Содержание

Введение

1.      Архитектура жилых домов в истории развития человечества

2.      Русская архитектура жилых домов первой половины 20 века

2.1.Строительства жилых домов с 30-х по 50-е года 20 века

3.      Архитектура жилых домов второй половины 20 века    

       3.1. Строительства хрущёвок.  История строительства пятиэтажных домов в 60-х и 70-х  годах 20 веков.                                                                                                                                                                            

          3 .2. Строительства жилых домов с 70-х по 80 года 20 века.

      4. Современная архитектура жилых  зданий                                                            

          4.1.Строительство жилых многоэтажных домов

          4.2. Индивидуальное жилищное строительство

5.      Перспективы развития отрасли жилищного строительства в России в будущем

5.1. Развитие малоэтажного жилищного строительства - шаг в будущее для России

5.2. Новые тенденции строительства жилья

5.3 Технологии и архитектурные формы  будущего

6.Заключение

Приложение

Введение

В своей работе я рассматриваю особенности строительства жилья в России двадцатого века, их социальные особенности, функционально - планировочные требования, конструктивное решение, архитектурно - эстетические требования, анализирую тенденции развития строительной отрасли России

Актуальность темы. За последние десятилетия в целом в Российской Федерации были проведены масштабные социально- экономические преобразования, направленные  на формирование основ гражданского общества, современных рыночных отношений, развитие новых форм хозяйствования, стимулирование частной собственности и предпринимательской инициативы. На современном этапе перед государством стоят новые задачи, которые заключаются в том, чтобы закрепить успехи прошедших лет, избавиться от негативных и непродуманных реформ.

Одним из основных направлений  стала реализация президентской Программы ликвидации ветхого жилья. Данная программа стала основой для сохранения и развития строительного комплекса, сумевшего в переходный период освоить новые методы работы, улучшить свою базу, повысить квалификацию рабочих и инженерно- технических работников.

Объект исследования. Архитектура и конструктивные особенности жилых домов России 20 века. Современные тенденции строительства. архитектура в будущем.

 Предмет исследования. Основные этапы, особенности становления и функционирования отрасли жилищного строительства России 20 веки и современности.

 Цель исследования. Проанализировать периоды становления и развития жилищного строительства, историю строительства жилых домов, их достоинства и недостатки России и перспективы.

 Задачи исследования:

- проанализировать  материалы из разных источников по проблеме исследования;

-  рассмотреть исторический опыт жилищного строительства;

-рассмотреть положительные и отрицательные особенности строительства жилья различных периодов 20 века России, их социальные особенности, функционально- планировочные требования, конструктивное решение, архитектурно- эстетические требования.

1.        История 

 История архитектуры в истории развития человечества начинается с разумной организации человеком для себя жилища. Вначале человек возводил, просто укрытия от природных воздействий и нападения зверей и врагов (землянка, перекрытая ветвями, шалаш).  охотников и собирателей. Но с течением времени организация пространства в этих сооружениях становилась все осмысленнее, конструкции все более совершенными, форма и интерьеры все более эстетизированными. По типу своих жилищ люди стали возводить и совершенствовать жилища для своих богов и жилища для своих умерших. В бесчисленных книгах по истории зодчества вплоть до середины 19 века главными «архитектурными героями» были погребальные сооружения, храмы, дворцы и крепости, т.е. сооружения, на которые в течение десятилетий были направлены основные усилия архитекторов и художников и которые возводились из дорогих и долговечных материалов. Что же касается сооружений, предназначенных именно для жилья населения разных социальных слоев того либо другого региона, то подавляющее большинство сведений (особенно для жилищ доисторического периода) приходится черпать в работах археологов и этнографов, воссоздавать по литературным источникам древности и по художественным изображениям на уцелевших архитектурных памятниках. И еще дело в том, что жилища, как правило, возводились из недолговечных материалов, и поэтому в местах постоянного проживания новые жилые постройки возводились непосредственно на месте разрушившихся старых, так что многое из их истории безвозвратно утеряно. Но раскопки и исследования каждое десятилетие уже в наше время добавляют информацию в запас наших сведений об истории организации жилья и заставляют пересматривать и время возведения жилых сооружений, и историю передачи опыта организации жилой среды. И открывается картина того, как люди в разных регионах земли и в исторически разное время совершенно самостоятельно «изобретали» сходные типы жилищ и, как в результате разрушительных войн и природных катаклизмов, увы, навсегда уходили без передачи последующим поколениям интереснейшие решения по организации форм и комфорта жилых образований. В жизни человечества период, в котором мы не можем на сегодняшний день произвести достаточно точные датировки событий и оперируем тысячелетними временными интервалами, называется доисторическим. Самое древнее из пока известных нам доисторических жилищ обнаружено на юге Франции около Ниццы. Оно имело вид овального в плане шалаша из жердей, вкопанных в землю, с очагом из плоских камней внутри. Это временное жилище для довольно большой группы людей, проживших в нем не более 10 дней. Определено, что этому групповому жилищу 150 тысяч лет, т.е. оно принадлежало людям, жившим в древнем каменном веке – палеолите, когда основным занятием людей были охота, рыболовство и собирательство злаков.

