Практические занятия по Нотариату
Оценка 4.9

Практические занятия по Нотариату

Оценка 4.9
Лабораторные работы +1
docx
правоведение +2
11 кл +1
29.01.2020
Практические занятия по Нотариату
Практические занятия по Нотариату
Практические по Нотариату.docx

 

Оглавление

1.             Введение ……………………………………………………………………………..…3

2.             Практическое занятие №1. Тема: Организация нотариальной деятельности. Законодательные акты, регулирующие деятельность нотариата. ……………......   4

3.             Практическое занятие №2. Тема: Принципы осуществления нотариальной деятельности. …………………………………………………………………………  6

4.             Практическое занятие №3. Тема: Правовое положение нотариуса. ……………….9                                   

5.             Практическое занятие №4. Тема: Нотариальная палата, ее компетенция………...10        

6.             Практическое занятие №5. Тема: Нотариальное делопроизводство. ……………..14                  

7.             Практическое занятие №6. Тема: Порядок ведение реестра. Регистрация   нотариальных действий. ……………………………………………………………..16                                                                                            

8.             Практическое занятие №7. Тема: Страхование гражданско-правовой  ответственности частных нотариусов……………………………………………….18

9.             Практическое занятие №8. Тема: Основные правила совершения нотариальных действий. ………………………………………………………………………………21

10.         Практическое занятие №9. Тема: Удостоверение  должностными лицами завещаний и доверенностей, приравниваемых к нотариально удостоверенным.   23

11.         Практическое занятие №10. Тема: Территория деятельности нотариуса. ………..25

12.         Практическое занятие №11. Тема: Общие правила удостоверения сделок. ...........28

13.         Практическое занятие №12. Тема: Удостоверение договоров об отчуждении имущества. ……………………………………………………………….……………30

14.         Практическое занятие №13. Тема: Отчуждение имущества, находящегося в совместной или долевой собственности. …………………………………………...33

15.         Практическое занятие №14. Тема: Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества. …………………………………………………………………………………..….36

16.         Практическое занятие №15. Тема: Удостоверение договоров об отчуждении движимого имущества. …………………………………………………………………………………………..38

17.         Практическое занятие №16. Тема: Удостоверение договоров о предоставлении имущества в безвозмездное пользование либо в аренду. ………………………… 40

18.         Практическое занятие №17. Тема: Удостоверение договоров о разделе  имущества. …………………………………………………………………………….43

19.         Практическое занятие №18. Тема: Удостоверение брачных договоров. ………... 46

20.         Практическое занятие №19. Тема: Удостоверение договора дарения. …………...49

21.         Практическое занятие №20. Тема: Удостоверение завещаний…………………….51

22.         Практическое занятие №21. Тема: Оформление завещаний с распределением имущества между наследниками…………………………………………………….54

23.         Практическое занятие №22. Тема: Работа с образцами нотариальных документов по удостоверению завещаний. ……………………………………………………….57

24.         Практическое занятие №23. Тема: Виды доверенностей…………………………..60

25.         Практическое занятие №24. Тема: Удостоверение доверенностей. ………………62

26.         Практическое занятие №25. Тема: Охранительные нотариальные действия. Назначение доверительного управляющего наследством. ………………………...65

27.         Практическое занятие №26. Тема: Выдача свидетельства о праве на наследство. 67

28.  Практическое занятие №27. Тема: Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности. …………………………………………70

29.  Практическое занятие №28. Тема: Наложение и снятие запрещений отчуждения имущества. …………………………………………………………………………. 72

30.  Практическое занятие №29. Тема: Свидетельствование верности копий документов и выписок из них. ……………………………………………………. 75

31.  Практическое занятие №30. Тема: Отказ в совершении нотариального   действия. …………………………………………………………………………….77

32.  Практическое занятие №31. Тема: Порядок обжалования нотариальных действий. …………………………………………………………………………….79

33.  Практическое занятие №32. Тема: Совершение исполнительных надписей……82

34.  Глоссарий …………………………………………………………………………... 85

35.  Приложения………………………………………………………………………….90

36.  Литература…………………………………………….. …………………………..111

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Дисциплина «Нотариат» изучается студентами отделения «Правоведение» независимо от избранной специализации. Это объясняется сложностью и значимостью участия нотариата в формировании имущественного оборота и закреплении гражданских правоотношений.

        Уникальность данного института (так называемого нотариата латинского типа), его полезность, а также экономичность для общества заключается в том, что нотариат позволяет обеспечить правоохранительные функции, законность и правомерность юридических действий участников гражданского оборота за счет них самих, без каких-либо затрат со стороны государства.

        Применение нотариусами действующего законодательства при совершении нотариальных действий является не только показателем защиты бесспорных прав граждан и организаций, но и обнаруживает проблемы в нотариальной деятельности, что обуславливает необходимость изучения данной дисциплины.

       Целью изучения дисциплины является выработка у студентов четкого знания организационных основ нотариальной деятельности и правил совершения нотариальных действий для правильного применения их на практике, так как анализ структуры нотариальных действий говорит об их возросшей сложности/

       Для закрепления знаний, полученных обучающимися на лекционных занятиях, учебным планом предусмотрено проведение практических занятий по дисциплине «Нотариат».

Практикум  содержит перечень подлежащих изучению по дисциплине «Нотариат» тем, сгруппированных в разделы, ситуационные задания, тесты для итогового контроля знаний, список основных и дополнительных источников, а  также образцы документов для совершения нотариальных действий , которые обеспечат надлежащее качество подготовки обучающихся к практическим занятиям.

       При подготовке к практическим занятиям, особое внимание следует обратить на привитие навыков применять теоретические знания, нотариальное законодательство и нормы материального права при решении правовых казусов и ответов на вопросы. Решение задач рекомендуется к каждому практическому занятию.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практическое занятие №1

Тема: Организация нотариальной деятельности. Законодательные акты, регулирующие деятельность нотариата.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

 

Содержание заданий

 

Задание № 1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК « О нотариате»,  Гражданского Кодекса  РК:

1.Что представляет собой нотариат?

2.Какие задачи стоят перед нотариатом в современных условиях?

3.Дайте характеристику Закона РК «О нотариате»: какова его структура, какие отношения он регулирует?

4.Что включает в себя предмет и система курса «Нотариат РК»

 

Задание № 2 .Решите ситуации.

1.Выступая в телепрограмме с рассказом об изменениях в наследственном праве, нотариус на практических примерах рассказала о некоторых наследственных делах, с которыми она сталкивалась в своей практике.  В каких пределах возможно разглашение информации о совершенных нотариальных действиях?

2.Рогозин И. обратился к частному нотариусу за удостоверением доверенности в порядке передоверия. Нотариус предложил Рогозину И. уплатить тариф за совершение нотариального действия в размере, превышающем предусмотренный за совершение данного нотариального действия законодательством о госпошлине.  Прав ли нотариус?

3.Гражданин Петров О. решил заключить с гражданином Лесик Т.  договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы . Прав ли нотариус?

3.Гражданин Бексапин  Г.узнал, что является единственным наследником по завещанию после смерти своей тети, которая  умерла 8 месяцев назад.

Бексапин  Г.имел долги по ипотеке  банк, выдавший ипотечный кредит, за долги мог лишить должника имущества. Обрадовавшись возможности быстро решить свои финансовые проблемы, Бексапин  Г,попросил нотариуса выдать ему свидетельство о праве на  наследство по завещанию.  Нотариус отказал ему, мотивировав свой отказ тем, что прошло уже 8 месяцев со  дня смерти завещательницы и уже истекли сроки принятия наследства.

Прав ли нотариус?  Возможно ли восстановить сроки принятия наследства?

Задание №3 Заполните удостоверительную надпись на договоре заключенном гражданами. (приложение №1)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Нотариат – это:

А) государственный орган;

В) законодательно закрепленная система защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц путем совершения нотариальных действий, направленных на удостоверение прав и фактов, а также на осуществление иных задач, предусмотренных законодательством Республики Казахстан о нотариате;

С) территориальный орган юстиции;

D) юридическое лицо;

Е) частное лицо.

2. Закон РК «О нотариате» был принят:

А) 14.07.1997г.;

В) 28.07.1998г.;

С) 16.07.1998г.;

D) 11.06.2003г.;

Е) 18.03.2002г.

3.Членами нотариальной палаты обязаны быть:

А) стажеры нотариусов;

В) помощники нотариусов;

С) нотариусы, занимающиеся частной практикой;

D) должностные лица;

Е) все перечисленные лица.

4. Кто несет имущественную ответственность за нотариальные действия государственного нотариуса:

А) нотариальные палаты;

В) территориальные органы юстиции и нотариальные палаты;

С) территориальные органы юстиции;

D) местные исполнительные органы;

Е) местный акимат.

5.Какими нормами законодательства регулируется материальная деятельность:

А)положением о нотариальной  деятельности ;

В)положением о государственном нотариате;

С)настольной книгой нотариуса;

D)нормами правосудия

Е)нормами гражданского кодекса

6.Нотариату присущ:

А)латинский тип;

В)английский тип;

С)смешанный тип (латинский и англосаксонский)

D)французский тип;

Е)славянский тип.

7. Полное обеспечение необходимой защиты прав и интересов граждан и юридических лиц, удостоверения фактов, удостоверения прав, реализация охранительных нотариальных действий – это:

А) цели нотариата;

В) задачи нотариата;

С) понятие нотариата;

D) законодательство о нотариате;

Е) система курса «Нотариат РК».

8. Охрана субъективных гражданских прав и регулирование взаимоотношений между субъектами в сфере осуществления нотариальных действий – это:

А) цели нотариата;

В) задачи нотариата;

С) понятие нотариата;

D) законодательство о нотариате;

Е) система курса «Нотариат РК».

9. Изучение системы общественных отношений, складывающихся в процессе реализации нотариальной деятельности, правил совершения нотариальных действий, компетенции субъектов, уполномоченных на осуществление нотариальных действий, а также на осуществление контроля за их деятельностью – это:

А) цели нотариата;

В) задачи нотариата;

С) понятие нотариата;

D) законодательство о нотариате;

Е) предмет курса «Нотариат РК».

10. Задачи нотариата:

А) полное обеспечение необходимой защиты прав и интересов граждан и юридических лиц, удостоверения фактов, удостоверения прав, реализация охранительных нотариальных действий;

В) охрана субъективных гражданских прав и регулирование взаимоотношений между субъектами в сфере осуществления нотариальных действий;

С) осуществление предпринимательской деятельности;

D) осуществление защиты интересов физических и юридических лиц;

Е) регулирование взаимоотношений между субъектами в сфере осуществления нотариальной деятельности.

 

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №2

Тема: Принципы осуществления нотариальной деятельности.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание № 1 . Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Охарактеризуйте принципы (понятие, содержание, гарантии):

-          принцип тайны нотариального действия;

-          принцип языка нотариального производства;

-          принцип независимости нотариуса. Как применяется данный принцип в деятельности государственного и частного нотариусов?

-          принцип самостоятельного финансирования нотариусом расходов по осуществлению нотариальной деятельности и его реализации;

-          принцип имущественной ответственности нотариуса за результаты своей профессиональной деятельности;

-          принципы контроля со стороны государства за организацией и осуществлением нотариальной деятельности, контроля нотариальных палат за деятельностью нотариусов.

Задание № 2 Решите ситуации

1.Нотариус был вызван в больницу для удостоверения завещания от имени гражданки Сибатулиной А.. Оказалось, что Сибатулина А. не владеет русским языком и может объясниться только по-татарски, однако от услуг переводчика завещатель отказалась. Нотариус, сам происходящий из татарской семьи, на бытовом уровне владел татарским языком и выяснил, что Сибатулина А, намеренна завещать все имущество своей приемной дочери Акбаровой О, завещание было удостоверено. После смерти завещателя, брат Сибатулиной А. обратился в суд с иском к нотариусу о признания завещания не действительным. В исковом заявлении он указал, что нотариус не владел татарским языком в достаточной степени, что бы выяснить волю завещателя, в частности, не разъяснил Сибатулиной А правила об обязательной доле наследства.  По мнению Сибатулина Т, нотариус обязан был по собственной инициативе привлечь к участию составлении завещания переводчика. Нотариус в суде пояснил, что действительно для разъяснения завещателю нормы об обязательной доле в наследстве знаний языка у него не хватало, однако волеизъявление завещатель выразила четко, сообщила, что родителей, мужа и родных детей у нее нет, единственным близким человеком является приемная дочка, которая ухаживает за ней.

Правомерно ли в данной ситуации предъявление иска к нотариусу? Каково должно быть решение суда?          

2.Базарбаев А.. обратился в суд с заявлением об оспаривании приказа начальника территориального органа юстиции о назначении на должность частного нотариуса Васиной В.С.. В обоснование своего заявления Базарбаев А.  указал, что нотариусом Васиной было неправомерно отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Какое постановление должен вынести суд? Кто, по каким основаниям и в каком порядке может оспаривать назначение на должность нотариуса?

3.В Камыстинском районе работала в качестве нотариуса, занимающегося частной практикой Манькевич Н.П, после смерти ее отца, проживающего в данном районе, возник вопрос по компетентности нотариуса, для удостоверения нотариальных прав, поскольку наследниками, по закону являлись сама Манькевич Н.П., а также два ее брата. Так как в Камыстинском районе не было других нотариусов, Манькевич Н.П.  решила сама оформить наследственные права

Какие принципы нотариального права были нарушены Манькевичем Н.П.?

Задание №3. «Слитки закона на весах нотариуса столь тяжелы, что  положенный на левую чашу мешок золота не перевесит лохмотьев, лежащих на правой», почему данный афоризм  лучше всех раскрывает   принципы нотариата.

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Принципы нотариальной деятельности:

А) гласности;

В) состязательности;

С) диспозитивности;

D) устности;

Е) законности.

2. Принцип самофинансирования распространяется на:

А) государственных нотариусов;

В) должностных лиц органов исполнительной власти;

С) должностных лиц консульских учреждений;

D) частнопрактикующих нотариусов;

E) нотариусов.

3. Ограничения в деятельности нотариуса:

А) не совершают действия в отношении близких родственников;

В) не совершают сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества;

С)  не совершают действия, предусмотренные законом для должностных лиц органов исполнительной власти;

D) органы законодательной власти;

E) органы судебной власти.

4. Тайна совершения нотариального действия распространяется:

А) на всех работников органов нотариуса;

В) на участников совершения нотариального действия;

С) на судей, следователей, прокуроров, судебных приставов-исполнителей;

D) на работников;

Е) ни на кого.

5. Являются ли общими организационные начала, принципы деятельности для государственных нотариусов и частных нотариусов:

А) нет, так как у них различное финансирование;

В) нет, так как разное статутное положение;

С) являются;

D) вариант А и В;

E) правильного ответа нет.

6. Кого частнопрактикующий нотариус представляет в судебных разбирательствах, основанных на нотариальных действиях:

А) cебя;

В) свою нотариальную контору;

С) свою нотариальную палату;

D) других;

Е) своих родственников.

7. Каким нормативным актом определяется величина гонорара частнопрактикующего нотариуса за совершение нотариальных действий обязательного характера:

А) гражданским Кодексом РК;

В) основами законодательства о нотариате

С) налоговым кодексом РК;

D) законом о государственной пошлине;

Е) административным Кодексом РК.

8. Кто несет имущественную ответственность  за нотариальные действия частного нотариуса?

А) нотариальная палата;

В) территориальные органы юстиции и нотариальные палаты;

С) территориальные органы юстиции;

D) местные исполнительные органы;

Е) сам  частный нотариус.

9. Основы нормативного характера, регулирующие нотариальную деятельность- это:

А) методы нотариата;

В) принципы организации и осуществления нотариальной деятельности;

С) понятия нотариат;

D) гарантии деятельности;

Е) нотариальное дело.

10. Функциональные принципы нотариального деятельности. Укажите неверное:

А) законность;

В) диспозитивность;

С) помощь в осуществлении прав и законных интересов граждан и юридических лиц;

D) ограничение прав на совершение нотариального действия;

Е) тайна совершения нотариальных действий.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №3

Тема: Правовое положение нотариуса.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Дайте понятие нотариуса, его  правового статуса.

2.Права и обязанности  нотариуса

3.Помощники и стажеры нотариуса .

4.Лицензия на право занятия нотариальной деятельностью.

Задание № 2 .Решите ситуации.

 1.ГражданинСимонова А.А. приказом начальника территориального органа юстиции была назначена на должность нотариуса в государственную нотариальную контору. Через год она по собственному желанию была уволена с должности государственного нотариуса.  Приказом начальника территориального органа юстиции была наделена полномочиями нотариуса, занимающегося частной нотариальной деятельностью. 

Соответствует ли законодательству данный порядок изменения организационно-правовой формы осуществления нотариальной деятельности?

 2.Гражданин Семенов В. обратился в суд с заявлением об оспаривании приказа начальника территориального органа юстиции о назначении на должность частного нотариуса Васиной. Е.  В обосновании своего заявления Семенов В. указал, что нотариусом Васиной  Е. было неправомерно отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. Какое постановление должен вынести суд? Кто и  по каким основаниям, и в каком порядке может оспаривать назначение на должность нотариуса?

3. Гражданин Сисембаев  Д. обратился в суд с жалобой на нотариуса Исимбаева К., т.к. при выполнении своей работы Исимбаев К. нарушил кодекс «Чести нотариуса» тем, что поднял голос на гражданина  Сисембаева Д .и нецензурно выражался. В свою очередь Исимбаев К. признал лишь то, что поднял голос. Как должен поступить суд в данной ситуации?

Задание № 3

Оцените данные положения с точки зрения природы законодательства о нотариате.

Парламент РК принял  изменения и дополнения в «Закон о нотариате», в котором были установлены следующие положения:

- нотариусом не может быть лицо, не достигшее возраста 25 лет, и старше 70 лет;

- изменение местоположения  нотариальной конторы частнопрактикующего нотариуса в пределах одного нотариального округа возможно только с разрешения Нотариальной палаты;

- размер оплаты нотариальных действий может быть определен соглашением между нотариусом и обратившимся за нотариальным действием лицом;

- полномочия нотариуса могут быть приостановлены в случае возбуждения против него уголовного преследования;

- в случаях, предусмотренных законом, нотариус вправе удостоверять мировые соглашения.

Кроме того, в  изменениях предусмотрена обязательная нотариальная форма доверенностей на управление и распоряжение автотранспортными средствами.

Тестовые вопросы для самоконтроля                           

1. Личная печать, штампы и бланки нотариуса имеет

A) только государственный нотариус;

B) частный нотариус;

C) должностное лицо аппарата акима;

D) работающие в консульстве;

E) все ответы верны.

2.Когда был принят Гражданский Кодекс Республики Казахстан (Общая часть):

A) 27 декабря 1994 года;

B) 31 августа1997  года;

C) 31 августа 1998 года;

D) 31 августа 2001 года;

E) 31 августа 2011 года.

3.Когда был принят Гражданский Кодекс Республики Казахстан(Особенная часть):

A) 31 августа1997года;

B) 31 августа 1998 года;

C) 31 августа 2001 года;

D) 31 августа 2011 года;

E) 1 июля 1999 года.

4. Нотариусом может быть:

A) гражданин Республики Казахстан, достигший возраста двадцати пяти лет, имеющий высшее юридическое образование, стаж работы по юридической специальности не менее двух лет, прошедший стажировку у нотариуса сроком не менее одного года, аттестацию в аттестационной комиссии юстиции и получивший лицензию на право занятия нотариальной деятельностью;

B) недееспособный гражданин;

C) ограниченно дееспособный;

D) не достигший 25 лет;

E) не прошедший стажировку у нотариуса.

5. Юридическое лицо, по отношению к которому другое юридическое лицо имеет контроль:

A) дочерняя организация;

B) самостоятельная организация;

C) основная организация;

D) материнская организация;

E) акционерное общество.

6. Нотариус может иметь помощников и :

A)  стажеров;

B) секретаря-референта;

C) переводчика;

D) делопроизводителя;

E) архивариуса.

7.В осуществлении нотариальной деятельности нотариусы и другие уполномоченные на совершение нотариальных действий лица независимы и подчиняются только:

A) закону;

B) нотариальной палате;

C) судам;

D) прокуратуре;

E) юстиции.

8.Совершение нотариусом нотариальных действий –это:

A) нотариальная деятельность;

B) коммерческая деятельность;

C) производственная  деятельность;

D) личная деятельность;

E) служебная деятельность.

9.  На какой период времени действует лицензия, если лицо, получившее её, не приступило к работе нотариусом, либо помощником нотариуса:

A) 3 года;

B) 4 года;

C) 1 год;

D) 2 года;

E) 6 месяцев.

10.Гражданин вправе совершать нотариальное действие в полном объеме с:

A) 16 лет;

B) 12 лет;

C) 21 года;

D) 18 лет;

E) 15 лет.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №4

Тема: Нотариальная палата, ее компетенция.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1 Дайте понятие : нотариальная палата , органы управления нотариальной палатой.

2.Нотариальная палата ,ее полномочия.

3.Полномочия республиканской нотариальной палаты.

4.Оплата нотариальной деятельности.

3.Контроль за деятельностью нотариуса.

Задание № 2 .Решите ситуации.

1. Нотариус Петров Л, уходя в отпуск, обратился с заявлением о наделении Корчагина Р.полномочиями лица, замещающего нотариуса, на время отпуска. Правление Нотариальной палаты отказало Корчагину Р. в наделении его полномочиями на период отпуска в связи с тем, что Корчагин Р ,хотя и имеет лицензию на право  занятия нотариальной деятельностью, но является одновременно директором общества с ограниченной ответственностью и занимается предпринимательской деятельностью. Корчагин Р. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения правления Нотариальной палаты. Какое решение может быть вынесено судом?

