Занятие №15

ВИДЫ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ КАМЕННОЙ КЛАДКИ, ШТУКАТУРНЫХ РАБОТ, ПЛИТОЧНЫХ И СТОЛЯРНЫХ РАБОТ

 

Цель работы: выполнить лексико-грамматические упражнения по теме и составить тематический словарь по теме.

●        Оснащение занятия: электронные (или печатные) средства массовой информации, англо-русские словари, бланк выполнения задания.

Общие положения

Строительство в настоящее время является высокомеханизированной сферой человеческой деятельности. Ни одна, даже небольшая, строительная площадка не обходится без тех или иных видов строительного оборудования, представленного сегодня в широком ассортименте. Это и ручной инструмент, то есть приспособления, использующие при своей работе только мускульную силу человека, и различного рода инструменты, которые приводятся в действие с помощью электрических, бензиновых или дизельных двигателей. Существуют универсальные виды оборудования, предназначенные для выполнения широкого спектра работ на различных строительных площадках, и специальные, предназначенные только для определенных видов работ, к примеру, выравнивания бетонных поверхностей или работы с арматурой. Мы предлагаем вашему вниманию широкий выбор качественного современного строительного оборудования, которое отвечает самым высоким стандартам функциональности и удобства использования.

Строительная техника и различные виды оборудования применяются в настоящее время на всех этапах строительства, ведется ли изготовление строительных конструкций в заводских условиях, или они собираются непосредственно в месте возведения объекта. Столь широкий набор подобного рода механизмов и приспособлений обусловлен тем большим видом различных работ, которые выполняются на строительных площадках, а также материалов, которые при этом применяются. В настоящее время строительство ведется и из дерева, и из кирпича, и из металлических и железобетонных конструкций. И для всех этих материалов разработаны собственные виды инструментов и техники. Они задействуются, начиная от нулевого цикла возведения зданий, и заканчивая их финишной отделкой.

С использованием современного строительного оборудования появляется возможность решать главные задачи, которые ставятся в процессе возведения зданий и сооружений:

●           обеспечение их надежности, прочности и долговечности

●           повышение экономической эффективности проводимых работ

●           снижение доли ручного труда

●           повышение производительности и снижение себестоимости

Применение специальных видов оборудования позволяет, при определенных начальных затратах, значительно увеличить выработку на тех или иных участках строительства, и существенно сократить сроки проведения работ. Механизмы и инструменты с автоматическими системами управления позволяют облегчить труд и сделать его более комфортным.

Принцип работы строительных машин и оборудования может быть различным. Определенные виды техники работают автономно, снабженные дизельным или бензиновым двигателем, другим необходимо наличие на строительной площадке источника электрического тока или сжатого воздуха. Есть оборудование, способное работать в непрерывном режиме, другие же машины предназначены для циклического проведения работ. Оборудование разделяется также на стационарное или передвижное, устанавливаемое на различные виды ходовых устройств.

Если рассматривать отдельные, наиболее востребованные виды строительного оборудования, можно назвать, к примеру, вибротрамбовочные машины, или вибротрамбовки. Основная цель использования подобных устройств - подготовка оснований для укладки твердого покрытия. В качестве оборудования сходного назначения, выполняющего вспомогательную функцию, могут применяться также виброплиты. Подобные устройства востребованы, в частности, при сооружении фундаментов, при создании бетонных опор, при укладке бетонных полов или создании искусственных водоемов, востребованы они и в ходе проведения работ, связанных с прокладкой коммуникаций. Основное преимущество таких машин – простота в использовании и отсутствие необходимости в специальной подготовке.

Другой класс строительного оборудования, востребованного практически на любой строительной площадке – затирочные машины. Основное их назначение – сооружение заливных полов, основание для которых должно быть идеально ровным. С использованием таких машин можно проводить как черновую, так и чистовую обработку поверхности, с применением различных дополнительных лопастей и дисков. Выравнивание бетона требует еще и применения таких видов оборудования, как глубинные вибраторы, виброрейки, мозаично-шлифовальные машины, и др.

При работе с арматурой используются такие приспособления, как пистолеты для ее вязки, станки для гибки и резки. С различными целями на строительной площадке могут применять мотопомпы, растворонасосы, и многие другие виды оборудования. Для приведения их в действие, при отсутствии источника электрического тока на строительной площадке, могут применяться генераторы – дизельные или бензиновые.

Ассортимент приобретаемого строительного оборудования зависит как от масштабов деятельности, так и от видов выполняемых работ. К примеру, для компаний, которые специализируются на сооружении бетонных и промышленных полов, необходимым будет приобретение бетоноотделочных машин, виброреек, шлифовальных и мозаично-шлифовальных машин, глубинных вибраторов и промышленных пылесосов. Если компания специализируется на загородном строительстве, ей необходимо приобрести технику для устройства фундамента, а также оборудование, используемое на этапе проведения наружных и внутренних отделочных работ. Специальное оборудование применяется для ведения монолитного строительства, к примеру, тепловые пушки, тепловентиляторы, механизмы и инструменты для проведения работ с бетоном.

http://www.btsm-stroyka.ru/

Алгоритм выполнения работы

 

1.          Прочтите и переведите тексты на русский язык.

2.          Составьте тематический словарь по теме «Оборудование для строительных работ», используя материалы текстов. Объем словаря – не менее 50 слов.

 

БЛАНК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯ

 

ТЕКСТ №1: MASONRY TOOLS

 

You've heard it said many times, having the right tools makes any job easier. Before you start, there are some basic tools and equipment you'll need. These tools may change depending on the type of job, but generally, the following tools are required when building a masonry wall:

Trowel There are different kinds and sizes of trowels. The blade should be made of forged steel to last longer. Handles are generally made of plastic or wood. Blades vary from 9 to 12 inches in length and 4 to 7 inches in width. The larger trowels are used for spreading mortar. A variety of smaller trowels are used repairing old mortar joints and scraping off excess mortar. A trowel that you London and Philadelpia Trowelsfeel comfortable with can be used to do all of the above, however, you will need a separate tool to finish the mortar joints.

 Mason's Hammer This tool is used for hammering nails and for splitting block or brick with the other end. One end is square and flat and is used like a hammer. The other Mason’s Hammer end is sharp, like a small chisel. The sharp chisel-end is used to make a cutting line around the masonry to be split. Light blows with the chisel-end all the way around the block or brick and then a sharp blow with the hammer end will give a clean cut. You might need to practice on a few pieces before it all comes together. The chisel-end is then used to take off any burrs or pieces which have not broken off cleanly. The mason's hammer can become dangerous if not properly used. Chips can fly off the masonry being cut and injure the face and eyes. ALWAYS USE GOGGLES WHEN SPLITTING MASONRY.

Blocking Chisel If there are more than just a few blocks or bricks that need to be split, and very clean cuts are required, then a blocking chisel should be used. This is a Blocking Chiselheavier, wider chisel, up to 8 inches wide. It comes in a variety of sizes and shapes. These chisels are made of steel and are used by holding the small end and striking the end with a heavy mashing hammer, mallet or sledge hammer. This will give a clean cut with usually just one blow.

 Mashing Hammer A mashing hammer is used to strike the chisel when cutting block. It is not recommended to use a mason's hammer to strike the chisel since the tempered steel might split and a piece fly off. A mashing hammer has two striking ends and will weigh from two to four pounds.

Masonry Power Saw If you are cutting large quantities of block or brick, you may want to use a masonry power saw. The two basic types of Mason using Masonry  Power Saw saws are either hand-held or table saws. The hand-held saws usually have a silicon blade about 6 or 7" high and, therefore, will not give a clean cut all the way through an 8" block. But a hand-held saw is much quicker and gives a cleaner cut rather than working with a chisel and hammer. A table-mounted saw with an electric motor is always used when there is a lot of cutting. Blades are normally 14 to 20" high and will cut through any kind of masonry block or brick, especially if the blade is made of industrial diamonds. All masonry saws can be very dangerous. Safety goggles are a must and rings and jewelry should not be worn. The same is true for any loose-fitting clothing. If an industrial diamond blade is used, the blade must be cooled with water during cutting to keep the blade from shattering. A dry cut can be made with a silicon-carbide blade, bonded with reinforced mesh. However, dry cutting throws out a lot of dust and a dust mask or respirator must be worn.

Levels Next to the trowel, the level is the second most important tool to have when building a wall. A good level is lightweight and absolutely straight. The better levels are called spirit levels because they contain alcohol in the vials instead of oil. Alcohol is more accurate. The purpose of the level is to keep the work you are doing plumb (even up and down, or vertically) and even straight across, or horizontally. A good level usually has 6 vials, two in the center, two at each end. The bubble must line up between the two red or black lines in order to be straight or level. If you lay more than one block at a time, you might want to get a level that is at least 36" long. Some levels are available up to 48", although mostly used by professional masons. Since most block is 16" long, you'll want a level between 18" and 24".

Mason's Line In order to have an easier time laying a straight wall, a mason's line is recommended. It is recommended that you use a nylon or dacron line, stretched between two corners (and anchored at the corners) of the wall you are building. By laying the line, you won't Mason Using Mason's Linehave to depend on your level as often, speeding up the job. A mason's line will let you build walls without bulges or hollows. A mason's line is placed very close to the block you are laying, but with enough room to still permit you to swipe off the excess mortar without disturbing the line.

Steel Square When laying your wall, you'll want to make sure your corners are at a 90 degree angle, assuming you're building a square or rectangle wall. A large steel square, usually 24" long, Mason Using Steel Squareshould be used for marking off corners when laying out the job, and for checking corners as the wall is being built. If you are building a room, garage, etc., you'll also want to use a 12" square for checking window and door openings. If these openings are not square, the windows and door may not fit.