За всё время своего существования человеческая цивилизация неустанно трудилась над тем, чтобы создать наиболее качественные и комфортные условия для своей повседневной жизни и среды обитания. Они постепенно перебирались жить в города, и это происходило не просто так, ведь именно в больших городах, вследствие развития науки, появления новых материалов  и технологий, строились комфортабельные жилые дома, а также другие здания и сооружения. (приложения 1- 2)

2.     Русская архитектура России первой половины  20 века

Архитектура начала 20 века в России переживала непростой период: отходящая от веяния европейской моды и вырабатывающая свой собственный стиль, она претерпевала значительные изменения, и многие зодчие нашей страны экспериментировали с формами, объемами, различными элементами. Историки называют стиль, преобладавший в России на рубеже 19-20 веков, «псевдорусским». Столь замысловатое название появилось из-за возрождения интереса к древнерусским архитектурным элементам. Псевдорусским стиль архитектуры конца 19 — начала 20 века называют именно потому, что представление в чистом виде зодчества древнерусского времени считалось невозможным— наследие 17—18 веков изобиловало элементами античной архитектуры: греческой, византийской и пр. Именно поэтому архитектура начала 20 века в России включала в себя различные направления наряду с традиционными русскими элементами, создавая тем самым неповторимые стили.

Архитектура рубежа 19—20 веков в России в основном характеризуется русско-византийским стилем. Именно в то время русские зодчие стали применять византийские архитектурные элементы во время создания монументальных, важных зданий. Впрочем, именно из Византии пришли проекты величайших российских храмов, которые в итоге стали традиционными в нашей стране. Большой вклад в архитектуру на рубеже 19—20 веков внес Константин Андреевич Тон. Он спроектировал Храм Христа Спасителя и Большой Кремлевский дворец. Его основная работа протекала гораздо раньше, однако именно Тон стал основателем русско-византийского стиля, так популярного на рубеже 19—20 веков.

Архитектура начала 20 века в России также известна неорусским стилем. Он характеризуется монументальной простотой, которая присутствовала в древних новгородских и псковских памятниках. Свое основное применение данный стиль нашел в Санкт-Петербурге при возведении церковных построек. Русская архитектура начала 20 века известна такими именами, как Владимир Покровский, Степан Кричинский, Андрей Аплаксин, Герман Гримм, Александр Лишневский, Александр Фомин, Владимир Щуко и пр.

Архитектура конца 19 — начала 20 века сделала огромный рывок и отошла от привычной монументальности, постепенно приближаясь к лаконичному модерну. В данный период был построен особняк С.П. Рябушинского, Ярославский вокзал в Москве и другие шедевры мирового зодчества.

         В начале 20 века русские архитекторы решили отойти от исторических стилей прошлого, поняв, что дальнейшее следование им заведет архитектуру в тупик, что стили архитектуры 20 века должны быть иными. Начался поиск новых форм и творческих решений. На смену русской классике пришел модерн, который можно назвать господствующим стилем российской архитектуры в начале 20 века. В презентации творений знаменитого Ф.О. Шехтеля просматриваются яркие примеры архитектурных сооружений в стиле модерн . Для русского модерна типичными являются асимметричность строений, многочисленные балконы, эркеры, фасады различного характера, виражные окна, материалы отделки разной фактуры. Именно в модерне нашли свое отражение современные достижения архитектуры.

Неоклассицизм — направление, в котором продолжаются традиции классического русского стиля. На его развитие оказало влияние ослабление монархии, поражение России в войне с Японией, назревающие революционные тенденции. Основные идеи и формы неоклассицизм почерпнул из великого античного искусства Греции и Рима, традиций классической архитектуры 18 и 19 столетий. Архитектура 20 века в России в послереволюционный период — это поиск новых архитектурных форм для новой страны. Основные стили в данный отрезок времени — рационализм и авангардизм, а позднее, в сталинский период — тоталитарная эстетика, характерной чертой которой являлись монументальные формы и жесткая  стандартизация. (Приложение 3).

2.1.               Строительства жилых домов с 30-х по 50-е года 20 века.

«Ездят у нас в Америку, а потом приезжают и ахают - ах, какие огромные дома! Пускай ездят в Москву, также видят какие у нас дома, пусть ахают…» И.В. Сталин (Главный строитель СССР).

«Сталинские дома» - это целая эпоха в архитектуре и градостроительстве, которая является пределом мечтаний советского человека. «Визитной карточкой» этих домов являются квартиры с трёхметровыми потолками общей площадью от 70 кв. м, фасад, облицованный гранитом или мрамором, украшенный лепниной, барельефами, колоннами, нишами и обширной придомовой территорией. Они считались самыми престижными и дорогими домами. Слава элитных домов за сталинскими «высотками» сохранялась до середины 1990-х годов.

Но сталинская эпоха включает и обычные дома для обычных людей.

История строительства началась с генплана.

На основе решений Пленума ЦК Партии о развитии городского хозяйства в 1931 году развернулась работа по подготовке комплексного плана реконструкции. Согласно этому генплану дома начали строиться не хаотично, а целыми кварталами. На месте ветхих сооружений  вырастали многоэтажные дома. Строительство жилых многоэтажных домов активно продолжалось и после войны.

Главное среди достоинств «сталинских высоток – их известность и история. К тому же, все высотки находятся в центре города, в престижных районах. Поэтому, востребованность жилья в этих домах хоть и небольшая, но остаётся.