 2. Умер гр. Шпаков Т. После его смерти осталось следующее имущество: жилой дом, земельный участок, автомобиль, гараж и приватизированная квартира. Завещания он не составил.

Наследники, претендующие на наследство: жена, сыновья Петр и Иван. Наследники обратились к нотариусу с просьбой оформить наследство следующим образом:

1. Приватизированную квартиру - жене.

2. Автомобиль и гараж - на сына умершего, Петра.

3. Жилой дом и земельный участок - на сына умершего, Ивана.

Нотариус отказался в оформлении наследства таким образом.

Правильно ли поступил нотариус?

3.Мать нотариуса Андреева  Е. решила составить завещание. Она проживала по месту нахождения нотариальной конторы, в которой работал Андреев Е.  Нотариус согласился оформить завещание своей матери, добавив, что так можно еще сэкономить и на оплате услуг нотариуса.

Правильно ли поступил нотариус?

Задание № 3. Заполните удостоверительную надпись на договоре  с участием юридического лица. (приложение№2)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1.К исключительной компетенции общего собрания относится:

А) принятие устава нотариальной палаты;

B) избрание председателя нотариальной палаты;

C) определение основных направлений деятельности нотариальной палаты;

D)утверждение бюджета нотариальной палаты;

Е) все ответы верны.

2.Председатель нотариальной палаты:

А) организует работу нотариальной палаты;

B) руководит работой нотариальной палаты;

C) представляет интересы нотариальной палаты;

D) осуществляет иные полномочия

E )все ответы верны.

3. Руководство нотариальной палаты осуществляет:

A) законность;

B) надзор;

C) контроль;

D) прием и увольнение работников;

E) все ответы верны.

4. Нотариальная палата:

A) является некоммерческой, профессиональной, самофинансируемой организацией, создаваемой для выражения и защиты прав и законных интересов нотариусов, занимающихся частной практикой;

B) это частная структура;

C) это коллективная работа;

D) гарантия деятельности  нотариусов;

E) это спонсорская деятельность.

5. На территории каждой области, города республиканского значения и столицы Республики Казахстан образуется только одна:

A) дочерняя организация;

B) самостоятельная организация;

C) основная организация;

D) материнская организация;

E) нотариальная палата.

6. Высшим органом управления нотариальной палаты является:

A) общее собрание членов нотариальной палаты;

B) собрание оппортунистов;

C) собрание граждан;

D) собрание должников;

E) собрание предпринимателей.

7. Частный нотариальный архив является:

A) филиалом территориальной нотариальной палаты;

B) отдельным юр. лицом;

C) АО;

D) ТДО;

E) ТОО.

8.Взимание  вступительных взносов нотариальными палатами :

A) допускается ;

B) не допускается;

C) ограничивается 10 МРП;

D) устанавливается в соответствии с минимальной заработной платой;

E) не оплачивается.

9. Кто осуществляет контроль за сроками и качеством исполнения документов

А) министерство юстиции;

В) нотариальная палата;

С) государственный нотариус или частный нотариус;

D) коллегия адвокатов;

Е) правоохранительные органы.

10.Контроль за соблюдением нотариусом законодательства о налогах осуществляют:

А) территориальные органы юстиции, нотариальную палата, налоговые органы;

В) союзы территориальных палат;

С) республиканские палаты;

D) налоговые органы;

Е) республиканские ассоциации (союзы).

 

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №5

Тема: «Нотариальное делопроизводство».

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Подготовка служебных документов. Прием, регистрация и отправление документов.

2.Составление номенклатуры дел.

3. Дайте понятие: опись нарядов, делопроизводство, документация.

4. Опишите нотариальное делопроизводство.

5.Оформление документов предназначенных для действий за границей.

Задание № 2 .Решите ситуации.

1. Маслаченков А. обратился в нотариальную  контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство дачи, которая осталась после смерти его матери. При этом он объяснил, что в свидетельстве о рождении и паспорте матери указана фамилия Маслаченко.О.П. Каковы действия нотариуса?

 2. Макаров Б. обратился в нотариальную контору с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство квартиры, оставшейся после смерти его жены. При этом он не смог представить свидетельство о браке. Каковы действия нотариуса? 

3. Сидорова Ф.обратилась в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство мотоцикла, оставшегося после смерти отца. При этом она объяснила, что ее свидетельство о рождении потеряно. Каковы действия нотариуса?

 

4.Департаментом  Юстиции было проверено соблюдение нотариусом Алексеевым П.правил ведения нотариального делопроизводства. Проверкой установлены грубые нарушения правил ведения делопроизводства: отсутствовала номенклатура дел нотариальной конторы, не были заведены некоторые книги, в том числе алфавитные книги учета завещаний и наследственных дел, в нотариальных документах имелись многочисленные неоговоренные исправления, ряд документов постоянного и долгосрочного хранения были утеряны, в реестре регистрации нотариальных действий допускались подчистки.

По результатам проверки Департамент юстиции и нотариальная палата обратились в суд с иском о прекращении нотариальной деятельности Алексеева П.

Каким должно быть, по вашему мнению, решение суда?

Задание № 3. Заполните удостоверительную надпись о засвидетельствовании подлинности подписи переводчика. (приложение№3)

Тестовые вопросы для самоконтроля                               

1.Номенклатура дел – это…

А) систематизированный перечень текстов дел, заводимых в делопроизводстве, без указания сроков их хранения;

В) систематизированный перечень заголовков дел, заводимых в делопроизводстве, с указанием сроков их хранения;

С) список документов, регистрируемых в нотариальной конторе;

D) перечень номеров поступающих документов;

Е) выполненные нотариусом документы.

2. В каком документе должны быть зарегистрированы нотариальные действия?

A) в книге нотариальных действий;

B) в реестре для регистрации нотариальных действий;

C) в нотариальной книге записей нотариальных действий;

D) в свидетельстве;

E) в красной книге.

3. Какие формы документов существуют?

A) свидетельства;

B) удостоверительные надписи;

C) свидетельства, удостоверительные надписи и иные формы нотариальных документов;

D)письменные;

E)устные.

4.Нотариальные действия совершаются в день …

A) предъявления всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины;

B) признания недееспособным;

C) признания ограниченно дееспособным;

D) совершеннолетия;

E) рождения нотариуса.

5.Совершение нотариального действия может быть отложено в связи с:

A) необходимостью истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

B) самостоятельностью организации;

C) отпуском нотариуса;

D) с концом рабочего дня;

E) отсутствием желания совершать действие.

6. Нотариус или должностное лицо при совершении нотариального действия устанавливает:

A) личность обратившегося;

B) дату собрание оппортунистов;

C) дату собрания граждан;

D) дату собрания должников;

E) дату собрания предпринимателей.

7.Частный нотариальный архив является:

A) филиалом территориальной нотариальной палаты;

B) отдельным юр лицом;

C) АО;

D) ТДО;

E) ТОО.

8.Нотариальное делопроизводство осуществляется в соответствии с :

A)Правилами по нотариальному производству;

B)приказами, письмами, распоряжениями;

C)положениями о предоставлении услуг;

D)инструкциями о делопроизводстве;

E)установленном законодательством РК.

9. Совокупность документов, относящихся к определенному вопросу :

А) нотариальное дело;

В) нотариат;

С) номенклатура дел;

D) нотариальные действия;

Е) нотариальное делопроизводство.

10. Номенклатура вводится в действие:

А) с 15 марта;

В) с 20 апреля;

С) 1 июля;

D) 10 июня;

Е) с 1 января следующего года;

 

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие №6

Тема: Порядок ведение реестра. Регистрация нотариальных действий.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание 1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Дайте понятие:  реестровая книга, порядок ведения реестра.

2. Заполните реестровую книгу. Внести в реестровую книгу следующие нотариальные действия:

-сделка купли-продажи жилого дома

- выдача свидетельства о праве наследство по закону

- удостоверительную надпись о засвидетельствовании верности копии, выписки документа.

3. Опишите порядок ведения реестра.

4. Как происходит регистрация нотариальных действий?

Задание 2. Решите ситуации:

 1.В нотариальную контору по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, обратился гражданин Петров с решение суда об установлении факта нахождения его на иждивении умершего. Нотариус отказала включить Петрова в число наследников по закону, поскольку им был пропущен срок обращения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

 Правомерно ли поступил  нотариус?

2. В нотариальную контору нотариуса поступил запрос из суда о предоставлении для проведения экспертизы доверенности на продажу недвижимости и реестра нотариальных действий, в котором удостоверение доверенности было зарегистрировано. Нотариус отказался предоставить подлинники документов, направив в  суд копии запрашиваемых документов.

Правомерно ли поступил нотариус?

3. После смерти завещателя, совершившего закрытое завещание, нотариусом была назначена дата вскрытия конверта с завещанием и оглашения закрытого завещания. К назначенному времени никто из наследников, оповещенных нотариусом о времени и месте проведения указанной процедуры, не явился. Нотариус в книге завещании указал об этом, и вскрыл конверт. Прав ли нотариус? Какие действия он должен был совершить ?

Задание №3.Составьте и заполните журналы входящей и исходящей корреспонденции. (приложение №4, 4 А)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Какие документы поступающие к нотариусу не подлежат регистрации:

А) все документы подлежат регистрации;

В) документы с грифом лично;

С) документы, исходящие от нотариуса;

D) документы, поступившие до 1 января текущего учетного года;

Е) документы, поступившие во время отпуска нотариуса.

2. Все ли документы подлежат регистрации, поступающие к нотариусу:

А) да;

В) нет;

С) не регистрируются документы с грифом лично;

D) только те, что предусмотрены законом;

Е) отобранные к уничтожению.

3.Датирование документов производится:

А) путем написания  числа, месяца и года цифрами, а название месяца прописью;

В) тремя парами арабских цифр;

С) правильные ответы А и В;

D) впереди цифр должны стоять знаки больше, меньше;

Е) написание не имеет значения .

4.Систематизированный перечень заголовков дел, заводимых в делопроизводстве с указанием сроков их хранения:

А) нотариат;

В) нотариальное дело;

С) нотариальное делопроизводство;

D) номенклатура дел;

Е) журнал.

5.Обязательно ли документы должны регистрироваться нотариусом:

А) да;

В) нет;

С) не регистрируются документы с графиком лично;

D) только те, что предусмотрены законом;

Е) только те, что отобраны к уничтожению.

6.Каким органом утверждается форма реестра нотариусов:

А) Генеральной прокуратурой;

В) Верховным судом;

С) Центром по недвижимости;

D) Прокуратурой города;

Е) Министерством юстиции.

7. Где перечисляется приложение к документу:

А) на отдельном листе;

В) на титульном листе;

С) в середине текста;

D) в начале текста;

Е) после текста документа.

8.Какие используются бланки по утвержденным формам:

А) доверенности, свидетельства;

В) договоры, заявления;

С) доверенности, заявления;

D) свидетельства, договоры;

Е) договоры.

9. После исполнения документы группируются в:

А) журналы;

В) папки;

С) дела;

D) файлы;

Е) классификаторы.

10.Документы одного года группируются:

А) в разброс;

В) по алфавиту;

С) в хронологическом порядке

D) в зависимости от важности;

Е) не группируются;

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие №7.

Тема: Страхование гражданско-правовой ответственности частных нотариусов.

  Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Дайте понятие :страхование ,гражданско-правовая ответственности  частных нотариусов, выгодоприобретатель, страховая сумма, страховая премия,-кем они устанавливаются, франшиза.

2.      Что является объектом обязательного  страхования  гражданско-правовой ответственности частных нотариусов?

3.      Договор обязательного  страхования ответственности  частных нотариусов и порядок его заключения.

4.  Основания освобождения  страховщика от осуществления страховой выплаты.

Задание №2 Решите ситуации.

1.      Мамаев  Т.заключил договор страхования с «Нефтяной страховой компанией» через определенное время с Мамаевым  Т.произошел случай повлёкший вред здоровья, но  страховая компания отказалась  выплатить сумму страхования ссылаясь на то, что случай ,повлёкший вред здоровью Мамаева Т. ,случился по вине самого Мамаева Т. и третьих ли . Мамаев Т. подал иск в суд.

2.      Султанов.М оформил договор страхования, через переделённое время произошёл несчастный случай не по вине  Султанова  М.,страховая компания выплатила

определенную сумму, после чего  Султанов М, подал иск в суд о том ,что страховая компания выплатило не полную сумму.

3.      Майлебаев К. заключил договор страхования после чего с ним произошёл  несчастный случай повлёкший смерть Майлебаева К., страховая компания отказалась выплатить страховую сумму его родственникам, после чего они подали иск в суд.

 

Задание №3

 

Составьте таблицу

Права страховщика

 

Обязанности страховщика

 

Тестовые вопросы

1.Кто такой выгодоприобретатель:

А) лицо, который является получателем страховой премии;

В) юридическое лицо зарегистрированное страховой организации;

С) лицо, не являющееся стороной договора;

D) гражданин РК, осуществляющий нотариальную деятельность;

Е) лицо, которое выдает страховую премию.

2.Когда был принят Закон Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности частных нотариусов»:

А) 11 июня 2003 года;

В) 30 марта 2001 года;

С) 30 марта 2005 года;

D) 30 марта 2007 года;

Е) 20 марта 2015года.

          3.На основании какого закона осуществляется страхование:

А) ЗРК «Об обязательном страховании»;

В) ЗРК « О браке(супружестве) и семье»;

С) ЗРК « О профсоюзах»;

D) ЗРК « О гражданстве РК»;

Е) Нет верного ответа.

4.Прекращение  действия договора обязательного страхования  в случаях:

А) истечение срока действия договора;

В) досрочное прекращение договора;

С) осуществление страховщиком страховой выплаты;

D) составление договора недееспособным;

Е) недействительности  договора.

     5. Лицо, которое  является получателем страховой выплаты;

А) выгодоприобретатель;

В) недееспособный;

С) ограниченно дееспособный;

D) совершеннолетний;

Е) нотариус.

6. Частный нотариус, заключивший со страховщиком договор обязательного страхования гражданско-правовой ответственности частного нотариуса:

А) участник;

В) страхователь;

С) агент;

D) страховщик;

Е) выгодоприобретатель.

7. Сумма денег, выплачиваемая страховщиком страхователю (выгодоприобретателю) в пределах страховой суммы при наступлении страхового случая:

А) страховая выплата;

В) налог;

С) пеня;

D) пошлина;

Е) страховой случай.

8. Сумма денег, на которую застрахован объект страхования и которая представляет собой предельный объем ответственности страховщика при наступлении страхового случая:

А) страховая сумма;

В) налог;

С) пеня;

D) пошлина;

Е) страховой случай.

9. Событие, с наступлением которого договор страхования предусматривает осуществление страховой выплаты:

А) страховой случай;

В) страховая сумма;

С) налог;

D) пеня;

Е) пошлина.

10.Объектом обязательного страхования частных нотариусов являются:

А) имущественные интересы частного нотариуса;

В) имущественные интересы страховщика;

С) договор обязательного страхования;

D) имущественные интересы частного нотариуса, связанные с его обязанностью возместить вред в результате совершения им нотариальным действий;

Е) обеспечение защиты имущественных интересов третьих лиц.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

.

Практическое занятие №8

Тема: Основные правила совершения нотариальных действий.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Нотариальное действие это……

2.Кто может осуществлять нотариальные действия?

3.Какие нотариальные действия совершаются нотариусом?

4.Какие документы приравниваются к нотариально удостоверенным?

 

Задание № 2 .Решите ситуации.

1. На приеме нотариус допустил грубость по отношению к обратившейся к нему за выдачей свидетельства о праве на наследство Савинковой Ж.и не возвратил собранные ей документы, несмотря на неоднократные просьбы Савинковой Ж. Куда Савинкова Ж. может пожаловаться в данном случае, если нотариус частный? Государственный?

 2.Самойлов  В. обратился в нотариальную контору с просьбой выяснить, хранится ли в конторе его завещание, составленное им в 1998 г. Нотариус отказал в удовлетворении этой просьбы, поскольку все справки о завещаниях выдаются после смерти завещателя. Прав ли нотариус?

 3.Андреева Н. обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ее мужа. В подтверждение факта смерти она представила копию решения суда о признании Андреева  Т. умершим. Вправе ли нотариус выдать свидетельство при таких обстоятельствах?

Задание № 3. Составьте свидетельство о праве на наследство по закону.(приложение №5).

                                            Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Срок отложения нотариального действия не может превышать:

А) 10 дней;

В) 1 месяц;

С) 3 месяца;

D) пол года;

Е) год.

2. Требование к обязательному нотариальному заверению может вводиться:

А) Конституционным законом;

В) Кодексом об административных правонарушениях;

С) Уголовным кодексом;

D) Гражданским правом;

Е) Закон РК «О нотариате».

3. В отношении кого из перечисленных лиц нотариус не вправе совершать нотариальное действие:

А) двоюродного брата;

В) племянника;

С) тещи;

D) отца;

Е) все выше перечисленные лица.

4. Нотариус выносит постановление об отказе в свершении нотариального действия:

А) во всех случаях, когда отказывает в совершении нотариального действия;

В) по своему усмотрению;

С) по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия;

D)по заявлению вышестоящего органа;

Е) все ответы верны.

5. Какие государственные органы контролируют совершение нотариальных действий:

A) Прокурор;

B) Судебные органы;

C) Президента нотариальной палаты;

D) ДВД;

E) КНБ.

6. В каких судах подлежат рассмотрению заявления о совершенном действии или отказе  в его совершении:

A) всудах общей юрисдикции;

B) в Верховном суде;

C) в Арбитражном суде;

D)в гражданском суде;

E)в уголовном суде

7. Какое решение выносит суд при положительном исходе дела в пользу гражданина:

A) отмена совершенного нотариального действия;

B) обязывает нотариуса выполнить то действие, в отношении которого им было вынесено постановление об отказе;

C) ответы А и В;

D)уголовная ответственность нотариуса;

E) все ответы верны.

8. В какой срок гражданин должен подать заявление в суд:

A) в семидневный срок;

B) в десятидневный срок;

C) в пятидневный срок;

D)вдвухдневный срок;

E)в трехдневный срок.

9. В суде какой юрисдикции может проводиться оспаривание нотариальных действий:

A) в Верховном суде;

B) в Районном и Арбитражном суде;

C) в суде общей юрисдикции и в Арбитражном судe;

D)в уголовном суде;
E) в гражданском суде.

10. Если нотариус нарушит правила нотариальных действий, несет ли он ответственность:

A) да;

B) нет;

C) только уголовную;

D) только гражданскую;

E) все ответы верны.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №9

Тема: Удостоверение  должностными лицами завещаний и доверенностей, приравниваемых к нотариально удостоверенным.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

                                                           Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Какие должностные лица могут осуществлять нотариальные действия?

2.      Какие нотариальные действия может осуществлять должностное лицо осуществляющее консульские функции?

3.      Какие нотариальные действия может осуществлять должностное лицо аппарата акима?

4.      Какие документы могут быть приравнены к нотариально удостоверенным?

Задание №2 Решите ситуации.

1.Начальник следственного изолятора удостоверил доверенность содержащегося в изоляторе подследственного СимкинаЛ. на совершение сделки, требующей нотариальной формы. Будет ли иметь силу такая доверенность?

2.Нотариусу для оформления в правах наследства было представлено заявление гражданина Кудрина Ю, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Подпись Кудрина Ю. была засвидетельствована начальником учреждения по месту отбывания наказания. Нотариус отказал в принятии такого заявления, разъяснив, что в полномочия начальников мест лишения свободы освидетельствование подлинности подписей граждан на документах не входит.

Правомерен ли отказ нотариуса в приеме заявления о принятии наследства?

3. К акиму поселка обратился гражданин .Новиков Б,  объяснив, что он выезжает на постоянное место жительства за границу и для оформления документов на выезд ему необходимо засвидетельствовать верность копий следующих документов:

·         Характеристики с места работы;

·         Удостоверение личности гражданина РК;

·         Трудовой книжки;

·         Справка с места жительства о том, что он зарегистрирован по указанному в ней адресу;

·         Свидетельства о рождении и о расторжении брака;

Как должен поступить аким поселка?

Задание №3. Заполните удостоверительную надпись на договоре, заключенный гражданами с участием представителя.(приложение №6)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. К какой форме защиты прав относится деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых прав:

А) юрисдикционная;

В) юрисдикционная и неюрисдикционная;

С) уголовная, административная;

D) судебная, конституционная;

Е) частная и коммерческая.

2. Под формой защиты понимается:

А) комплекс внутренне согласованных организованных мероприятий по защите субъективных прав и охраняемых законом интересов;

В) защита гражданских прав и охраняемых законом интересов в судебном порядке;

С) деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав;

D) административный порядок защиты;

Е) административно-судебный порядок.

3. Имеют ли право должностные лица местных исполнительных органом совершать нотариальные действия:

А) да, при любых условиях;

В) нет, не имеют право;

С) имеют право в случаях, если в данном населенном пункте нет ни государственного ни частного нотариуса;

D) имеют право, с разрешения президента РК;

Е) имеют право совершать данные действия на основе собственного желания.

4. Лица ,исполняющие консульские функции от имени РК:

А) удостоверяют завещания;

В) удостоверяют доверенности;

С) свидетельствуют верность копии документов и верность выписок из них;

D)не принимают деньги в депозит;

Е) выдают свидетельства о праве на наследство.

5. Укажите форму завещания:

А) устная;

В) письменная;

С) как письменная, так и устная;

D)письменным нотариальным удостоверение;

Е) письменной государственной регистрации.

6. Срок передачи удостоверения должностными лицами завещания нотариусу:

А) 1 месяц;

В) 10 дней;

С) 2 недели;

D) 5 дней;

Е) 15 дней.

