. компания "Статус – Кво", 2001.

11.            Филатов А.А. «Лизинг - правовые аспекты». Деньги и кредит. – 2007.

12.            Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес, Москва, «Экономика», 1997 г., с. 49 Банковское дело: Учебное пособие/ Под ред. О.И.Лаврушина.- М.: Финансы и статистика, 2001.

13.            Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России

14.            М.Х.Лапидуса. –М.: Финансы и статистика, 2007.

15.            Куликов А.Г. Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России//Деньги и кредит.2001.№3.С.25-30

16.            Горемыкин В.А. Лизинг: Практическое учебно-справочное пособие. –М.:Инфра. -1997. –С.30

17.            Глазьев С. Российский экономический журнал. -2000. -№5/6. –С.10

18.            Горемыкин В.А. Основы технологий лизинговых операций. Учебное пособие. Ось- 89. –М., 2000. –С.33,34.

19.            Куликов А.Г. Почём фунт лизинга в России//Деньги и кредит.2002.№4.С.22-28.

20.            Марголин А.М., Голубев В.В. Проблемы государственного регулирования развития лизинга и пути их решения. –М., 2005. –С.36

21.            Лещенко М.И. Основы лизинга. –М.: Финансы и статистика, 2007. –С.273-281

22.            Гусаков Б., Сидорович Ю. Лизинг – катализатор экономического роста.//Финансы.2007.№1.С.12

23.             Галиаскаров Ф.М., Муфтиев Г.Г.  Международные лизинговые операции:

24.            Учебное пособие.- Уфа: УИ РГТЭУ, 2005. – 129 с.;

25.            Галиаскаров Ф.М., Идрисов М.М., Миннигулова Д.Б. Лизинг: Учебное пособие. – Уфа: РИО БашГУ, 2004. – 128 с.;

26.            Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник. – М.: Дашков и К, 2003.;

27.            Газман В.А. Финансовый лизинг: Учебное пособие. – М. 2005 – 295 с.;

28.            Шеленков В. М. Учет лизинговых операций и анализ их эффективности: Учебник. – М.: 2005, 280 с.;

29.            Муфтиев Г.Г., Галиаскаров Ф.М.: Теоретические основы финансового менеджмента: Учебное пособие. – Уфа: УИ РГТЭУ, 2006. – 124 с.

30.            Лещенко М.И. Основы лизинга: Учеб. пособие -М.: Финансы и статистика, 2001. -334 с.;

31.            Новикова И.А. Лизинговые операции: Учеб. пособие. -Новосибирск, 2000. -103 стр.;

32.            Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат -М.: Издат. -консультац. компания "Статус-Кво", 2001. -204 стр.;

33.            Суюмбаева Р.А. Лизинг как форма инвестиций в переходной экономике -М.: Макс-Пресс, 2000. -16 стр.;

34.            Карп М.В., Шабалин Е.М., Эриашвили Е.Д., Истомин О.Б. - Лизинг. Экономические и правовые основы. – М.:Юнити-Дана. – 2001 г.;

35.            Федеральный закон РФ  от 29 октября 1998 г. №164-Ф3 «О финансовой аренде (лизинге)» (в редакции Федерального закона от 29.01.2002 г. №10-ФЗ)

36.            Адамов Н.А., Тилов А.А. Лизинг. – СПб.: Питер, 2006.

37.             Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей, утвержденные Минэкономики России 16 апреля 2005 г.

38.            Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес, Москва, «Экономика», 1997 г., с. 49 Банковское дело: Учебное пособие/ Под ред. О.И.Лаврушина.- М.: Финансы и статистика, 2001.

39.            Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России

40.            М.Х.Лапидуса. -М.: Финансы и статистика, 2007.

41.            Куликов А.Г. Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России//Деньги и кредит.2001.№3.С.25-30

42.            Горемыкин В.А. Лизинг: Практическое учебно-справочное пособие. -М.:Инфра. -1997. -С.30

43.            Глазьев С. Российский экономический журнал. -2000. -№5/6. -С.10

44.            Горемыкин В.А. Основы технологий лизинговых операций. Учебное пособие. Ось- 89. -М., 2000. -С.33,34.

45.            Куликов А.Г. Почём фунт лизинга в России//Деньги и кредит.2002.№4.С.22-28.

46.            Марголин А.М., Голубев В.В. Проблемы государственного регулирования развития лизинга и пути их решения. -М., 2005. -С.36

47.            Лещенко М.И. Основы лизинга. -М.: Финансы и статистика, 2007. -С.273-281

48.            Гусаков Б., Сидорович Ю. Лизинг - катализатор экономического роста.//Финансы.2007.№1.С.12