Jointers A jointer is used to finish a mortar joint after it becomes hard enough  so that a finger print will show in the mortar upon being pressed. Jointers come in many sizes and shapes, but typically, for blocks, you'll use a sled jointer to create a 3/8th inch joint for long horizontal joints. Vertical or head joints, which are only 8" high, use a smaller jointer. Jointers are shaped to give a variety of indentations, depending on your preference. The most popular is the half-rounded joint (concave joint). This joint helps to shed water better than any other kind of joint. If you are using clay brick, or other brick products, you will want to use a jointer made specifically for brick.

Chalk Line A chalk line comes in a metal or plastic case, with a cotton line coming out of one end. As the line is pulled out, it passes Chalk Line through a fine chalk powder, usually blue or red. When this line is stretched between two points and snapped, it will leave an imprint on the surface being snapped. A chalk line is used for laying out a block wall on a concrete foundation to get the alignment correct.

Brushes After a wall is built, there may be some mortar stains or powder residue on the wall. Before cleaning solutions are used, these marks can often be Brush for Cleaning Light Residue Off of Block Walls brushed off the surface. A variety of brushes are available. Powder residue can usually be brushed off with a medium soft bristle brush. A light accumulation of mortar could be brushed with a stiff bristle brush. If not, an abrasive stone or piece of same block or brick after testing in an obscure area may do the job. Stains that don't respond to brushing should be cleaned with a special solution and brushing with a stiff bristle brush. Watering the wall down before and after the wash and brushing is necessary so that the solution isn't absorbed into the wall before it can work.

Mixing Tools On small jobs, it probably won't pay to used a powered mortar mixer. Several tools are needed to mix mortar. A regular shovel with a square edge will be needed to proportion materials. A large hoe with two holes in the blade is used to actually mix the mortar sand, masonry cement and water. The holes in the blade make it easier to pull the hoe through the mix and to break up the lumps. You will also need either a mortar box or wheel barrow to mix your mortar in, and a water bucket to measure and add water to the mix. Mortar boxes are usually made of heavy gauge plastic or steel. Once the mortar is mixed, transfer the mortar to a mortar board or hawk, from which you will work when applying the mortar.

http://www.masonryforlife.com/HowToBasics.htm

 

ТЕКСТ №2: TOOLS NEEDED FOR LAYING TILE

 

For centuries, tile masons plied their trade with a handful of manual tools wielded with precision craftsmanship. With the addition of specialty tile saws, basic tile-setting tools are very similar to what they’ve always been. The trick is in knowing which tools to use, when to use them and how to use them correctly. Like all tools, tools for tiling can be expensive but can make the job a whole lot easier. If you are only an occasional tiler, it may pay to hire specific tools for just when you want to use them.

Tile Scribe Normally with a hard, Tungsten Carbide Tip, a tile scribe is used to score the glazed surface of tiles so that they can be broken along the scribe line. A Scribe needs to be used against a straight edge to ensure that the scribe mark is straight.

 

Tile Cutter A tile cutter makes life easier especially when cutting large numbers of tiles in straight lines. Various designs are available but the usual type incorporates a 'scribe wheel', which is pulled across the tile, and a breaking arm, which is pushed down after scribing to break the tile along the mark. Once you get the hang of using a tile cutter, cutting tiles is quicker and more reliable than using a tile scribe.

Tile Power Saw A Tile Power Saw is another way to cut tiles in straight lines and is really essential when cutting large numbers of tiles and/or thick, tough tiles (such as floor tiles). They have an inbuilt water tank/tray so that water is pumped to the cutting area (to cool the cutting blade) – this does mean that they can be rather messy.

Tile Nippers The nippers are the hand-held tools which are used to cut away small, often irregular, areas of tile in a controlled manner.

Tile Hand Saw A tile saw is needed to cut irregular shapes etc. faster than just using nippers. They generally looks a bit like a hacksaw, with a frame holding the ends of a special tile cutting blade. The distance from the blade to the back of the frame needs to be large enough to accommodate a tile being cut. The special tile cutting blade is normally round in section with cutting edges on all sides.

Tile Drill Special Carbide-tipped bits are required for drilling glass, tile and mirrors. They can be used with a hand drill, but are best used in a variable speed power drill on a slow speed. When drilling glass, some form of lubricant (i.e. turpentine or white spirit) should be used to keep the tip cool - form an 'O' ring from putty around the required hole position and fill it with the lubricant so that the tip of the bit is always lubricated. Ceramic tiles can also be drilled using a masonry bit if it is used at slow speed and without hammer action.

Tile Hole Cutter An alternative to Tile Drills, Tile Hole Cutters have a diamond cutting edge which meets the tile surface square on. These hole cutters can range in size from 12 to over 100mm diameter and should be used in a power drill and leave a smooth and clean finish. The cutters normally need to be lubricated with water to prevent premature wear. As the cutter does not have a locating point, it can be difficult to hold the cutter in position on the tile face to get the hole started - it does help if the cutter is used in a drill stand or the tile can be secured.

Tile File

A Tile File is used to smooth rough edges and shape tiles. When shaping tiles, files should only be used to remove small amounts as they work very slowly. Ideally the file should have both a flat and curved face so that it can be used for filing both straight edges and contoured shapes.

Profile Gauge A profile gauge helps to transfer awkward shapes on to tiles for cutting. Their use is not restricted to tiling and they can be useful when woodworking etc.

Notched spreader Usually tile adhesive will come with a simple plastic spreader for the adhesive being used and for small tiling jobs this should be sufficient for spreading the tile adhesive over a wall or floor prior to positioning the tiles. However, spreaders with steel blades can be purchased which will last a lifetime. Different shapes and sizes of notches are used for different type of tiles and/or location. Notched spreaders often have at least two sets of profiles on the edges, 'V' and square - the 'V' notches are for 'light/ordinary duty areas' while the square notch is for 'heavy duty areas'. Tiling with the 'V' notch gives a lower percentage area coverage of the back of the tiles than the square notch - high percentage area coverage is important in areas, such as showers, where the tiles may be subjected to large water contact and also floors where the adhesive needs to support the whole area of the tiles.

Tile Trowel A tile trowel applies adhesive in a similar manner to a Notched Spreader (above) but is easier to use when large amounts of tiling are to be done.

Grouting Spreader A grout spreader is used to spread the grout across the tiles and into the spaces between them. It has a flexible, squeegee edge to move the grout around without damaging the surface of the tiles. The squeegee edge can become worn and ragged with use (the grout can be abrasive), and it will need replacement to ensure a good finish to the grouting.

Grout Rake A grout rake is a special tool with a narrow hardened blade used for removing old and discoloured grout. Working the blade along the grout joints will remove the old grout and leave room for applying new grout.

Tile Removing Chisel This is definitely a tool to be hired by the diy'er - together with the associated power tool. A cranked blade will allow easy and quick removal of tiles with minimal damage to the backing wall or floor. It can also be used to remove plaster.

http://www.diydata.com/tool/tiling_tools/tiling_tools.php

 

 

 

 

 

 

ТЕКСТ №3 TOP TWELVE ESSENTIAL TOOLS FOR PAINTING A ROOM

 

The following is a basic list of tools you should consider having in your decorating toolbox, you may need more than those listed but these are really the twelve essentials to get you started. This list doesn’t include sundries such as sandpaper.

Dustsheet, Heavy And Light

Dustsheets are needed to cover over furniture and flooring, they can be heavy weight or lightweight or even plastic disposable ones depending on the job they are required for.

Scrapers

You may find having more than one scraper of use, a thin bladed one for things like opening cracks and a wider one for filling cracks, scraping walls and ceilings and removing wallpaper.

Screwdriver

A selection of screwdrivers would be useful for removing things such as shelves, door furniture and electrical items such as wall lights, ceiling lights, switches and sockets.

Sharp Knife

This can be used to open tubes of decorators caulk, packets of filler and wallpaper paste and for cutting wallpaper, or even to sharpen your pencil !!

Hammer

Not to do decorating a such, but a useful tool for pulling our rawl plugs, nails from walls and can be used to knock off any loose plaster or render. But don’t be too heavy handed otherwise your will end up making more work than needs doing.

Paintbrushes

A selection of good quality paintbrushes is always needed in your toolbox, a range from ½ inch up to 3 or 4 inch is ideal, the most commonly used are 1 ½ and 1 inch brushes.

Caulk Gun

An essential bit of kit for apply decorators caulk.

Roller Cage/Frame

A well-built roller cage should last you a long time, or even years depending on how much you use it. A 9 inch roller will be most useful allowing you to cover walls and ceilings quickly, a mini roller, often referred to as ‘rad rollers’, these come in short or long arm, the long arm frame is ideal for painting walls behind radiators whereas the short arm along with the mini roller sleeve can be used for small area’s. The mini roller is also used for gloss roller sleeves for painting large flat area’s such as flush doors.

Roller Sleeve

To go with your roller cage, when you buy them make sure they will fit your cage as the diameter of the hole differs from 1 ½ inch to 1 ¾ inch. For the mini rollers, a gloss foam roller as well as a emulsion sleeves will come in handy.

Paint Tray

You will need a tray for your 9 inch roller and you could also get a smaller tray for you mini roller but it’s not essential as you can use the 9 inch roller tray. If you can find a deep tray it will make life easier as you don’t have to keep topping the tray up with paint.

Paint Kettle

These can be either plastic or metal but are useful to decant the paint into for cutting in without having to carry a full tin of paint and running the risk of spilling it if it’s a full tin. Also, when using paint for a long time the paint can skin over so only decanting what you need and topping up is the best option.