7. Действие направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей:

А) сделка;

В) нотариальная деятельность;

С) нотариальная сделка;

D) контракт;

Е) доверенность.

8. На какой срок может быть отложено совершение нотариальных действий со дня вынесения постановления об отложении нотариальных действий:

А) не более 7 дней;

В) не более 10 дней;

С) не менее 21 дня;

D) не более 6 месяцев;

Е) не более 30 дней.

9. Для совершения односторонней сделки:

А) необходимо и достаточно выражения воли одной стороны;

В) необходимо или достаточно воли одной стороны;

С) необходимо выражение воли двух сторон;

D)необходимо или достаточно выражение согласованной воли двух сторон;

Е) необходимо достаточно выражения согласованной воли двух сторон.

10. Имеет ли право нотариус удостоверить завещание от имени нескольких лиц, либо через представителей:

А) не имеет;

В) имеет, если представитель обладает доверенностью от завещателя;

С) имеет, если представителями являются близкие родственники;

D) имеет;

Е) на личное усмотрение.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №10

Тема: Территория деятельности нотариуса.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических  ситуаций.

                                                   Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.При совершении каких нотариальных действий соблюдается территория деятельности нотариуса?

2.Ограничения деятельности нотариуса.

3.Приостановление, лишение, прекращение действия лицензии нотариуса.

4Отличие государственного нотариуса от частного.

Задание №2 Решите ситуации.

1. После смерти Мурзатаева Д. в нотариальную контору за оформлением наследственных прав обратились: его жена, дети, Венера и Бауржан; родители; брат-пенсионер, инвалид 3 группы, проживавший с наследодателем. Кроме того, в нотариальную контору обратился Сергазы, сын наследодателя от первого (расторгнутого брака). Сергазы был, с согласия Мурзатаева Д., усыновлен С.А Мусиным, с которым его мать (первая жена Мурзатаева) вступила в брак. Кто из этих лиц имеет право наследования имущества умершего?

2. Козлова О. была признана в установленном порядке недееспособной вследствие тяжелой болезни; со временем ее состояние улучшилось, и ее дочь, назначенная опекуном матери, обратилась в суд с заявлением о восстановлении Козловой О. в дееспособности и отмене опеки. Дело было назначено к слушанию. В это время Козлова О. составила завещание, в котором предусматривалась передача все принадлежащего ей имущества, в том числе и вклада в банке, дочери. После вынесения судом решения о признании Козловой О. дееспособной она обратилась в нотариальную контору с просьбой удостоверить вновь составленное завещание. В нем предусматривалось, что видеомагнитофон и вклад в банке она завещает своей сестре, помогавшей ей во время болезни. После смерти Козловой О. ее дочь предъявила иск в суд о признании последнего завещания недействительным, мотивируя это тем, что ее мать была долгое время душевнобольной и не осознавала значения  завещания. Какое из составленных завещаний должно быть признано недействительным?

3. Аскарова П, находящаяся на лечении в госпитале, пригласила частного нотариуса для оформления завещания в пользу своего сына. Может ли частный нотариус оформить завещание? Каковы особенности оформления завещания в данном случае?

Задание №3. Заполните свидетельство о праве на наследство по завещанию (для действия за границей). (приложение №7)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1.Территория деятельности нотариуса соблюдается при совершении следующих действий.… Найдите ошибку:

А) при заключении брачного договора;

В)  при удостоверении завещаний;

С)  при выдаче  свидетельство о праве на наследство;

D) при назначении  доверительного управляющего наследством

Е)  при выдаче свидетельства  о праве собственности  на долю в общем имуществе; супругов и иных лиц , имеющих  имущество на праве  общей совместной собственности.

2. Нотариальным округом в соответствии с административно- территориальным делением РК признается:

A) территория одной области, город республиканского значения и столицы;

B) территория одной области;

C) город республиканского значения;

D) столицы;

E) районного центра.

3. Нотариус выдает свидетельство  о праве на наследство:

A) по месту открытия наследства;

B) по месту нахождения нотариуса;

C) по месту работы наследника;

D) по месту проживания наследника;

E) по месту нахождения наследника.

4. Территория деятельности государственного нотариуса определяется:

А) Территориальным органом юстиции;

В) Правоохранительными органами;

С) Органом Загса;

D) ЦОН;

Е) Нет правильного ответа.

5. Нотариус в РК назначается на должность:

A) органом юстиции на основании решения аттестационной комиссии;

B) органом внутренних дел;

C) нотариальной палатой;

D) исполнительным органом

E)  антикоррупционным агентством 

6. Территориальный орган юстиции совместно с нотариальной палатой проводят :

А) методическую и практическую помощь нотариусу;

В) принимает меры по уничтожению личной печати и передачи документов, нотариуса, который прекратил свою деятельность;

С) рассматривает обращения граждан и юридических лиц на действия частных нотариусов;

D) формирует резерв лиц, для получения лицензии;

Е) не проводит аттестацию частных нотариусов.

7. Нотариальная деятельность не является:

A) предпринимательской деятельностью

B) закономерной деятельностью

C) некоммерческой деятельностью

D) удостоверительной деятельностью

E) заверяющей деятельностью

8. Гарантируется ли тайна совершенных физ., юр. лицами нотариальных действий:

A) да;

B) нет;

C) только физ. лицам;

D) только юр. лицам;

E) с согласия нотариуса.

9. Кто осуществляет контроль за деятельностью частного нотариуса:

A) органы внутренних дел;

B) центр обслуживания населения;

C) республиканская нотариальная палата;

D) нотариус;

E) территориальный орган юстиции и нотариальная палата

10. Лица, умышленно разглашающие сведения о совершенном нотариальном действии, несут ответственность в соответствии с:

A) УК РК;

B) ГК РК;

C) КоАП;

D) УПК;

E) законодательством РК

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие  №11

Тема: Общие правила удостоверения сделок.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Какие виды сделок подлежат обязательному удостоверению?

2.Кому должен отказать нотариус в удостоверении сделки?

3.Недействительные сделки и последствия недействительности .

4.Мнимые или притворные сделки.

Задание № 2 .Решите ситуации.

1.Гражданин Петров Л.решил заключить с гражданином Сергеевым Т. договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы.  Прав ли нотариус?

2. По договору займа Прокофьев И. должен Сидорову А.450 тыс.тенге. Сидоров А.выехал в другой город на лечение. Адрес его ПрокофьевИ. не знал и внес долг в депозит частного нотариуса. Узнав о смерти СидороваА., Прокофьев И.обратился к нотариусу с заявлением о возврате внесенных денег. Как следует поступить нотариусу?

3. Для  оформления в  правах наследства нотариусу был предоставлен договор приватизации жилого помещения. В договоре отсутствовала подпись лица, приобретающего жилое помещение в собственность.

     Нотариус отложил совершение нотариальной действия сроком на один месяц и сделал запрос в  комитет по жилищным отношениям, занимающийся приватизацией жилья, с целью установить, подписан ли втором экземпляр договора, хранящийся в комитете . В назначенный срок ответа нотариусом не получено.  По истечению одного месяца запрос нотариуса был продублирован, однако ответ так и не поступил. По истечении еще одного месяца нотариус отказал в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство, указав в постановлении об отказе в совершении нотариального действия,  что право собственности наследодателя было зарегистрировано территориальным органом юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариус не в праве подвергать анализу данный документ. Каково должно быть  решение суда?.     

Задание № 3.Заполните  удостоверительную надпись на договоре  с участием несовершеннолетнего( с14 до 18 лет) (приложение №8)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1.Когда был принят Приказ Министра Юстиции Республики Казахстан «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами»:

A) 31 января 2012 года;

B) 30 марта 2001 года;

C) 30 марта 2005 года;

D) 30 марта 2007 года;

E) 20 марта 2015года.

2.Виды сделок:

А) договор ренты;

В) завещание;

С) доверенность на управление имуществом;

D) учредительные документы хозяйственных товариществ;

Е) все ответы верны.

3.Сделки совершаются:

А) в устной форме;

В) в письменной форме;

С) в электронном варианте;

D) ответ А и В;

Е) нет верного ответа.

4.Завещание может быть изменено путем:

A) подачи нотариусу заявления об изменении в определенной части ранее сделанного им завещания;

B) смерти;

C) рождения;

D) совершеннолетия;

E) составлением нового завещания.

5.Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение:

A) одного года;

B) двух лет;

C) трех лет;

D) четырех лет;

E) пяти лет.

6.Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, в случае, если он:

A) владеет соответствующими языками;

B) не владеет соответствующими языками;

C) отказался от перевода;

D) получил взятку;

E) делает отметку на переводе..

7.Деньги, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не являются доходом:

A) нотариуса;

B) гражданина;

C) государства;

D) чиновников;

E) суммой депозита.

8. При наличии спора нотариус разъясняет порядок обращения в:

A) суд;

B) налоговую;

C) департамент юстиции;

D) министерство внутренних дел;

E) министерство здравоохранения.

9. При совершении сделок учитывается:

A) значение проекта сделки;

B) статус заявителя;

C) правильность оформления;

D) каллиграфия;

E) количество экземпляров.

10. При признании сделки недействительной нотариус делает отметку об этом в:

A) договоре;

B) квитанции;

C) реестре;

D) компьютере;

E) сделке.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 12

Тема: Удостоверение договоров об отчуждении имущества

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование  умений  и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Полномочия нотариата при отчуждении движимого и недвижимого имущества.

2.Охаратеризуйте виды имущества.

3.В каких случаях заключают договор об отчуждении имущества.

4.Обязательно ли  нотариально заверять отчуждение имущества?

Задание№2. Решите ситуации.

1. Гражданин Ильин  Л.оставил завещание следующего содержания «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось, в том числе целый жилой дом, находящийся в деревне Калашниково под № 16 Клинского района Акмолинской области, я завещаю: Николаю и Ольге в равных долях каждому».

У Ильина Л. остался еще сын Иван, но из-за сложных личных отношений между отцом и сыном, Ильин не упомянул его в завещании.

Ильин  Л.умирает. Наследники обращаются к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В беседе с наследниками нотариус узнает следующее:

1. Николай умер ранее завещателя.

2. Ольга умерла через 1 месяц после смерти завещателя, так и не обратившись к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства .

3. Как нотариус должен решить данное дело?

2.Степина  Р.решила передать все принадлежащее ей имущество в собственность сына. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что поскольку предполагается передача квартиры, то договор дарения этой квартиры подлежит государственной регистрации. Стало быть, нотариальное удостоверение является излишним. Передачу автомашины лучше оформить в ГАИ, а остальное движимое имущество можно передать простым вручением. Степины настаивали на удостоверении договора, непременным условием которого было бы указание на то, что все движимое и недвижимое имущество Степиной Р., где бы оно ни находилось и в чем бы ни выражалось, безвозмездно переходит в собственность ее сына; сын должен будет содержать мать, а после ее смерти похоронить на том же кладбище, на котором похоронен его отец. Нотариус отказался удостоверить договор. Степины обратились в суд с заявлением об обжаловании незаконных, по их мнению, действий нотариуса. Какое решение должен вынести суд?

3. Гражданин Ивашкин Т. во исполнение договора, заключенного в простой письменной форме, передал АО «Милосердие» принадлежащий ему жилой дом. В соответствии с этим договором АО обязалось выплачивать Ивашкину Т. за переданный дом по 60 ООО тн. каждый квартал. По заявлению сторон была произведена государственная регистрация данного договора. Впоследствии АО «Милосердие» произвело передачу указанного жилого дома в качестве отступного кооперативу «Вымпел». В связи с прекращением выплат Ивашкин Т. предъявил иск к АО «Милосердие» об обязанности уплачивать ему ежеквартально по 60 ООО тн. Возражая против иска, АО «Милосердие» указывало, что поскольку дом, ранее принадлежавший Ивашкину, ныне принадлежит кооперативу, то кооператив должен выплачивать Ивашкину Т. указанную сумму. Кооператив, в свою очередь, отклоняя требования Ивашкина Т. полагал, что он не несет такой обязанности; он не знал и не мог знать о ранее заключенном договоре Ивашкина  Т.и АО «Милосердие»; дом получен взамен долга АО в размере 250 тыс. тн. (хотя по рыночным ценам на момент передачи дом стоил только 175 тыс. тн.).Как решить дело?

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись на договоре об отчуждении  недвижимого имущества, заключенном гражданами(приложение  №9) .

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1.Нотариальная деятельность это:

А) совершение нотариусом и иными уполномоченными лицами нотариальных действий, предусмотренных Законом;

В) нотариальные действия и правила их совершения;

С) работа нотариальной палаты;

Д) контроль за деятельностью нотариуса;

Е) удостоверение сделок.

2. Нотариус удостоверяет договоры отчуждения:

А) продажи;

В) мены;

С) дарения;

D) ответ А и В;

Е) нет верного ответа.

3.Брачные отношения супругов нотариус проверяет:

А) по свидетельству о браке;

В) по свидетельству о расторжении брака;

С) по заявлению супругов;

D) по заявлению одного из супругов;

Е) нет верного ответа.

4. Когда были внесены изменения и дополнения в Закон «О нотариате»:

А) 22.04.06г.

В) 22.05.06г.

С) 22.06.06г.

Д) 22.07.06г.

Е) 22.08.06г.

5. Законодательно закрепленная система защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц, путем совершения нотариальных действий, направленных на удостоверение прав и фактов, это:

А) Гражданское право;

В) Гражданско-процессуальное право;

С) Уголовное право;

Д) Трудовое право;

Е) Нотариат в РК.

6. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет:

А) качество имущества;

В) количество имущества;

С) принадлежность имущества;

D) кому принадлежит имущество;

Е) законность имущества.

7. Где производится удостоверение договора об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации:

А) в любом месте;

В) на территории Республики Казахстан;

С) только в помещении;

D) производится по месту нахождения этого имущества;

Е) по месту нахождения регистрирующего органа.

8. В скольких экземплярах составляется акт о документах отобранных к уничтожению:

А) в одном;

В) в двух;

С) в трёх;

D) в четырех;

Е) в пяти.

9. Контролирующие  функции за деятельностью нотариуса возложены на уполномоченные органы:

А) территориальные органы юстиции, Нотариальную палату, налоговые органы;

В) союзы территориальных палат;

С) республиканские палаты;

D) казахстанские союзы нотариусов;

Е) республиканские ассоциации (союзы).

10. Должностное лицо местного исполнительного органа, уполномоченное совершать нотариальные действия в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, совершает следующие нотариальные действия… Укажите неверное:

А) удостоверяет завещания;

В) удостоверяет доверенности;

С) свидетельствует верность копий документов и верность выписок из них;

D) свидетельствует подлинность подписи на заявлениях;

Е) выдает свидетельства о праве на наследство.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №13

Тема: Отчуждение имущества, находящегося в совместной или долевой собственности.

Цель: закрепление теоретических  знаний , формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Раскрыть порядок удостоверения договоров об отчуждении имущества, находящегося в совместной или долевой собственности.

2.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

3.Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

4. Дайте понятие терминам: отчуждение имущества, совместная собственность, долевая собственность.

Задание№2. Решите ситуации.

1. Нотариус выдал свидетельство о праве собственности на долю в супружеском имуществе (земельный участок) по совместному заявлению супругов. в суде рассматривается спор о разделе супружеского имущества и ответчик, ссылаясь на не законность нотариального акта (нотариус не проверил правоустанавливающие документы, выдал свидетельство «со слов заявителей»), просит признать за ним право индивидуальной собственности на этот земельный участок и исключить его из имущества, подлежащего разделу. Как поступить нотариусу?

2. АО «Северное сияние», на отведенном ему в установленном порядке земельном участке, возводило здание, в котором предполагалось разместить оборудование, необходимое для разлива минеральной воды. После закладки фундамента и частичного возведения стен планы акционерного общества изменились и общее собрание приняло решение продать соответствующий объект. Сергейчик А, пожелавший купить этот объект, настаивал на необходимости нотариального удостоверения сделки. Нотариус, к которому стороны обратились за удостоверением сделки, разъяснил, что право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации данного объекта. В данном же случае продаются всего-навсего строительные материалы, расположенные на земельном участке. Стороны заключили договор купли-продажи строительных материалов. Оцените ситуацию.

3. При удостоверении договора коммерческого найма жилого помещения у нотариуса возникли сомнения относительно законности отдельных условий договора. В частности, договором предусматривалось, что в жилом помещении будут проживать Семков Е.(наниматель), а также его друг Бычков  Ос женой и сыном. Поскольку Бычковы не являются членами семьи  Семкова  Е.и не могут быть признаны ими, постольку нотариус посчитал недопустимым определить субъектный состав пользователей таким образом. Нотариус сомневался также в законности условий, в соответствии с которыми Семков Е. и Бычковы обязывались не сдавать жилое помещение в поднаем, не вселять временных жильцов, производить капитальный ремонт жилья. Консультант областной нотариальной палаты разъяснил нотариусу, что существует принцип свободы договора и нотариус не должен вмешиваться в определение условий договора. Оцените ситуацию.

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись на договоре об отчуждении недвижимого имущества с участием юридического лица. (приложение №10)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. В случае перехода по наследству жилого дома к нескольким, они приобретают право:

А) общей собственности;

В) долевой собственности;

С) совместной собственности

D) долевой или совместной собственности в зависимости от соглашения наследников;

Е) нет верного ответа ;

2. Правило о преимущественном праве покупки доли в общей долевой собственности применяются при отчуждении доли по договору:

А) поставки ;

В)  мены;

С) дарения;

D)  ренты с передачей доли в собственность плательщику ренты за плату;

Е) во всех названных случаях.

3. Кому из граждан РК гарантируется тайна, совершенных им нотариальных действий:

А) физическим и юридическим лицам;

В) недееспособным лицам;

С) иностранным гражданам;

D)  лицам без гражданства;

Е) нотариусам.

4.Доверительная надпись помещается:

А) после подписи граждан;

В) перед подписью граждан;

С) выше подписи граждан;

D)  ниже подписи гражданина;

Е) после удостоверения времени предъявлении документов.

5. Нотариальное делопроизводство ведется в соответствии с:

А) Законодательством РК;

В) Нотариальной палатой;

С) Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий в РК;

D) Законом «О нотариате»;

С) Инструкцией органов юстиции.

6. Какова обязательная доля в наследстве:

А) 1/3 всей наследственной массы;

В) 1/2 той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону;

С) 1/3 той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону;

D) 1/4 всей наследственной массы;

Е) все ответы верны.

7. Кто относится к наследникам первой очереди:

А) дети;

В) родители;

С) братья и сестры;

D)  супруги;

Е) дедушка и бабушка.

8.Что означает право пользования имуществом:

А) отчуждение вещи;

В) совершение в отношении вещи актов, определяющих ее судьбу;

С) хозяйственное господство собственника над вещью;

D) извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления;

Е) пользование имуществом.

9.Что означает распоряжение вещью:

А) личное потребление вещи;

В) возможность переработки вещи;

С) совершение в отношении вещи актов, определяющих ее судьбу;

D)  извлечение из вещи полезных свойств;

Е) распоряжение вещью.

10. Соотнесите правомочия собственника и их содержание:

Правомочие:

А) владение;

В) пользование;

С) распоряжение;

D) собственник;

Е) имущество.

Содержание:

А) возможность эксплуатации имущества путём извлечения из него полезных свойств, плодов, доходов, его потребления;

В) нахождение вещи в хозяйстве собственника;

С) возможность определения юридической судьбы вещи путём изменения её принадлежности, состояния, назначения;

D) лицо, которое стремится обладать, распоряжаться кем-либо, чем-либо;

Е) совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №14

Тема: Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества.

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование  умений  и навыков при решении практических ситуаций.

                                                     Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.  Какие документы истребует нотариус при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества?

2.  Правовой режим удостоверения договоров о порядке пользования имуществом.

3. Опишите порядок удостоверения договоров об отчуждении недвижимого имущества.

4. Дайте понятия терминам: удостоверение, недвижимое имущество, отчуждение.

Задание№2. Решите ситуации.

1. Гражданин Кузин П. заключил договор долевого участия в жилищном строительстве. Договором предусматривалось, что Кузин П.поэтапно внесет обусловленную договором денежную сумму, а застройщик по окончании строительства передаст ему в собственность двухкомнатную квартиру. После внесения 75% предусмотренной договором суммы Кузин П. обратился в банк с просьбой предоставить ему кредит на оставшуюся часть долга. Банк потребовал в обеспечение кредитного обязательства заложить квартиру, которую должен получить Кузин П. Нотариус, к которому Кузин обратился за советом, рекомендовал передать в залог право требования, поскольку для залога квартиры потребуется согласие жены Кузина С, находящейся в отъезде.

Оцените ситуацию.

2. Исаев Т, в соответствии с нотариально удостоверенным договором, передал в собственность Корнишину Б. автомобиль «Фиат» и металлический гараж, а Корнишин обязался выплачивать Исаеву Т.ежегодно по 500 тыс. тн. Корнишин Б. в первый год действия договора задержал выплату обусловленной договором суммы на два месяца, во второй год — на три месяца. Опасаясь, что и впоследствии Корнишин Б.будет производить выплаты столь же неаккуратно, Исаев  Т. потребовал либо предоставления ему поручительства какого либо банка, либо возврата переданного Корнишину имущества. Правомерны ли действия Исаева Т ?

3. При подготовке нотариусом документов для удостоверения договора купли-продажи Карлов М. — супруг покупательницы в присутствии нотариуса сказал, что он согласен на покупку квартиры, однако он бы хотел, чтобы продавец снизил цену еще на 10% от той, которая обозначена в проекте договора. Присутствовавшие в помещении нотариальной конторы продавец и покупатель сообщили, что они уже обо всем договорились, и поэтому мнение супруга учитывать не следует, поскольку квартира приобретается на средства, которые жене Карлова А.дали ее родители.

