Одобрена

цикловой методической комиссией дисциплин профессионального цикла и мастеров п/обучения

протокол №___

от «___» _______ 201__ г.

Программа профессионального модуля разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности среднего профессионального образования 43.02.08 Сервис домашнего и коммунального хозяйства с учетом примерной основной образовательной программы по специальности 43.02.08 Сервис домашнего и коммунального хозяйства (регистрационный номер 43.02.08-181228)

Председатель ЦМК

____________         О. А. Ломакина

           (подпись)

Заведующий учебной частью

__________________         Н. Б. Троян

                  (подпись)

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ……………………………………………………………………………………..

стр.

4

2 СТРУКТУРА и содержание профессионального модуля…………

7

3 условия реализации программы ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ……………………………………………………………………………………..

19

4 Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля………………………………………………….

22

5 Карта рубежного контроля……………………………………………………...

33

Код

Наименование общих компетенций

ОК 01

 Выбирать способы решения задач профессиональной деятельности применительно к различным контекстам;

ОК 02

 Осуществлять  поиск, анализ и интерпретацию информации, необходимой для выполнения задач профессиональной деятельности;

ОК 03

 Планировать и реализовывать собственное профессиональное и личностное развитие;

ОК 04

Работать в коллективе и команде, эффективно взаимодействовать с коллегами, руководством, клиентами;

ОК 05

Осуществлять устную и письменную коммуникацию на государственном языке с учетом особенностей социального и культурного контекста.

ОК 07

Содействовать сохранению окружающей среды, ресурсосбережению, эффективно действовать в чрезвычайных ситуациях;

ОК 09

 Использовать информационные технологии в профессиональной деятельности

ОК 10

Пользоваться профессиональной документацией на государственном и иностранном языках

Код

Наименование видов деятельности и профессиональных компетенций

ВД 2

Организация проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.1

Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПК 2.2

Организовать работу по устранению обнаруженных дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.3

Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации;

ПК 2.4

Организовать работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПК 2.5

Организовать работы для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.

Код

Иметь практический опыт:

ПО1

организации работы специальной комиссии для осмотра объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО2

проведении плановых осмотров объектов жилищно- коммунального хозяйства с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПО3

проведении внеплановых осмотров объектов жилищно- коммунального хозяйства;

ПО4

принятии необходимых мер по устранению дефектов, обнаруженных во время осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО5

ведении журнала осмотров объектов жилищно- коммунального хозяйства и паспорта готовности их к эксплуатации;

ПО6

оформлении актами результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПО7

проведении работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПО8

подготовке рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам

Уметь:

У1

применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У2

пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У3

обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда,

использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;

У4

готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Знать:

З1

методы визуального и инструментального обследования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З2

нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие проведение технических осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и подготовке их к сезонной эксплуатации;

З3

технологии работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З4

правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З5

требования к составлению отчетности;

З6

 основы трудового законодательства;

З7

правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Код

Уметь:

У5в

оценивать исходное техническое состояние домовладений и жилищного фонда;

У6в

организовывать и контролировать выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

У7в

составлять и оформлять различные виды документов традиционным способом и в электронном виде, проводить автоматизированную обработку документов

У8в

использовать телекоммуникационные технологии в электронном документообороте

Знать:

З8в

основные правила и нормы содержания и технической эксплуатации жилищного фонда;

З9в

основные показатели физического износа жилых зданий

З10в

основные реквизиты документов и требования к их оформлению

З11в

организацию документооборота: прием, обработку, регистрацию, контроль, хранение документов, номенклатуру дел.

Иметь практический опыт:

ПО9в

планирования и организации работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

ПО10в

оформлять, проверять правильность составления, обеспечивать  хранение организационно – распорядительных и иных необходимых документов с использованием автоматизированных систем

Коды ПК  и ОК

Наименования междисциплинарных курсов (МДК) профессионального модуля

Суммарный объем нагрузки, час.

Объем профессионального модуля, час.

Обучение по МДК

Практики

Всего

ЛПЗ

Курсовых работ (проектов)

Самост. работа

Консульт.

Промежут. аттест.

Учебная

Производственная

ПК 2.1, ПК 2.2, ПК 2.4, ПК2.5.

ОК1-ОК10

МДК 02.01. Организация и контроль проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

94

82

32

-

8

4

-

-

ПК2.3.