Masking Tape

This can be used to hold dustsheets in place, masking skirting and architraves and a handy thing to have in your toolbox.

http://www.propertydecorating.co.uk/blog/?p=319

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТЕКСТ №4 TEN TOOLS EVERY CARPENTER SHOULD OWN

Whether one is just starting in the field or hobby of carpentry or an old pro, it is quite obvious that being a good carpenter is as much about having the right tools as it is about skill. Over time, many carpenters build up toolboxes or workshops that overflow with the just-right tool for the job, making the completion of any task a breeze. However, those just starting out still need to make an investment in the essential, basic tools that are required to finish beginner's jobs feeling like a pro. There are 10 tools that every carpenter should own. Some of these tools may come with recommended accessories, all of which you can find on eBay. Though a brief explanation of each tool and its utility to carpenters, buyers can feel confident that they know what it takes to get into carpentry. Anyone who knows a little about carpentry knows that the skill of constructing everything from furniture to homes involves two main types of tools: hand tools and power tools. Traditionally, carpenters used their hands and their brute strength to construct buildings and carve tables. However, the proliferation of electricity and battery power in the 20th century turned the tables on the amount of pure strength each carpentry process took, especially when it came to cutting and drilling. As such, many carpentry functions have been mechanized, allowing carpenters to focus their efforts on the smaller details, like carving and edging, which still need a human touch. These tools are for the carpenter who prefers to do things the old-fashioned way. The 10 woodworking tools every carpenter should own range from simple options, like measuring implements, to more complex and expensive pieces, like circular saws, which make carpentry an investment, but one that varies widely. Therefore, individuals who are ready to get started in this ancient and beloved tradition need to spend some time and money at the outset, but they reap remarkable benefits by doing so. 
 

1. A Storage Space

Whether a carpenter intends to dabble in carpentry as a hobby or pursue a serious career in construction, having a safe space to store tools and projects is essential. For those looking to earn money on larger-scale carpentry projects, such as home building, this storage unit must be relatively mobile. Storage tends to be trickier as you take on more projects, so keeping your storage space organized ensures you maximize use of the space and can find tools quickly. Wherever you choose to store your tools, make sure it remains free of moisture in all seasons. The last thing you want to find is your most expensive tools rusted beyond repair after a long winter. However, those looking to work on smaller projects or confine their carpentry projects to their home can design a less mobile work and storage space. Personal storage compartments come in two major forms: toolboxes and tool belts.
 

Toolboxes

Depending on the level of carpentry that is practiced, there are several sizes of toolboxes that an individual may want to consider. Smaller units, similar to a tackle box in shape, are great for carrying items, like hammers, nails, and marking tools, whereas larger, standing boxes or tool cabinets can store all that and even small power tools, like a drill or electric screwdriver. Ideally, large toolboxes should be placed in, or near, a designated area for carpentry work. This way, tools are easily accessible for projects, and other elements of the home, such as kids' toys or car parts, do not get mixed into them.
 

Tool Belts

For projects big and small, a high-quality tool belt can save a carpenter a lot of hassle. Professional carpenters rely on their tool belts when on a job site. Home carpenters enjoy the ease of access provided by a tool belt when working in other areas of the house or even in their designated workspace, especially if their toolbox is located farther away than is ideal. Well-designed tool belts feature a holster, pocket, or pouch for most commonly used tools.
 

2. Hammers

Even people who have no history with carpentry associate this craft with its most famous tool: the hammer. The hammer is one of the most versatile hand tools in the carpenter's cache. However, unlike home tool kits, carpenters' hammers seldom function in a one-size-fits-all capacity. At the very minimum, beginning carpenters should start with a 16 oz. claw hammer for removing nails, and a 20 oz. framing hammer for larger projects.
 

3. Tape Measure

Another no-brainer addition to any carpenter's tool set is a good tape measure. Carpentry projects rely on precise measurements, which means that a good, retractable, metal tape measure is an invaluable and inexpensive must-have tool. The best tape measures should come with a belt clip for easy access, and have calibrations in both the imperial (inches and feet) and metric systems.
 

4. Squares

Squares are another staple tool for every type of woodworking job, whether it is laying out stairs or constructing a table. Squares make sure that the lines drawn are straight and that the angles cut are accurate. There are two basic types of squares that every carpenter should have handy: a larger, L-shaped carpenter square and a smaller, triangle-shaped speed square. Beginners especially may want to look for a product that comes with a quick reference guide.
 

5. Bubble Levels

As squares are to angles, levels are to, well, leveling. Every carpentry project, from putting up fences to framing a home, relies on horizontal level lines and plumb vertical ones. There are several sizes of levels that one may want to consider. A traditional 2-foot bubble level accomplishes most in-home tasks, whereas the larger 4-foot model is
customary for framing. Many modern carpenters also opt for laser levels or a combination of bubble and laser levels instead.
 

6. Utility Knife

Like the hammer, the purpose of a utility knife when completing a carpentry project is multi-faceted. Also called a Stanley knife after the company that originally manufactured them, utility knives can do everything from score a project to open a bag of nails to trim the corners on a finished piece. A good utility knife should have a belt clip and a strong handle with a locking mechanism. In addition to the knife itself, make sure to have one or two replacement blades in the toolbox for when the original one gets too blunt to work properly.
 

7. Marking Tools

Only the very best and most talented woodworkers can cut a straight line without a guide, especially when using power tools. That is why, for centuries, carpenters have been using marking tools to indicate distances and outline cuts in their projects as a means to make sure that all of their work is accurate. For short measurement indications, a carpenter's pencil works just fine. For longer lines and cuts, consider using carpenter's chalk instead. No matter what, never use a pen on a carpentry project, as it bleeds through the paint once the project is complete.

8. Screwdrivers

Carpentry purists shudder at the notion of using screws in wood. However, in the modern form of carpentry, the right screw placed at the right point in the project can make the difference between success and failure. True, the use of screws and screwdrivers in carpentry is sparse, so a high-quality electric screwdriver is not necessarily called for, but at the very least, a small set of both flathead and Phillips-head screws and screwdrivers is an essential addition to any carpenter's toolbox.
 

9. Circular Saw

The first of the two necessary woodworking tools in carpentry is the circular saw. Yes, this process can be replicated with hand saws and many wood purists prefer to do it. However, circular saw technology is highly advanced, and there are a great range of models and price points to choose from if carpenters are on the frugal side. The versatility of a circular saw is what makes it so keen. A circular saw can do everything from straight cuts to notching, ripping, and dados. Every handyman should have a saw like this in his toolbox for woodworking projects.
 

10. Power Drill

A power drill is another power tool that is essential if a carpenter wants to save time and frustration. True, hand drilling has worked for hundreds of years, but at this point, power drills are so abundant, easy-to-use, and reasonably priced that it makes little sense not to buy one. Power drills these days can do everything from traditional drilling to sanding, and operate as a power screwdriver. It all depends on the model purchased and the drill bits and accessory kits that go with it. Though it is not necessary to get all the bells and whistles at once, getting a basic power drill from a trusted name like Black & Decker or Craftsman sets a carpenter up for fantastic and easy upgrades as his or her skills increase.

http://www.ebay.com/gds/10-Tools-Every-Carpenter-Should-Own-/10000000177630181/g.html

 

Занятие №16

ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ БУДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА

СОСТАВЛЕНИЕ ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ

 

Цель работы: научиться вести организацию своего времени, уметь понимать и составлять инструкции по профессии, овладеть навыками самоанализа и планирования своего времени.

 

Оснащение занятия: электронные (или печатные) средства массовой информации, англо-русские словари, бланк выполнения задания.

 

Общие положения

 

Тайм-менеджмент — технология организации времени и повышения эффективности его использования. Управление временем — это действие или процесс тренировки сознательного контроля над количеством времени, потраченного на конкретные виды деятельности, при котором специально увеличиваются эффективность и продуктивность. Управление временем может помочь получить ряд навыков, инструментов и методов, используемых при выполнении конкретных задач, проектов и целей. Этот набор включает в себя широкий спектр деятельности, а именно: планирование, распределение, постановку целей, делегирование, анализ временных затрат, мониторинг, организация, составление списков и расстановка приоритетов. Изначально управление приписывалось только бизнесу или трудовой деятельности, но со временем термин расширился, включив личную деятельность с таким же основанием. Система управления временем составляет сочетание процессов, инструментов, техник и методов. Обычно управление временем является необходимостью в развитии любого проекта, поскольку определяет время завершения проекта и масштаб. Планирование означает подготовку к реализации целей и упорядочение рабочего времени. Из практики известно, что при затрате 10 минут на планирование рабочего времени можно ежедневно сэкономить до двух часов.

Для рационального использования своего времени менеджеру необходимо, прежде всего, чётко уяснить свои основные функции, цели, задачи и бюджет времени. При планировании следует учитывать такие основные правила:

1.          При составлении плана на день оставить 40 % времени свободным, то есть 60 % времени отвести на плановые работы, 20 — на непредвиденные, 20 % — на спонтанно возникающие;

2.          Необходимо постоянно фиксировать затраченное время. При этом следует указывать, как и на какие нужды оно было затрачено. В результате менеджер, имея полное представление о затратах своего времени, может составлять план на будущее;

3.          Для составления хорошего плана с чётким указанием использованного времени необходимо распределить свои задачи на долго-, средне- и краткосрочные;

4.          Основные принципы составления плана: регулярность, системность, последовательность;

5.          Для обеспечения реальности планирования следует планировать такой объём задач, с которым менеджер может реально справиться.

Основой плана использования времени специалиста может служить его перспективный план. С учётом этого многолетнего плана составляют годовой план, который охватывает квартальные планы. Квартальные планы могут быть скоординированы с годовым планом и подразделены на месячные планы. Исходя из этого, недельно-суточный план будет наиболее точным планом использования рабочего времени специалиста. План на рабочий день представляет собой важнейшую ступеньку в планировании рабочего времени, он постоянно контролируется и корректируется с учётом обстановки.