Вправе ли нотариус с точки зрения принципов нотариального права совершить при таких условиях нотариальное действие?

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись на договоре об отчуждении недвижимого имущества с участием представителя(приложение №11).

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Являются ли верными следующие суждения о праве собственности:

А. Собственник может передать своё имущество в довери­тельное управление другому лицу (доверительному управляющему).

В. Передача имущества в доверительное управление влечёт переход права собственности к доверительному управляющему.

А) верно только А;

В) верно только Б;

D) оба суждения неверны;

Е) все ответы неправильны.

2. Продолжительность стажировки:

А) не может быть менее 3 мес.

В) не может быть менее 2 мес.

С) только 2 мес.

D) 1 мес.

Е) 2мес.

3. Кем выдается лицензия на право заниматься нотариальной деятельностью:

А) Министерство Юстиции РК;

В) Правительство РК;

С) Министерство Обороны РК;

D) Министерство Спорта РК;

Е) Министерство  Здравоохранения РК.

4. Лицензия, выдаваемая нотариусу без ограничения срока:

А) разовая;

В) генеральная;

С) специальная;

D) конкурсная;

Е) дареная.

5. Правила прохождения аттестации лицами, претендующими на осуществление нотариальной деятельности, утверждаются:

А) Президентом;

В) Министерство юстиции ;

С) Правительством;

D) законом;

Е) судом.

6. Тот, кто нашел потерянную вещь (находку) становится ее собственником:

А) после решения органа полиции;

В) по истечении 6 месяцев;

С) по истечении 1 года;

D) после вынесения решения суда;

Е) сразу после нахождения данной вещи.

7.Принудительное безвозмездное изъятие в собственность го­сударства всего или части имущества, являющегося собст­венностью лица, в качестве санкции за преступление либо за административное или гражданское правонарушение:

А) приватизация;

В) реквизиция;

С) конфискация;

D)  национализация;

Е) систематизация.

8. Как называется изъятие государством имущества у собственника с выпла­той ему стоимости такого имущества:

А) приватизацией;

В) реквизицией;

С) конфискацией;

D) национализацией;

Е) систематизацией.

9. Что является нематериальным объектом права собственности:

А) вещь;

В) земля;

С) интеллектуальная собственность;

D) животное;

Е) книга.

10. Выморочное имущество наследует государство в лице:

А) налоговых органов;

В) Министерство юстиции;

С) судов;

D) исполнительных органов;

Е) нет верного ответа.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие  №15

Тема: Удостоверение договоров об отчуждении движимого имущества

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

                                                             Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Какие документы истребует нотариус при  удостоверении договоров отчуждения движимого имущества?

2.Опишите порядок удостоверения договора об отчуждении движимого имущества.

3.Дайте понятие терминам: движимое имущество, договор, удостоверение договоров.

Задание№2. Решите ситуации.

1. Уезжая в длительную командировку, Дьяконов О. оставил соседу Березкину И. во временное пользование свой дом, приусадебный земельный участок, а также находящуюся в доме мебель, садовый инвентарь и т.п., договор был оформлен нотариально. Возвратившись через полтора года, Дьяконов О. не смог вселиться в свой дом, так как тот оказался поврежденным пожаром. Была повреждена и, находившаяся в доме мебель, садовый инвентарь и иное имущество, оставленное Березкину И., исчезли. БерезкинИ, не считал себя виновным в повреждении дома и мебели, по его мнению, он не должен отвечать и за пропажу других вещей, поскольку в договоре не содержится их перечень а, стало быть невозможно установить стоимость пропавшего имущества.

Как решить дело?

2. Синицын А. на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возводил жилой дом. В связи с ухудшившимся состоянием здоровья, а также испытывая материальные затруднения, он согласился передать недостроенный жилой дом производственному кооперативу «Строй-мастер». В качестве оплаты кооператив обязался по окончании строительства жилого дома предоставить Синицыну А. право пользования, расположенной на первом этаже этого дома комнаты площадью 21,2 кв. м, а также обеспечить его потребности в питании и одежде.

По истечении нескольких лет Синицын А. предъявил кооперативу претензию, суть которой сводилась к следующему:

1)   одежда, передаваемая ему кооперативом, недостаточно высокого качества. В частности, кооператив не удовлетворил его просьбу купить норковую шапку, а плащ, приобретенный по его просьбе кооперативом, был куплен в магазине уцененных товаров;

2)      питание, предоставляемое ему кооперативом, однообразное, крайне редко приобретаются овощи, не говоря уже о фруктах;

Поскольку кооператив отказался удовлетворить требования Синицына А, он обратился в суд с требованием обязать кооператив исполнять свои обязанности надлежащим образом. Как разрешить подобную ситуацию?

3. Нотариус удостоверил договор купли-продажи земельного участка, приобретенного одним из супругов в период брака в порядке приватизации. Согласие второго супруга на отчуждение земельного участка нотариусом не проверялось. В суде рассматривается дело о признании договора купли-продажи не действительным по иску этого супруга. Как должен был поступить нотариус?

Задание№3.Составьте таблицу

Виды движимого имущества

Перечень документов, истребуемых нотариусом

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Законодательство о нотариате состоит из норм:

А) ГКРК, Закона «О нотариате»;

В) УКРК, ГКРК;

С) ГКРК,ТКРК;

D) ТКРК;

Е) КНБ.

2.На какой срок может быть приостановлено действие лицензии:

А) до 3 мес.;

В) до 5 мес.;

С) до 6 мес.;

D) до 1 года;

Е) до 2 лет.

3. Споры, связанные с прекращением действия лицензии, разрешаются в:

А) гражданском порядке;

В) административном порядке;

С) экономическом порядке;

D) финансовом порядке.

Е) деловом порядке.

4.Частный нотариус обязан заключать:

А) договор страхования;

В) договор ренты;

С) договор хранения;

D) договор дарения;

Е) договор перевозки.

5. Нотариус не вправе:

А) заниматься предпринимательской деятельностью;

В) соблюдать профессиональную этику;

С) разъяснять права и обязанности;

D) хранить тайну;

Е) отказать в оказании помощи.

6.В личной печати нотариуса должны быть указаны:

А) фамилия;

В) имя;

С) дата выдачи лицензии;

D) наименование нотариальной конторы;

Е) Ф.И.О., наименование нотариальной конторы, номер и дата выдачи лицензии.

7. Найдите в приведенном ниже списке недвижимые вещи:

А) жилой дом;

В) автобус;

С) озеро;

Д) ценные бумаги;

Е) месторождение каменного угля.

8. Право собственности на жилой дом возникает у покупателя с момента:

А) передачи ключей покупателю;

В) нотариального удостоверения договора;

С) подписания договора;

Д) государственной регистрации договора;

Е) все ответы верны.

9. Срок приобретательcкой давности для движимого имущества:

А) 3 года;

В) 5 лет;

С) 10 лет;

Д) 15 лет;

Е) 1 год.

10. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан

устанавливается налоговыми органами:

А) определяется Конституцией РК;

В) устанавливается законодательством;

С) не ограничивается;

Д) устанавливается Президентом;

Е) все ответы верны.

 

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 16

Тема: Удостоверение договоров о предоставлении имущества в безвозмездное пользование либо в аренду.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Правовой режим удостоверения договоров о предоставлении имущества в безвозмездное пользование либо в аренду.

2.Удостоверение раздела имущества, находящегося в совместной собственности, и выдела из него доли….

3.  Условия договора имущественного найма

Задание№2.Решите ситуации.

1. У гражданки Республики Казахстан Николаевой Марины, проживающей в Индии, 29 февраля 2013 г. умерла мать Уфимцева Галина, проживавшая в Казахстане. Не имея возможности выехать, Николаева  М.16 августа 2013 г. подала заявление о принятии наследства в консульство Республики Казахстан в г. Дели

Консульством  заявление Николаевой  М.1 сентября 2013 г. было направлено нотариусу, в компетенцию которого входило оформление наследственных прав. Кроме Николаевой М. к нотариусу 29 сентября 2013 г. обратился также сын наследодателя от второго брака Иванов Александр, подав заявление о принятии наследства.

Между наследниками возник спор. Николаева  М.полагала, что Иванов  А.пропустил срок для принятия наследства, который истекал 29 августа 2013 г. Иванов же заявил, что срок для принятия наследства пропущен именно Николаевой М, которая подала заявление о принятии наследства в орган, не уполномоченный на совершение таких действий. Заявление, по его мнению, должно быть подано в шестимесячный срок со дня открытия наследства нотариальному органу по месту открытия наследства. Каковы должны быть действия нотариуса ? Вариант. Николаева  М.подала заявление о принятии наследства адвокатам Иностранной .коллегии

2.Гражданин Таукелов Г. обратился в нотариальную контору с заявлением о внесении денежной суммы в депозит. В заявлении Таукелова  Г.было указано, что он намерен уехать на ПМЖ в Германию, и, передав депозит нотариуса деньги в размере 100 тыс. долл. США, таким образом намерен сделать подарок своему племяннику. Нотариус пояснил Таукелову Г. что в его нотариальной конторе депозитного счета не имеется, так как совершение такого нотариального действия в практике является невостребованным. Тогда Таукелов Г. предложил нотариусу, чтобы тот заключил договор аренды банковской ячейки, что заменит внесение денег в депозит, а по достижении  племянником Таукелова Г.совершеннолетия нотариус выплатил бы ему названную денежную сумму.

Нотариус отказался совершить требуемые действия. Разрешите сложившуюся ситуацию.

3. Между сторонами был заключен договор аренды, удостоверенный нотариусом, предусматривающий передачу арендатору отдельного строения сроком на три года и содержащий условие об обязанности арендодателя производить ремонт данного строения. Вид ремонта, который должен осуществлять арендодатель, в договоре указан не был и по данному вопросу впоследствии возник спор. Арендатор полагал, что и текущий, и капитальный ремонт должен производить собственник строения, то есть арендодатель. По мнению же арендодателя, он должен осуществлять только капитальный ремонт переданного в аренду строения, а текущий ремонт должен производить арендатор. Какие ошибки были допущены нотариусом? Разрешите возникший спор.

Задание №3 Заполните удостоверительную надпись о засвидетельствовании верности выписки из реестра. (приложение №12)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Удостоверение сделок - это:

А) выдача удостоверений, подтверждающее сделку;

В) нотариальное действие, направленное на придание документу юридической силы для осуществления защиты граждан;

С) нотариальное действие, совершенное по желанию граждан для обеспечения бесспорности факта или права;

D) это реальное действие, совершенное в нотариальном органе;

Е) это совершение удостоверительной надписи на документах, для которых законодательством установлено обязательное нотариальное удостоверение.

2. В каком количестве экземпляров составляются документы, в которых излагается содержание сделки:

   А) не менее 2-х экземпляров;

В) достаточно одного оригинала;

С) по числу участников, плюс для нотариальной конторы и территориального органа юстиции;

Д) количество определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, но не менее 2-х экземпляров, один из которых остается в делах нотариальной конторы;

Е) по просьбе заинтересованных лиц, количество экземпляров может быть не ограниченным.

3. При удостоверении сделок выясняется и проверяется:

А) правоспособность граждан;

В) дееспособность гражданина;

С) дееспособность юридических лиц;

Д) правоспособность юридических лиц;

Е) дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц.

4. Нотариус  вправе удостоверить договор долгосрочной аренды,  принадлежащего государственному землепользователю:

А)только с согласия государства ;

В) только с согласия уполномоченного органа ;

С) с согласия государства в лице уполномоченного органа;

D) с согласия землепользователя;

Е) с согласия арендаторов.

5. Частный нотариус обязан заключать:

А) договор страхования;

В) договор ренты;

С) договор хранения;

Д) договор дарения;

Е) договор перевозки.

6. Арендатор вправе отказаться от договора проката, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за:

А) 30 дней;

В) 20 дней;

С) 15 дней;

Д) 10 дней;

Е) 5 лет.

7. Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в форме:

А) нотариальной;

В) письменной;

С) письменной или устной;

Д) требующей государственной регистрации;

Е) устной.

8. Плоды, продукция, доходы, полученные арендатором в результате арендованного имущества в соответствии с договором аренды:

А) являются собственностью арендодателя;

В) являются собственностью арендатора;

С) распределяются между сторонами договора аренды;

Д) реализуются в доход государства;

Е) улетучиваются.

9. К видам договора аренды не относится:

А) договор факторинга;

В) договор лизинга;

С) договор проката;

Д) договор франчайзинга;

Е) все ответы верны.

10. По договору аренды имущество передается арендатору:

А) во временное владение, пользование и распоряжение;

В) во временное владение или распоряжение арендатору;

С) во временное владение и пользование или во временное владение;

Д) во временное владение и пользование или во временное пользование;

Е) на постоянный срок.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 17

Тема: Удостоверение договоров о разделе имущества.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций .

Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Порядок удостоверения договоров о разделе имущества.

2.      Нотариус удостоверяет договор о разделе имущества при соблюдении следующих условий…

3.      В тексте договора о разделе помещений жилого назначения должно быть указано…

  Задание№2.Решите ситуации.

1. Во время судебного разбирательства по делу о расторже­нии брака супругов Каламановых,  Каламанов  С.потребовал исключить дач­ный домик из иму­щества, принадлежащего бывшим супругам на праве общей совместной собствен­ности, т.к был нотариально удостоверен, и по мнению Каламанова С, он должен быть признан единственным собственни­ком домика, поскольку земельный участок, на котором возведен дом, был предос­тавлен ему еще до вступления в брак, а значит является его личной собственно­стью. Кроме того, сам дом был возведен его личным трудом из материалов, приоб­ретенных на доходы от реализации картин, написанных им в свободное время.
Какое решение должен принять суд по данному делу?

2. Братья Орловы, Игорь и Александр, решили совместно купить авто­мобиль, чтобы возить свои семьи в деревню, в их общий дом, доставшийся им по на­следству. Сложив свои сбережения (на долю каждого пришлось по 50% стоимо­сти автомобиля) , они приобрели подержанный ВАЗ 2106 и зарегистрировали его на имя одного из братьев, а так же нотариально удостоверили.  Александр, поскольку тот, являясь автослесарем, мог со знанием дела проходить ежегодный техосмотр.
Однако, через некоторое время автомастерская, в которой работал Александр, закрылась, он лишился заработка и для того, чтобы содержать свою семью, был вы­нужден подрабатывать частным извозом на приобретенном автомобиле.
Игорь, понимая, что эксплуатация их общего автомобиля в таком режиме вскоре приведет к его полной негодности, предъявил иск в суд, потребовав запретить брату ис­пользование автомобиля в коммерческих целях, а также возместить причиненные убытки.
Александр возражал против иска, ссылаясь на то, что документы на автомобиль на­зывают его единственным собственником, а кроме того, он за свой счет поддерживает ав­томобиль в работоспособном состоянии.
В чьей собственности находится автомобиль? Правильно ли нотариус удостоверил данное имущество? Какое значение имеет регистрация общего имущества на имя одного из собственников? Как должны разрешаться вопросы пользования общим имуществом? Как должны распределяться доходы и расходы на общее имущество?

3. В соответствии с завещанием, составленным Варламо­вым, все его имущество после смерти должно было перейти к его детям, Сергею и Алексею. Бра­тья обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наслед­ство. После этого они решили разделить дом, перешедший им по наследству. Од­нако, старший брат Сергей настаивал на том, что ему должна перейти большая часть дома, поскольку он своим трудом помогал отцу в его строительстве.
В чьей собственности находился дом до смерти Варламова? Право на какую долю в наследстве принадлежит каждому из братьев? Как суд должен разрешить данный спор?

Задание №3. Заполните удостоверительную надпись на доверенности, совершенной несовершеннолетним с 14 до 18 лет, действующим с согласия законного представителя (родителей, усыновителей, попечителя) для совершения действий за границей (приложение № 13).

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. При удостоверении сделок выясняется и проверяется:

А) правоспособность граждан

В) дееспособность гражданина

С) дееспособность юридических лиц

D) правоспособность юридических лиц

Е) дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц

2. В каком количестве экземпляров составляются документы, в которых излагается содержание сделки:

А) не менее 2-х экземпляров;   

В) достаточно одного оригинала;

С) по числу участников, плюс для нотариальной конторы и территориального органа юстиции;

D) количество определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, но не менее 2-х экземпляров, один из которых остается в делах нотариальной конторы;

Е) по просьбе заинтересованных лиц, количество экземпляров может быть не ограниченным.

3.Какие сведения фиксирует нотариус при совершении нотариальных действий по обеспечению доказательств:

А) выводы, замечания;

В) ведения об определенном факте;

С) оценка достоверности этих сведений;

D)делает отметку в реестре;

Е) не обеспечивает доказательств по делу,

4.Кредитор вправе требовать :

А) о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания;

В) продажи доли с публичных торгов;

С) продажи должником  своей доли  остальным участникам общей собственности;

D) обращением вырученных от продажи средств в погашение долга;

Е) все ответы верны.                 

5.  Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли:

А) разделено между ее участниками по соглашению между ними;

В)  участник не имеет права требовать  выдела своей доли;

С)  участник вправе требовать  выдела своей доли в натуре;

D)  выплату ему стоимости его доли  другими участниками ;

Е) выдела его доли только с разрешения других участников..

6.  При удостоверении договора о разделе недвижимого имущества   нотариус истребует:

А) правоустанавливающий документ;

В) выписку из регистрационного листа;

С) справку о технической характеристике недвижимого имущества на момент раздела;

D) все ответы верны;

Е) нет верного ответа.

7. Нотариус удостоверяет договор о выделе доли в натуре из общего имущества:

А) с согласия всех участников общества;

В) с согласия одного участника общества, который получает в собственность часть имущества;

С) с разрешения жилищно-коммунального хозяйства;

D) с согласия нотариуса;

Е) без согласия каких либо участников.

8. Договор о разделе недвижимого имущества подлежит:

А) удостоверению нотариусом;

В) государственной регистрации;

С) уничтожению;

D) хранению;

Е) нет верного ответа.

9. Подлежат ли разделу вещи личного пользования:

А) да;

В) нет;

С) по соглашению сторон;

D) по заявлению одного из супругов;

Е) ответ С и D.

10.В какой собственности нотариус удостоверяет договора о разделе имущества:

А) в раздельной;

В) в общей;

С) в совместной;

D) в долевой;

Е) ответы В,С,D.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие № 18.

Тема: Удостоверение брачных договоров.

Цель: закрепление теоретических  знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

                                                      Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Права и обязанности сторон при заключении брачного договора

2.      Удостоверение брачных контрактов

3.      Опишите сроки, и что будет ,если не будет указан сроки

4.      В каких случаях нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства

Задание№2.Решите ситуации.

1. К нотариусу обратились супруги Фоменковы с просьбой удостоверить брачный договор сроком на три года,брак был зарегистрирован в 2005 г.

В период брака супругами были куплены автомобиль и гараж, зарегистрированные на имя мужа, а также приватизированная в долевую собственность трехкомнатная квартира. За Фоменковым также зарегистрирован земельный участок, принадлежащий ему на основании договора мены, заключенного в 2006 г., по которому взамен земельного участка Фоменковым была передана однокомнатная квартира, купленная им в 2000 г.

В отношении автомобиля супруги решили установить режим раздельной собственности мужа, в отношении гаража — режим общей долевой собственности, в отношении земельного участка — режим раздельной собственности супруги, в отношении квартиры — режим общей совместной собственности. Кроме того, супруг просил включить в договор условие, в соответствии с которым он обязуется на свои личные средства купить жене автомобиль, если не позднее пяти лет после подписания договора она родит ребенка. Супруга с данным пунктом была согласна.

Дать супругам необходимые разъяснения; составить проект брачного договора, включив в него условия, соответствующие действующему законодательству.

2. Граждане Лазарева О. и Коротаев  П. приняли решение вступить в брак. Лазарева  имела в собственности гараж,  Коротаев — автомобиль.

По условиям брачного договора в отношении гаража и автомобиля у будущих супругов должен быть установлен правовой режим общей совместной собственности. Кроме того, Лазарева давала согласие на прописку будущего супруга в квартире,однако при условии, что в случае расторжения брака он незамедлительно выпишется и освободит жилое помещение, при этом обязуется не обращаться в суд с требованием о признании его права на пользование жилым помещением.

Нотариус отказал в удостоверении договора по следующим причинам:

а) Лазарева О. и Коротаев П. не вправе заключить брачный договор, так как ими еще не подано заявление в загс о регистрации брака;

б) предметом брачного договора не может быть имущество, которое не принадлежит на праве собственности, так как это арендное жилье;

в)  по брачному договору возможно определить только правовой режим совместно нажитого супругами имущества.

Правомерны ли действия нотариуса? Вправе ли стороны заключить брачный договор на названных условиях?

Вариант. Квартира принадлежит Лазаревой О. на праве собственности.

3.  К нотариусу обратились супруги Петровы с просьбой удостоверить брачный договор. В соответствии с условиями договора все совместно нажитое супругами имущество должно было перейти в собственность супруги. Нотариус отказал в удостоверении такого брачного договора, назвав его «кабальной сделкой». Супруги настаивали на заключении договора именно на таких условиях, пояснив, что Петров  является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связана с определенными рисками, а, переоформив все имущество на жену, он гарантирует таким образом свободу имущества от возможных претензий кредиторов.

.Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия? Разъяснить сторонам правовые последствия договора.

Задание№3 Составьте и заполните брачный договор (реквизиты по своему усмотрению).

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Подлежит ли нотариальному удостоверению брачный контракт:

А) не подлежит;

В) подлежит, во всех случаях;

С) подлежит, в случаях, установленных законодательством;

Д) подлежит, в случаях, установленных соглашением сторон.