ОК1-ОК10

МДК 02.02. Документационное обеспечение управления эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

98

74

22

-

10

8

6

Учебная практика, часов

72

72

Производственная практика (по профилю специальности)

108

108

Экзамен квалификационный

12

-

-

-

-

-

-

-

-

ВСЕГО

384

156

54

-

18

12

6

72

108

Вид учебной деятельности

Объем часов

Всего

4 сем.

Объем образовательной программы (всего), в том числе:

94

94

теоретические занятия

48

48

практические занятия

28

28

контрольные работы

4

4

курсовая работа (проект)

-

-

самостоятельная работа

8

8

консультации

4

4

промежуточная аттестация

2

2

Промежуточная аттестация в форме

Дифференцированный зачет

Дифференцированный

зачет

Вид учебной деятельности

Объем часов

Всего

5сем.

Объем образовательной программы (всего), в том числе:

98

98

теоретические занятия

46

46

практические занятия

22

22

контрольные работы

6

6

курсовая работа (проект)

-

-

самостоятельная работа

10

10

консультации

8

8

промежуточная аттестация

6

6

Промежуточная аттестация в форме

Экзамен

Экзамен

Наименование разделов и тем программы

Тема занятия, содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа студентов, курсовая работ (проект)

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Теория

ЛПЗ

Конс.

СРС

МДК.02.01 Организация и контроль проведения технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

4 семестр

Раздел 1. Жилищно-коммунальное обслуживание

1.1 Тема программы Жилищный фонд. Основные законодательные и нормативно-технические документы по эксплуатации зданий. Оценка недвижимости

Жилищный фонд. Жилищная сфера. Недвижимость в жилищной сфере. Виды жилищных фондов. Управление жилищным фондом. Техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда (содержа­ние). Санитарное содержание территории жилищного фонда.

2-2

З8в

Основные законодательные и нормативно-технические документы по эксплуатации зданий. Система нормативных документов в сфере управления и эксплуатации недвижимостью. Государственный надзор и контроль за соблюдением законодательства об охране труда. Государственный энергетический надзор РФ. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Государственная противопожарная служба. Инструктажи. Поверочные интервалы

2-4

З2

Самостоятельная работа студентов №1. Изучение основных законодательных и нормативно-технических документов по эксплуатации зданий

2-2

З2

Оценка недвижимости. Объект оценки, лицензирующий орган, договор между оценщиком и заказчиком.

2-6

З8в

Раздел 2. Организация и контроль проведения осмотров и обследований зданий и сооружений жилищно-коммунального хозяйства

2.1 Тема программы Основные положения по технической эксплуатации  зданий

Параметры, характеризующие техническое состояние зданий.  Эксплуатационные требования к зданиям. Параметры, характеризующие техническое состояние здания. Нагрузки и воздействия на здание. Износ зданий.

2-8

З9в

Срок службы зданий. Надёжность эксплуатируемых  зданий. Срок службы зданий. Надёжность эксплуатируемых  зданий.

2-10

З9в

Практическая работа №1 «Срок службы зданий» Определить группу капитальности здания по конструктивным особенностям. Определить срок службы конструктивных элементов здания. Определить физический износ конструктивного элемента по сроку службы. Запланировать ремонтные работы.

2-12

У3

Основные положения системы технической эксплуатации зданий Плановые осмотры жилых зданий. Текущий ремонт. Капитальный ремонт жилых зданий

2-14

З2, З7, З8в

Практическая работа №2 «Акт осмотра здания». По индивидуальным заданиям  заполнить акт осмотра здания

2-16

У3, У5в, У6в

Аппаратура, приборы и методы контроля состояний и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследований зданий Метод проникающих сред. Механические методы испытаний. Акустические методы испытаний. Магнитные методы испытаний. Радиационные испытания, связанные с использованием нейтронов и радиоизотопов. Радиоволновой метод испытаний. Электрические методы испытаний. Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций

2-18

З1,З3

Самостоятельная работа студентов №2. Подготовка сообщений, рефератов

2-4

З1,З3

Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов. Государственные приемочные комиссии. Ответственность различных организаций при приемке и сдаче зданий в эксплуатацию.

2-20

З2, З8в

2.2 Тема программы Техническая эксплуатация здания

Техническая эксплуатация подземной части здания. Просадка зданий. Основные методы усиления грунтов. Эксплуатация фундаментов. Техническое обслуживание подвалов.