Тайм-менеджмент помогает более эффективно использовать не только рабочее время, но и время отдыха. В частности, рекомендуется не брать работу домой, организовать быт так, чтобы он занимал минимум времени, заранее тщательно планировать свободное время и следовать этим планам, в частности регулярно практиковать эмоциональное (театры, концерты, выставки и т. п.) и физическое (спорт, фитнес) переключения. В американских компаниях, если рядовой сотрудник остаётся на работе дольше, чем это установлено у него в трудовом договоре, данный факт может послужить причиной увольнения, так как это свидетельствует о том, что сотрудник не успевает сделать свои задачи в своё рабочее время. Использовать для активного отдыха не только выходные, но и как минимум один вечер рабочего дня в неделю, а также использовать в качестве мини-отпуска длинные выходные и праздничные дни. В деловых поездках планировать свободное время (от нескольких часов до двух дней) для осмотра местных достопримечательностей. На время отпуска установить правила использования телефона, электронной почты, интернета и пр. и придерживаться их.

Должностная инструкция — это организационно-правовой документ, в котором определяются основные функции, обязанности, права и ответственность сотрудника организации при осуществлении им деятельности в определенной должности.

Должностная инструкция позволяет:

▪          рационально распределить функциональные обязанности;

▪          повысить своевременность и надежность выполнения задач;

▪          улучшить социально-психологический климат в коллективе и устранить конфликты;

▪          четко определить функциональные связи работника и его взаимоотношения с другими специалистами;

▪          конкретизировать права работника;

▪          повысить личную и коллективную ответственность;

▪          повысить эффективность морального и материального стимулирования работников;

▪          организовать равномерную загрузку работников.

Исходными данными для разработки должностных инструкций являются:

▪          организационная и функциональная структура;

▪          классификатор функций управления;

▪          классификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих;

▪          нормативы управленческого труда;

▪          положения о структурных подразделениях;

▪          результаты экспертных и социологических опросов работников и др.

В настоящее время порядок составления инструкции законодательством не урегулирован. Поэтому работодатель самостоятельно решает, как ее оформлять и в дальнейшем корректировать (письмо Роструда от 31.10.2007 г. № 4412-6). На практике должностная инструкция может являться приложением к трудовому договору либо утверждаться как самостоятельный документ. Кстати, Роструд считает, что должностные инструкции следует разрабатывать по каждой должности (в т.ч. и вакантной), имеющейся в штатном расписании (письмо Роструда от 09.08.2007 г. № 3042-6-0). При этом основой для разработки инструкций служат квалификационные характеристики, содержащиеся в Едином квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и служащих. Обычно в должностной инструкции прописывают следующие данные: задачи, квалификационные требования, функции, права, обязанности и ответственность работника. Наиболее оптимальным будет совместная разработка инструкции специалистом отдела кадров с руководителем подразделения, где работает сотрудник. С одной стороны, непосредственный руководитель не пропустит никаких важных положений, которые должны быть зафиксированы в должностной инструкции своего подчиненного, а с другой, специалист отдела кадров поможет остаться в законных рамках. Как правило, должностная инструкция составляется в трех экземплярах – по одному для работника, работодателя и руководителя подразделения. Часто возникает вопрос о составлении должностной инструкции на директора организации. Так вот, на директора должностная инструкция не разрабатывается. Дело в том, что все его права и обязанности уже прописаны в законодательстве и в учредительных документах общества. А вот должностная инструкция на директора филиала необходима
                                                                                                              http://delo-press.ru/articles.php?n=6509

Несмотря на кардинальные изменения в экономике страны, нормирование сохранило роль основного фактора управления производительностью труда. Фотография рабочего времени (ФРВ) по-прежнему остается одним из самых удобных и рациональных методов изучения затрат и потерь рабочего времени, а также разработки отдельных видов норм труда. Освоение метода ФРВ позволяет получать уникальные результаты в области управления персоналом и его производительностью даже в условиях неполного охвата нормированием выполняемых на предприятии работ. При индивидуальной фотографии рабочего времени объектом наблюдений является один работник, работающий на определенном рабочем месте.

 

Фотографирование, то есть непосредственное наблюдение и измерение затрат рабочего времени, ведется по текущему времени, результаты замеров заносятся в наблюдательный лист, в котором время начала наблюдений отмечается в первой строке фотокарты. В момент начала нового явления (действия) наблюдатель заносит в колонки 1 и 2 его порядковый номер и содержание, а при его окончании — в колонки 3 и 4 текущее время по часам. Каждая запись показывает либо то, что делал работник, либо то, чем было вызвано его бездействие. Запись каждого элемента работы или перерыва должна заноситься раздельно по категориям затрат рабочего времени. Особенно четко следует отличать элементы подготовительно-заключительного времени от оперативного, работ по обслуживанию рабочего места, а также перерывов в работе с учетом их характера и причин. При этом колонки 1–4 (табл. 1)заполняются непосредственно в процессе наблюдений, остальные — при обработке результатов фотографии.

 

http://www.hr-portal.ru/article/fotografiya-rabochego-vremeni

 

 

Алгоритм выполнения работы

 

1.       Кратко изучите (просканируйте) текст «Time Management» (часть первая) и выполните его перевод на русский язык.

2.       Проведите самоанализ своего рабочего/учебного времени, ответив на вопросы после текста.

3.       Прочтите образец должностной инструкции для строителя (часть вторая) и переведите его на английский язык.

4.       Составьте собственную фотографию рабочего времени согласно образцу и переведите ее на английский язык.

 

 

 

 

БЛАНК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯ

Часть первая

TIME MANAGEMENT

How do you spend your time each day? Developing time management skills is a journey that may begin with this guide, but needs practice and other guidance along the way. One goal is to help yourself become aware of how you use your time as one resource in organizing, prioritizing, and succeeding in your studies in the context of competing activities of friends, work, family, etc.

Strategies on using time:

These applications of time management have proven to be effective as good study habits.

▪            Blocks of study time and breaks

As your school term begins and your course schedule is set, develop and plan for, blocks of study time in a typical week. Blocks ideally are around 50 minutes, but perhaps you become restless after only 30 minutes? Some difficult material may require more frequent breaks. Shorten your study blocks if necessary-but don't forget to return to the task at hand! What you do during your break should give you an opportunity to have a snack, relax, or otherwise refresh or re-energize yourself. For example, place blocks of time when you are most productive

▪            Dedicated study spaces

Determine a place free from distraction (no cell phone or text messaging!) where you can maximize your concentration and be free of the distractions that friends or hobbies can bring! You should also have a back-up space that you can escape to, like the library, departmental study center, even a coffee shop where you can be anonymous. A change of venue may also bring extra resources.

▪            Weekly reviews

Weekly reviews and updates are also an important strategy. Each week, like a Sunday night, review your assignments, your notes, your calendar. Be mindful that as deadlines and exams approach, your weekly routine must adapt to them!

▪            Prioritize your assignments

When studying, get in the habit of beginning with the most difficult subject or task. You'll be fresh, and have more energy to take them on when you are at your best. For more difficult courses of study, try to be flexible: for example, build in reaction time when you can get feedback on assignments before they are due.

▪            Achieve "stage one"--get something done!

The Chinese adage says, “The longest journey is always starting with a single step”. It has a couple of meanings: First, you launch the project! Second, by starting, you may realize that there are some things you have not planned for in your process. Details of an assignment are not always evident until you begin the assignment. Another proverb says that "perfection is the enemy of good", especially when it prevents you from starting! Given that you build in review, roughly draft your idea and get going! You will have time to edit and develop later.

▪            Postpone unnecessary activities until the work is done!

Postpone tasks or routines that can be put off until your main work is finished! 
This can be the most difficult challenge of time management. As workers we always meet unexpected opportunities that look appealing, then result in poor performance on a test, on a paper, or in preparation for a task. Distracting activities will be more enjoyable later without the pressure of the test, assignment, etc. hanging over your head. Think in terms of pride of accomplishment. Instead of saying "no" learn to say "later".

▪            Identify resources to help you

Are there tutors or an expert friend in your environment? Have you ever tried to search with a keyword on the Internet to get better explanations? Are there specialists in the library that can point you to resources? What about professionals and professional organizations? Using outside resources can save your time and energy, and solve problems.

▪            Use your free time wisely

Think of times when you can study "bits", for instance, when you are walking, riding the bus, etc. Perhaps you were given the homework to listen to some songs by your teacher of music, or drills in language learning? If you are walking or biking to school, it might be possible time to listen or drill. Perhaps you are in a line waiting? So it is perfect time for doing routine tasks, like flash cards, or, if you can concentrate, for reading or reviewing a chapter. The bottom line^[1] is to put your time to good use.

▪            Review notes and readings just before class

This may prompt a question or two about something you don't quite understand, to ask about in class/at work, or after. It also demonstrates to your teacher/master that you are interested and have prepared. Then review the material immediately after class/work. The first 24 hours are critical. Forgetting is greatest within 24 hours without review!

http://www.studygs.net/timman.htm

Вопросы для самоанализа

 

1.       Are you a morning person or a night owl? Jot down one best time block you can study.

2.       How long is your time block?

3.       What makes for a good break for you? Can you control the activity and return to your studies/work?

4.       What is the best study space you can think of? What is another?

5.       What is the best time in a week you can review?

6.       What everyday task at your work has always caused you problems?

7.       What is your first usual step that you can identify for work assignment to get yourself started?

8.       What is one distraction that causes you to stop doing major things? For example, learning English?

9.       Write down three reasons for what is difficult for you for making your work better.

10.    What is one example of applying free time to your work or studies? (for example, when you are in the line).

11.    At what time you could do your everyday reviews for your work or studies?

 

Часть вторая

Должностная инструкция строителя

компании «Стройформат»

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с Уставом  компании «Стройформат» 

1. Общие положения

1. Основными  задачами Строителя  (далее – Строитель)   является выполнение вспомогательных, подсобных работ на производственных участках, складах, строительных площадках как самой компании, так и третьих лиц, с которыми компанией заключены соответствующие договоры на выполнение работ, оказание услуг, поставки товаров.

2. Строитель назначается на должность и освобождается от занимаемой должности приказом Директора. В своей работе Строитель непосредственно подчиняется Начальнику строительного участка.