Можно отметить о качестве этих строений, т.к. запас прочности классических сталинских домов не только не уступает современным зданиям, но даже превосходит их. На протяжении многих лет  они выступали как образцы для подражания  по планировке и по качеству. Эти строения можно разделить на два типа:

1. Малогабаритные – это пятиэтажные, в основном, кирпичные дома с малогабаритными квартирами: кухня до 6,5 кв.м., построенные в промышленных районах.

2. Дома с большой кухней более 10 кв.м., комнатами для прислуги, «черный вход» и др., построенные в престижных районах.

Эти строения обеспечили столице её славу, интерес, грандиозность.

В послевоенные годы строительство «сталинок» возобновилось в ещё большем масштабе.

Социальные особенности

Государственная политика строительства домов в рамках плана реконструкции столицы  была настоящим прорывом в решении проблем, связанной с социальной сферой, т.к. сотни тысяч людей получили рабочие места, высококачественное, комфортное  жильё.

«Сталинские» дома отличаются крепкими конструкциями, просторными холлами и лестничными площадками, удобной планировкой квартир с большими помещениями, высокими потолками, звуконепроницаемыми стенами, дубовыми паркетными полами с вентиляционным подпольем и прочными элементами. Они негласно делились на  категории: «для номенклатуры», которые занимали отдельные квартиры и  «для остальных», которые селились в коммунальных квартирах.

Широкое распространение получили пятиэтажные  кирпичные здания, квартиры которых заселяли рядовые граждане.

Функционально-планировочные требования к организации квартиры

Площадь квартир и подъездов достаточно просторная, а также отличается высокими потолками. Высота квартир в «сталинках» находится в диапазоне от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь обычно всегда больше 12 квадратных метров. При этом большие комнаты снабжены широкими коридорами и внушительными кладовками и гардеробными. На лестничных площадке находится всего две или три квартиры.

       Архитектурно - эстетические требования

Неоспоримое достоинство «сталинских» домов это высокий уровень качества строения. Дома возводились в четыре кирпича, поэтому и сегодня в таких квартирах тепло даже зимой, а также существует хорошая звукоизоляция. Кроме того, наружные и внутренние стены выполнены настолько на совесть, что даже и сейчас у строителей к ним нет претензий. Кроме того, для «сталинских» домов характерно наличие высоких парадных. Внешний вид строений вполне привлекательный и сегодня, так как для многих строений той эпохи применялись  такие  эксклюзивные архитектурные решения как арки, колоны, лепнина. (приложения 4)

3.     Архитектура жилых домов второй половины 20 века    

В начале второй половины XX в. сталинская архитектура стала терять свою актуальность.

4 ноября 1955 г. вышло Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». На смену сталинской архитектуре пришла функциональная типовая. И это было оправдано: ещё не полностью было покончено с послевоенной разрухой, люди жили в бараках, в неблагоустроенных времянках и т.д. Массово начали создавать проекты дешёвых жилых зданий. Большой вклад в это дело внёс инженер-строитель Виталий Павлович Лагутенко. Началось массовое строительство домов, которые получили название «хрущёвки» по имени Н.С. Хрущёва, инициатора этого строительства. 

3.1. Строительство пятиэтажных домов в 60-х и 70-х годах 20 века.

«Если я влезу, так и они влезут»  Н.С.Хрущёв

Н.С.Хрущёв единственный руководитель в истории нашей страны, который выполнил программу по обеспечению населения жильём, когда новые дома  строились по всей территории тогда ещё СССР.

Новый тип жилья был экономичнее  строительства по индивидуальным проектам примерно на 30%, один квадратный метр удешевлялся на 10-11%.

Социальные особенности

За период с 1956 по 1985 год в России было построено около 290 млн. квадратных метра  общей площади, что составляет  порядка 10% всего жилого фонда страны. Многие тысячи семей получили отдельные квартиры.

Играет роль и местоположение такого жилья; как правило, районы расположения «хрущевок» обеспечены необходимой социальной и коммерческой инфраструктурами, что является для части населения серьезным мотивирующим фактором при выборе места жительства. 

Однако, пока «хрущевки» существуют, покупатель на них всегда найдется. Можно выделить несколько категорий покупателей самых дешевых объектов. Те, у кого бюджет покупки очень ограничен, в том числе региональные покупатели, для которых такая покупка – это «цена входа» на столичный рынок жилья, труда и т.д. Инвесторы, для которых дешевые объекты подразумевают минимальный бюджет вложений. А также не сильно обеспеченные слои москвичей, бюджет которых ограничен. Как правило, это молодые семьи, для которых это – первая покупка.

После полувековой службы износ этих зданий потребовал их реконструкции. Сегодня существует несколько подходов к модернизации «хрущевок»: массовый поквартальный снос таких зданий и застройка территорий домами повышенной этажности (так поступают с «хрущевками» в Москве); реконструкция с расселением (так делают в соседней Финляндии, во Франции, где есть дома, похожие на наши «хрущевки»); капитальный ремонт зданий без расселения жильцов (опыт Восточной Германии).