Е) по желанию супругов

2. По каким правилам нотариус удостоверяет брачный контракт:

А) по правилам, установленным для удостоверения брачных контрактов;

В) этот вопрос законодательством не урегулирован;

С) по общим правилам, установленным для удостоверения сделок;

Д) по правилам, установленным законодательством;

Е) правила не регламентируются законом.

3. Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение об изменении или расторжении брачного контракта:

А) не подлежит;

В) подлежит, во всех случаях;

С) подлежит, в случаях, установленных законодательством;

Д) подлежит, в случаях, установленных соглашением сторон.

Е) по желанию супругов.

4. Допускается ли односторонний отказ от исполнения брачного контракта:

А) не допускается;

В) допускается, в случаях, установленных законодательством;

С) допускается, в случаях, установленных соглашением сторон;

Д) да;

Е) по желанию одной из сторон.

5. Что должен разъяснить супругам нотариус при удостоверении брачного контракта:

А) что в случае совершения ими сделок с имуществом нотариус, а также заинтересованные лица должны быть ознакомлены с условиями этого контракта;

В) что в случае совершения ими сделок с имуществом нотариус должен быть ознакомлен с условиями этого контракта;

С) что в случае совершения ими сделок с имуществом заинтересованные лица должны быть ознакомлены с условиями этого контракта.;

Д) права и обязанности;

Е) с условиями контракта.

6. Что истребует нотариус при удостоверении договора о разделе недвижимого имущества, а также имущества, подлежащего государственной регистрации:

A) правоустанавливающий документ;

B) акт оценки имущества (если это предусмотрено соглашением сторон);

C) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технические характеристики;

D) правильны варианты А и С;

E) все варианты верны.

7. Действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей:

А) сделка;

В) нотариальная деятельность;

С) нотариальная сделка;

D) контракт;

Е) доверенность.

8. Соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющие имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения:

А) доверенность;

В) брачный договор;

С) договор ренты;

D) завещание;

Е) договор мены.

9. Что необходимо сделать нотариусу, если в момент удостоверения сделки дееспособное физическое лицо находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения:

А) отложить на некоторое время нотариальное действие;

В) отказать в удостоверении сделки;

С) обязан удостоверить сделку;

D) может удостоверить сделку под свою ответственность;

Е) данное условие в законе не предусмотрено.

10. Что истребует нотариус при удостоверении договоров о предоставлении недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, в безвозмездное пользование либо аренду:

A) справку из лечебно-психиатрического учреждения о вменяемости клиента;

B) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

C) технические характеристики данного имущества;

D) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество;

E) верны варианты В, С и D.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 19.

Тема: Удостоверение договора дарения.

Цель: закрепление  теоретических  знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате»,

Гражданского Кодекса РК:

1.Договор дарения, форма договора дарения.

2. Ограничения дарения, отказ от исполнения договора дарения.

3. Отмена дарения , пожертвования

4. Удостоверение договора дарения.

Задание №2.Решите ситуации.

1.Пенсионер Гуляев С подарил своей племяннице дом, надлежащим образом оформил договор дарения, т.е в письменно форме. Через год он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным он ссылался на то , что , оформляя договор, он не понимал смысл совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста(75лет.) Дом он подарил с  условием, что племянница будет его содержать и осуществлять за ним уход.  Такие условия были включены в договор. Однако после получения правоустанавливающих документов племянница перестала за ним ухаживать и содержать его. Правильно ли был оформлен договор дарения дома? Допускает ли ГК РК заключение договора дарения под условием? Подлежит ли требование Гуляева С. удовлетворению?

2. Гражданка Савина Э. 85 лет весной пообещала гражданке  Тулемисовой  ,приходившей ухаживать за ней на дом, с наступлением зимних холодов подарить свою норковую шубу, говоря, что она настолько больна , что шуба ей теперь не понадобится , а чтобы Тулемисова не сомневалась в намерениях, Савиной Э. был составлен договор дарения, осенью Савина Э. умерла, но ее дочь отказала передать шубу Тулемисовой.  Последняя подала в суд иск к дочери Савиной Э, в котором просила обязать ее исполнить договор матери.

3.Тулеев  Д. пообещал своему внуку Борису купить ему любой отечественный автомобиль на выбор после окончания учебы в институте, в подтверждение чего составил письменное обязательство. Через год Тулеев Д. умер. После окончания института Борис потребовал от единственного наследника Тулеева Д.,  указанного в завещании, подарить ему «Жигули» либо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Борис обратился в суд.

Решите дело.

Задание №3 .Заполните удостоверительную надпись на доверенности, выданной гражданином в порядке передоверия. (приложение №15)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Что нотариус истребует при удостоверении договора о разделе недвижимого имущества:

А) правоустанавливающий документ;

В) домовая книга;

С) удостоверение личности;

D) заявление о разделе имущества;

Е) исковое заявление.

2. Что указывается в договоре о порядке пользования в отношении каждого участника общей собственности:

А) конкретные части недвижимого имущества;

В) все имущество;

С) паспортные данные участника;

D) правоустанавливающий документ;

Е) инструкция о порядке пользовании.

3. Удостоверяет ли нотариус договор о выделении доли из общего имущества:

А) нет;

В) при стаже 5 лет;

С) да, с согласия других участников;

D) при стаже 10 лет;

Е) да, если есть решение суда.

4. Договор о разделе имущества подлежит:

А) государственной регистрации;

  В) нотариальному удостоверению;

 С) регистрации в ЦОНе;

D) в земельном комитете;

Е) в налоговом комитете.

5.  Пожертвования это:

А) признание дарения вещи или право в общеполезных целях;

В) не признание дарения вещи или право в общественных целях;

С) не использование имущества по определенному назначению;

D) религиозное предназначение;

Е) благотворительное предназначение.

6. Вправе ли одаряемый отказаться от дара:

А) нет;

В) да;

С) по соглашению сторон;

D) по усмотрению нотариуса;

Е) по заявлению дарителя.

7. Обязательно ли заверение договора дарения нотариусом:

А) нет;

В) да;

С) на свое усмотрение;

D) на усмотрение нотариуса;

Е) в иных случаях.

8. Можно ли отменить договор дарения:

А) нет;

В) да;

С) только по заявлению дарителя;

D) только по заявлению одаряемого;

Е) в иных случаях .

9. Даритель вправе аннулировать дарения в случае:

А) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;

В) в случае смерти одаряемого;

С) если сделка была заключена под влиянием обмана;

D) если одаряемый не согласен с дарением ;

Е) все ответы верны.

10.Применительно к дарению  проверяются:

А) оборотоспособность даримого имущества;

В) его принадлежность дарителю;

С) отсутствие публичных обременений, препятствующих отчуждению;

D) нет верного ответа;

Е) все ответы верны.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие №20

Тема: Удостоверение завещаний.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Завещание: общие правила о форме завещания, завещание с условием.

2.Завещание, приравниваемые к нотариально удостоверенным.

3.Отмена и изменение завещания.

Задание № 2 . Решите ситуации.

1.Житель  г.Костаная  Юдин Ч., занимаясь предпринимательской деятельностью, часто бывал в командировках, но чаще всего в г.Рудный , так как являлся собственником контрольного пакета акций одного ОАО, находящегося в городе. Со временем он приобрел в г.Рудный  элитную квартиру, а в городе Астана построил коттедж. В 2013г. он погиб в авиакатастрофе.  Супруга умершего, являясь единственным наследником Юдина Ч.., подала заявление о принятии наследства в нотариальную контору г.Рудного, исходя из того, что стоимость элитной квартиры и пакета акций существенно превышают стоимость имущества Юдина Ч., находящегося в  г.Костанае. Нотариус принял заявление, а через некоторое время на основании поданного наследницей заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство – выдал такое свидетельство.

Оцените действия нотариуса. Определите место открытия наследства. Какое  значение имеет место открытия наследства? Что понимается под наследственным правопреемством?

2. 3 августа при восхождении на  гору Белуха погиб гр-н В., проживавший  в г.Костанай. Узнав о гибели единственного сына, 4 августа в 0 часов 40 минут умирает его мама, проживавшая в г. Рудный Костанайской области. Между наследниками гр-на В. и  его матери возник спор о наследстве. Наследники матери считали, что сын и мать умерли одновременно (с учетом разницы во времени), а потому она не являлась наследницей сына. Для разрешения спора они обратились к адвокату.

Как следует  разрешить этот спор? Какое значение имеет время открытия наследства?

3.Несмотря  на свою инвалидность, гр-н И. жил  весьма достойно, имел несколько квартир, дом в деревне и другое имущество. Когда он стал нуждаться в посторонней  помощи, его жена и совершеннолетняя дочь отказали ему в этом, ссылаясь на его плохой характер. Тогда он нанял домработницу М. После его  смерти выяснилось, что все свое имущество он завещал государству, возложив на него обязанность по предоставлению домработнице права пожизненного проживания в квартире №45 по ул. Сходненская, дом 8, г.Астана,  выплатить ей единовременно 100 000 тг. Его жена и дочь, как наследницы первой очереди по закону, обратились в суд с требованием о признании завещания недействительным. В качестве свидетеля в суд была приглашена нотариус, удостоверившая завещание И., которая показала, что в момент совершения завещания гр-н И. был полностью дееспособным. Он объяснил свое решение завещать имущество государству тем, что у него кроме жены и дочери других законных наследников нет. Поскольку они отказали ему в помощи, то он свободен от своих семейных обязанностей.

Что такое завещание и в чем  состоит свобода завещания? Кто  может быть завещателем? Решите дело по существу.

Завещать  свое имущество может каждый дееспособный гражданин ?

Задание №3. Заполните свидетельство о праве на наследство по завещанию(в случае отказа наследника(-ов) от наследства в пользу другого (их) наследника(-ов) ) (приложение№16)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

 

1. Каким путем может быть изменено завещание:

A) путем подачи нотариусу заявления об отмене ранее написанного завещания;

B) путем составления нового завещания;

C) путем подачи нотариусу собственноручно написанного заявления, от наследников, об изменении в определенной части ранее сделанного завещания;

D) для изменения завещания достаточно по телефону известить нотариуса о тех изменениях которые необходимо внести в ранее написанное завещание;

E) составления нового завещания, изменяющего ранее сделанное завещание в части.

2. Завещания и доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений, военно-учебных заведений, где нет нотариусов и должностных лиц, уполномоченных на совершение нотариальных действий, также завещания и доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих:

А) удостоверяются командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений и заведений;

В) удостоверяются должностными лицами, осуществляющими консульские функции от имени Республики Казахстан;

С) удостоверяются должностными лицами местных исполнительных органов;

D) удостоверяются только нотариусами;

Е) удостоверяются только государственными нотариусами.

3. Укажите форму завещания:

A) устная;

B) письменная;

C) как письменная, так и устная;

D) письменная, с нотариальным удостоверением;

E) письменная, с государственной регистрацией.

4. Требуется ли при удостоверении завещаний от завещателей представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество:

А) требуется;

В) не требуется;

С) в некоторых случаях;

D) если законодательно предусмотрено;

Е) требуется от иностранных лиц.

5. Имеет ли право нотариус удостоверить завещание от имени нескольких лиц, либо через представителей:

А) не имеет

В) имеет, если представитель обладает доверенностью от завещателя

С) имеет, если представителями являются близкие родственники

D) имеет

Е) на личное усмотрение

6. Срок передачи удостоверенного должностными лицами завещания нотариусу:

А) 1 месяц;

В) 10 дней;

С) две недели;

D) 5 дней;

Е) 15 дней.

7. Действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей:

А) сделка

В) нотариальная деятельность

С) нотариальная сделка

D) контракт

Е) доверенность

8. На какой срок может быть отложено совершение нотариальных действий со дня вынесения постановления об отложении нотариальных действий:

А) не более 7 дней;

В) не более 10 дней;

С) не менее 21 дня;

D) не более 6 месяцев;

Е) не более 30 дней.

9. Для совершения односторонней сделки:

A) необходимо и достаточно выражения воли одной стороны;

B) необходимо или достаточно выражения воли одной стороны;

C) необходимо выражение воли двух сторон;

D) необходимо или достаточно выражение согласованной воли двух сторон;

E)необходимо и достаточно выражения согласованной воли двух сторон.

10. Завещания граждан, находящихся во время плавания на морских судах или судах внутреннего плавания, плавающих под флагом Республики Казахстан:

А) удостоверяются капитанами этих судов;

В) удостоверяются должностными лицами, осуществляющими консульские функции от имени Республики Казахстан;

С) удостоверяются должностными лицами местных исполнительных органов;

D) удостоверяются только нотариусами;

Е) удостоверяются только государственными нотариусами.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие № 21

Тема: Оформление завещаний с распределением имущества между наследниками.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Тайна завещания, толкование завещание.

2.      Недействительность завещания.

3.      Завещательный отказ. Возложение.

4.      Опишите очередь распределения имущества между наследниками.

Задание№2.Решите ситуации.

1. Гражданка Николаева  С.подарила своему внуку Григорьеву О. жилой дом. Договор дарения был удостоверен нотариально. Через полгода после удостоверения договора Григорьев О. пришел к нотариусу и заявил, что нотариус при удостоверении договора дарения ненадлежащее выполнил свои функции: во-первых, нарушил тайну совершения нотариальных действий, передав сведения о состоявшемся договоре в налоговую инспекцию, и, во-вторых, не разъяснил, что одаряемому придется платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Сумма налога составила 80 тыс. тенге. Такими средствами семья не располагает: бабушка является пенсионеркой, а сам Григорьев — студент. Если бы сторонам сделки размер налога был известен заранее, они оформили бы не договор дарения, а договор купли-продажи жилого дома, при заключении которого никаких налогов не предусмотрено.

Нотариус не согласился с заявлением Григорьева О, и пояснил, что в обязанности нотариуса входит разъяснение участникам сделки их прав и обязанностей, а не налогового законодательства.

Григорьев О. обратился в суд с иском к нотариусу о взыскании с него 80 тыс.тенге. подлежащего уплате налога, 10 тыс. тенге. уплаченного нотариусу тарифа и 30тыс.тенге. в возмещение причиненного ему морального вреда.

Каким, по Вашему мнению, должно быть решение суда?

2. Скворцова Р. решила подарить своей дочери квартиру. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что дочери придется уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. На вопрос о том, надо ли будет платить налог в случае оформления перехода квартиры в собственность дочери договором купли-продажи, нотариус разъяснил, что покупатель не несет обязанности платить налог. Стороны решили оформить свои отношения договором купли-продажи.

    Впоследствии отношения Скворцовой Р. и ее дочери испортились. Скворцова Р обратилась в суд с требованием: дочь должна возвратить ей квартиру, поскольку не уплатила за нее обозначенную в договоре сумму. Дочь, возражая против иска, указывала, что они договорились с матерью о бесплатной передаче квартиры. Проанализируйте ситуацию.

3. К нотариусу для удостоверения договора дарения коттеджа обратились граждане Тихонов  И. и Мотовилов С.  Даритель коттеджа Тихонов Т. пояснил, что коттедж куплен им в период брака с супругой Тихоновой Л. В настоящее время она находится в командировке в г. Берлине и не может дать письменного согласия на отчуждение коттеджа, хотя не имеет возражений против дарения его Мотовилову С ,поскольку он является их родственником. Мотовилов С .же, желая обеспечить бесспорность сделки, настаивал на том, чтобы Тихонова Л. представила письменное согласие на дарение коттеджа.

Какой выход из сложившейся ситуации должен порекомендовать участникам сделки нотариус? Возможны ли какие-либо различные варианты разрешения данной проблемы?

Задание№3 .Заполните свидетельство о праве на наследство по завещанию. (приложение№17)

Тестовые  вопросы для самоконтроля

1. Дарителем может быть:

А) работники лечебных, воспитательных учреждений;

В) работники учреждений социальной защиты;

С) государственные служащие;

D) физические и юридические лица;

Е) законные представители от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными.

2. В каких случаях даритель не вправе отменить дарение:

А) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;

В) если одаряемый умышленно причинил дарителю телесное повреждение;

С) если по договору дарения вещь перешла одаряемому ;

D) в случае смерти одаряемого, если это предусмотрено договором;

Е) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющая для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозы её безвозвратной утраты.

3. При толковании завещания принимается во внимание:

A) сопоставление положений;

B) смысл завещания в целом;

C) отдельные слова и понятия;

D) буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений;

E) составление текста в целом.

4.Ограничения дарения:

А) не распространятся на обычные подарки;

В) если имущество находится в общей совместной собственности допускается с согласия С) всех участников;

D) посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом;

E) если в при совершении дарения не назван одаряемый и не указан предмет дарения;

все ответы верны.

5.Запрещение дарения:

A) не должно превышать 10 МРП;

B) государственными служащими;

C) от имени недееспособных, их законными представителями;

D) членами семей государственных служащего в связи с должностным положением;

E) обычные подарки.

6. Если гражданин потерял дееспособность после совершения завещания, то оно:

А) признается недействительным;

В) признается ничтожным;

С) признается оспоримым;

D) признается действительным.

E) все ответы не верны

7. Принципы свободы завещания не содержат права завещателя:

А) распорядиться любым имуществом;

В) завещать имущество любым лицам;

С) назначить наследников;

D) толковать завещание;

Е) лишить наследства одного или нескольких наследников;

8. Принципы свободы завещания не содержат права завещателя:

А) отменить или изменить содержание завещания;

В) подназначить наследника;

С) назначить душеприказчика;

D) указать причины лишения наследника наследства;

Е) установить завещательный отказ;

9. Завещатель может лишить наследства:

А) одного наследника;

В) нескольких наследников;

С) всех наследников;

D) все ответы верны;

E) все ответы неверны.

10. Если завещание утеряно при жизни завещателя, то его дубликат имеют право получить:

А) завещатель;

В) наследники по завещанию;

С) наследники по закону;

D) завещатель и наследники по завещанию и по закону.

E) нет верного варианта .

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 22.

      Тема: Работа с образцами нотариальных документов по удостоверению завещаний.

      Цель: закрепление  теоретических  знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Удостоверение завещаний

2. Выдача свидетельства о праве на наследство

3.Дайте понятие завещанию

4.Опишите сроки выдачи завещания

Задание№2. Решите ситуации.

1. Гражданин Мерзляков А. погиб в автомобильной катастрофе 6 ноября 2010 г. 2 марта 2010 г. им было оформлено завещание на жилой дом в пользу брата. На момент смерти Мерзлякова  А.у него имелись: сын, являющийся инвалидом II группы, и жена. Не завещанным остался денежный вклад в сумме 600 тыс. тенге. Оценка завещанного дома на момент смерти наследодателя составила 1 млн.200 тыс. тенге.

Супруга наследодателя 20 декабря 2010 г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, а 23 декабря 2010 г. — об отказе от наследства. Брат наследодателя (наследник по завещанию) намерен отказаться от наследства в пользу племянников наследодателя, мать которых, являлась сестрой наследодателя, умерла в 2009 г.

Помимо названных наследников к нотариусу обратился бывший супруг дочери наследодателя — Кондратьевой И, погибшей в результате той же катастрофы, что и отец. У Кондратьевой И. осталось двое несовершеннолетних детей.

Решите ситуацию.

2. Гражданином Павленко В. 19 февраля 2009 г. было сделано завещательное распоряжение по поводу распоряжения денежным вкладом, хранящимся в отделении Сбербанка, в пользу сына Павленко А.В., дочери Медведевой М.В. и сестры Павленко И.К.

Павленко В. умер 17 ноября 2009 г.

На наследство претендуют:

— супруга Павленко В.К., которая помимо свидетельства о праве на наследство хотела бы получить еще свидетельство о праве собственности на половину вклада, поскольку вклад является совместно нажитым имуществом;

— сын Павленко А.В.;

— супруг Медведевой М.В. и двое ее детей;

— Павленко И. К.

Определите порядок выдачи необходимых документов.

Вариант. Завещательное распоряжение совершено 19 февраля 2010 г.

3. Найдите ошибки в данном завещании:

Завещание

г. Павлодар, 20 августа 2010 г.

Я, Неделин Александр Григорьевич, проживающий в г. Павлодаре, по ул. Куйбышева, в д. 84, кв. 15, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Литвиновой Надежде Викторовне, моей гражданской супруге

2. Содержание ст. 1054 ГК РК мне нотариусом разъяснено.

3. Текст завещания ввиду неграмотности завещателя записан нотариусом со слов завещателя.

4. Завещание подписано Матвеевой Ниной Андреевной, проживающей в г.Астане, по ул. Абая, д. 71, кв. 12.

5. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых подписан Матвеевой Ниной Андреевной. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса г. Павлодара Ивановой М.С., а другой экземпляр выдается завещателю Неделину Александру Григорьевичу.

Подпись лица, подписавшего завещание.

Является ли данное завещание оспоримым? Можно ли признать его недействительным ?

Задание№3 . Заполните свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое в случаях, когда доли некоторых наследников остаются открытыми( приложение № 6)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1.Что не обязательно для удостоверения завещаний:

А) ФИО завещателя;

В) гражданство завещателя;

С) место жительство завещателя;

Д) предмет завещания;

Е) адрес наследника.

2. Кто из ниже перечисленных имеет право подписывать завещание вместо завещателя:

А) нотариус или иное лицо;

В) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

С) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

Д) неграмотные и другие лица, неспособные прочитать завещание;

Е) лица, обладающие полной дееспособностью.

3. В каком количестве должно быть удостоверено секретное завещание:

А) в одном;

В) в двух;

С) в четырёх;

Д) в пяти;

Е) в шести.

4. Удостоверение завещания от имени нескольких лиц, либо через представителей:

А) допускается;

В) допускается в определенных случаях;

С) не допускается;

Д) по усмотрению нотариуса;

Е) с согласия завещателей.