3. В своей деятельности Строитель руководствуется Конституцией, действующим законодательством, нормативными  правовыми актами, положениями, инструкциями, государственными стандартами и другими руководящими материалами и документами по организации строительства, основы финансового, хозяйственного, налогового и трудового законодательства; Уставом компании,  приказами, распоряжениями руководства компании, а также настоящей должностной инструкцией.

2.  Должностные обязанности

4. В соответствии с возложенными на Строителя обязанностями, он  обязан:

       1) добросовестно, своевременно и качественно  выполнять свои  трудовые обязанности, в соответствии с Конституцией, действующим законодательством, нормативными  правовыми актами, положениями, инструкциями, государственными стандартами и другими руководящими материалами и документами по организации строительства, изданными в пределах их полномочий, настоящей должностной инструкцией.

 2) выполнять вспомогательные, подсобные работы на производственных участках, складах, кладовых и строительных площадках компании и третьих лиц, с которыми компанией заключены  договоры на оказание услуг, выполнение работ, поставку товаров;

3) соблюдать правила техники безопасности  при выполнении работ,  нормы, правила погрузки и транспортировки грузов; способы закрепления перевозимых грузов;

4) при выполнении работ вблизи работающих станков, вращающихся механизмов, в местах разливки металла быть особенно внимательным, во время работы не облокачиваться на станки и оборудование, не касаться руками токоведущих частей, вращающихся деталей и режущего инструмента, не смотреть на производимую поблизости электросварку, из-за  опасности  для глаз.

5) складировать  изделия, заготовки и детали, расходные материалы, товарно-материальные ценности и т.п.   в местах, указанных руководителем работ.

6) укладывать детали и изделия устойчиво от падения, но не выше 0,5 м для мелких деталей; 1 м - для средних и не выше 1,5 м для крупных изделий.

7) осуществлять уборку территории компании, погрузку, выгрузку  товарно-материальных ценностей, запасов, основных средств  по поручению руководства компании.

8) следить за наличием и исправностью оборудования и используемых инструментов, противопожарных средств, оборудования и инвентаря,  обеспечивает их своевременный ремонт;

9) осуществлять  проведение погрузочно-разгрузочных работ с соблюдением норм, правил и инструкций по охране труда; 

10)  осуществлять свои полномочия в пределах предоставленных  компанией прав  в соответствии с должностными обязанностями;

11) выполнять  установленный компанией внутренний трудовой распорядок  и соблюдать трудовую дисциплину;

12) соблюдать требования правил по охране труда, пожарной безопасности, производственной санитарии  компании;

13) выполнять другую работу в пределах компетенции и поручения руководства компании.

14) При увольнении в установленном порядке сдать  инвентарь и оборудование лицу, установленному компанией.

3. Требования  к  уровню  квалификации

5. Строитель должен  иметь:

1) образование – общее среднее или средне-специальное образование;

2) требования к стажу работы не предъявляются;

3) знание: Конституции, действующего законодательства, постановлений, распоряжений, приказов, других руководящих и нормативных документов, касающихся  строительной работы; законодательства о труде; правил внутреннего трудового распорядка; правил и норм охраны труда.

4) краткосрочное производственное обучение или инструктаж;

5) нормы и правила погрузки и транспортировки грузов; способы закрепления грузов, которые перевозятся; способы погрузки, выгрузки, перемещения и укладки грузов, требующих осторожности, и пылеобразных материалов; порядок оформления приемо-сдаточных и сопроводительных документов; порядок сортировки грузов;

4.    Права работника

6. Строитель  имеет право:

         1) пользоваться правами и свободами, которые гарантируются гражданам Конституцией и действующим законодательством;

         2) получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения должностных обязанностей;

3) на охрану труда, здоровья, безопасности и необходимые для высокопроизводительной работы условия труда;

   4) на повышение квалификации для эффективного исполнения должностных обязанностей, на продвижение по работе с учетом квалификации  и способностей, добросовестного исполнения трудовых обязанностей;

         5) требовать  проведения служебного расследования  при наличии безосновательных  обвинений в неисполнение и\или ненадлежащем исполнении должностных обязанностей;

         6)  участвовать в пределах своих полномочий в рассмотрении вопросов и вносить по ним предложения.  5. Ответственность работника

7.  Строитель   несет ответственность:

1) за неисполнение и ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей, превышение должностных полномочий, нарушение трудовой дисциплины, а также за несоблюдение установленных обязанностей в трудовом договоре, настоящей должностной инструкции.

2) за порчу или утрату имущества, переданного в пользование или подотчет, за нерациональное использование  рабочего времени, нарушение правил внутреннего распорядка, установленных в компании,  за нарушение условий конфиденциальности, связанных  с деятельностью компании, нарушение  техники безопасности,  несоблюдение  производственной санитарии, пожарной безопасности, правил охраны труда;

6. Взаимозаменяемость

8.Исполнение должностных обязанностей Строителя на период его отсутствия возлагается на другого работника компании по отдельно издаваемому приказу и только при условии заключения с ним трудового договора.

9. Перечень имущества, инвентаря, переданного в пользование Строителю  прилагается.

С должностной инструкцией ознакомлен: (_______________________)

        «___ » _____ 20___ года                                ________________________

Часть третья

 

#	Work fulfilled	Time schedule
		hours	minutes

Занятие №17

ПРОЕКТ: «БУДУЩЕЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ ТОЛЬЯТТИ»

 

Цель работы: научиться вести проектно-аналитическую работу на иностранном языке, уметь организовывать реферативную работу,  выделять главную мысль,  развивать умение «сканировать» текст для определения главной темы последнего, дифференцировать материал по цели высказывания (позитивная. Негативная или нейтральная  информация; состояние информации (прошлое, настоящее, перспективы), знать правила и способы реферативного перевода и пересказа газетной статьи в краткой письменной аннотации на русском или английском языках.

 

Оснащение занятия: электронные (или печатные) средства массовой информации, англо-русские словари, бланк выполнения задания.

 

Общие положения

 

Аннотация - краткая характеристика научной статьи с точки зрения ее назначения, содержания, вида, формы и других особенностей. Аннотация выполняет следующие функции:

●           дает возможность установить основное содержание научной статьи, определить ее релевантность и решить, следует ли обращаться к полному тексту статьи;

●           используется в информационных, в том числе автоматизированных системах для поиска информации.

Аннотация должна включать характеристику основной темы, перечень проблемных вопросов, раскрывающихся в статье, цели статьи и ее адресат (т.е. почему написана эта статья, и кому она адресована) и ее результаты. В аннотации к статье указывают, какую новую информацию по описываемому материалу она несет в сравнении с другими, родственными по тематике и целевому назначению. Рекомендуемый средний объем аннотации - 500 печатных знаков (10 предложений,100 слов).

 

Образец аннотации:

Алгоритм выполнения работы

 

3.          Кратко изучите (просканируйте) выборку статей о состоянии и перспективах строительной отрасли в регионе в целом и в Тольятти в частности (Часть первая).

4.          Составьте краткую аннотацию к каждой из статей на английском языке. Объем каждой аннотации – 10 предложений (80-100 слов).

5.          Выполните поиск по материалам данных статей и заполните таблицу. Вы также  можете дополнить ее, выполнив самостоятельный поиск в Интернете по теме «Будущее строительной отрасли в Тольятти».

6.          Выполните перевод одного из данных текстов (на выбор) на английский язык.

7.          Выполните перевод технических терминов и составьте предложения с каждым из них (часть вторая).

БЛАНК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯ

Часть первая

ТЕКСТ №1: НАНОТЕХНОЛОГИИ – БУДУЩЕЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

 

Ученые всего мира единогласно называют нанотехнологии самым перспективным и многообещающим ноу-хау XXI века. Нанотехнологии, все увереннее вступают во все сферы деятельности человека. В строительстве фактическое использований нанотехнологий пока является довольно ограниченным, поскольку инновационные идеи в большинстве своем ориентированы на поверхностные эффекты, а не на формирование новых структур строительных материалов. Это связано с тем, что хотя нанотехнологии в строительстве существовали давно, просто об этом не говорили и особенно не использовали, так как не было технических возможностей для глубокого изучения процессов, которые происходят на наноуровне, для получения и применения каких-то материалов. Тем не менее, достижения фундаментальных исследований в области нанотехнологий постепенно находят свой путь в строительную отрасль. Внедряемые инновационные решения уже дают свои ощутимые результаты.

Одним из актуальных направлений разработок является применение ультрадисперсных, наноразмерных частиц для создания высокопрочных и долговечных бетонов. Работы здесь проводят крупнейшие европейские компании – «Зика» (Швейцария), BASF (Германия), «Майти» (Япония), «Элкем» (Норвегия). В качестве нововведений выступают нанодобавки или способ измельчения наполнителей бетона. За последние годы наблюдается  значительное продвижение в этом направлении. Еще не так давно лучшая марка бетонов имела прочность около 50 МПа. Сегодня в строительстве используются более прочные бетоны, например, Москва-Сити строили из бетона с прочностью около 100 МПа, но с обычными добавками. Когда же применяются нанодобавки, то прочность бетонов вырастает до 200 МПа, а у специальных композитов – до 850 МПа, судя по лабораторным данным. Порошковые бетоны с наноэлементами намного прочнее стали. Зачем же нужны такие прочные бетоны? Дело в том, что с их помощью можно заменить громоздкие железобетонные конструкции на очень тонкие и даже ажурные, создать новые формы сооружений, снизить вес и уменьшить материалоемкость конструкций.

И даже несмотря на относительно недавнее начало работ в этой области, уже сегодня можно говорить о том, что данные технологии не только способствуют появлению новых продуктов, но и повышают эффективность использования существующих материалов и, соответственно, качество жизни миллионов людей.

