Подрядный способ долгосрочных инвестиций

Подрядный способ долгосрочных инвестиций. Подрядный способ — это выполнение всех работ: проек­тирование, подбор оборудования, строительство, монтаж­ные работы сторонней организацией, т.е. подрядчиком. Объект сдается заказчику «под ключ».

При подрядном способе на соответствующих объектах заказчик и подрядчик ежемесячно составляют акт о при­емке выполненных строительно-монтажных работ. Сто­имость выполненных работ определяется по сметной сто­имости.

На основании ежемесячных счетов подрядчика, приня­тых к оплате, заказчик делает проводки:

•      на сумму выполненных работ: Д-т 08 К-т 60,

•      на сумму НДС: Д-т 19 К-т 60,

•      на сумму вычета НДС из бюджета: Д-т 68 К-т 19.

Оплата счетов подрядчика отражается проводкой: Д-т 60 К-т 51.

Окончательный расчет с подрядчиком происходит пос­ле завершения строительства объекта и утверждения акта приемки формы № КС-11 «Акт приемки законченного стро­ительством объекта» Государственной приемочной комис­сией о вводе объекта в эксплуатацию.

При вводе построенного объекта в эксплуатацию и по­становке на учет в состав основных средств делают бух­галтерскую запись на инвентарную стоимость: Д-т 01 К-т 08.

Инвентарная стоимость определяется отдельно по каж­дому вводимому объекту — зданию, сооружению, оборудо­ванию. Согласно п. 52 Методических указаний по бухучету ос­новных средств (в ред. приказа Минфина России от 24.12.2010 г. № 186н) объекты недвижимости, права соб­ственности, не зарегистрированные в установленном зако­нодательном порядке, принимаются к бухгалтерскому уче­ту в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. По объектам не­движимости, по которым закончены капвложения, амор­тизация начисляется в общем порядке с первого числа ме­сяца, следующего за месяцем принятия объекта к бухгал­терскому учету.

Пример 2.

В январе 2012 г. ООО «Единорог» заключило с подрядной организацией договор на строительство здания офиса. Дом стро­ился из материала подрядчика. Стоимость работ в январе со­ставила 1 180 000 руб. (в том числе НДС — 180 000 руб.).

В учете заказчика затраты на строительство будут отражены записями:  

Таблица 3.1

Журнал регистрации хозяйственных операций