Функционально-планировочные требования к организации квартиры

В СНиПах 1957 года расписаны строительные нормативы хрущёвских пятиэтажек:

Жилая площадь квартир:

Однокомнатная - 16 кв. м

Двухкомнатная - 22 кв. м

Трёхкомнатная - 30 кв.м

Четырёхкомнатная - 40 кв.м

Минимальная площадь кухни – 4,5 кв.м

 В качестве обязательных элементов каждой квартиры в правилах указывалась кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м – на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м).

 Нормативы только допускали устройство совмещенных санузлов, но на самом деле «совмещение» стало повсеместной практикой. В те годы предполагалось, что к сегодняшнему дню все пятиэтажки первого поколения будут снесены (им отводился 25-летний срок эксплуатации), однако нет ничего более постоянного, чем временное. В Москве хрущевки или хрущебы - это уже история строительства.

Архитектурно - эстетические требования.

Развернулось массовое жилищное строительство. Ориентация в жилищном строительстве на малоэтажные квартиры для посемейного заселения. Массовое внедрение сборного строительства (блочное, панельное). Выявление резервов экономии в жилищном строительстве (отказ от фасадного декора, уменьшение высоты этажей, сокращение площади подсобных помещений, внедрение проходных комнат и "заемов"). Массовое внедрение в строительство типовых новых проектов почти во всех типах жилых, общественных и промышленных сооружений. Реформы Хрущева в области архитектуры и строительства имели широкий резонанс и привели ко многим в том числе и фундаментальным позитивным результатам. (приложение 5)

3.2. История строительства жилых домов с 70-х по 80 года 20 века.

«Человек попадает в любой незнакомый город, но чувствует в нем себя как дома: такие же дома, такие же улицы, такая же жизнь».

 Эмиль Брагинский, Эльдар Рязанов «Ирония судьбы или с легким паром»

С середины 60-х годов в СССР началась так называемая «эпоха застоя», хотя многие исследователи называют период руководства страной Брежневым временем стабильности.

И действительно, в стране наступила такая стабильность, особенно в сфере строительства типовых домов, что мы до сих пор живем в городах, похожих друг на друга как две капли воды с однотипными домами с плоскими битумными крышами, которые выросли до девяти этажей, но собирались из тех же газо- или керамзитобетонных панелей. При Брежневе ввели в эксплуатацию 1,6 млрд. кв. метров жилой площади, благодаря чему бесплатным жильем было обеспечено 162 млн. чел.

Социальные особенности

Несмотря на то, что страна активно застраивалась серийными домами, встречались исключения из правил.

Масштабы постройки впечатляют: 9 этажей, 26 подъездов, 936 квартир и огромный двор. В начале 70-х сюда переселились тысячи очередников. Но, несмотря на необычную форму, это – панельная девятиэтажка для обыкновенных советских граждан. А что же с «необыкновенными»? Все просто.

Для представителей партийно-государственной элиты строились свои исключения. Именно тогда наряду с домами массовых серий столица стала застраиваться кирпичными домами улучшенной планировки – с просторными комнатами, трехметровыми потолками, большими кухнями, холлами и гардеробными.

Естественно, для представителей ведомств разного статуса строилось разное жилье.

Для представителей советской «верхушки» предназначались особые дома, для технического персонала – обычное жилье в типовых домах улучшенной планировки.

 На подземных этажах располагались бомбоубежища, а по слухам, в некоторых особо статусных домах были даже секретные ходы, ведущие в метро.

 Если «хрущевки» относительно однородны – в хрущевское время жилищное строительство было максимально сосредоточено на малогабаритных, панельных домах, промышленном домостроении,  то «брежневские» дома практически невозможно выделить в одну категорию.

Дома, построенные в тот период, слишком разные.

 Брежневский период, во-первых, более длительный, чем хрущевский. Во-вторых, в брежневское время жилье строилось более разнообразное. Было построено множество различных серий типовых панельных домов. Как правило, это была некая типовая панель, которая по своим потребительским качествам была выше, чем квартиры в домах, построенных в хрущевский период. В среднем, размер кухни здесь составлял 7-10 кв. м, увеличивалось количество лифтов в доме и т.д..

В целом, городской образ, созданный в 70-е–80-е годы, существует и по сей день.

Более того, при Л.И.Брежневе строительная отрасль достигла своего наибольшего расцвета. Если при прежних правителях в строительстве вынужденно доминировали политическая составляющая (сталинский монументализм) и социальная направленность (хрущевский минимализм), то брежневская эпоха характерна тем, что значительно возросшие темпы строительного производства давали людям не только квадратные метры собственного бесплатного жилья, но и обеспечивали его более высоким уровнем комфорта, а это: удобная планировка, более просторные комнаты и более высокие потолки, увеличенные кухни и прихожие, раздельные санузлы, лифты, лоджии, мусоропроводы. Уют интерьеров обеспечивался сравнительно неплохим, на тот период, уровнем отделки.

За всю историю существования СССР и современной России, в эпоху правления Брежнева строительная отрасль развивалась наиболее гармонично.

Конечно, с позиции сегодняшнего дня, унифицированные кварталы «спальных» районов с домами-муравейниками выглядят нелепо. Но для того времени совмещение небывалых темпов массового жилищного строительства с многообразием серий и их модификаций и возросшим уровнем комфорта было великим прорывом в плане улучшения жизненных условий советских людей. В целом, отношение к эпохе правления Брежнева у людей может быть неоднозначным, как и к любой другой. Если же взять только «строительно-жилищный» аспект, то никогда прежде не было и уже наверняка не будет в будущем тех возможностей и той доступности к получению качественного бесплатного жилья.