С появлением новых технологий, позволяющих создавать строительные материалы с заданными технологическими характеристиками, у архитекторов и проектировщиков появилась возможность воплощать самые смелые идеи по строительству сложных конструкций, а так же небоскребов. Кроме того, данные технологии производства бетонов, будут очень полезны для ведения строительства в сейсмически опасных районах, для строительства в подземных условиях и других сложных условиях.

В настоящее время выдающиеся свойства наноматериалов позволяют применять в строительстве новые теплоизоляционные материалы, краски, эмали, лаки и многое другое.

Большим достижением в области нанопокрытий стала имитация эффекта лепестков лотоса, которые совершенно неуязвимы для воды: капли, как шарики ртути, скатываются с поверхности листа, сохраняя его всегда чистым и сухим, смывая одновременно всю грязь и никогда не оставляя следов. В результате в Пекине появилось здание Большого национального театра, огромный яйцеобразный купол которого, созданный из стекла и титана, обработан нанопокрытием, которое не подвержено загрязнению и смачиванию осадками. По мнению специалистов, внедрение нанотехнологий в строительство в ближайшем будущем создаст настоящий бум по использованию таких наноматериалов как фасадные водонепроницаемые краски.

Одним из актуальных направлений применения наноматериалов также является энергосбережение. Полупрозрачные нанопокрытия, разработанные в Шанхайском центре науки и нанотехнологий, могут накапливать солнечную энергию. Эта полупрозрачная пленка, обладает высокими изоляционными свойствами и способна обеспечить так называемый «эффект термоса». Эти пленки наносятся на окна и стены зданий, придавая им стильный вид и одновременно работая как солнечные батареи, тем самым снижая расходы на электроэнергию. По замыслу создателей, изобретение предполагается использовать в основном в крупномасштабном строительстве. Однако специалисты считают, что уже в самом ближайшем будущем наноизоляционные покрытия будут использоваться и в жилом секторе, обеспечивая дополнительную экономию энергии и защиту окружающей среды.

Интересные свойства имеют прозрачные наногели (аэрогели), открытые еще в начале ХХ века американским ученым Сэмюэлем Кистлером в Тихоокеанском колледже в Стоктоне (штат Калифорния). Эти материалы обладают высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, и сейчас их активно используют в энергосберегающих кровельных системах верхнего света.

Настоящим открытием в строительной индустрии стали свойства наноматериалов – инновационной пленки, предназначенной для защиты цветных пластиковых окон от инфракрасного излучения. Инновационные пленки имеют особые пигменты, позволяющие отражать до 80% инфракрасных лучей и не позволяющие конструкциям перегреваться. В результате данная пленка защищает как окна, так и само помещение от перегрева, продлевая этим срок службы конструкции и снижая затраты на кондиционирование. 

Сегодня и в нашей стране тема нанотехнологий популярна как никогда, однако, реальных достижений в этой области пока немного. Дело в том, что за рубежом основной вклад в прикладные разработки в строительстве вносят научные подразделения промышленных корпораций, разработки которых базируются на исследованиях крупных научных центров. Российские строительные компании не в состоянии финансировать научные исследования в одиночку. Именно для финансирования подобных прикладных проектов в области нанотехнологий в 2007 году была создана госкорпорация «Роснано».

Одним из успешных проектов, который уже реализован в нашей стране, можно считать создание нанокомпозитных труб для систем отопления, водоснабжения и газоснабжения. Данной разработкой занимается компания «Экструзионные машины» совместно с учеными МГТУ им. Баумана. Они создали трубы, которые не только в несколько десятков раз превосходят аналоги по эксплуатационным характеристикам, но и отличаются невысокой стоимостью.

Еще одно направление, которое стоит отметить, – это производство строительной стеклопластиковой композитной арматуры, которую специалисты считают перспективной альтернативой привычному стальному аналогу. Лидером по выпуску данной продукции считается компания «Компарм». Такой наноматериал имеет целый ряд уникальных свойств. Так, стеклопластиковая композитная арматура обладает малым уделенным весом, который в 4 раза меньше, чем у стали, химической стойкостью и высокой прочностью. При этом композитная арматура относится к диэлектрикам, имеет низкую теплопроводность и не подвержена коррозии. Такой материал можно использовать в любом виде строительства.

Результаты разработок в области нанотехнологий поражают воображение своим многообразием. Новые виды сталей, бетонов, инновационные покрытия для светопрозрачных конструкций и самоочищающиеся покрытия успешно используются сегодня  в строительной отрасли. При этом следует отметить, что использование нанотехнологий нисколько не ведет к удорожанию процесса строительства, а наоборот  даже удешевляет, потому что резко снижается его материалоемкость. Применение более прочных материалов может уменьшить сечение конструкций, снизить объемы материалов. Не надо забывать, что наноматериалы используются как добавки в небольших количествах. Их не надо производить сотнями тонн, как цемент, щебень. Материалов мало, денег не так много, а результат удивительный. Это немаловажный фактор, влияющий на то, что в последнее время отечественные ученые, да и власти уделяют повышенное внимание развитию прикладных нанотехнологий, инвестируя в реализацию новых проектов.

http://stroy-esp.ru/presscenter/articles/nanotehnologii_buduwee_stroitel_noj_otrasli/

 

ТЕКСТ №2: ВВОД ЖИЛЬЯ В ТОЛЬЯТТИ В 2015 ГОДУ

 

На 2015 год между министерством строительства Самарской области и администрацией городского округа Тольятти было заключено соглашение о выполнении планового задания по вводу жилья в объеме 275 000 кв.м. (в том числе индивидуального жилищного строительства), что больше запланированного в 2014 году на 25%.

На постоянной основе в течение года муниципалитетом осуществляется мониторинг строительства жилья, проводятся совещания, по итогам которых застройщикам оказывается содействие в решении проблемных вопросов, возникающих в процессе строительства. Выполнение плана ввода находится под личным контролем мэра.

В настоящее время экономическая ситуация в Тольятти, как и во всей стране, зависит в значительной степени от внешних политических и экономических факторов, которые негативно отражаются на строительной отрасли, имеющей высокую кредитную нагрузку. Тем не менее, общая площадь жилья, введенного в 2015 году на территории Тольятти, составила 278 798,7 кв.м.

В результате совместной работы застройщиков, мэрии, ГИСН и министерства строительства Самарской области в 2015 году сдано в эксплуатацию 35 жилых многоквартирных домов общей площадью 240 544,1 кв.м. и индивидуальных жилых домов в объеме 38254,6 кв.м., что позволило даже немного перевыполнить план по вводу жилья.

Благодаря совместной работе мэрии с надзорными органами в текущем году введены в эксплуатацию два проблемных объекта: жилой дом-вставка, расположенный по ул. 40 лет Победы, 104-а и IV очередь административно-жилого комплекса – четырнадцатиэтажный жилой дом, расположенный по ул. Баныкина, 16-г.

 

 

 

Информация о количестве построенного жилья в Тольятти с 2010 по 2015 гг.

(плановые и фактические показатели)

 

Год	Общая площадь квартир, в т.ч. ИЖС, тыс. м2 (факт)	Общая площадь квартир, в т.ч. ИЖС, тыс. м2 (план)
2010	111,6	106,3
2011	117,1	111,0
2012	130,9	127,0
2013	203,3	200,0
2014	193,2	220,0
2015	278,8	275,0

В 2015 году количество возведенных квадратных метров жилья в Тольятти на 44% больше, чем в 2014.

http://vdmst.ru/?p=11346

ТЕКСТ №3: НЕТ ПРОЕКТОВ, СПОСОБНЫХ «ВЫТАЩИТЬ» ГОРОД

 Строительство сегодня ассоциируется с коррупцией, браком, многочисленными конфликтами населения с властью и застройщиками. Совсем недавно на День строителя мы подводили итоги, гордились достижениями, это был большой праздник. Сейчас, как считает Аркадий Эстрин — экс-вице-мэр Тольятти — директор департамента по строительству, архитектуре и землепользованию, состояние строительной отрасли такое, что отступать уже некуда. Тот, кто обещает «второе рождение» Тольятти, пытается примазаться к славе и достижениям строителей прошлых периодов, потому что своих успехов нет.

По мнению Аркадия Петровича, чтобы у нашего города случилось «второе рождение», должны быть люди, которые бы зажигали, вели за собой, давали энергетику, болели за город. А таких людей нет. Кроме того, должны быть проекты (в первую очередь — в промышленности!), чтобы молодежь видела перспективу и могла бы себя здесь реализовать сейчас, а не через 20 лет. Масштабными проектами, увы, даже не пахнет. Но самое главное — в развитии города должны участвовать его жители. А система местного самоуправления в Тольятти разрушена, все решения принимаются где-то наверху: где и как, непонятно. Если посмотреть на мероприятия, оцененные в 50 млрд рублей под «второе рождение», то там нет проектов, которые должны «вытащить» город.

Да, дома, супермаркеты, спортивные сооружения строятся — жизнь не остановить. «Но удобны ли новостройки людям, не создают ли они проблемы сейчас и в будущем»? — задает Аркадий Петрович вопрос, ответ на который, увы, не радует. Собеседник вспоминает про федеральный уровень, на котором скандалы в строительстве не утихают. Пример — космодром «Восточный», сроки сорваны, коррупция процветает. Во всероссийской здравнице Сочи после каждого дождя потоп. На региональном уровне, по словам Аркадия Эстрина, также возникло напряжение. Многие строительные компании, долгое время работавшие на рынке, вдруг стали банкротами или вошли в конфликт с Министерством строительства (ИП «Анпилов», «АВТОЗАВОДСТРОЙ», «Сатурн» и др.). Со строительством стадиона к ЧМ по футболу в Самаре тоже возникли вопросы. А уж сколько вопросов по поводу набережной в Тольятти! Миллиарды потрачены, два года после окончания строительства не прошло, а все уже разрушается...