2-22

З7, З8в

Практическая работа №3 "Причины снижения несущей способности фундаментов" Научиться проводить осмотр фундамента здания, выявить дефекты и их причины появления.

2-24

У3, У5в, У6в

Техническая эксплуатация наружных стен и перегородок здания. Эксплуатация каменных стен. Эксплуатация деревянных стен. Эксплуатация перегородок.

2-26

З7, З8в

Эксплуатация различных элементов здания. Эксплуатация окон и дверей и световых фонарей. Эксплуатация и ремонт внутренней отделки зданий. Эксплуатация элементов фасада здания

2-28

З7, З8в

Практическая работа №4 "Оценка технического состояния фасадов"

Научиться проводить осмотр стен здания, выявить дефекты и их причины появления.

2-30

У3, У5в, У6в

Техническая эксплуатация перекрытий и полов. Конструкции перекрытий и их дефекты. Эксплуатация полов. Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.

2-32

З7, З8в

Практическая работа №5 "Нарушение норм и правил эксплуатации лестничных клеток" Научиться проводить осмотр лестничных клеток, выявить дефекты и их причины появления.

2-34

У3, У5в, У6в

Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений. Эксплуатация крыш. Содержание чердачных помещений.

2-36

З7, З8в

Практическая работа №6 "Оценка технического состояния чердачных помещений" Научиться проводить осмотр чердачных помещений, выявить дефекты и их причины появления.

2-38

У3, У5в, У6в

Практическая работа №7 «Физический износ конструктивных элементов» По индивидуальным заданиям  определить физический износ конструктивного элемента

2-40

У3, У5в, У6в

Техническое обслуживание и ремонт систем отопления. Требования, предъявляемые к системам отопления. Классификация систем отопления. Нагревательные приборы в системе отопления. Особенности устройства и эксплуатации паровых систем отопления. Техническая эксплуатация систем отопления

2-42

З7, З8в

Эксплуатация систем внутреннего водоснабжения и водоотведения. Системы внутреннего водопровода холодной воды. Системы горячего водоснабжения. Нормы потребления и учет количества расхода воды. Техническая эксплуатация систем водоснабжения. Система канализации. Техническая эксплуатация систем канализации

2-44

З7, З8в

Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения. Основные требования к системам газоснабжения. Устройство систем газоснабжения. Эксплуатация систем газоснабжения жилищно-коммунального хозяйства

2-46

З7, З8в

Обслуживание систем электроснабжения. Электроснабжение зданий и сооружений. Эффективное освещение жилого дома. Техническая эксплуатация систем электроснабжения.

2-48

З7, З8в

Практическая работа №8 "Физический износ зданий" По индивидуальным заданиям определить физический износ здания

2-50

У3, У5в, У6в

Консультация

2-52

З7, З8в, У3, У5в, У6в

Контрольная работа №1

2-54

У3, У5в

Раздел 3 Подготовка к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

3.1 Тема программы Особенности сезонной эксплуатации зданий

Подготовка зданий к зимнему периоду. Работы при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период.

2-56

З2, З3, З4

Практическая работа №9 Проверка работы отопительной системы при подготовке к сезонной эксплуатации. Оформить акт приемки системы отопления.

2-58

У3, У5в, У6в

Практическая работа №10«График ремонта» По индивидуальным заданиям  составить годовой  график  проведения текущего ремонта

2-60

У3, У5в, У6в

Практическая работа №11 «Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях» По индивидуальным заданиям  заполнить паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

2-62

У3, У5в, У6в

Подготовка зданий к весенне-летнему периоду. Работы при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период. Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации.

2-64

З2, З3, З4

Самостоятельная работа студентов №3.  По индивидуальным заданиям  заполнить паспорт готовности дома к эксплуатации в весенне-летний период.

2-6

У3, У5в, У6в

3.2 Тема программы

Техническое обслуживание и ремонт

Мониторинг и контроль технического состояния. Основные принципы мониторинга. Технологии работ при проведении технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

2-66

З1, З3, З4,З7

Практическая работа 12 "Установка маяков для наблюдения за трещинами и деформациями" Изучить виды и конструкции маяков.