Функционально-планировочные требования к организации квартиры

Пик строительства подобного жилья пришелся на 60-е годы. Отличительные особенности: наличие только одно- и двухкомнатных квартир и объединенных санузлов с сидячими ваннами.

Проектировщикам удалось несколько увеличить высоту потолков – с 2,5 до 2,7 м., расширить площадь кухонь – с 5 до 7 кв.м. (в более поздних модификациях кухни достигали 13,5 кв.м.), появились лифты и мусоропроводы. Также как и «хрущевки», «брежневки» находятся в районах с развитой инфраструктурой.

Архитектурно - эстетические требования

В 1969 году руководство страны поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья».

Благодаря новой политике в сфере домостроения ДСК получили определенную свободу в выборе материалов, технологий, а также планировки помещений. В связи с этим мы получили множество серий и типов домов, которые заполнили российские города.

Серия блочных домов II-18 (9- и 12этажные) – одни из самых распространенных блочных зданий  России. Их можно встретить и в престижных районах, и среди пятиэтажек.

Зато наружные панели из газобетона можно распилить обыкновенной пилой. Поэтому квартиры обладают очень плохой теплоизоляцией: нередко приходится изнутри утеплять наружные панели и латать стыки между ними.

 Еще один часто встречающийся в наших городах вариант «брежневок» – это дома- «башни». Они относятся к блочной серии II-18 и бывают 9- или 12ти этажными. В этих домах предусматриваются всего 1-2 подъезда, и 1-2-3 комнатные квартиры.

 Среди «брежневок» строились кирпичные серии: например, здания серии II-29, которые существенно превосходят свои панельные аналоги. Толщина их  стен из кирпича достигает 51 см, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. В зависимости от типа планировки в трехкомнатных квартирах все комнаты могут быть изолированными, что является большим плюсом. В серии богатый выбор планировок двухкомнатных квартир: их 5. Санузлы в домах серии II-29 разделены, высота потолков – 2.64 метра.

Существенный минус – кухни менее 6 кв.м. Во многих квартирах заранее предусмотрены кладовка и встроенный шкаф.

Однокомнатная квартира в «башнях» имеет стоимость на уровне стоимости двухкомнатной квартиры в новостройке; кроме вышеперечисленных плюсов, в этих в квартирах – большие лоджии и хорошая планировка.

В 80-е Михаил Горбачев запустил новую жилищную программу под лозунгом «Каждой семье – отдельное жилье к 2000 году», но она так и не была реализована, но это уже совсем другая история строительства (приложения 6-7)

4.     Современная архитектура жилых зданий

В 1990-е годы, после распада СССР, общий кризис затронул и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко упали. Многие строительные проекты были заморожены или отменены. 

В 2000-е годы  постепенно стали заметно ускоряться темпы развития архитектуры, появилось большое разнообразие. Начался бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы стали «обрастать» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Появляются современные небоскрёбы и футуристические проекты.

Современное жилищное строительство в рамках строительства жилых домов, включает в себя долевое строительство жилых домов, строительство индивидуальных жилых домов, строительство частного жилого дома, и так далее.

4.1.Строительство жилых многоэтажных домов

            В настоящее время, строительство многоэтажных домов представляет собой комплекс самых сложных строительных работ, требующий от строительной компании высокого профессионализма, как в процессе возведения объекта, так и на стадии проектирования многоэтажного здания.

Кроме этого, это один из самых широко распространенных и популярных видов строительных работ, при котором строительство многоквартирных жилых домов ведется повсеместно. Особенно жилых многоэтажных домов распространено в крупных городах, где возводят здания с максимальной этажностью (современные строительные технологии это позволяют).

При строительстве жилых многоэтажных зданий, основное внимание отводиться безопасности конструкции, комфорту будущих жильцов данного дома, а также обеспечением дома всеми инженерными коммуникациями.

Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три вида: кирпичные, монолитные и панельные.

Строительство кирпичных многоэтажных домов

Дома из кирпича строились с очень давних времен. Кирпич позволял возводить и крепостные стены, и замковые постройки, и усадебные комплексы. Сейчас строительство многоэтажных домов из кирпича встречается уже не так часто по сравнению с двумя другими технологиями строительства многоэтажных домов. Возведение дома из кирпича предполагает значительные временные затраты, является трудоемким процессом. Это влияет на цену такого жилья. Но к неоспоримым достоинствам кирпича относятся надежность, прочность конструкции, хорошие показатели сохранения тепла в доме. (Приложение 8)

Строительство панельных многоэтажных домов

С середины 20 века получила большое распространение технология строительства многоэтажных домов из панелей. Таких домов в городах построено очень много, и это в свое время позволило решить жилищные проблемы граждан. Панельные дома, построенные в то время, не отличаются хорошей сохранностью тепла, швы между панелями недостаточно герметичны. Поэтому такие квартиры очень быстро отдают тепло во внешнюю среду.