Многие проблемы, как считает Аркадий Эстрин, связаны с тем, как у нас выстроена и работает вертикаль власти. Есть Министерство строительства РФ, главное кресло в котором занимает… режиссер! В его заместителях строителей нет. Сегодняшний министр строительства Самарской области — экономист, его предшественником был прокурорский работник. В общем, делает вывод Аркадий Эстрин, выстроена вертикаль непрофессионализма, безответственности и безграмотности.

— Что касается частного строительства, то часто застройщики с мэрией уродуют город, — негодует собеседник. — Строительство ведется пять и более лет, повсеместно происходит перенаем земельных участков (по факту перепродажа «по-черному»).О чем говорить, если в городе отсутствует Положение о порядке распоряжения и содержания недвижимого имущества.

Разрушить отрасль легко, создать очень тяжело и долго. По предсказанию Аркадия Эстрина, строителей ждут очень тяжелые времена. Своих денег они не имеют, кредиты получить в кризисное время проблемно, наблюдается нехватка кадров — как ИТР, так и рабочих. Обидно, что власти фактически ничего не делают, чтобы выстроить понятную систему управления отраслью.

http://augustnews.ru/net-proektov-kotorye-dolzhny-vytashhit-gorod/

 

ТЕКСТ №4: ТОЛЬЯТТИ – ПЕРСПЕКТИВНАЯ ПЛОЩАДКА,

ГДЕ МОЖНО ЗАПУСКАТЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРОЕКТЫ

 

Говоря о стройке за Московским проспектом, мы имеем в виду комплексное развитие: это будут не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры. Когда Фонд начнет ее реализацию, это будет плюсом для города. Исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) Реналь Мязитов в интервью нашей газете «Понедельник» рассказал о ситуации в строительном комплексе Самарского региона, пояснил, что происходит на тольяттинских площадках жилищного строительства, представил уникальные проекты, которые реализует Фонд, и поделился планами о том, когда СОФЖИ активизирует свою деятельность в нашем городе.

 – Реналь Шавкятьевич, СОФЖИ – это уникальный проект, созданный в Самарской области почти 18 лет назад. За это время изменилось многое. А поменялись ли цели и задачи фонда?

– Да, безусловно. Фонд был создан в 1999 году правительством Самарской области и с самого начала своей деятельности ориентировался на развитие института ипотечного кредитования. С 2003 года Фонд получил статус регионального оператора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и в этом качестве успешно выполнил свою задачу: сегодня ипотека в регионе стала реальным инструментом решения жилищного вопроса, в том числе и для льготных категорий граждан. С 2013 года функционал Фонда серьезно расширился: в регионе принята Жилищная политика, и СОФЖИ стал ее региональным оператором. По итогам 2015 года Фонд вошел в тройку лидеров по выдаче ипотечных кредитов на территории Самарской области (впереди нас такие финансовые монстры, как ВТБ24 и Сбербанк). Экономика Фонда прозрачна: этому способствует попечительский совет СОФЖИ, куда входят министры правительства Самарской области. Перед Фондом губернатором и министерством строительства поставлены глобальные задачи, которые необходимо решить: увеличение объемов строительства жилья экономкласса, разработка рыночных механизмов для снижения стоимости квадратного метра (эта задача стоит на федеральном уровне), завершение строительства объектов, где есть обманутые дольщики, развитие сегмента арендного жилья и жилищно-строительной кооперации. Кроме того, Фонд работает как оператор, который бесплатно помогает гражданам сориентироваться в разнообразии ипотечных программ, существующих на рынке, чтобы каждый обратившийся мог решить свой жилищный вопрос максимально эффективно.

 – Расскажите подробнее о федеральной программе «Жилье для российской семьи».

– Это эффективная и реальная мера поддержки как населения, так и строительного комплекса. Об участии в федеральной программе «Жилье для российской семьи» наша область заявила одной из первых в стране, активную работу по ее запуску в конце лета 2015 года начали министерство строительства как ее куратор и СОФЖИ как орган, уполномоченный на ведение реестра участников. На 1 июля 2016 года в губернии в программе участвуют 11 застройщиков с 14 проектами комплексной застройки общей площадью свыше 970 тыс. кв. м, в реестре участников – 6844 человека (из них 697 человек – по Тольятти), 2732 человека из них уже заключили договоры участия в долевом строительстве. Это один из лучших показателей в стране. В 2015 году область стала абсолютным лидером в стране и по вводу квадратных метров в рамках программы. Фонд участвует в программе и как застройщик: мы уже реализовали 31,5 тыс. кв. м квартир с чистовой отделкой по цене 35 тыс. рублей за квадратный метр в проекте «СОФЖИзнь на юге Самары», в планах – продолжить участие на других площадках, в том числе и в Тольятти.

 – На каких тольяттинских площадках реализуется эта программа?

– В коттеджном поселке Березовка в рамках этой программы можно приобрести таунхаусы. Здесь застройщиком выступает ИК «Недвижимость». Фонд же планирует построить 50 тыс. кв. м по программе «Жилье для российской семьи» в рамках большой комплексной застройки на пересечении Московского проспекта и улицы Свердлова.

 – Но в нашем городе сейчас локальный кризис, особенно в сфере строительства и недвижимости. Вас это не останавливает? Как вообще в сложных экономических условиях чувствует себя строительная отрасль региона в целом?

– Мы постоянно занимаемся мониторингом и видим, что картина в Тольятти пока не самая радужная. Но Фонд с оптимизмом смотрит в будущее, понимая, что у вас очень интересные площадки. Говоря о Московском проспекте, мы имеем в виду комплексное развитие: это будут не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, без которых невозможно себе представить сегодня по-настоящему комфортную жизнь. И когда Фонд начнет реализацию проекта, это будет для города большим плюсом. Говоря о строительной отрасли в целом, надо отметить, что это довольно инертный сектор экономики: она долго накапливает ресурсы, наращивает объемы и так же не сразу реагирует на негативные изменения. Сегодняшние цифры по вводу жилья и аналитика объективно констатируют лидерство нашего региона в ПФО по приросту объемов введенного жилья. Поэтому можно уверенно сказать, что строительная отрасль Самарской области получает дивиденды от реализации принятой три года назад Жилищной политики региона. Безусловно, результаты 2015 года определены и поддержкой отрасли со стороны государства в виде принятия решения о запуске программы субсидирования ипотечной ставки: она позволила сохранить потребительский спрос. Достаточно отметить, что в 2015 году каждая третья новостройка в РФ была приобретена с использованием данной программы, и ее реальное значение для поддержания российской экономики станет очевидным.

– Среди направлений деятельности Фонда названа реализация социально ориентированных программ. Что именно делается в этом направлении?

– Увеличение объемов строительства жилья экономического класса, в том числе для решения жилищного вопроса отдельных категорий граждан, – вот одна из приоритетных задач. Так, в микрорайоне Поволжский Комсомольского района Тольятти СОФЖИ строит однокомнатные квартиры для детей-сирот по муниципальному контракту для реализации программы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения на 2012–2015 годы». После завершения строительства муниципалитет получит готовые к проживанию квартиры с чистовой отделкой, приборами учета энергоносителей, сантехникой и газовой плитой. Сначала эти квартиры будут находиться в собственности муниципалитета, а по истечении пяти лет перейдут в собственность детей-сирот. В конце прошлого года были введены в эксплуатацию первые два дома, в которых 36 квартир переданы тольяттинской мэрии. Завершить строительство планируется уже в этом году – будут сданы еще 54 квартиры. Помимо Тольятти и Самары, СОФЖИ реализует подобные проекты в Красноярском районе, Похвистнево, Отрадном, Безенчуке. Фонд работает и над решением проблемы «обманутых дольщиков». Так, например, в Тольятти мы реализуем проект строительства трех 24-этажных домов на площадке недостроенного объекта компании «Горстрой» в Автозаводском районе, на территории Прибрежного парка и набережной. После ввода в эксплуатацию первого из этих домов в региональном реестре обманутых дольщиков станет на 68 человек меньше. Остальные квартиры поступят на рынок.

 – Ваш проект «арендного жилья» – это вариант современного доходного дома?

– Не совсем. Арендное жилье сегодня рассматривается государством как инструмент, помогающий людям с минимальными затратами решить жилищный вопрос. Оно бывает двух типов – муниципальное и ведомственное (когда жилье строится по заказу предприятия, решающего свои социальные задачи). Сейчас у нас в работе проекты «под заказ» от предприятий. Так, в активной стадии реализации строительство дома для одного из лидеров российского оборонного комплекса – ОАО «Кузнецов». СОФЖИ строит его на собственные и заемные деньги АИЖК по заявке и согласованию с предприятием. В рамках нашего договора мы обязуемся предоставить определенное количество квадратных метров – готовых к проживанию квартир, в которых есть все, вплоть до посуды. Второй проект находится в Тольятти. Это жилые дома для работников сферы здравоохранения, ГБУЗ № 5. Там есть технические вопросы, которые пока тормозят проект, но мы надеемся, что он будет реализован: это выгодно городу, больнице и интересно нам.

– Расскажите о планах Фонда.