5. Исполнителем завещания не может быть назначено:

А) недееспособное лицо;

В) дееспособное лицо;

С) ограниченно дееспособное лицо;

Д) любое лицо;

Е) близкие родственники.

6. При составлении секретного завещания:

А) нотариус знакомится с его содержанием;

В) только конверт остается в делах нотариуса;

С) подписывается свидетелями;

D) нотариус учиняет удостоверительную надпись на конверте;

Е) нотариус разъясняет завещателю требования, предъявляемые к форме завещания.

            7. Апостиль это:

А) удостоверительную подпись нотариуса;

В) удостоверительную подпись должностного лица консульского учреждения;

С) штамп;

D) действие нотариуса;

Е) нет верного ответа.

8. Апостиль проставляется:

А) на подлинном документе;

В) на ксерокопии документа.

С) верно 1+2

D) нет верного ответа;

Е) на любом документе.

9.В какие сроки проводятся проверки организации работы нотариусов:

А) один раз в два года;

В) один раз в четыре года;

С) один раз в шесть лет;

D) один раз в восемь лет;

Е) один раз в десять лет.

10. В какие сроки, со дня выдачи, чек должен быть предъявлен к оплате:

А) в течении 3х дней;

В) в течении 10 дней;

С) в течении 1 месяца;

D) в течении 2 месяцев;

Е) в течении 3 месяцев.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

 

Практическое занятие№23

Тема: Виды доверенностей.

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении   практических ситуаций.

                                                 Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Понятие доверенности, форма и сроки доверенности.

2..Удостоверение доверенности от поверенного.

3. Недействительная доверенность.

Задание№2.Решите ситуации.

1. Житикаринский районный суд Костанайской области направил запрос к нотариусу Терещенко А. с требованием о предоставлении нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры и реестра нотариальных действий, в котором данное нотариальное действие было зарегистрировано, в связи с необходимостью проведения экспертизы подлинности подписи продавца. Нотариус отказался предоставить документы, ссылаясь на то, что согласно Закона РК «О нотариате» нотариус предоставляет по требованию суда справки о совершенных нотариальных действиях, а не сами документы.

Как разрешить данную ситуацию?

2. Мусина О.1октября обратилась в банк с требованием выдать ей вклад в размере 20 000 000 тенге, на который был ее тетей-Ергазиной Б. было сделано завещательное распоряжение. На требование Мусиной О. в банке сообщили, что вклад уже был получен 14 сентября Трофимовой на основании доверенности, выданной Ергазиной Б. Мусина подала в суд исковое требование о взыскании с Трофимовой  В.,указанной суммы  денег. В суде было выяснено следующее: Ергазина Б. выдала Трофимовой  В.5 сентября разовую доверенность на получение с ее лицевого счета указанной суммы. Доверенность была удостоверена начальником ЖКХ по месту жительства Ергазиной Б. По сведениям банка, Трофимова В. получив деньги, в тот же день открыла лицевой счет на свое имя на который и внесла вклад. Трофимова В . утверждала ,что  Мусина  О.только племянница Ергазиной Б. и она, не является наследницей по закону, в завещании, оглашенном нотариусом, она не указана. Более того, Ергазина Б. выдав доверенность ,аннулировала завещание на имя Мусиной О. Кроме того, Ергазина  Б.выдав доверенность Трофимовой, разрешила ей не только получить вклад в банке, но и распорядиться этим вкладом по своему усмотрению. Письменного соглашения между ними не было, но Трофимова полагает что надобности в нем не было, т.к главный инженер, удостоверивший доверенность может подтвердить существование такого разговора. Ергазина Б.погибла в аварии 10 сентября.

Рассмотрите доводы и возражения сторон, дайте квалификацию ситуации.

Какие нормы материального права нарушены?

В пользу кого суд должен вынести решение?

3.Супругой была выдана доверенность на распоряжение автотранспортом мужу, но по определенным обстоятельствам она хочет ее отменить . Каковы  основания прекращения доверенности и механизм ее отмены.

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись о засвидетельствовании подлинности подписи на заявлениях и иных документах, предназначенных для совершения действий за границей (приложение №18)

Тестовые  вопросы для самоконтроля

1. Генеральная доверенность выдается:

А) на совершение действий, которые охватывают всю сферу деятельности представляемого или на общее управление всем имуществом гражданина;

В) на совершение какого-то комплекса юридических действий, связанных между собой;

С) для выдачи на совершение какого-то одного действия иди одной сделки;

Д) для представления интересов в суде;
Е)для получении корреспонденции.

2. Специальная доверенность выдается:

А) для выдачи на совершение какого-то одного действия или одной сделки;

В) на совершение действий, которые охватывают всю сферу деятельности представляемого или на общее управление всем имуществом гражданина;

С) для представления интересов в суде;

Д) на совершение какого-то комплекса юридических действий, связанных между собой;

Е) для получения корреспонденции.

3. Разовая доверенность предусмотрена:

А) на совершение действий, которые охватывают всю сферу деятельности представляемого или на общее управление всем имуществом гражданина;

В) для получения корреспонденции;

С) для выдачи на совершение какого-то одного действия или одной сделки;

Д) для представления интересов в суде;
Е) на совершение какого-то комплекса юридических действий, связанных между собой.

4. В каком виде составляется доверенность:

А) устной;

В) письменной;

С) устной и письменной;

Д) электронной;

Е)устной и электронной;

5. Виды доверенности:

А) генеральная;

В) разовая;

С) специальная;

Д) общая;

Е) все вышеперечисленное.

6. Уполномочивает  представителя на юридические действия в определенной сфере :

А) разовая доверенность;

В) общая доверенность;

С) специальная доверенность;

D) общая доверенность;

Е) все вышеперечисленное;

7. Не требуется нотариального удостоверения на получение:

А) заработной платы;

В) вознаграждение авторов;

С) корреспонденции;

D) пенсии, пособия, стипендии;

Е) все вышеперечисленное.

8.Доверенность прекращается по следующим обстоятельствам:

А) совершение представителем действий;

В) отмена доверенности представляемым;

С) с прекращением существования одного из участников правоотношений;

D) признание участников недееспособным;

Е) все ответы верны.

9. Если в доверенности на совершение дарения, не назван одаряемый и предмет дарения, то доверенность считается:

А) действительной;

В) недействительной;

С) временной;

D) не полной;

Е) все вышеперечисленное.

10. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит удостоверению только при представлении:

А) заявления дарителя;

В) основной доверенности;

С) правоустанавливающего документа;

D) акта оценки предмета дарения;

Е) все вышеперечисленное.

 

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие №24

Тема: Удостоверение доверенностей.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий.

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Нотариально удостоверенные доверенности.

2.Доверенность , выдаваемая в порядке передоверия.

3.Удостоверение учредительных документов хозяйственных товариществ.

Задание № 2.Решите ситуации.

1.Климов  И.при увольнении из райпотребсоюза не возвратил доверенность, по которой получал товар. Спустя месяц после увольнения по этой доверенности он получил на комбинате 800 кг муки, продал ее, а деньги израсходовал.  Райпотребсоюз отказался оплатить комбинату стоимость муки, сославшись на то, что на комбинате знали об увольнении Климова И, но все равно отпустили ему муку. Комбинат обратился с соответствующим требованием в суд. Дайте понятие доверенности, перечислите ее виды. К какому виду относится доверенность, по которой Климов  И во время работы в райпотребсоюзе получал для него товар? Дайте понятие и укажите основания передоверия. Какое решение вынесет суд по условиям задачи? Ответ обосновать.

2.Тяжело больной Петров З.составил доверенность на распоряжение принадлежащим ему вкладом в Сбербанке Семеновой С., с которой несколько лет состоял в фактических брачных отношениях. Доверенность была удостоверена главным врачом больницы, где доверитель находился на лечении. Спустя 7 месяцев после смерти Петрова его взрослый сын Степанов, который не поддерживал отношений с отцом, но являлся его единственным наследником по закону, обратился к Семеновой С.с иском о передаче ему суммы вклада, хранившегося в сбербанке на имя Петрова  З.

Дайте характеристику доверительных отношений. Обоснован ли иск  Степанова?

 3.К нотариусу по вопросу удостоверения доверенности обратился Соколов  Ф.- инвалид 1 группы, не имеющий кистей обеих рук .Каковы должны быть действия нотариуса в данном случае?

Задание 3. Заполните удостоверительную надпись на доверенности, совершенной одновременно с переводом текста доверенности нотариусом для совершения действий за границей. (приложение №19)

 

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Доверенность может быть выдана на срок не более:

А) 1 года;

В) 2-х лет;

С) 3-х лет;

Д) 5-ти лет;

Е) 6-ти лет.

2. Если в доверенности не указан срок её действия, то она действительна в течении:

А) 6-ти месяцев со дня выдачи;

В) 1 года со дня выдачи;

С) 2-лет со дня выдачи;

Д) 3-х лет со дня выдачи;
Е) 6-ти лет со дня выдачи;

3. Доверенность считается недействительной, если в ней не указано:

А) время выдачи;

В) место выдачи;

С) дата выдачи;

Д) место жительство доверителя;
Е) место жительство доверяемого.

4. Действие доверенности прекращается вследствие:

А) изменяется место жительство доверителя;

В) изменяется место жительство доверяемого;

С) истечение срока доверенности;

Д) смерти нотариуса удостоверяющего доверенность;

Е) лишение нотариуса лицензии.

5. При прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемник должен немедленно:

А) вернуть доверенность;

В) уничтожить доверенность ;

С) отдать доверителю;

Д) отправить в архив;
Е) все вышеперечисленное.

6. Передоверие на основании доверенности, выданной в порядке передоверия:

А) допускается;

В) допускается в определенных случаях;

С) не допускается;

D) по желанию нотариуса;

Е) при соглашении сторон .

7. Подлежит ли нотариальному удостоверению доверенность :

А) на управление имуществом;

В) на совершение сделок;

С) выдаваемая в порядке передоверия;

D) на регистрацию технического паспорта;

Е) на управление транспортным средством.

8. Нотариус не удостоверяет доверенность:

А) на одно лицо;

В) на несколько лиц;

С) на представителя;

D) на одаряемого и предмет дарения;

Е) на неправоспособность юридического лица.

9. Срок доверенности:

А) не более 3 лет;

В) не более полгода;

С) с момента ее выдачи;

D) в тот же день;

Е) на момент совершения сделки.

10.Доверенность от имени юридического лица выдается:

А) представителем учредителя;

В) учредителем;

С) руководителем или лица, уполномоченного на это его учредительными документами;

D) главным бухгалтером;

Е) государственным органом.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

 

Практическое занятие № 25

Тема: Охранительные нотариальные действия. Назначение доверительного управляющего наследством.

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1

Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Назначение доверительного управляющего наследством.

2.Принятие наследства, отказ от наследства.

3.К отношениям, являющимся основанием для призвания к наследованию по закону, относятся…..

4.При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус проверяет…..

Задание№2.Решите ситуации.

1. 20 апреля 2004 г. коллекционер марок Иван Трофимов по договору безвозмездного пользования передал для экспонирования собственнику выставочного зала своему брату Вениамину Трофимову коллекцию марок, посвященную 65-летней годовщине победы в Великой Отечественной войне, а последний обязался вернуть коллекцию в том же состоянии, в каком он ее получил. Коллекция была выставлена в выставочном зале, а 30 апреля братья Трофимовы, возвращаясь с дачи, погибли в автомобильной катастрофе. 20 мая в нотариальную контору обратились с заявлениями о принятии наследства братьев Трофимовых внук Ивана Трофимова — Борис Богачев и племянница погибших — Виктория Воронова. Других наследников по закону у братьев Трофимовых не было.

По какому основанию могут быть призваны к наследованию Борис Богачев и Виктория Воронова?

2.Собственник автозаправки 60-летний Симонов А. М. незадолго до своей смерти составил завещание, в котором указал, что автозаправка должна перейти в собственность его супруги Симоновой М. И., которая обязана выплачивать ежемесячное содержание его матери в размере трех минимальных размеров оплаты труда с доходов. Этим же завещанием был назначен исполнитель завещания (душеприказчик) нотариус Банников. На следующий день после смерти Симонова к Банникову обратились с исками кредиторы наследодателя - коммерческий банк «Славутич» и строительная фирма «Свой дом». Наследница же по завещанию — Симонова заявила Банникову, что она, в силу отсутствия у нее специальных знаний, не в состоянии будет управлять автозаправкой. Банников назначил хранителем автозаправки ее исполнительного директора Воробьева и опубликовал сообщение о смерти Симонова.

3.Гражданин Горностаев  О. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить составленное им завещание. Все имущество он завещал своему внуку Карпову Л. Одним из условий завещания, являлась возложенная на Карпова Л. обязанность продать принадлежащий Горностаеву О. жилой дом и половину суммы, полученной от его продажи, передать сестре завещателя — Максимовой М..

Горностаев  О.выразил пожелание, чтобы при удостоверении завещания присутствовали свидетели: его супруга, а также внук Карпов Л. Ввиду того, что у завещателя сломана рука, завещание по его просьбе должна была подписать его жена. Она же назначается исполнителем завещания.

Возможно ли удостоверение такого завещания? Если нет — объясните причины. Составьте завещание.

3.                 Гражданин Корнеев А.А., проживавший в г. Караганде, являлся учредителем АО «Каскад», в уставном капитале которого ему принадлежала доля, равная 50%. 22 декабря 2010 г. Корнеев умер.

9 января 2011 г. нотариусу г. Караганды поступило заявление дочери Корнеева — Свиридовой Е.А. о принятии наследства, а также мер к охране наследственного имущества. Свиридова просила нотариуса назначить доверительного управляющего указанного имуществом, при этом выразила пожелание, чтобы им был назначен сын наследодателя — Корнеев П.А. Кроме того, она сообщила, что отцом был заключен договор аренды банковского сейфа, в которой хранились деньги и драгоценности, принадлежавшие умершему.

Нотариус оформила договор доверительного управления. В отношении имущества в банковской ячейке нотариус сообщила наследнице, что банком отказано в допуске нотариуса к содержимому сейфа.

Проанализируйте действия нотариуса, какие ошибки были ею допущены, составьте проект договора доверительного управления имуществом наследодателя.

Задание№3. Заполните свидетельство о праве на наследство по закону ( по праву представления). (приложение №20)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Можно ли отказаться от наследства после того, как ты его принял:

А) можно, в течении срока для принятия наследства;

В) нельзя;

С) можно, в любое время после открытия наследства;

D) можно, по решению суда;

Е) нельзя, в соответствии с действующим законодательством.

2. Право на получение завещательного отказа действует в течении:

А) срока на принятие наследства;

В) 2-х лет со дня открытия наследства;

С) 3-х лет;

D) 6 месяцев со дня открытия наследства;

Е) 10 лет со дня открытия наследства.

3. Сколько очередей наследства предусматривает  ГК РК:

А) три;

В) четыре;

С) пять ;

D) шесть;

Е) семь.

4. Назовите существенные основания наследования:

А) по закону;

В) по завещанию;

С) по праву наследования;

D) по закону и по завещанию;

Е) в порядке наследования трансмиссии.

5. Обязательная доля в наследстве не может быть меньше:

А) 1/2 от той доли, которая бы причиталась ему по закону;
В) 1/3 от той доли, которая бы причиталась ему по закону;

С) 1/5 от той доли, которая бы причиталась ему по закону;

D) 2/3 от той доли, которая бы причиталась ему по закону;

Е) 2/5 от той доли, которая бы причиталась ему по закону.

6. В течении какого срока наследник принимает наследство:

А) в течение шести месяцев;

В) по истечении шести месяцев

С) по истечении девяти месяцев;

D) нет правильного ответа.

Е) нет верного ответа

7. Оценщик имущества при составлении акта описи имущества приглашается:

А) в каждом случае;

В) в случае, когда наследники не пришли к соглашению по поводу стоимости имущества;

С) если нет свидетелей;

D) Нет верного ответа.

8. Денежные средства наследодателя передаются на хранение:

А) ,анку;

В) хранителю имущества;

С) наследникам;

D) перечисляются на депозитный счет нотариуса;

Е) нет правильного ответа.

9. Выписка из ЕГРП свидетельствует:

А) о стоимости имущества;

В) о наложении ареста на имущество;

С) о наследниках на имущество;

D) ответ А и В

Е) Нет верного ответа

10. Выморочное имущество наследует государство в лице:

А) налоговых органов;

В) Министерства юстиции;

С) судов;

D) нет правильного ответа.

Е) нет верного ответа

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 26.

 Тема: Выдача свидетельства о праве на наследство

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1.Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Порядок ведения алфавитной книги учета завещаний

2. Ответственность за организацию и правильное ведение делопроизводства и архива

3.Опишите сроки выдачи и место выдачи наследства

Задание№2.Решите ситуации.

1. 5 июня 2000 г. скончался Зиновьев Т. Все свое имущество по завещанию он оставил своей жене. Нетрудоспособная дочь умершего-инвалид Лосева умерла уже после смерти отца в октябре 2000 г. Супруг Лосевой в январе 2001 г. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на обязательную долю в имуществе умершего Зиновьева Т, причитавшуюся его жене. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что завещание может быть признано недействительным только в судебном порядке.

Прав ли нотариус?

2. Супруги Ковалевы пострадали в автомобильной катастрофе. При этом муж умер в 6 часов утра 19 ноября 2003 г., а жена через 10 часов после него. Ковалеву принадлежал жилой дом, приобретенный им до вступления в брак, а Ковалевой — приватизированная ею квартира, в которой супруги проживали. Дочь Ковалевой от первого брака Сиротина И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на принятие наследства после смерти матери. Сын Ковалева от первого брака Игнатов Т. возражал против требований Сиротиной  И, представив завещание отца от 20 марта 2002 г., по которому тот завещал жилой дом сыну. Игнатов Т.намерен отказаться от наследства в пользу сестры отца, которая являлась нетрудоспособным иждивенцем последнего.

Требования к имуществу Ковалевой были предъявлены также ее младшей сестрой Захаровой Ж. Захарова предъявила нотариусу ,нотариально удостоверенный договор дарения, согласно которому Ковалева за год до смерти пообещала Захаровой дать 750 тыс.тенге на приобретение автомобиля после окончания Захаровой института. Институт одаряемая закончила, однако обязательство Ковалевой исполнено не было.

Определите порядок выдачи свидетельства о праве на наследство.

Вариант. Ковалева умерла 25 февраля 2004 г.

3.Наследодатель и наследник по закону имели на праве общей долевой собственности жилой дом, при этом проживали в разных изолированных между собой частях дома, имеющих самостоятельный вход. Будет ли считаться наследник фактически принявшим наследство, если в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства?

Задание№3. Заполните свидетельство о праве на наследство по закону(выдаваемое одному или нескольким наследникам)(приложение №21)

Тестовые  вопросы для самоконтроля

1. Алфавитная книга учёта завещаний – это:

А) книга, в которую вносятся сведения о завещании;

В) книга регистрации юридических лиц;

С) книга регистрации физических лиц;

Д) архивная книга;

Е) книга учета лиц нотариуса .

2. Завещание может быть обжаловано путем:

А) подачи нотариусом иска в суд;

В) отказ нотариуса;

С) отказ лиц;

Д) составление нового завещания ;

Е) подачи заявления.

3. Алфавитная книга должна быть:

А) полной;

В) пропечатанной;

С) удостоверенной

Д) пронумерованной и прошнурованной;

Е) обычной.

4. Как должно быть составлено завещание:

А) со слов завещателя;

В) со слов судьи;

С) со слов нотариуса;

Д) со слов следователя;

Е) со слов наследника.

5. Кто должен присутствовать при подготовке завещания:

А) свидетель, который присутствует при составлении завещания;

В) наследник;

С) третье лицо;

Д) прокурор;
Е) нотариус.

6. Временем открытия наследства является:

A) день смерти наследодателя;    

B) день, следующий за днем смерти наследодателя;

C) первое января года, следующего за годом смерти наследодателя;

D) день выдачи свидетельства о смерти;

E) день выдачи свидетельства о праве на наследство.

7. Не обладают правом на обязательную долю в наследстве:

A) несовершеннолетние дети наследодателя;

B) нетрудоспособный супруг наследодателя;

C) нетрудоспособные дети наследодателя;

D) нетрудоспособные родители наследодателя;

E) супруг наследодателя.

8. Определение «Сделка, совершенная одним лицом от имени другого лица в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда либо административном акте, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности у последнего» соответствует понятию:

A) представительство;

B) правоотношение;

C) правопреемство;

D) реорганизация;

E) правосубъектность.

9. Право на наследование по закону получают отчим и мачеха, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее:

A) 3 лет;

B) 6 месяцев;

C) 5 лет;

D) 10 лет;

E) 1года.   

10. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока:

A) необходимого для совершения заданного действия;

B) необходимого для совершения заданного действия, и не может быть меньше срока, необходимого для сообщения выдавшему доверенность необходимых сведений о лице, которому переданы полномочия;

C) действия доверенности, на основании которой она выдана;

D) равного одному году;

E) равного шести месяцам.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 27

Тема: Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности.

Цель: закрепление  теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      При выдаче свидетельства нотариус требует?

2.      Может ли выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из супругов?

3.      При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в приватизированном жилище нотариус истребует……

4.      Является ли свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов правоустанавливающим документом? Почему?

Задание№2 Решите ситуации

1.      .К нотариусу обратились супруги Строговы с просьбой выдать каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в их общем имуществе. При этом муж настаивал на том, что ему полагается 1/2 доля, а жена, представляя документы, свидетельствующие об оплате ей дорогостоящего ремонта в приобретенной в период брака квартире, просила выдать ей свидетельство на 2/3 доли. Нотариус, оценив доводы супругов, выдал жене свидетельство на 2/3 доли, мужу - на 1/3 доли.Прав ли нотариус?