Еще одной отличительной чертой панельных домов является стандартная планировка жилых помещений. Это обусловлено тем, что дом возводится из готовых панелей, и уже невозможно предусмотреть наличие в квартирах комнат нестандартной формы или площади. Современные строительные технологии позволяют производить более тщательное утепление швов между панелями, что обеспечивает тепло в квартирах, а небольшая стоимость жилья в панельных домах делает такие квартиры привлекательными для покупателей. (Приложение 9)

Строительство монолитных многоэтажных домов

Большими темпами развивается монолитное строительство. Такой способ позволяет быстро возвести здание, причем форма помещений может быть различной: с закруглениями, овальной и т.п.

Строительство многоэтажных домов имеет свои особенности и подчинено определенным правилам. Многоэтажный дом помогает решить проблему с нехваткой земли в большом густо населенном городе. Такой дом позволит обеспечить жильем сразу огромное количество семей. К тому же при строительстве многоэтажных домов может быть сделан упор и на создание необходимой инфраструктуры. Это будет очень удобно жителям дома.

Первый этаж такого дома можно сделать нежилым, разместив в нем магазины, парикмахерскую, поликлинику. И чем больше площадь дома, тем больше различных предприятий и организаций может разместиться в нем. В некоторых случаях под размещение организаций и учреждений отводится сразу несколько этажей. Например, в Германии есть многоэтажные дома, в которых разные организации занимают от 3 до 9 этажей. Есть и варианты размещения офисных помещений в каком-либо из подъездов дома. Причем, если один или несколько этажей отданы разным организациям, то и вход к ним должен быть отдельным. Жильцы дома и посетители учреждений не должны пересекаться.

Зарубежный опыт предлагает и разнообразные варианты использования площади крыши дома. На крыше вполне можно высадить зимний сад, а от дома к дому сделать закрытый переход, который располагается на крыше. Строительство многоэтажных домов должно вестись не только с четким соблюдением существующих строительных и санитарных норм, но и максимально учитывать интересы жильцов. Перед домом обязательно устраивается площадка для игр детей, разбиваются цветники, высаживаются деревья и кустарники, выделяются места для парковки автомобилей или строится подземный либо наземный паркинг. Чем выше дом, тем больше в нем жильцов. Поэтому следует предусмотреть наличие в нем нескольких лифтов, больших вестибюлей. ( Приложение 10)

4.2. Индивидуальное жилищное строительство

 На сегодняшний день, при разных ценах на рынке жилья огромной популярностью пользуется малоэтажное строительство индивидуальных жилых домов или строительство жилого дома на земельном участке, в частности, это может быть строительство коттеджей, таунхаусов, усадеб, а также строительство индивидуальных жилых домов из газобетона, бревен, кирпича и других различных материалов.

Строительство индивидуальных жилых домов или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) представляет собой одну из форм обеспечения граждан жилищем, путем строительства домов на праве личной собственности при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99). Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех и предназначен для проживания только одной семьи (Градостроительный кодекс РФ).

Строительство индивидуальных жилых домов или ИЖС, являясь, в свою очередь, разновидностью разрешенного использования земельного участка, имеет свои преимущества.

• Строительство жилого дома на земельном участке осуществляется в основном за городом по разработанному проекту строительства, который сочетает в себе городские удобства с преимуществами загородной жизни;
• Малоэтажное строительство индивидуальных жилых домов, как правило, имеет развитую инфраструктуру, что позволяет сочетать комфортную жизнь на природе с работой в городе;
• Цены на такое жилье весьма доступны и демократичны, что позволяет семьям даже со средним доходом заказать строительство частного жилого дома по индивидуальному проекту.
• Строительство индивидуальных жилых домов или ИЖС дает возможность участия в различных государственных программах, которые направленны на поддержку строительства;
• Обеспечивает независимость владельца земли от других собственников, за исключением общей собственности участка;
• Позволяет осуществлять строительство индивидуальных жилых домов или ИЖС практически любого размера, формы и прочего, но не этажности, без необходимости переводить землю в иную категорию;
• Строительство индивидуальных жилых домов или ИЖС дает возможность прописаться на этом земельном участке, а также пользоваться социальными учреждениями, к которым прикреплены прописанные по данному адресу граждане.

Строительство индивидуальных жилых домов состоит из нескольких этапов, знание которых помогают ориентироваться как в строительных терминах, так и в технологических процессах строительства в целом. Данные этапы включают в себя:

• Разработка или создание архитектурно-планировочного решения, при котором имеется возможность индивидуального заказа по этажности, количеству комнат, а также выбора материалов, из которых будет вестись строительство индивидуальных жилых домов, отделка, и так далее.
• Создание конструктивных решений и разработка проектов по прокладке инженерных систем, при которых определяются и диаметр, и количество необходимой арматуры, а также определяются глубина заложения фундамента и его конструкция;
• Разработка проекта благоустройства территории;
• Строительство фундаментов с последующим возведением несущих стен и перегородок;
• Монтаж кровли, установка окон и дверей с последующими внутренними и внешними отделочными работами.

Если все вышеперечисленные этапы строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) будут качественно и своевременно осуществлены, то строительство частного жилого дома с учетом личных пожеланий одновременно станет не только надежной крепостью, но и отличным вложением финансовых средств.

Достичь такой ситуации возможно только выбрав очень профессионального подрядчика, у которого имеется опыт работ именно в области малоэтажного строительства.