2-68

У1, У2, У5в

Практическая работа 13 "Определение температуры и влажности воздуха в помещении" Изучение характера распределения температуры и относительной влажности воздуха по объему помещения. Провести анализ причин образования плесени (конденсации влаги)

2-70

У1, У2, У5в

Техническое обслуживание инженерного оборудования. Работы,   выполняемые   при   проведении  осмотров основных инженерных систем здания.

2-72

З3, З4,З7

Практическая работа 14 «Физический износ инженерных систем»

По индивидуальным заданиям  определить физический износ инженерных систем

2-74

У3, У5в, У6в

Техническое обслуживание строительных конструкций. Планово - предупредительные работы по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающие преждевременный их износ, работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающие в процессе эксплуатации объекта недвижимости, в обеспечении безопасности людей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфортности объекта.

2-76

З2, З3, З4,З7

Система планово-предупредительного ремонта. Совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.

2-78

З2, З3, З4,З7

Охрана труда и пожарная безопасность. Нормативная документация. Планирование работы по охране труда. Инструкция по охране труда для работника. Условия охраны труда. Обеспечение норм и правил пожарной безопасности.

2-80

З2, З3, З4,З7

Самостоятельная работа студентов №4.  Составить план работы по охране труда

2-8

У6в

Консультация

2-82

З2, З3, З4,З7

Контрольная работа №2

2-84

З2, З3, З4,З7

Промежуточная аттестация (диф. зачет)

2 ч

З1- З4,З7, З8в, З9в.

Всего за 4 семестр

50

32

4

8

Наименование разделов и тем программы

Тема занятия, содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа студентов, курсовая работ (проект)

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Теория

ЛПЗ

Конс.

СРС

МДК.02.02 Документационное обеспечение управления эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

5 семестр

Раздел 1. Документооборот организации эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

1.1 Тема программы

Нормативно-правовая база ЖКХ

Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ. Нормативно-правовые акты в области тарифообразования, бухгалтерского и налогового учёта, учёта средств целевого финансирования, нормирования расходов предприятий ЖКХ, в области нормативов потребления ЖКУ

2-2

З5

Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ. Нормативно-правовые акты в области тарифов организаций коммунального комплекса, классификации работ и услуг в ЖКХ, правил пользования жилыми помещениями, в области предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, статистической отчетности в сфере ЖКХ.

2-4

З5

Общие положения по реформе ЖКХ. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Интернет-портал "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse)

2-6

З6

Практическая работа №1. Составление таблицы "Классификация нормативно-правовой базы ЖКХ".

2-8

У4

Самостоятельная работа №1. Ознакомление с Интернет-порталом "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse)

2-2

У8в

1.2 Тема программы Документооборот

организации

Понятие документооборота организации. Документооборот и документопотоки. Технология работы с документами. ГОСТ Р ИСО 15489-1-2007 СИБИД. Управление документами. Общие требования. Электронный документооборот.       

2-10

З11в

Реквизиты документов.  Правила оформления. ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов». Состав реквизитов документов.

2-12

З10в

Содержание реквизитов документов. Требования к оформлению реквизитов документов. Строение документа. Расположение реквизитов.

Название и значение реквизитов.

2-14

З10в

Практическая работа №2. Оформление реквизитов документов Выполнение заданий по темам: Требования к бланкам. Подготовка к составлению документов. Составление бланков документов.

2-16

У4, У7в

Практическая работа №3.  Оформление реквизитов документов. Выполнение заданий по темам: Адресование документов. Подписание документов. Проставление печати. Утверждение документов.

2-18

У4, У7в

Самостоятельная работа №2. Оформление реквизитов документов. Выполнение заданий по темам: Согласование документов. Служебные отметки на документах. Реквизиты «Заголовок к тексту» и «Текст».

2-4

У4, У7в

Приказы. Понятие «приказ» и его виды. Приказы по основной деятельности. Приказы по организационным вопросам. Приказы по личному составу.

2-20

З10в, З11в

Правила оформления приказов. Реквизиты Приказа. Стадии подготовки Приказа. Текст Приказа: структура и формулировка.

2-22

З10в, З11в

Практическая работа №4. Оформление документов (приказ, акты, письма).

2-24

У4, У7в

Практическая работа №5. Оформление документов (заявки, протоколы).

2-26

2-4

У4, У7в

Консультация

2-28

З10в, З11в

Самостоятельная работа №3. Подготовка к Контрольной работе.