2.      Трубачев А.Д.  имел денежный вклад в Цесна Банке на сумму 2 000 000 миллиона тенге , у его супруги Трубачевой И.М. 500 000 тысяч тенге. После смерти Трубачева А.Д.  его жена обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на денежный вклад.

Определите размер доли в указанном общем имуществе, причитающейся Трубачевой И.М.

3.      К нотариусу обратились супруги Тимофеевы, заявили, что хотели бы получить  свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе – жилом доме, приобретенном ими в период брака. Долевое участие они хотели бы определить следующим образом – мужу 2\3, жене 1\3, объяснив такое намерение тем что, в период брака жена не работала и доход не имела. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности  в разных долях, мотивировал отказ тем, что в подобных случаях следует заключить соглашение об определении размера долей: в свидетельстве же о праве собственности доли определяются нотариусом исходя из их равенства.

Правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности?

Задание 3. Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое по их заявлению (приложение №22)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус истребует:

А)свидетельство о заключении брака;

В) брачный договор;

С) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

D) свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (технический паспорт);

Е) иные документы, подтверждающие состав и размер имущества супругов;

2. При выдаче свидетельства о праве собственности в крестьянском (фермерском) хозяйстве нотариус истребует:

А) выписку из акимата сельского округа о наличии собственности;

В) выписку из органа наложившего обременение;

С) выписку из похозяйствованной книги;

D) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

Е) техническую документацию на сельскохозяйственную технику.

3. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается:

А) исполнительным органом;

В) загсом;

С) центром недвижимости;

D) нотариусом, по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга, с извещением наследников, принявших наследство;

Е) территориальным органом юстиции;

4.Основания недействительности сделки:

А) совершенная лицом, признанная недееспособным;

В) совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности;

С) гражданином, который не понимал значение своих действий;

D) совершенная в следствии заблуждения;

Е) все ответы верны.

5. Сделкой является:

A) действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

B) заключение брачного договора;

C) поступление на учебу в вуз;

D) поступление на работу ;

E) выполнение личных дел.

6. Консенсуальные сделки считаются заключенными:

A) с момента достижения соглашения сторонами;

B) с момента передачи вещи;

C) с момента выполнения обязательства;

D) с момента государственной регистрации ;

E) с момента окончания срока .

7. Оспоримая сделка – это:

A) сделка, совершенная лицами от 14 до 18 лет;

B) сделка, совершенная с недееспособными гражданами;

C) сделка с лицами до 14 лет;

D) сделка которая не удостоверена нотариусом;

E) все варианты верны.

8. Ничтожная сделка – это:

B) притворная сделка;

C) сделка, совершенная с превышением полномочий;

D) при которой одна сторона обманывает другую;

Е) все ответы верны.

9.Односторонней сделкой считается сделка, для совершения которой

необходимо и достаточно:

А) Выражение воли одной стороны и предварительного согласия другой

стороны;

В) Выражение воли одной стороны;

С) Согласие двух сторон;

D) тогда когда одна сторона помыкает другой;

Е) все ответы верны .

10. Сроки исковой давности по недействительным сделкам:

А) год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которого была совершена сделка;

В) со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной;

С) со дня ее заключения;

D) со ее регистрации;

Е) верные ответы А и В.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 28

Тема: Наложение и снятие запрещений отчуждения имущества.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

Задание№1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Нотариус не удостоверяет следующие отчуждения….

2. Нотариус удостоверяет договор отчуждения недвижимого имущества, обремененного залогом (ипотекой) при соблюдении следующих условий….

3. Вправе ли нотариусы налагать запрещение отчуждения любого имущества — и движимого, и недвижимого?

4. Назовите органы  ,в которых можно обжаловать наложение запрещения отчуждения имущества

Задание№2.Решите ситуации.

1.Хорошилова Н.систематически навещала своего старшего брата Урюпина М. на его квартире,  он был инвалидом I группы и нуждался в постоянном уходе. Во время очередного посещения 20 ноября 2003 г., когда Хорошилова Н.готовила обед на кухне, внезапно взорвался газовый баллон и в квартире возник пожар. Хорошилова погибла сразу, а Урюпин с тяжелыми ожогами был доставлен в больницу, где скончался спустя два дня. Вскоре после их гибели в нотариальную контору обратилась дочь Урюпина — Чалых и сестра погибших — Шабашова. При подаче ими заявлений о праве на наследство выяснилось, что Урюпин М. оставил завещание, согласно которому все его имущество должна была унаследовать Хорошилова. Что касается Чалых, то она, по словам Шабашовой, является наркоманкой, неоднократно обворовывала своего отца; в настоящее время признана судом ограниченно дееспособной и проживает с мужем.
Решите ситуацию. Что является основанием возникновения наследственного правоотношения?

2. Погибший в автомобильной катастрофе Ларин О. все свое имущество, оцененное в 1 млн. тенге, завещал своей супруге Лариной С, с которой состоял во втором браке, и несовершеннолетней дочери Анне Р. от первого брака. Бывшая супруга наследодателя Окунева предъявила иск о признании ее наследницей части имущества, которое должно пойти в счет погашения алиментов за два года, оставшихся до совершеннолетия дочери Анны. Кроме того, она требовала присудить ей 50 тыс. тенге, которые взял у нее в долг Ларин О.на покупку парниковых рам и не успел вернуть.

Письменного подтверждения этого факта Окунева суду не представила, так как сделка была совершена в устной форме. Ларина против иска возражала, указывая на то, что парниковые рамы ее муж купил на свои деньги, а о его долге Окуневой ей ничего неизвестно.

Решите ситуацию. Каково содержание наследственного правоотношения ?

3. «БК-Строй» и гражданин Мещеряков договорились о покупке Мещеряковым у «БК-Строй» пятикомнатной квартиры за 90 тыс. долл.БК-Строй и Мещеряков обратились к нотариусу с просьбой удостоверить соглашение о задатке:

1) Мещеряков обязуется в течение 30 дней после заключения соглашения уплатить «БК-Строй» задаток в размере 50 тыс. руб.;

2) БК-Строй обязуется в срок не более пяти дней после уплаты задатка передать квартиру гр. Мещерякову. Нотариус отказал в удостоверении договора, полагая, что на стороне покупателя должны выступать Мещеряков и его супруга. Прав ли нотариус ?

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись на договоре об отчуждении, недвижимого имущества, заключенном гражданами (приложение №23)

Тестовые вопросы для самоконтроля

1. Что такое наследование:

А) это переход имущества умершего гражданина к другому лицу наследнику;

В) это переход денег, иных средств умершего к наследнику;

С) это наследование ценных бумаг от умершего лица;

D) конфискация имущества умершего лица;

Е) правовая охрана имущества.

2. Если завещатель в силу своих физических недостатков не в состоянии прочитать завещание, то:

А) текст читается свидетелем в присутствии нотариуса;

В) текст читается уполномоченным органом;

С) текст читается судьей;

D) текст читается родственниками;

Е) текст читается следователем.

3. Несовершеннолетний наследник не вправе присутствовать при составлении завещания кроме случаев:

А) если этого пожелает завещатель;

В) если вынесется постановление суда;

С) если об этом скажет нотариус;

D) по просьбе родственников;
Е) по просьбе наследника.

4. При удостоверении завещания что разъясняет нотариус завещателю:

А) о правах несовершеннолетних и нетрудоспособных;

В) о правах нотариуса;

С) об интересах наследника;
D) о заключении наследства;
Е) о законных интересах уполномоченных лиц.

5. Что должно быть указано в реестре если завещание составлено в присутствии свидетеля:

А) ФИО, год, место рождение свидетеля;

В) банковские реквизиты;

С) банковский счет свидетеля;

D) семейное положение свидетеля;

Е) место работы свидетеля.

6. Наложение запрещения производится путем:

А) совершения определённой сделки;

В) совершения надписи по установленной форме об этом на извещении банка или юридического лица о выдаче ссуды;

С) совершения надписи на извещении банка о выдаче кредита;

D) совершения подписи на извещении (повестки) суда;

Е) совершения подписи на извещении (повестки) судебного исполнителя.

7. Наложение запрещений отчуждения регистрируется в:

А) реестре для регистрации нотариальных действий, в реестре запрещений, а также вносится в алфавитную книгу учета запрещений;

В) журнале входящей корреспонденции нотариуса;

С) журнале исходящей корреспонденции нотариуса;

D) книге по жалобам на нотариальные действия нотариуса или в отказе от их совершения;

Е) в реестре запрещений.

8. С получением извещения банка (юридического лица) о погашении полученной ссуды или залогодержателя о прекращении договора залога нотариус:

А) совершает нотариальное действие;

В) снимает запрещение отчуждения;

С) регистрирует нотариальное действие;

D) отказывает в совершении нотариального действия;

Е) удостоверяет сделку.

9. Какие договоры отчуждения недвижимого имущества удостоверяет нотариус:

А) продажи;

В) мены;

С) дарения;

D) брачный договор;

Е) верны ответы A, B, C.

10. Нотариус, получивший извещение кредитной организации о погашении ссуды или сообщения о прекращении договора о залоге:

А) снимает запрещение на отчуждение имущества;

В) осуществляет нотариальное действие;

С) совершает сделку;

D) заключает договор купли – продажи;

Е) верны ответы A, B, C.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 29

Тема: Свидетельствование верности копий документов и выписок из них.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

 Задание№1. Ответьте на поставленный вопрос, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.      Правила свидетельствования копии документа.

2.      Нотариат не вправе свидетельствовать следующие документы.

3.      Что должна содержать засвидетельствованная копия?

4.      Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется при условии…

Задание №2 .Решите ситуации.

1.К нотариусу обратился гражданин с просьбой засвидетельствовать копию паспорта, которая необходима ему для представления в регистрирующий орган для регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя.

    Вправе ли нотариус засвидетельствовать копию паспорта?

     Возможно ли свидетельствование верности копии не всего паспорта в целом, а только выписки из него (например, выписки о регистрации гражданина по месту его жительства)?

2.Для свидетельствования верности копий документов к нотариусу обратился представитель юридического лица. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качество продукции. На подлинниках сертификатов была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдавшего сертификаты. нотариус, отказался от совершении нотариального действия. Дайте оценку правомерности его отказа?

3 При получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери гражданином Н,Б, Ахметовым для подтверждения родственных отношений с наследодателем была представлена нотариусом копия свидетельства о рождении, верность которой засвидетельствована руководителем организации в которой работает Ахметов. Нотариус отказал в приеме этого документа, пояснив, что копия должна быть засвидетельствована нотариально. Правомерны ли действия нотариуса?

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись о засвидетельствовании верности копии с подлинником документа (приложение № 24)

Тестовые  вопросы для самоконтроля

1. Наследование – это:

А)переход имущества умершего гражданина к другому лицу;
В) дарение имущества;

С) определение судом имущества;

Д) ликвидация имущества;

Е) правовая охрана имущества.

2. Если завещатель в силу своих физических недостатков не в состоянии прочитать завещание, то:

А) оглашается для него свидетелем;

В) оглашается судом;

С) оглашается родственниками;

Д) оглашается нотариусом;

Е) остается без оглашения.

3. Несовершеннолетний наследник не вправе присутствовать при составлении завещания, кроме случаев:

А) если это сам не пожелает наследник;

В) если выносится постановление суда;

С) по просьбе нотариуса;

Д) по просьбе родственников;

Е) по просьбе завещателя.

4. При удостоверении завещания что разъясняет нотариус нетрудоспособным и несовершеннолетним наследникам:

А) права ;

В) обязанности;

С) порядок получения наследства;

Д) порядок отказа от наследства;

Е) нет правильного ответа.

5. Если завещание составляется в присутствии свидетеля, что должно быть указано:

А) ФИО, год;

В) банковские реквизиты;

С) сведения о применении наследства;

Д) статья закона;

Е) подписи сторон.

6. Закрытое завещание вскрывается нотариусом:

А) По истечении 15 дней после предъявления свидетельства о смерти;

В) непосредственно в день предъявления свидетельства о смерти;

С) в течение 30 дней;

D) законом не регулируется порядок вскрытия закрытого завещания.

Е) нет верного ответа.

7. Для завещания квартиры завещатель должен предоставить нотариусу:

А) справку с места жительства;

В) документ об оценке данного имущества;

С) договор купли-продажи;

D) нет правильного ответа

Е) квитанция об оплате услуг.

8. Удостоверенное нотариусом завещание регистрируется:

А) в журнале входящей корреспонденции;

В) в алфавитной книге учета наследственных дел;

С) алфавитной книге учета завещаний;

D)  нет правильного ответа

Е) в журнале исходящей корреспонденции. 

9. По факту удостоверения гражданина в живых нотариус выдает:

А) заключение;

В) постановление;

С) свидетельство;

D)  нет правильного ответа.

Е) лишение суда.

10. Удостоверительная подпись нотариуса, подтверждающая время предъявления документа совершается:

А) на отдельном бланке;

В) на самом документе;

С) на каждой странице документа;

D)  нет правильного ответа.

Е) на личном конверте.

Литература

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 30

Тема: Отказ в совершении нотариального действия.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование умений и навыков  при решении практических ситуаций.

Содержание заданий

 Задание№1. Ответьте на поставленный вопрос, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Имеет ли прав нотариус отказать человеку в его просьбе?

2. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия в случае...

3. Опишите порядок отказа нотариусом в совершении нотариальных действий

4. Что вручается нотариусом в письменном виде с указание причин отказа?

Задание№2 .Решите ситуации

1. Петров Т. долго решал, принимать ли ему наследство после смерти его отца или нет. В завещании отца он был назван единственным наследником. Спустя 5 месяцев после открытия наследства он подал заявление об отказе от наследства. Узнав об этом через 2 месяца, его брат обратился к нотариусу с заявлением о том, что он принимает наследство. Однако нотариус отказал ему в принятии заявления, разъяснив, что 6-месячный срок для принятия наследства истек, имущество перейдет к государству. Прав ли нотариус?

2.В нотариальную контору по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, обратился гражданин Петров А. с решение суда об установлении факта нахождения его на иждивении умершего. Нотариус отказала включить Петрова А. в число наследников по закону, поскольку им был пропущен срок обращения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Правомерно ли поступил  нотариус?

2. Нотариус отказал Сидорову  К.в удостоверении копии нотариально удостоверенной доверенности, ссылаясь на то, что данное должен совершить нотариус, удостоверивший доверенность. Прав ли нотариус?

3.Гражданин Тимофеев Ю. написал сценарий к кинофильму. Один из экземпляров сценария был им утерян. Тимофеев Ю. обратился к нотариусу с просьбой оказать содействие в защите его авторских прав.    Каковы должны быть действия нотариуса ?

Задание №3 постановление об отмене исполнительной надписи. ( приложение № 25)

Тестовые вопросы для самоконтроля

 

1.Выдача дубликата нотариально удостоверенного документа выдается в случаях:

А) утраты документа, экземпляр, который хранится в делах нотариальной канторы или у нотариуса;

В) документов, которые не хранятся в государственных архивах;

С) составления статистических отчетов;

D) при составлении описи нарядов;

Е) обращения и заявления граждан по вопросам работы нотариата.

2. Кто из перечисленных лиц не в праве удостоверять завещания:

А) командиры воинских частей;

В) командиры морских судов;

С) начальник разведочных экспедиции;

D) лечащие врачи;

Е) начальник мест лишения.

3. При отказе от совершения нотариального действия выносит ли нотариус постановление:

А) выносит мотивированное постановление с указание причин отказа;

В) нет, только при приостановлении нотариального действия;

С) нет, только при отложении нотариального действия;

D) если сделка не требует нотариального удостоверения;

Е) не соответствует территории деятельности нотариуса.

4. В какой орган обжалуются нотариальные действия или отказ в их

совершении:

А) в суд и арбитражный суд;

В) в органы юстиции;

С) в органы местного самоуправления;

D) в управление юстиции

Е) в суд

5. Имеет ли право нотариус отказать в совершении нотариального действия:

А) нет;

В) да;

С) да, но в случаях, предусмотренных законом;

D) да, но с фиксированием отказа в форме, установленной законом для отказа;

Е) верно 3+4;

6. По результатам выездной налоговой проверки составляется:

А) акт проверки;

В) мотивированное заключение;

С) выносится постановление;

D) нет правильного ответа.

Е) нет верного ответа

7. Допускается ли в совершении завещания в одном документе двумя лицами:

А) допускается;

В) не допускается;

С) только супругами;

D) наследниками;

Е) с разрешения нотариуса.

8. Все нотариальные действия регистрируются:

А) в журнале входящей корреспонденции;

В) в реестре нотариальных действий;

С) в наследственных деле

D) в разносной книге.

Е) нет верного ответа

9. Нотариальные действия это:

А) Юридически значимые действия нотариуса;

В) результат нотариального производства как юридический факт;

С) решение спорных вопросов возникающих между гражданами;

D) верно 1+2;

Е) нет правильного ответа.

10. Заявления о принятии мер к охране наследственного имущества отражаются:

А) в журнале входящей корреспонденции;

В) в алфавитной книге учета наследственных дел

С) в нарядах;

D) в номенклатуре дел нотариальной конторы.

Е) нет верного ответа

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

                                      Практическое занятие № 31

Тема: Порядок обжалования нотариальных действий.

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование  умений и навыков  при решении практических ситуаций.

Содержание задания

Задание№1. Ответьте на поставленный вопрос, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1. Опишите порядок обжалования нотариальных действий

2. В какие сроки допускается обжалование нотариальных действий?

3. Что и куда подается для обжалования нотариальных действий?

3. На каких основаниях можно обжаловать нотариальные действия?

Задание№2. Решите ситуации

1. Гражданином Власовым  И.20 марта 2017 г. была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочивал гражданина Зиновьева Н. на совершение от имени представляемого различного рода сделок. Доверенность удостоверена нотариусом г. Костаная  Семеновым П. 11 октября 2017 г. нотариус Семенов П. сложил с себя полномочия по собственному желанию, его нотариальный архив был передан нотариусу Наумову Д. Через год после нотариального удостоверения доверенности к Наумову обратился Зиновьев  Н.и попросил внести в текст доверенности определенные изменения:

а) исправить ошибку технического характера, а именно при написании реквизитов его паспорта была допущена неточность в указании номера паспорта;

б) дополнить содержание доверенности правом передавать в залог любое имущество, принадлежащее представляемому.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Вариант. С названными требованиями к нотариусу обратился Власов И.

2. Для свидетельствования верности копий документов к нотариусу обратился представитель торговой организации. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качества продукции. На подлинниках сертификатов была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдававшего сертификаты.

Прав ли нотариус, отказавший в совершении нотариального действия ?

3. Гражданин Касымов  Б. в марте 2017г. оформил у нотариуса доверенность, которой уполномочил гражданку Мурзатаеву Ж. продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру. В июле 2017г. отношения его с Мурзатаевой резко ухудшились, и он обратился к нотариусу для отмены доверенности. Нотариус пояснил Касымову, что для отмены доверенности вполне достаточно, если представляемый направит представителю письмо с сообщением об отмене доверенности и требованием возвратить имеющийся у Мурзатаевой экземпляр доверенности. Однако Касымов пожелал, чтобы совершаемым им действиям была придана официальная нотариальная процедура, тем более что Мурзатаева может заявить впоследствии, что она не получала сообщения об отмене доверенности. Каковы должны быть действия нотариуса ?

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись на доверенности, выданной гражданином. (приложение№26)

Тестовые  вопросы для самоконтроля

1. В какой орган обжалуются нотариальные действия или отказ в их

совершении:

1)в суд;

2) в суд и арбитражный суд;

3) в органы юстиции;

4) в органы местного самоуправления;

5) в управление юстиции

2.Квалификационная комиссия:

А)принимает экзамены у лиц, желающих получить лицензию на право  занятия  нотариальной деятельностью;

В)принимает экзамены у лиц, желающими стать стажерами нотариусов;

С)назначает лиц, отвечающим требованиям на занятия должности нотариуса;

D)утверждает помощников нотариуса;

Е)проводит аттестацию нотариусов, помощников.

3. Неправильное совершение нотариального действия могут быть обжалованы:

А) нотариальной палатой;

В) в прокуратуре;

С) в процессе  медиации;

Д) в процедурном  действии;

Е) в судебном порядке.

4. Республиканская нотариальная палата предоставляет Министерству юстиции РК информацию о своей деятельности:

А) ежемесячно

В) ежегодно

С) каждый квартал

Д) через каждые три года

Е) еженедельно

5. Как должен поступить нотариус, которому необходимо известить наследников об открывшемся наследстве, когда место их жительства неизвестно? 

А) через родственников  

В) через друзей

С) через посредников

Д) через адвоката

Е) через средства массовой информации

6. Возможно ли подписание документов, удостоверяемых в нотариальном порядке, другими лицами:

А)да;

В)да, но в определенных случаях;

С)нет;

D)в присутствии двух свидетелей;

Е)в присутствии трех свидетелей.

7. Имеет ли право нотариус отказать в совершении нотариального действия:

А)нет;

В)да;

С)да, но в случаях, предусмотренных законом;

D)да, но с фиксированием отказа в форме, установленной законом для отказа;

Е)верно 3+4;

8. Каков порядок хранения денежных средств умершего?

А) отдаются наследникам;

В) отдаются посредникам;

С) помещаются на депозитный счет нотариуса;

Д) хранятся на  особом счете ;

Е) хранятся на счете представителя.

9. Нотариальные действия это:

А)юридически значимые действия нотариуса;

В)результат нотариального производства, как юридический факт;

С)содержание процедуры нотариальной деятельности;

D )удостоверение договоров;

Е)верно 1+2+3;

10. Профессиональный контроль за деятельностью нотариуса проводится:

А)каждый год;

В)каждый месяц;

С)1 раз в 4 года;

D)нет правильного ответа.