Проект программы развития индивидуального жилищного строительства в России разработан в соответствии с целевыми показателями и задачами государственной политики по развитию жилищной сферы, поставленными в Указе Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».( Приложение 11)

5.     Перспективы развития жилищного строительства в будущей России

5.1. Развитие малоэтажного жилищного строительства - шаг в будущее для России

При достигнутом на современном этапе уровне развития техники и технологий, в условиях экономики XXI века, уже нет никакой необходимости для концентрации огромного количества людей в городах-мегаполисах с соответствующей нагрузкой на природу, инфраструктуру городов и психику самих людей. По мнению многих учёных, город является мощнейшим мутагенным фактором.

А каковы же цели архитектуры будущего?  Архитектура будущего, на мой взгляд, — это архитектура, которая откликается на настоящие человеческие потребности. На то, что хотел бы каждый человек через двадцать лет, через десять, через тридцать, через пятьдесят лет и сто.

Будущие поселения должны быть равномерно рассредоточены по всей стране, чтобы природа могла нейтрализовать отрицательное воздействие человека на природу, и вписаны в ландшафт местности, чтобы как можно менее разрушать местные биоценозы. Данная идея ориентирована на переход от техногенно-мегаполисной к ландшафтно-усадебной урбанизации страны на базе развития экологичных агрогородков диаметром не более 15 км, с комплексным формированием всей социальной инфраструктуры, образования и занятости населения в местах проживания. Человек не должен быть оторван от природы, как это произошло в современных городах. Поэтому предлагается именно коттеджный вариант застройки с приусадебным участком, на котором люди могли бы общаться с природой, занимаясь садоводством, цветоводством, пчеловодством и огородничеством и т.д. Инфраструктура поселков такого типа должна быть увязана с окружающим ландшафтом в том смысле, что зоны отдыха, труда должны быть в пределах получасовой доступности на велосипеде (без применения автотранспорта). Жилые и производственные территории на макроуровне должны перемежаться с заповедно-биоценозными территориями, в которых какая бы то ни было хозяйственная деятельность должна быть запрещена, а отдых ограничен и количественно и сезонно. Это необходимо для воспроизводства и устойчивости биоценозов в регионах и сохранения природы.
В развитии таких агропоселений должны быть заинтересованы, прежде всего, города для выхода из техногенного тупика. Разработка программы по строительству агропоселений должна вестись в комплексе специалистами градостроительной ассоциации совместно со специалистами в сфере энергосберегающего малоэтажного домостроения и альтернативной энергетики. Эта задача может быть решена только в рамках общегосударственного плана социально-экономического развития страны.

Сами участки, предоставляемые под застройку, по площади должны быть не менее 30 соток, чтобы человек мог без стеснения осуществлять свою жилищную и хозяйственную деятельность. Их следует перемежевать полосами зеленых насаждений или леса от 5 до 10 метров шириной. Дороги также следует ограждать зелеными полосами.
Земля в поселениях должна предоставляться бесплатно на праве бессрочной аренды. Архитектура домов должна быть комфортной и обеспечивать всем членам семьи возможность совместного общения, а когда нужно – уединения. Конструкция таких домов должна предусматривать возможность модернизации в случае расширения семьи.

Безусловно, что для решения программы по строительству агропоселений необходимо вначале сформировать общественное мнение. Работа по формированию общественного мнения в нашей стране уже ведётся, но ведётся она по доброй воле энтузиастов, без помощи средств массовой информации и государства. Благодаря самоотверженности этих энтузиастов, в России уже есть примеры строительства автономных экодомов из биопозитивных материалов. В результате исследований отмечено, что проживание в таких экодомах улучшает здоровье человека, снижает нагрузку на природу, улучшает экономику домохозяйств.

Перед современной Россией стоит ряд серьёзных проблем: демографическая, проблема освоения территорий страны, проблема кризиса культуры и образования, экологическая, экономическая, продовольственная и проблема жилищная, решение которой облегчит решение остальных проблем. В настоящее время для абсолютного большинства граждан нашей страны мечты о собственном комфортном для жизни жилье остаются несбыточными. И происходит это потому, что существует ряд стратегических ошибок и просчётов и целенаправленных действий, делающих невозможной комфортную для каждого гражданина нашей страны жизнь в собственном доме, а именно:

-  упор в строительстве делается на возведение высокоэтажных жилых зданий и их концентрации на очень узких участках земли, желательно ближе к центру того или иного города при полном игнорировании того факта, что под инфраструктуру в нашей стране используется всего 1% её территории, при пустующих 99%, что сама по себе жизнь в этих бетонных коробках не способствует здоровому и гармоничному развитию человека;
- компании, занимающиеся строительством, - повсеместно частные и их деятельность направлена, прежде всего, на извлечение максимальной прибыли, а не на удовлетворение потребности каждого в качественном во всех смыслах жилье.
- в строительстве применяются устаревшие и неэффективные технологии;
- как следствие предыдущих пунктов, цена на дома и квартиры не соответствует их качеству и при этом являются недоступными для 90% населения нашей страны.