2-6

З10в, З11в

Контрольная работа №1

2-30

З5, З6,З10в, З11в

Раздел 2. Документация жилищно-коммунального хозяйства

2.1 Тема программы

Состав

специфической

документации жилищно-

коммунального хозяйства

Документы в системе документооборота в ЖКХ. Техническая

документация длительного хранения. Состав технической документации. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

2-32

З5, З11в

Проектная документация. Понятие "Проектная документация", состав. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

2-34

З5, З11в

Передача технической документации. Уведомление (ПП РФ № 416, ст. 162 ЖК РФ). Порядок передачи. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации

2-36

З5, З11в

Практическая работа №6. Разработка алгоритма-схемы передачи технической документации.

2-38

У4, У7в

Доступ к информации и документации. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731. ГИС ЖКХ. Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Ответственность за не размещение информации в Государственной информационной системе – ГИС ЖКХ.

2-40

З5, З11в

Практическая работа №7. Ознакомление с ГИС ЖКХ. Разработка алгоритма поиска информации по МКД.

2-42

У4, У7в,У8в

2.2 Тема программы

 Ключевые аспекты формирования технической документации многоквартирного дома

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

2-44

З5, З11в

Технический отчет: инженерные изыскания. Геодезические изыскания. Геологические изыскания . Экологические изыскания. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2-46

З5, З11в

Техническая инвентаризация. Документы технического учета жилищного фонда. Техническая инвентаризация. Технический учет объекта.

Технический паспорт.

2-48

З5, З11в

Практическая работа №8. Изучение структуры Технического паспорта здания. Заполнение отдельных разделов.

2-50

У4, У7в,У8в

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Приказ Минрегиона России от 1 июня 2007 г. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома». Разработка Инструкции. Порядок передачи Инструкции. Порядок внесения изменений в Инструкцию

2-52

З5, З11в

Практическая работа №9. Разработка алгоритма-схемы передачи Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

2-54

У4, У7в

Документы и сведения на приборы учета. Паспорта на прибор учета ХВС, ГВС (назначение и область применения). Внешние факторы или причины, которые могут спровоцировать неточность прибора учета. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

2-56

З5, З11в

Осмотр общего имущества многоквартирного дома. Акты осмотра, технические заключения, паспорта готовности. Форма акта приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2-58

З5, З11в

Практическая работа №10. Оформление документации по осмотру общего имущества многоквартирного дома по индивидуальным заданиям (Акты осмотра, технические заключения)

2-60

У4, У7в

Практическая работа №11. Оформление документации по осмотру общего имущества многоквартирного дома по индивидуальным заданиям (Паспорта готовности)

2-62

У4, У7в

Сроки хранения технической документации. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия

2-64

З5, З11в

Самостоятельная работа №4. Подготовка к Контрольной работе

2-8

З5, З11в

Консультация

2-66

З5, З11в

Контрольная работа №2

2-68

З5, З11в

Раздел 3. Оплата труда на предприятиях ЖКХ

3.1 Тема программы Правовые аспекты регулирования трудовых отношений

Отраслевое соглашение. Документ, регулирующий трудовые отношения на отраслевом уровне в жилищно-коммунальной сфере. Разделы Соглашения.

2-70

З6, З11в

Коллективный договор. Правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации. Закон N 2490-1 (Закон РФ от 11.03.1992 N 2490-1 "О коллективных договорах и соглашениях")

2-72

З6, З11в

Трудовой договор. Постановление ВС РФ от 17.03.2004 N 2 "О применении судами РФ Трудового кодекса РФ". Особенности заключения Трудовых договоров в отрасли ЖКХ.

2-74

З6, З11в

3.2 Тема программы Система оплаты труда в отрасли ЖКХ

Система оплаты труда. Специфика отрасли жилищно-коммунального хозяйства в системе оплаты труда. Приказ N 17-125/1 (Приказ Госстроя России от 26.06.1998 N 17-125/1 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ"). Особенности расчетов начисления стимулирующего и компенсационного характера, связанные с режимом работы и условиями труда. (Постановление Госстроя России от 23.02.1999 N 9 "Об утверждении методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства")

2-76

З6, З11в

Консультация

2-78

З6, З11в

Самостоятельная работа №5. Решение задач по начислению оплаты труда по индивидуальным заданиям.