Е)осуществляется в порядке, установленном Предпринимательским кодексом РК.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Практическое занятие № 32

Тема: Совершение исполнительных надписей

Цель: закрепление теоретических знаний, формирование  умений и навыков при решении практических ситуаций.

Содержание задания.

  Задание №1. Ответьте на поставленные вопросы, опираясь на нормы ЗРК «О нотариате», Гражданского Кодекса РК:

1.Понятие совершения исполнительных надписей нотариусом.

2.Какую юридическую силу имеет исполнительная надпись?

3. При каких случаях нотариус выдает исполнительную надпись?

4.Общие правила порядка совершения удостоверительных надписей, выдача свидетельств и вынесение постановлений.

Задание№2. Решите ситуации.

 1. Для оформления исполнительной надписи к нотариусу обратился представитель ломбарда. Из представленных документов следовало, что гражданином Кузиным в ломбарде была получена ссуда в размере 30 тыс. тенге.под залог изделий из драгоценных металлов и камней. Для совершения исполнительной надписи были представлены Устав ломбарда и два экземпляра залогового билета, написанных под копирку. Представитель ломбарда пояснил, что первый экземпляр залогового билета хранится в ломбарде, является документом строгой отчетности и не может быть передан нотариусу. По письменному заявлению, представленному ломбардом, с должника Кузина следует взыскать сумму невозвращенной ссуды, и проценты за пользование ссудой. Нотариус предложил представителю ломбарда представить дополнительно документы, свидетельствующие об уведомлении Кузина о предстоящем обращении взыскания на заложенное имущество, и об отсутствии у него возражений против совершения исполнительной надписи.

Правильны ли действия нотариуса? Какие документы, кроме перечисленных, должны быть представлены нотариусу для совершения исполнительной надписи?

 2.  Гражданин Ефремов М. по договору бытового проката получил в пользование телевизор «LG». В установленный договором срок, телевизор Ефремовым  М.не был возвращен, кроме того, образовалась задолженность за пользование телевизором. ТОО «Прокат-быт» обратилось к нотариусу для оформления исполнительной надписи. По исполнительной надписи, совершенной нотариусом, с Ефремова М.в пользу ТОО была взыскана остаточная стоимость телевизора в сумме 20 тыс. тенге, и сумма имеющейся задолженности за пользование предметом проката в сумме 12 тыс. тенге.  О совершенной исполнительной надписи Ефремов М. узнал, когда по месту его работы из заработной платы было произведено первое удержание в счет возмещения ущерба ТОО. Ефремов обжаловал действия нотариуса в суде .Каково должно быть решение суда?

3. Правильно ли составлены удостоверительные надписи?

         2.10.17 г. Я, нотариус г. Караганды Сидоров И.И, свидетельствую верность перевода текста данного документа с английского языка на русский язык.

         Второе сентября две тысяча восемнадцатого года. Я, нотариус г. Караганды Сидоров И.И, свидетельствую подлинность подписи, сделанного известным мне переводчиком Ивановым Иваном Ивановичем.

                                                                                                                                                                                                               

Задание№3. Заполните удостоверительную надпись о засвидетельствовании подлинности подписи гражданина, подписавшего за другого вследствие физического недостатка, болезни, неграмотности или по каким-либо иным причинам. (приложение№27).

                       Тестовые  вопросы для самоконтроля

1.        Исполнительная надпись содержит:

А) ФИО нотариуса, совершающего исполнительную надпись;

В) наименование должника, его дата рождение, место жительства;

С) обозначение срока, за которое производится взыскание;

D) подпись и оттиск печати нотариуса, совершившего исполнительную надпись;

Е) расходы по доставке представителю.

2. Что должен установить нотариус при удостоверении договоров отчуждении недвижимого имущества:

А) правовой режим движимого имущества ;

В) правовой режим сделки ;

С) правовой режим факта ;                                                                                                 

Д) правовой режим недвижимого имущества;

Е) правовой режим земельного участка .

3. Каким образом оформляется расторжение договора, прошедшего регистрацию, в регистрирующем органе:

А) составляется соглашение ;

В) составляется приказ;

С) составляется устав;

Д) составляется заявление;

Е) составляется постановление .

4. В отношении каких объектов собственности, нотариус вправе удостоверять договор мены:

А) любых объектов ;

В) только гражданских объектов;

С) только налоговых объектов;

Д) только трудовых объектов ;

Е) только уголовных объектов .

5 .Удостоверительные надписи на сделках и свидетельствуемых документов устанавливается:

А) Министерством Юстиции РК;

В) Республиканской нотариальной палатой ;

С) территориальным органом юстиции;

Д) уполномоченным органом ;

Е) нотариусами.

6. В течение, какого периода исполнительная надпись может быть предъявлена к исполнению:

А) в течение одного года;

В) в течение шести месяцев;

С) в течение трех лет;

D) в течении 5 лет;

 Е) в течении 6 лет.

7. В связи с совершением исполнительной надписи нотариус:

А) вызывает должника в нотариальную контору и предупреждает о предъявленных должнику требованиях;

В) вызывает должника и опрашивает его;

С) совершает исполнительную надпись на основании представленных документов, подтверждающих бесспорность обязательства;

D) проверяет бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем;

Е) проверяет документы, подтверждающие возникновение обязанности должника по уплате задолженности по договорам.

8. Может ли нотариус совершить исполнительную надпись на дубликате долгового документа:

А) может;

В) не может;

С) нотариус вообще не совершает никаких нотариальных действий на основании дубликатов документов;

D ) иные нотариальные действия;

Е) по соглашению сторон.

9. В исполнительной надписи, выдаваемой ломбарду:

А) должно быть перечислено все имущество, указанное в залоговом билете, на которое будет обращено взыскание;

В) имущество не перечисляется;

С) ссылка на залоговый билет вообще не делается;

D) нет верного ответа;

Е) ответ А и В.

10. Институт исполнительной надписи обеспечивает защиту прав:

А) кредитора;

В) должника;

С) в зависимости от того кто обратился к нотариусу;

D) представителя;

Е) взыскателя.

Литература:

1. Закон РК «О нотариате» от 14 июля 1997г.,с изм. и до. от 05.07. 2018г..

2. Гражданский Кодекс РК от 1 марта 1995г., с изм. и доп. от 01. 01. 2019г.

3. «Правила совершения нотариальных действий нотариусами» от 31 января 2012 г., с изм. от 29.02.2016 г.

Г л о с с а р и й

Агент (от лат.agentis-действующий)-доверенное лицо (юридическое или физическое),совершающее в пределах полученных полномочий действия по поручению и в интересах другого лица (принципала).

Авалист-тот,кто гарантирует платеж по векселю посредством аваля.

Аваль (фр.aval)-в гражданском праве вексельное поручительство или гарантия платежа по чеку, сделанные третьим лицом в виде особой гарантийной записи.

Акцепт вексельный-согласие на оплату векселя, которое оформляется в виде соответствующей надписи акцептанта на векселе.

Акцепт неопределенный-акцепт, который содержит дополнительные вопросы или условия к оференту. Предлагается согласование или уточнение вопросов при встрече сторон или иным способом. Обязанностей по заключению договора в этом случае не возникает.

Акцепт счета-согласие плательщика на полную оплату выставленного на инкассо в банк счета, предъявленного поставщиком за товарно-материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.

Алименты (от лат.alimentum-питание, содержание)-в семейном праве средства на содержание.

Багаж – вещи, принадлежащие пассажиру, сдаваемые им для перевозки под ответственность транспортной организации. Вещи, иные материальные ценности, отправляемые пассажиром для личных бытовых целей за отдельную плату в багажном вагоне до станции назначения, указанной в проездном документе пассажира. Перевозка багажа регулируется специальными правилами, установленными на каждом виде транспорта.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак (супружество), или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке (супружестве) и (или) в случае его расторжения; брачный договор может предусмотреть имущественные права детей, рожденных или усыновленных в браке (супружестве).

Банковский вексель-односторонне, ничем не обусловленное обязательство банка, выпустившего банковский вексель, уплате обозначенному в нем лицу, его приказу или правопреемнику определенной суммы в установленный срок.

Бланк (фр. blanc)-лист бумаги с оттиском углового или центрального штампа либо с напечатанным любым способом текстом штампа либо иным текстом (текстом и рисунком), используемый для составления документа (бланк лицензии, паспорта, удостоверения, анкеты, заявления, и т.д), выделяются бланки строгой отчетности, содержащие номер (иногда серию), зарегистрированные одним из установленных способов, имеющие специальный режим использования.

Брак- в семейном праве добровольный, равноправный союз женщины и мужчины, заключаемый для создания семьи и порождающий взаимные права и обязанности супругов.

Бандерольный сбор - косвенный налог (акциз), взимаемый посредством продажи бандеролей для наклейки на облагаемый товар.

Береговая полоса - это полоса суши вдоль берегов водных объектов шириной двадцать метров от береговой линии для установки навигационных знаков и оборудования с соблюдением экологических требований

Безопасность труда - это состояние защищенности работников, обеспеченное комплексом мероприятий, исключающих воздействие вредных и (или) опасных производственных факторов на работников в процессе трудовой деятельности

Безопасные условия труда - это условия труда, созданные работодателем, при которых воздействие на работника вредных и (или) опасных производственных факторов отсутствует либо уровень их воздействия не превышает нормы безопасности

Береговая линия - это линия берега водного объекта, образующаяся в результате максимального прилива (полной воды)

Бизнес-идентификационный номер - это уникальный номер, формируемый для юридического лица (филиала и представительства) и индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в виде совместного предпринимательства

Вексель завуалированный-вексель с авалем, банковский гарантией в виде подписи на лицевой стороне векселя или на прикрепленном к нему листе.

Вексель без индоссамента-вексель без передаточной надписи на обороте.

Вексель гарантийный-вексель, выданный в обеспечение хозяйственной сделки без получения векселедателем от векселедержателя означенной в нем суммы.

Вексель документированный-вексель, сопровождаемый товаросопроводительными документами, на основе которых он составлен.

Вексель должника (трасатта)- переводной вексель должника, в котором он выступает векселедержателем, выписанный для уплаты первоочередного долга.

Вексель к оплате-сумма задолженности по акцептованным торговым векселям, подлежащим оплате по наступлению назначенных сроков.

Вексель-платежный документ строго установленной формы, содержащий односторонне безусловное денежное обязательство, выдаваемое одной стороной (векселедателем) другой стороне (векселедержателю).

Выгодоприобретатель-лицо,которое в соответствии с настоящим Законом является получателем страховой выплаты.

Выписка-это, с одной стороны, юридически значимое,нотариальное действие, с другой-официальный, нотариально заверенный документ, который воспроизводит полный текст части документа по определенному вопросу.

Государственная пошлина- это обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий или выдачу документов уполномоченными на то государственными органами или должностными лицами.

Гражданство-устойчивая правовая связь лица с конкретным государством.

Гарантии - это средства, способы и условия, с помощью которых обеспечивается осуществление предоставленных работникам прав в области социально-трудовых отношений

Гарантийный фонд - это денежный фонд, формируемый биржей за счет собственных средств в целях обеспечения исполнения заключенных на бирже сделок

Гарантированный государством долг - это сумма на определенную дату полученных и непогашенных негосударственных займов, обеспеченных государственными гарантиями

Гарантия банка - это обязательство банка перед центральным уполномоченным органом по исполнению бюджета по погашению задолженности по гарантированному государством займу в случае необеспечения заемщиком накопления причитающейся с него суммы по договору займа в порядке и сроки, которые установлены соглашением о предоставлении государственной гарантии

Гигиена труда - это комплекс санитарно-эпидемиологических мер и средств по сохранению здоровья работников, профилактике неблагоприятных воздействий производственной среды и трудового процесса

Государственная услуга - это одна из форм реализации отдельных государственных функций, осуществляемых в индивидуальном порядке по обращению услугополучателей и направленных на реализацию их прав, свобод и законных интересов, предоставление им соответствующих материальных или нематериальных благ

Государственная техническая служба - это республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения, созданное по решению Правительства Республики Казахстан

Государственные землепользователи - это государственные республиканские и коммунальные юридические лиц

Государственные землепользователи - это государственные республиканские и коммунальные юридические лиц

Дееспособность гражданина-способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Доверенность-письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Договор-в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Дубликат (от лат.dublicatio-удвоение)-второй или следующий экземпляр какого-либо письменного документа, имеющий в отличие от копии одинаковую с подлинником юридическую силу.

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Залог-один из основных способов обеспечения исполнения обязательств.

Индивидуальный предприниматель- физическое лицо-резидент или нерезидент, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Иностранные граждане-лица, не являющиеся гражданами данного государства и имеющие доказательства своей принадлежности к гражданству другого государства.

Консул-должностное лицо государства, назначенное в какой-либо район (округ) др. государства с определенно выраженного согласия последнего для согласия защиты там интересов своей страны, её юридических лиц и граждан, содействие развитию политических, научных, культурных и прочих связей между представляемым и принимающим государствами, наблюдении и информации об экономическом положении и социально-политических процессах в районе своего пребывания.

Кредитор-это физическое лицо-постоянно или преимущественно проживает в момент возникновения обязательства.

Лицензия на право заниматься нотариальной деятельностью- это документ, который дает право лицу заниматься нотариальной деятельностью.

Лицо без гражданства (апатрид) -лицо, не являющееся гражданином данной страны и не обладающее соответствующими доказательствами, которые могли бы установить принадлежность его к гражданству какого-либо иностранного государства.

Налоговый агент-юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, частный нотариус, адвокат, на которых возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, удерживаемых у источника выплаты.

Нотариат-это законодательно закрепленная система защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц путем совершения нотариальных действий, направленных на удостоверение прав и фактов.

Нотариус- это специально уполномоченное лицо, совершающее нотариальные действия, предусмотренные нормативно-правовыми актами Республики Казахстан, в интересах физических и юридических лиц.

Опись нарядов-это систематизированный перечень заголовков нарядов, раскрывающий состав и содержание нарядов.

Печать-печатная форма (прибор), содержащая рельефное или углубленное изображение текста (текста и рисунка) с полным наименованием юридического или физического лица, служащая для производства оттиска на бумаге, сургуче, пластилине и иных материалах.

Плательщиками государственной пошлины являются физические и юридические лица, обращающие по поводу совершения юридически значимых действий и (или) выдачи документов в уполномоченные на то государством органы или к должностным лицам.

Под гражданско-правовой ответственностью частного нотариуса понимается обязанность частного нотариуса возместить вред причиненный в результате совершения нотариальных действий.

Под нотариальной деятельностью следует понимать совершение нотариусом и иными уполномоченными лицами нотариальных действий.

Помощником нотариуса может быть только гражданин Республики Казахстан, который работает на основе индивидуального трудового договора у нотариуса, занимающегося частной практикой, или находится в составе государственной нотариальной конторы.

Предметом нотариальной деятельности являются бесспорные  дела, т.е. органы нотариата устанавливает юридические факты на основании письменных доказательств, не прибегая к судебной состязательной форме процесса.

Протест векселя-это официально удостоверенное требование платежа по векселю и его неполучение.

Свидетельство-это официальный, нотариально заверенный документ, который определяет право собственности в общем имуществе супругов, который зарегистрирован в установленном Законом порядке.

Сделки-это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сличение-это наглядно-визуальное сравнение подлинника документа и его копии.

Стажерами нотариуса могут быть граждане Республики Казахстан, имеющие высшее юридическое образование и прошедшие аттестацию в Квалифицированной Комиссии юстиции.

Страхование-гражданско-правовые отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (страховых премий).

Страхователь-частный нотариус, заключивший со страховщиком договор обязательного страхования гражданско-правовой ответственности частного нотариуса.

Страховая выплата-сумма денег, выплачиваемая страховщиком страхователю (выгодоприобретателю) в пределах страховой суммы при наступлении страхового случая.

Страховая сумма-сумма денег, которую страхователь обязан уплатить страховщику за принятие последним обязательства произвести страховую выплату выгодоприобретателю в размере, определенном договором обязательного страхования гражданско-правовой ответственности частного нотариуса.

Страховой случай-событие, с наступлением которого договор страхования предусматривает осуществление страховой выплаты.

Страховщик-юридическое лицо, зарегистрированное в качестве страховой организации и имеющее лицензию на право осуществления страховой деятельности, обязанное при наступлении страхового случая произвести страховую выплату страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), в пределах определенной договором страховой суммы.

Третье лицо-лицо, не являющееся стороной договора обязательного страхования гражданско-правовой ответственности частного нотариуса, имущественным интересам которого причинен вред при выполнении частным нотариусом профессиональных обязанностей, связанных с совершением нотариальных действий, для осуществления которых частный нотариус обязан заключить договор обязательного страхования гражданско-правовой ответственности.

Франшиза-освобождение страховщика от возмещения убытка, не превышающего определенного размера.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Приложение 1
к приказу Министра юстиции
Республики Казахстан
от 29 февраля 2016 года 104

       Форма           

      Удостоверительная надпись на договоре заключенном гражданами

       "___" _______________20___года настоящий договор удостоверен мной,

       _____________________________________________

      (фамилия, имя и отчество (при его наличии))

       ______________________нотариусом

      _____________________________________________________________________

      (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального

      округа частного нотариуса,

      ____________________________________________________________________.

      номер, дата выдачи и орган, выдавший государственную лицензию

      частного нотариуса)

      Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон

      установлена, дееспособность их проверена.

      Зарегистрировано в реестре за ___

      Взыскано: _________________________

      Печать            Нотариус __________________________

      (подпись)

      Примечание: если удостоверяется договор отчуждения автотранспортного

      средства либо тракторов и изготовленных на их базе самоходных шасси и

      механизмов, прицепов к ним, включая прицепы со смонтированным

      специальным оборудованием, самоходных сельскохозяйственных,

      мелиоративных и дорожно-строительных машин и механизмов, а также

      специальных машин повышенной проходимости или другого имущества

      подлежащего государственной регистрации, то в удостоверительной

      надписи указывается о проверке принадлежности его отчуждающему лицу,

      а также о необходимости регистрации указанного имущества, в

      регистрирующих органах.

 

Приложение 2
к приказу Министра юстиции
Республики Казахстан
от 29 февраля 2016 года 104

       Форма           

      Удостоверительная надпись на договоре с участием юридического лица

       "___" _______________20___года настоящий договор удостоверен мной,

       ________________________________________________________нотариусом

      (фамилия, имя и отчество (при его наличии))

      _____________________________________________________________________

      (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального

      округа частного нотариуса,

      ____________________________________________________________________.

      номер, дата выдачи и орган, выдавший государственную лицензию

      частного нотариуса)

      Договор подписан в моем присутствии. Личность подписавших договор

      установлена, дееспособность их, а также

       правоспособность _________________________________ и

      (наименование юридического лица)

      полномочия его представителя проверены.

      Зарегистрировано в реестре за ___

      Взыскано: _________________________

      Печать            Нотариус __________________________

      (подпись)

      Примечание: если удостоверяется договор отчуждения автотранспортного

      средства либо тракторов и изготовленных на их базе самоходных шасси и

      механизмов, прицепов к ним, включая прицепы со смонтированным

      специальным оборудованием, самоходных сельскохозяйственных,

      мелиоративных и дорожно-строительных машин и механизмов, а также

      специальных машин повышенной проходимости или другого имущества

      подлежащего государственной регистрации, то в удостоверительной

      надписи указывается о проверке принадлежности его отчуждающему лицу,

      а также о необходимости регистрации указанного имущества, в

      соответствующих регистрирующих органах.

 

Приложение 3
к приказу Министра юстиции
Республики Казахстан
от 29 февраля 2016 года 104

       Форма           

      Удостоверительная надпись о засвидетельствовании верности

      копии с подлинником документа с одновременным

      переводом, совершенным переводчиком

       "____" ____________ года,

      Я, _________________________ нотариус ______________________________

      (фамилия, имя и отчество (при его наличии)) (наименование

       государственной нотариальной конторы или

      _____________________________________________________________________

      нотариального округа частного нотариуса, номер, дата выдачи и орган,

      выдавший государственную лицензию частного нотариуса)

       свидетельствую верность этой копии с подлинником документа.

      В последнем подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных

      неоговоренных исправлений или каких-либо особенностей не оказалось.

      При этом свидетельствую подлинность подписи, сделанной переводчиком с

      ____________ языка на _____________ язык.

       _______________________________________________.

       (фамилия, имя, отчество (при его наличии))

      Личность переводчика установлена, дееспособность и полномочия

       проверены.

      Зарегистрировано в реестре за ___

      Взыскано: _________________________

      Печать            Нотариус __________________________

      (подпись)

      Примечание: 1) если в подлиннике имеются какие-либо особенности, то

      слова "или каких-либо особенностей" опускаются и после слов "не

      оказалось" указывается: "При этом в подлиннике ___________________ ".

                                   (перечисляются имеющиеся особенности)

      2) если документ предназначен для совершения действий за границей, то

       удостоверительная надпись оформляется в соответствии с главой 10

      Правил по нотариальному делопроизводству, утвержденных Приказом

      Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года 32

      (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных

      правовых актов за 7445).

Приложение 4     
 к Правилам по       
нотариальному делопроизводству

  форма     

Журнал регистрации входящих документов

№№
п.п

Дата
поступ-
ления

Корреспон-
дент,
дата и
индекс
входящего
документа

Вид
документа,
заголовок
или краткое
содержание
входящего
документа

Резолюция
или кому
направлен
документ
на
исполнение

Расписка в
получении
документа,
дата

Отметка
об
исполне-
нии
докумен-
та

Приме-
чание

1

2

3

4

5

6

7

8