         Очевидно, что реализация целей Проект «Малоэтажная Россия» соответствует основным задачам приоритетных национальных проектов, и, несомненно, отвечает интересам каждого гражданина нашей страны. Для достижения поставленных целей предлагается концепция ландшафтно-усадебной урбанизации, которая должна быть согласована с концепцией создания и вывода из городов объектов промышленности.Основой жизни человека и природы является вода. В первую очередь рекомендуется разработка целенаправленной политики создания водоохранных и заповедных зон, цель которых быть аккумулятором экспансии биологических видов из тех зон, где хозяйственная и жилищная деятельность человека не позволяет поддерживать нормальное воспроизводство биологических видов. Стратегия создания водоохранных и заповедных зон должна быть согласована с географией разработки месторождений, а инфраструктура транспорта, энергетики, связи и т.д. должна ей подчиняться. В свою очередь, строительство населенных пунктов и объектов промышленности должно быть подчинено транспортной стратегии.

Обеспечение жильём в малоэтажных домах всех семей нашего общества - дело не простое, и оно под силу только Народному государству, которому по праву принадлежит вся власть и управление страной. И только Народное государство способно, предварительно создав демонстрационные автономные энергопассивные экодома и экопоселки, и, знакомя общественность с опытом реализации Проектов, как наяву, так и широко вещая по телевидению и в СМИ, направить на эти цели творческий потенциал народа и все необходимые для строительства жилья материальные и природные ресурсы.   Будущее России — в переходе от мегаполисной к ландшафтно-усадебной урбанизации.( Приложение 12)

5.2.               Новые тенденции строительства жилья

.
      Архитекторы и строители используют новые технологии в строительстве домов, чтобы решить и предупредить возникающие частотные проблемы, а также снизить затраты, повысить эффективность работ, ускорить весь процесс в целом.

Большинство инновационных технологий направлены на облегчение проектирования и возведения сооружений, но ряд из них служат в целях экологической безопасности, экономии энергии, поддержания природного баланса.

Цели внедрения современных технологий и методов строительства дома.

В процессе проектирования используются следующие параметры, которые определяют реальную ценность задействования инновационных способов:

1.Экономичность. Этот показатель важен как при возведении многоэтажных комплексов и промышленных объектов, так и при планировке дачной усадьбы, загородного коттеджа, любого частного жилища. В данным вопросе основное внимание уделяется выбору строительных материалов. В целом можно выделить следующие стройматериалы:

·         пеноблоки;

·         кирпичная кладка;

·         дерево;

·         газобетон;

·         СИП-панели;

·         керамзитобетон;

·         пeнoпoлиcтиpoльные блоки.

2.Экологичность. Решением данного вопроса чаще занимаются жители частных домов, а не многоэтажных зданий. Самым простым решением является постройка из деревянного массива.

3. Скорость. Темп жизни заставляет возводить здание в кратчайшие сроки. На это требование откликнулись в первую очередь западные архитекторы, которые предложили использовать каркасные конструкции, на которые уже сверху крепятся блоки из различных материалов. 

4.Прочность. Длительная эксплуатация и устойчивость к разным климатическим воздействиям – это постоянная забота населения, проживающего в северных широтах. Для россиян непонятна техника строения американских «карточных домиков», для нас важна надежность. (Приложение 13)

5.3 Технологии и архитектурные формы  будущего

Можно предположить, что в будущем в строительстве будут использоваться исключительно новые, усовершенствованные материалы. В то же время, наряду с инновационными материалами будут использоваться натуральные, экологически чистые материалы, особенно во внутренней отделке  помещений и создании интерьеров будущего века.

При этом важное значение будут иметь энергосберегающие технологии, примером которых могут служить солнечные батареи, размещенные на стенах и крышах некоторых современных построек. Эти батареи помогают накапливать солнечный свет, чтобы впоследствии аккумулировать его в электроэнергию.

Вторым известным на сегодняшний день способом альтернативной добычи электроэнергии является использование силы ветра. Возможно, в будущем нас ждет изобретение других, более интересных технологий, позволяющих накапливать не только энергию, но и воду.

И конечно же, стилистика архитектуры будущего во многом будет отличаться от современных построек по своему внешнему виду. Профессиональные архитекторы прогнозируют возникновение самых удивительных и необычных форм и новых архитектурных решений.

На сегодняшний день необычные дома строятся в разных уголках нашей планеты, однако можнопрогнозировать, что в будущем для большинства построек станут характерными самые фантастические формы, поражающие воображение.

Специалисты предполагают, что весьма популярными станут необычные дома — то есть уникальные решения архитектурной формы. Многие профессиональные архитекторы современности отходят от ранее установленных рамок и строят дома настолько потрясающей формы, что постройки вызывают удивление и неизменное восхищение у зрителей.( Приложение 14)

6. Заключение

Объектом исследования данного проекта является история архитектуры и развития жилищного строительства России 20 века, современные тенденции строительства. архитектура в будущем.  В работе исследованы основные этапы и функционирования отрасли жилищного строительства разных периодов 20 века в России по настоящий период.

В настоящее время в России сформировалась развитая отрасль жилищного строительства, обладающая необходимыми материальными ресурсами, кадровым потенциалом, большим производственным опытом для ведения массового строительства жилых домов. В проекте я предположила, какое жилье будет приоритетным для человека в будущем. Архитектура будущего, на мой взгляд, — это архитектура, которая откликается на настоящие человеческие потребности.