2-10

У4, У7в

Консультация

2-80

З6, З11в

Контрольная работа №3

2-82

З6, З11в

Промежуточная аттестация (экзамен)

6 ч

З6, З11в

Всего за 5 семестр

52

22

8

10

Наименование вида практики

Количество часов

Формирование планируемых результатов обучения

Учебная практика по ПМ.02

Виды работ

1.      Ознакомление с целями и методикой аналитического контроля

2.      Ознакомление с целями и методикой социологического контроля

3.      Оформление журналов заявок жителей.

4.      Оформление актов технических осмотров, дефектных ведомостей, протоколов.

5.      Оформление докладных и служебных записок относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

72

У4, У7в

ПО5, ПО6, ПО10в

Производственная практика по ПМ.02

Виды работ

1.      Осуществление осмотра общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства;

2.      Осуществление осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства.

1.      Выполнение анализа эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

3.      Проведение плановых и внеплановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов;

4.      Составление предложений по возможному устранению причин возникновения дефектов

5.      Ознакомление с методами и приемами труда на объекте жилищно-коммунального хозяйства;

6.      Осуществление анализа документации, порядка ведения журналов контроля выполненных и скрытных работ;

7.      Осуществление анализа рассмотрения жалоб, опросов потребителей, анкетирования и др.

8.      Проведение плановых осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства для подготовки к сезонной эксплуатации;

9.      Проведение ремонта конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства при подготовке к сезонной эксплуатации.

10.  Выполнение текущего ремонта общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

11.  Проведение текущего ремонта конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства

108

ПО1-4,  

ПО7-8,

ПО9в

Оборудование

Технические средства обучения

Программное обеспечение

Персональный компьютер для каждого студента, персональный компьютер преподавателя, проектор, интерактивная доска, программное обеспечение.

Лицензионное программное обеспечение и подключение к ЛВС с выходом в сеть Интернет

Оборудование

Технические средства обучения

Программное обеспечение

измерительной техники: измерительная техника, набор измерительных инструментов и приспособлений,

основное (гидравлический пресс, машина для испытания на растяжение, машина для испытания на изгиб)

вспомогательное технологическое оборудование, контрольноизмерительный инструмент

Персональный компьютер для каждого студента, персональный компьютер преподавателя, проектор, интерактивная доска, программное обеспечение.

Лицензионное программное обеспечение и подключение к ЛВС с выходом в сеть Интернет

Планируемые результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки планируемых результатов

Формы промежуточной аттестации и методы контроля

ПК 2.1. Организовать осмотр объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

ПК 2.1.1 осуществляет осмотр общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.1.2 осуществляет осмотр конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства.

ПК 2.1.3 Применяет инструментальные методы контроля объектов ЖКХ

ПК 2.1.4  Применяет современное   диагностическое   оборудование   для выявления скрытых дефектов объектов ЖКХ

ПК 2.2.  Организовать работу по устранению обнаруженных дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

ПК 2.2.1. проводит плановые и внеплановые осмотры объектов жилищно-коммунального хозяйства для установления возможных причин возникновения дефектов;

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.2.2. выполняет анализ эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики Квалификационный экзамен

ПК 2.2.3. Использует передовые   методы и приемы труда

ПК 2.2.4. Применяет  информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности

ПК 2.3. Осуществлять документационное оформление результатов осмотров состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства и паспорта готовности объектов к эксплуатации;

ПК 2.3.1. Формирует документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

Квалификационный экзамен

ПК 2.3.2. Разрабатывает регламент

действий диспетчерских и

аварийных служб на объектах

ЖКХ.

ПК 2.3.3. Осуществляет аналитический и социологический контроль

ПК 2.4.  Организовать работы по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

ПК 2.4.1.  проводит плановые осмотры объектов жилищно-коммунального хозяйства для подготовки к сезонной эксплуатации;

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.4.2.  проводит ремонт конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства при подготовке к сезонной эксплуатации.

ПК 2.4.3.  Выполняет анализ эффективности использования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики Квалификационный экзамен

ПК 2.5. Организовать работы для выполнения текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства согласно действующим нормативным документам.

ПК 2.5.1. выполнение текущего ремонта общего имущества объектов жилищно-коммунального хозяйства

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

ПК 2.5.2. проводит текущий ремонт конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества объекта жилищно-коммунального хозяйства

 ПК 2.5.3. Составление предложений по возможному устранению причин возникновения дефектов.

Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики Квалификационный экзамен

Планируемые результаты освоения дисциплины

Основные показатели оценки планируемых результатов

Формы промежуточной аттестации и методы контроля

У1 применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У1.1 Использует манометр при проведении испытаний на герметичность систем отопления и водопровода

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У1.2 Использует приборы для получения линейных размеров (лазерный дальномер, тахеометр, трехмерный лазерный   сканер, механическая рулетка, линейка)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У1.3 Использует инструменты для измерения параметров сечений: толщина, диаметр арматуры и т.д. (штангенциркуль, электронный толщинометр (например А1207),  шаблон Ушерова-Маршака)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У1.4 Использует приборы для замера влажности в помещении

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У1.5 Проводит контроль работы счетчиков замера расходов ресурсов на всех видах инженерного оборудования

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У2 пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

У2.1 Устанавливает маяки для наблюдения за трещинами и деформациями конструкций

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У2.2 Использует томограф А1040 MIRA и специальную программу для сканирования железобетонных конструкций

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У2.3 Использует тепловизор для контроля распределения температур на объектах строительства, мониторинга разности температур на различных объектах тепло, гидро, электро станций, измерения температуры труб и радиаторов систем отопления, контроля качества герметичности окно и дверей на стыках

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время производственной практики

У3 обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда,

использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;

У3.1 Определяет группу капитальности здания по конструктивным особенностям.

- Решение ситуационной задачи

- Защита отчетов по практическим работам

У3.2 Определяет срок службы конструктивных элементов здания и их физический износ по сроку службы.

- Решение ситуационной задачи

- Защита отчетов по практическим работам

У3.3 Планирует ремонтные работы,  составляет годовой  график  проведения текущего ремонта

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Контрольная работа

У3.4 Использует специализированные информационные порталы и программы ЖКХ для проведения аналитической и планирующей деятельности по содержанию и обслуживанию объектов и инженерного оборудования (ИАС ЖКХ)

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Решение ситуационной задачи

У4. готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

У4.1.  Оформляет реквизиты документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, согласно стандартов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экзамен

У4.2.  При оформлении документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, соблюдает структуру документа

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У4.3. Выполняет алгоритм создания документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства,  от проекта до исполнения  

У4.4. Использует актуальные нормативные документы при подготовке проектов документов, относящихся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

У5в. оценивать исходное техническое состояние домовладений и жилищного фонда;

У5в.1Оценивает исходное состояние домовладений и жилищного фонда на основе нормативных требований

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У5в.2 Проводит сравнительный анализ исходного технического состояния домовладений и жилищного фонда и технического состояния домовладений и жилищного фонда на момент исследования для определения физического износа

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У5в.3 Дает заключение о состоянии недвижимости как объекте оценки.

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У6в. организовывать и контролировать выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту домовладений и жилищного фонда;

У6в.1 Проводит осмотры конструкций и инженерного оборудования здания, выявляет дефекты и их причины появления.

- Наблюдение за выполнением практического задания. (деятельностью студента)

- Решение ситуационной задачи

У6в.2 Составляет  акт осмотра здания

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

У6в.3 Оформляет акт приемки и паспорт готовности здания и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации.

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

У6в.4 Составляет  годовые  графики  проведения планово-предупредительных ремонтов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Контрольная работа

У7в. составлять и оформлять различные виды документов традиционным способом и в электронном виде, проводить автоматизированную обработку документов

У7в.1. Оформляет реквизиты различных видов документов

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экзамен

У7в.2. При оформлении различных документов, соблюдает структуру документа

У7в.3. Выполняет алгоритм создания документов от проекта до исполнения 

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У7в.4.Осуществляет обработку документов с помощью специализированных программ

У8в. использовать телекоммуникационные технологии в электронном документообороте

У8в.1. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ "Реформа ЖКХ" (https://www.reformagkh.ru/myhouse) для поиска информации

- Защита отчетов по практическим работам

- Решение ситуационной задачи

- Экспертное наблюдение за выполнением различных видов работ во время учебной практики

У8в.2. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ ГИС ЖКХ для поиска информации и соблюдения отчетности

У8в.3. Осуществляет работу с информационным порталом ЖКХ ИАС ЖКХ для поиска информации, соблюдения отчетности и проведения аналитической деятельности.

З1 методы визуального и инструментального обследования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З1.1 Знаком со следующими методами обследования:

-         Метод проникающих сред.

-         Механические методы испытаний.