– Планы большие: мы начинаем работу сразу на нескольких площадках как в Самаре, так и в Тольятти. Общий объем ввода жилья на 2016 год – свыше 110 тыс. кв. м. Параллельно со строительством будем готовиться к выходу на площадки в проектах, запуск которых запланирован на 2017-й и последующие годы. Это, прежде всего, масштабные проекты реновации исторического центра Самары – «Стрелка» и «5 кварталов». В активной стадии проекты создания жилищно-строительных кооперативов. Тольятти здесь – лидер в губернии. У вас сегодня работает ЖСК «Универстрой» на базе Тольяттинского госуниверситета, который уже готов выйти на стройплощадку. Сейчас у сотрудников сферы здравоохранения и образования есть уникальная возможность приобрести квартиру по цене 31 672 руб./кв. м. С такой ценой 1-комнатная квартира, например, будет стоить в районе 1, 1 млн рублей. 45-квартирный односекционный многоэтажный дом будет располагаться по адресу: улица Фрунзе, 2г. Мы считаем Тольятти перспективным и важным направлением своей деятельности. В Тольятти у нас открыт и работает филиал. Хочу отметить, что ваша территория интересна не только Фонду, но и инвесторам. Уверен, что у Тольятти большое будущее. 

http://ponedelnik.info/money/renal-myazitov-sofzhi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТЕКСТ №5: ЧЕМ СЕГОДНЯ ЖИВЕТ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ РЕГИОНА

Одна из главных задач отрасли - увеличение объемов возводимого жилья. По итогам 2015 года в области было построено рекордное количество жилья за всю советскую и российскую историю региона - 2,2 млн кв. метров. Плановое задание на 2016 год осталось на этом же уровне, что в условиях финансового дефицита очень неплохо. Большую часть объема обеспечивает Самара, на втором месте Тольятти. За первое полугодие в регионе ввели в строй четвертую часть от плана - 511,4 тыс. кв. метров жилья, в т.ч. 198,3 тыс. кв. м в многоэтажных домах и 50 тыс. кв. м - в малоэтажных, индивидуальной застройки - 261,2 тыс. кв. м.
Продолжается реализация крупнейших проектов. В Южном городе в этом году планируется ввести в эксплуатацию 110 тыс. кв. м жилья, в т.ч. 28,5 тыс. «квадратов» по программе «Жилье для российской семьи». В микрорайоне «Кошелев-проект» до конца года планируют построить 139 тыс. кв. м жилья, в т.ч. по программе ЖРС   75 тыс. кв. м. А в «Волгаре» строят несколько 16-этажек общей площадью 88,3 тыс. кв. м. По словам строителей, основные объемы жилья будут сданы в эксплуатацию, как обычно, в конце года.
Есть стройки, которые перешли местным застройщикам по наследству - это «зависшие» долевки. Но и эта проблема поступательно решается. Например, дом на ул. Тухачевского в Самаре - ЖК «Альбатрос».
«Сейчас доделываем инженерные коммуникации, а осенью завершим отделочные работы и благоустройство территории, - сообщила заместитель директора СК «Новый город» Е.Н. Гребен. - Естественно, ввод в эксплуатацию приходится в основном на третий квартал». Еще одна непростая задача, которую власти решают совместно с социально ориентированными застройщиками - реализация программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области». Проблема расселения - федеральная, ведь в городах с многовековой историей порой обветшалыми становятся целые районы. Потому в реестр включили наиболее сложные дома, признанные аварийными до 2012 года. По информации областного Минстроя, только в 2015 году в новые квартиры переселили более
5 тысяч человек. Планируется, что по итогам 2016 года будет ликвидировано 2,6 тыс. аварийных домов, а новое жилье обретут более 6,4 тыс. человек. Также министерство строительства ведет активную работу по повышению инвестиционной привлекательности региона в сфере строительства.
«Отдельные успехи, безусловно, здесь есть, - подчеркивает вице-губернатор - министр строительства Самарской области А.В. Гришин. - Удовлетворенность застройщиков уровнем взаимодействия с муниципальными властями составляет более 90%. Но вместе с тем нам многое предстоит здесь сделать, особенно в крупнейших городах региона - Самаре и Тольятти. В областной столице только каждый третий застройщик получает в срок все документы, необходимые для выхода на площадку. Еще одна цель, которую мы перед собой ставим, - создание кластера промышленности строительных материалов».
Проект, призванный решить эту задачу, планируется реализовать с 2016 по 2020 год. В индустриальный парк войдут как действующие, так и вновь построенные производства: домостроительный комбинат, завод ЖБИ, производство стекла и нанопокрытий, металлопластиковых труб и пенностеклянных утеплителей.

http://www.vkonline.ru/content/view/170582/chem-segodnya-zhivet-stroitelnaya-otrasl-regiona

 

ТЕКСТ №6: В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ ТОЛЬЯТТИ НАМЕЧАЮТСЯ ПЕРЕМЕНЫ

 

Принятие концепции жилищной политики, развитие института страхования долевого строительства, профессиональное объединение застройщиков жилья - эти и другие актуальные тенденции строительной отрасли должны дать толчок для развития стройиндустрии области и нашего города в будущем. В 2013 г. правительство Самарской области утвердило концепцию жилищной политики региона до 2020 года. Предполагается, что для снижения стоимости жилья в губернии по этой программе будут строить больше домов. По оценке специалистов, сегодня в области наблюдается и дефицит жилья, и нехватка земельных площадок под новое строительство. Жилья экономического класса возводят не так много, да и себестоимость строительства высокая. При этом в облике городов преобладает точечная застройка, при которой не соблюдается единый ансамбль территорий. В своем ежегодном традиционном послании губернатор Николай Меркушкин обозначил необходимость увеличения темпов и объемов строительства. "Конкурентоспособность области во многом будет определяться эффективной работой строительного комплекса. Нам предстоит значительно увеличить объемы и темпы жилищного строительства в Самаре, Тольятти, да и во всей области. Как минимум на 15-20% ежегодно мы должны увеличивать объем вводимого жилья и к 2020 г. выйти на объем 3,2 млн кв. м в год, или 1 кв. м нового жилья на человека в год. Для нас всех - и правительства, и руководителей городов и районов - это работа огромной важности, надо сделать все, чтобы эта задача была реализована", - отметил глава региона. В ноябре 2013 г. правительство Самарской области утвердило региональную концепцию жилищной политики до 2020 г., которая разрабатывалась в течение всего этого года министерством строительства. Мероприятия, прописанные в региональной концепции жилищной политики, направлены на стимулирование и формирование рынка строительства доступного и качественного жилья, увеличение объемов жилья экономического класса. Также предусмотрен перечень мер господдержки по улучшению жилищных условий жителей области. Один из главных приоритетов жилищной политики - снижение стоимости квадратного метра. В регионе изменят сам принцип размещения жилых районов: планируется уйти от точечной застройки и "спальных районов" и возвести новые жилые районы с единым архитектурным ансамблем. В рамках региональной жилищной политики уже сформирован фонд площадок под строительство новых районов на всей территории губернии, который обеспечит снижение стоимости земельных ресурсов и градостроительной документации. В нем оговорены площадь земельных участков, которые планируется застраивать в ближайшие годы, стоимость строительства самих объектов жилищного строительства и объектов инженерной и социальной инфраструктуры. Упор сделан, в основном, на крупнопанельное домостроение, которое позволит снизить себестоимость строительства до 23-24 тыс. руб. за 1 кв. м жилья. В Тольятти определено 23 земельных участка под жилищное строительство, из них 14 - в порядке первой очереди. Многоквартирное строительство начнется в Автозаводском, Комсомольском и частично Центральном районах Тольятти. Общий объем строительства до 2020 г., по сводным прогнозам, составит 2,6 млн кв. м, а стоимость - 32,4 млрд рублей. По данным мэрии Тольятти, с начала 2013 г. в Тольятти было введено в эксплуатацию 12 многоквартирных жилых домов общей площадью 87,6 тыс. кв. м, хотя министерство строительства губернии установило для города плановый показатель на этот год в объеме 200 тыс. кв. метров. По словам руководителя департамента по строительству мэрии Тольятти Сергея Харитонова, на конец года поставленный план должен быть выполнен. Напомним, по итогам первого полугодия 2013 г. в Тольятти не было сдано в эксплуатацию ни одного метра многоэтажного жилья. Но во втором полугодии положение традиционно начало выправляться. По мнению самих застройщиков, 2013 г. для отрасли был неплохим. Хотя тенденции прежних лет (таких, как наличие административных барьеров) сохранились. "Наша губерния находится в списке регионов, в которых существует проблема административных барьеров, - говорит руководитель СК "Тольяттистройзаказчик" Владимир Гусев. - Но в этом году для нас, российских строителей, была разработана дорожная карта - документ, по которому мы будем дальше работать. Правительство области, в свою очередь, разработало подобный документ применительно к местным застройщикам, в связи с чем наша работа станет более регламентированной и упорядоченной. Кроме того, в этом году на федеральном уровне было создано Национальное объединение застройщиков жилья, при помощи которого мы сможем решать вопросы тех же административных барьеров". Большим преимуществом предстоящих лет представители строительной отрасли считают создание института обязательного страхования жилищного строительства. С 1 января 2014 г. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" будет дополнен новой статьей 15.2. Эта статья вводит новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение. Такое возмещение будет выплачивать специализированная страховая компания. Принимая данные меры, правительство России демонстрирует свое желание скорее навести порядок на рынке строительства жилья и прекратить практику массового обмана дольщиков со стороны недобросовестных или экономически слабых застройщиков. "Это станет дополнительной гарантией для дольщиков, участвующих в строительстве жилья. Статья станет регламентом ответственности всех сторон". - считает Владимир Гусев.

http://tlt.volga.news/article/284452.html

Часть вторая

Выполните перевод следующих терминов на английский язык.Строительство, застройщик, департамент по строительству, архитектуре и землепользованию, строительная отрасль, проект, новостройки, набережная, разрушение, непрофессионализм, безответственность, безграмотность, земельный участок, перепродажа, Положение, недвижимое имущество, ИТР, рабочие, комплексное развитие, жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, ипотека, стоимость квадратного метра, завод ЖБИ, производство стекла и нанопокрытий, металлопластиковые трубы, пенностеклянный утеплитель, точечная застройка, нанотехнологии, высокопрочный и долговечный бетон, прочность специальных композитов, железобетонные конструкции, материалоемкость конструкций, небоскреб, сейсмически опасный район, строительство в подземных условиях, теплоизоляционные материалы, краски, эмали, фасад, водонепроницаемые краски, энергосбережение, солнечная энергия, изоляционные свойства, «эффект термоса». Электроэнергия, защита окружающей среды, кровельная система.

 

Скачано с www.znanio.ru

---