-         Акустические методы испытаний.

-         Магнитные методы испытаний.

-         Радиационные испытания, связанные с использованием нейтронов и радиоизотопов.

-         Радиоволновой метод испытаний.

-         Электрические методы испытаний.

Самостоятельная работа

Защита реферата

Семинар

Дифференцированный зачет

З1.2 Имеет представление об использовании геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций

З1.3 Имеет представление о  современном диагностическом оборудовании для выявления скрытых дефектов объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З2 нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие проведение технических осмотров объектов жилищно-коммунального хозяйства и подготовке их к сезонной эксплуатации;

З2.1. Владеет знаниями об основных законодательных и нормативно-технических документах по эксплуатации зданий.

Самостоятельная работа

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З2.2. Знаком с основными положениями системы технической эксплуатации зданий

З2.3. Имеет представление о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов

З2.4. Имеет представление о порядке оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации.

З2.5. Знаком с нормативной документацией по охране труда и пожарной безопасности, обеспечением норм и правил.

З3. технологии работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З3.1. Имеет представление об аппаратуре, приборах и методах контроля состояний и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследований зданий

Самостоятельная работа Контрольная работа

Защита реферата

Семинар

Дифференцированный зачет

З3.2. Знаком с видами работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний и весенне-летний период

З3.3. Ориентируется в определении технологии работ при проведении технических осмотров и подготовки к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства.

З3.4.  Характеризует работы,   выполняемые   при   проведении  осмотров основных инженерных систем здания.

З4. правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;

З4.1. Знаком с нормативной документацией по охране труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной

эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З4.2. Имеет представление о процессе планирования работ по охране труда.

З4.3. Характеризует условия по обеспечению норм и правил пожарной безопасности.

З5. требования к составлению отчетности;

З5.1. Демонстрирует знания нормативно-правовой базы ЖКХ при составлении отчетности

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З5.2. Знает состав и структуру технической документации длительного хранения

З5.3. Знаком с правилами и сроками подготовки и оформления отчетности

 З6. основы трудового законодательства;

З6.1.  Правовые аспекты регулирования трудовых отношений

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З6.2.  Дает анализ специфики отрасли жилищно-коммунального хозяйства в системе оплаты труда.

З7. правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства

З7.1. Имеет представление о плановых осмотрах жилых зданий.

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З7.2. Характеризует особенности технической эксплуатации подземной части здания.

З7.3. Характеризует особенности технической эксплуатации наружных стен и перегородок здания

З7.4. Знаком с алгоритмами технического обслуживания строительных конструкций.

З7.5. Имеет представление о техническом обслуживании инженерного оборудования

З8в. основные правила и нормы содержания и технической эксплуатации жилищного фонда;

З8в.1. Знаком с алгоритмами обслуживания инженерных систем

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З8в.2. Знает  требования, предъявляемые к различным инженерным системам.

З8в.3. Имеет представление о правилах и требованиях, предъявляемых к  эксплуатации различных конструкций и элементов здания.

З9в. основные показатели физического износа жилых зданий

З9в.1.  Характеризует параметры технического состояние зданий.  Эксплуатационные требования к зданиям.

Контрольная работа

Семинар

Дифференцированный зачет

З9в.2.  Имеет представление о сроке службы зданий, надёжности эксплуатируемых  зданий, физическом и моральном износе.

З9в.3. Имеет представление об оценке недвижимости.

З10в. основные реквизиты документов и требования к их оформлению

З10в.1. Содержание реквизитов документов.

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

З10в.2. Требования к оформлению реквизитов документов.

З10в.3. Использование реквизитов в зависимости от назначения документа

З11в. организацию документооборота: прием, обработку, регистрацию, контроль, хранение документов, номенклатуру дел.

З11в.1. Определяет понятие "документооборот"

З11в.2. Демонстрирует знание движения документопотоков.

З11в.3. Определяет движение документа в зависимости от его назначения

Контрольная работа Самостоятельная работа

экзамен

№ п/п

Виды точек рубежного контроля

Форма отчетности

1.       

Контрольная работа №1

Письменная работа

2.       

Контрольная работа №2

Тест

№ п/п

Виды точек рубежного контроля

Форма отчетности

1.       

Контрольная работа №1

Тест

2.       

Контрольная работа №2

Тест

3.       

Контрольная работа №3

Тест